Brillia（ブリリア）京都松ヶ崎ってどうですか？

安全第一　利便第二　価格第三　かな

>>606

1，2行目、そうとも言えますが
3行目まで読むと、お互い様にも思え。

どのように時間を使うかも、本人の自由で。

高い、安いは買う人の勝手だけど、
危険な地域だと言う事を知らない、デベも教えなかったりしかねないから、
こちらハザードマップでは危険な場所ですよと教えてあげるのは、大事ですね。

安全第一　これからは未曽有の水害起こる可能性が高いからね　大事なことやね

どこの世界にもネットで匿名でネガティヴなこと書くことしか趣味がない人達っているんですよ。

8年くらい前の台風の時　渡月橋浸かったことあったけど　これからは超弩級の水害来るかもね

デベは何が何でも売るんだから、いいとこしか言わないでしょう。
デベが「ここ水害の可能性ありまして、その場合は云々」という話はしないでしょう。
川に佇む、聞こえはいいけど、住宅には安全を求めるなぁ。

マンション掲示板で、水害の危険さを書いてネガティブってね。
危機管理意識を持たないのはポジティブなんでしょうかね？

3階など水には浸らないかも知れないけど、修繕、エレベーター使えない
インフラが暫く使えない等などは人ごとでは無いと思う。

今回の九州の被災を受けてのヤフコメの一番上位コメント引用
ハザードマップで床下くらいでは、こちら無いようです。

”土地を売る側も危険だと説明しないからね。我が家も去年被災しました。手前の小さな川の対策をすれば大丈夫と言われ基礎を高くしたのですが、結果遠くの大きな川が氾濫して全壊しました。後でハザードマップを見たらしっかり氾濫危険地帯の範囲内でした。1000年に１度とは書いてありましたが。
これから家を建てたり引っ越しする人はハザードマップの範囲内には絶対に住まないでください。古地図を見て地形をしっかり把握してから引っ越しをするようにしてください。これ以上犠牲者が増えて欲しくないので。”

荒神口のパークハウスも危ないかも

京都マンションバブル崩壊
インバウンド崩壊
未曽有の水害

だめかもね

１０００年に１度というのが、ここ数年毎年起こっていますから、川辺はほんと要注意ですね。建物の仕様はブリリアなので信用できるのですが、やはり立地で迷います。

ハザードマップってそもそもは行政の予算配分の為作られたとか。
ハザードマップの想定が甘いという水害が今回（も）起きました。
範囲も水深も今回、超えている。

朝の高野川の水位の動画見たら、堤防際まで水が来ていました。
雨が上流部の方でも止んでいたので、徐々に水位が下がってきたようですが
梅雨前線が停滞して、雨が暫くその後も降っていたらあふれてしまった事でしょう。

天気はどうにもならない。

忌避施設と呼ばれるものは数々あれど、個人的には川のそばも積極的に避ける理由の一つ

価格の件。当初案より１０％下がったなどと書いている人がいるようだが、３％以下だと思うで。今年のはじめにに話を聞いたときのメモと最近送ってきた価格リストとの比較だけど。
もともとプラマイ３％以内で調整すると営業さんが言っていたし。
ちなみに１番高いのは1.1億円だったと思う。

直近で、渡月橋の欄干が流されたのは去年ではなかったか。

>622さん
2018年9月だったのでは

>623
ご指摘の通り、2018年ですね。
台風の影響。直接原因は暴風だったよう。
お詫びして訂正します。
なお冠水したのは2013年のようで。

↓はウィキペディアより。

2013年の台風18号襲来の際、桂川が氾濫して橋周辺が冠水する被害が出たが、橋が流失するなどの致命的なダメージは無かった。

2018年9月に発生した台風21号により橋の東側の欄干が100mにわたり倒れる被害が出たが、10月には復旧している。

ハザードマップでは、こちら（高野川）全ての建物の倒壊エリアになっていますね。
そして更に少し川から離れたところは、木造住宅の倒壊の危険エリアに。

金持ってるだけで水害から逃れられたらいいね

テレワークでオフィスも駅チカのマンションも需要が無くなるであろう時代に駅遠のマンションはいったいどうなるのでしょういか

下は、西日本新聞の記事。

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なぜ？「数十年に一度」の大雨、7年で16回　特別警報多発の理由 2020/7/13

＜大雨特別警報＞の設定基準。
48時間または3時間の予想雨量と土壌にたまる水分が「50年に一度の値」を超えた場合に発令。→室戸台風や伊勢湾台風時の基準。
＜大雨特別警報＞の発令状況。
13年8月の導入以来、既に33都道府県に計16回発表されており、最も多いのは福岡、長崎県の4回。佐賀、沖縄県の3回が続き、九州地方に集中している。
＜大雨特別警報＞頻発の理由。
専門家は「地球温暖化が進み、これまでの防災の常識が通用しなくなりつつある」と警鐘を鳴らす。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d608326deb43898e06fb130c0b22a8dc0e22...

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いまの日本の水害確率は、10年前とはまったく違う。
今、京都や岐阜でも起きている雨被害は＜台風＞ではなくて＜ただの梅雨＞だからね。