物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番) |
交通 |
JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分 名古屋 駅ミヤコ地下街4番出入り口徒歩9分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
60.08m2~135.45m2 |
価格 |
5698万円~2億7888万円 |
管理費(月額) |
1万4720円~3万4810円/月 |
修繕積立金(月額) |
7210円~1万6250円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.32平米~27.93平米 ●管理準備金 : 5,430円~20,320円
●取引条件有効期限 : 2023年4月15日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
435戸 |
販売戸数 |
25戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階 地下1階建(PH2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年4月(竣工済) 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
総合地所株式会社 名鉄都市開発株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 三交不動産株式会社 住友商事株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判
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2448
匿名さん
久屋大通や栄付近が名駅に商業圏食われて
住宅地化が進んでるから
名駅や伏見あたりで無理する必要ないと思う
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2449
匿名さん
>>2447 マンコミュファンさん
名古屋だと金持ってるやつは車複数台持ってるから駐車場付帯率が高いパークハウス名古屋が人気だったのは当然と言える。
ただここも隣の名鉄バスセンター跡地やエディオンの立地が再開発されれば
ワンチャンあると思うぞ。
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2450
匿名さん
>>2443 匿名さん
いや、PT名古屋栄は伏見徒歩6分だからギリ駅近。そして商業一帯開発で横にスーパーや飲食店が直結してる
ザ・パークハウス名古屋も同様、イオンモールが直結してて亀島駅が徒歩6分。
名古屋では東山線への近さ×商業施設横×駐車場が人気の秘訣だから
ここも商業一帯開発にすべきだった。
まだ遅くない、二棟目予定地にスーパーも入れた商業誘致すれば売れるだろう。
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2451
>>2443 匿名さん
その割にはCOLORS366で賑わってるしいい雰囲気なんだけどねえ
スーパーもあって超便利
まあ長谷工のタワマンは残念だね
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2452
匿名さん
>>2450 匿名さん
二棟目の下駄にスーパーとカフェ、100均、ドラッグストア、誘致すればワンチャンある
則武で行列になってるバーガーキングも誘致すれば信者が買うかもしれんなw
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2453
通りがかりさん
下に商業施設入れてそれでも売れなけりゃ、ダブル爆死だからなあ
あのあたりはビジネスマンもそういないし
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2454
契約済みさん
>>2451 さん
今だけでしょ。すぐにガレリアみたいになるよ。
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2455
マンション検討中さん
>>2454 契約済みさん
今でさえ賑わってないよ。
ただ、将来的に堀川沿いに商業施設がドンドン建てば変わってくるかも。
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2456
口コミ知りたいさん
>>2453 通りがかりさん
ノリタケイオンやテラッセ納屋橋があるから作っても人の流れは変えられないと思う
ノリタケイオンはノリタケの森や豊田産業記念館があるし亀島駅から歩けたりメーグルのバス停あるからインバウンドで寄る人もいるからなんとかなるけど名駅南にはそれもないから難しいかもですね
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2457
マンション検討中さん
名古屋でにぎわってるのは、名駅・栄・大須しかないから、なかなか難しいんじゃね。
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2458
評判気になるさん
>>2457 マンション検討中さん
「名駅、栄、大須という日本でも屈指の繁華街を有し、それ以外の街もまた高いポテンシャルを秘めている」と考えることのできない実に愚かな人。
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2459
匿名さん
ここって、本当に陸の孤島みたいな場所だよね。野村とか積水とかのデベが作らなかった理由が良く分かる。
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2460
口コミ知りたいさん
>>2442 eマンションさん
プラウドじゃないとしたら、例のあの再開発計画ですね。あんな150メートル級の高層ビルできたら、ここ本当に終わると思うけど。
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2461
マンコミュファンさん
名駅西側もアレな土地ではあるが利便性上、再開発近いかもね
プラウドタワーかシティタワーがたつかも
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2462
マンション掲示板さん
名古屋駅周辺ってJR東海の名駅ビル群周辺の再開発あってだから徒歩10分以上離れると魅力激減かな
治安も水害も決していいわけじゃないし全体的地区として再開発してるわけじゃないから綺麗でもない
国際センター駅~名駅から近くないと厳しいわ
なんならそこの地下道と直結してるくらいじゃないと
久屋大通付近のほうが住むにはいい
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2463
匿名さん
ここって、新築値引き販売してますか?
駅から遠くても安ければ普通に買いたいです。
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2464
マンコミュファンさん
>>2449 匿名さん
現状、暗闇に聳え立つ黒い巨塔になっている。
頑張ってくれ!
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2465
マンション検討中さん
2棟目を建設予定の場所は現状どうなっていますか?
更地のまま?何か建っていますか?
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2466
口コミ知りたいさん
>>2465 マンション検討中さん
更地だし、その計画は凍結されてるらしいですよ。
まずはここが完売してからですね。
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2467
評判気になるさん
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2468
マンコミュファンさん
価格高騰で関東圏の富裕層や金持ち相続税対策(色々改正はあったが)向けの立地いいとこ絞らないと
丸の内や伏見周辺のマンションの二の舞いだよ
実需ユーザーは恩恵あるかもしれないが
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2469
マンション検討中さん
名鉄の壁ビル(ではないですが)の詳細出ましたね!
名駅南の再開発も加速するかもしれません。
という意味では今のうちに購入した方が良いのか本気で悩みます、、、
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2470
マンション検討中さん
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2471
匿名さん
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2472
マンション検討中さん
>>2469 マンション検討中さん
資産性重視なら駅遠は買うべきじゃない、希少価値全くないから。
ノリタケみたくイオンモールが隣接とかしてれば別だけど
買うなら池下か今池の駅近。もしくは錦か御園座の中古。
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2473
マンコミュファンさん
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2474
評判気になるさん
>>2472 マンション検討中さん
ノリタケは自走式駐車場9割設置とイオンモール横、そして東山線亀島が使えるから許されてる、ナゴヤザタワーはどれもないから買うなら池下か今池の直結タワマンでしょ。
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2475
匿名さん
>>2474 評判気になるさん
各々金額はどれくらい違うの?
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2476
マンコミュファンさん
>>2445 匿名さん
東京大阪のお金持ちが名古屋でナンバーワンのタワマン+リニアの謳い文句で投資として購入した。
て話しはよく聞くよw
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2477
匿名さん
>>2476 マンコミュファンさん
よく聞くならとっくに完売してるでしょw
そういう営業文句なだけでお金持ちは錦や御園座買ってるよ
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2478
マンション検討中さん
>よく聞くならとっくに完売してるでしょw
そうとは限らないので「w」ってほどでもない
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2479
通りがかりさん
柳橋新駅出来たら徒歩6-8分ですか。だからシャトルバス設置しないのですね。
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2480
匿名さん
誰もが出来ないと分かってたけどネタがなくて
無理やり河村さんのリップサービスに乗っかったニュースもありましたねえ。
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2481
匿名さん
>>2479 通りがかりさん
徒歩8-10分なので別に近くないですよ、徒歩6分とか嘘かかないように
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2482
検討板ユーザーさん
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2483
匿名さん
柳橋に新駅が必要だと思ってる名古屋市民はほとんどいないと思う。
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2484
匿名さん
むしろ名古屋伏見間に一駅増えたら数分の遅れが出る。
伏見のサラリーマンはもちろん、休日に栄に遊びにいく若者からもブーイングだろうw
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2485
匿名さん
>>2483 匿名さん
名駅栄間のみ混雑してるから桜通線使えって前まで誘導してたのに新駅作ったら意味不明だわな
桜通線も減便してるし
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2486
マンション検討中さん
新駅作るのに100億円だそうで
名古屋市からの補助金と第二補助金と言われる敬老パスがあってコロナ前でもようやく黒字の状況で交通局は作らんでしょ
作るとしたら交通局の財布以外のところから出さないといけないけど、名古屋市はこれから500億の名古屋城建て替えやらないといけないし
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2487
名無しさん
柳橋駅作るなら名鉄かJRに笹島駅作ってもらったほうがいい
そっちも実現性はほとんどないと思うけど
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2488
匿名さん
おとなりのプラウドは1100万円値引きと
ここは値引きいくら?
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2489
匿名さん
名古屋ザ・タワーはプラウドよりも駅から遠いからさらに値下げしないとダメだろこれ
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2490
匿名さん
名駅徒歩10分以内のプラウドが1100万値引きしたのだから徒歩20分のこっちはなんぼ下がるんやろか
名駅南はほんま地獄やでしかし
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2491
匿名さん
名古屋ザ・タワーは1億越えの部屋が4分の1を占める超高級マンション
少々の値下げをしたところでは手が届かん
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2492
匿名さん
値下げして完売したら寂しいな。
2030年まで赤い垂れ幕を使って粘って欲しい。
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2493
匿名さん
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2494
マンコミュファンさん
>>2492 匿名さん
現金化しないと不動産屋のキャッシュが厳しいから
そんな粘れない
次の事業いけなくなるし
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2495
匿名さん
>>2490 匿名さん
名駅南
外観も内装も敷地面積も立地も
プレ◯ンスがやるようなこと野村無理し過ぎ
タワーってつけちゃうし余っ程の物好きしか買わないでしょ
一人暮らしか
名駅周辺で野村が存在感示したかったのかわからないけども
あれよりもっとまとまった土地は結構あったのにね
栄久屋周辺なら
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2496
匿名さん
>>2490 匿名さん
間取りと作りはナゴヤザタワーの方が断然いいから、同じ割合下げて買えるなら断然ナゴヤザタワーとは思う。このタワー買える人達ならワンメーターのタクシー代なんて安いものでしょ。徒歩分数の差なんて大したことない。
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2497
匿名さん
コンパクトな間取りでも快適に住めそうです。C2-13の部屋だと1LDKで36.17㎡。LDKが10.1畳、洋室3.7畳。LDKに床暖房がついているし、キッチンも簡単にではあるもののきちんとあるし、バストイレ別。
立地は気になるけれど名古屋駅からバスでも自転車でも。徒歩でも健脚ならいけるんではと思います。
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2498
マンション検討中さん
ちなみに直近モデルルーム行った方いらっしゃいますか?何割くらい残ってるんでしょう。
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2499
匿名さん
リンガーハット テラッセ納屋橋店
2023年12月20日(水)に閉店いたしました。
長年のご愛顧、誠にありがとうございました。
この度、諸般の事情により、 誠に勝手ながら12月20日(水)をもちまして閉店させていただくこととなりました。
お客様には長年ご愛顧いただき、心より感謝申し上げます。
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2500
通りがかりさん
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2501
マンション比較中さん
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2502
評判気になるさん
>>2500 通りがかりさん
このマンションは商業施設隣接ではないので関係ない・・・
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2503
匿名さん
>>2497 匿名さん
「立地は気になるけれど名古屋駅からバスでも自転車でも。徒歩でも健脚ならいけるんではと思います。」とおっしゃいますが、
タワマンに住んだことのある人なら駅遠のタワマンがどれだけ不便か想像できると思います。
タクシーでワンメーターという人もいるが、何が悲しくてわざわざタクシーを使ってまで駅遠のタワマンに住むのでしょうか。
タワマンは駅近でこそ価値があります。
駅遠のタワマンは企画に無理があると思います。
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2504
匿名さん
ここの設備が安っぽすぎて…
ガスコンロとか水回りやばく無いですか?
グラメと大違い…
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2505
eマンションさん
見た目かっこいいし、お金があったらここに住みたい!
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2506
購入経験者さん
ナゴヤザタワーのオーナーですけど、プラウドタワーは眼中になかったし、いまもどうでもいいかな笑
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2507
匿名さん
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2508
マンション検討中さん
>>2504 匿名さん
グラメも御園座やばいよ
共用部とかもはや老人ホーム
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2509
匿名さん
>>2508 マンション検討中さん
このスレには関係ない話なようだけど、そう言い切る理由は?何を根拠にそんなことを言うの?
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2512
匿名さん
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2513
管理担当
[No.2510~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2514
匿名さん
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2515
評判気になるさん
購入者です。
現在近くに何も無いのは確かに仰る通り笑
但し今後高速道路新出入口設置や名鉄ビルの建て替え、隣地バスターミナルや更地部分だけでなく名駅南全体の再開発などポテンシャルは高いのかなと考えて購入しました。
せっかくの掲示板ですのでポジティブな話題もあればお聞かせ願えますか?
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2516
匿名さん
今日(1/24)名古屋市の名駅南まちづくりシンポジウムやってますね。
オンラインでも参加できます。
名駅南地区 なにかきっかけがあれば大化けするかもしれないですね。
険しい道かもれしれませんが頑張ってほしいですね。
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2517
マンション検討中さん
>>2516 匿名さん
大化けも何も名鉄百貨店の建て替えで駅近は盛り上がるけど、あれだけ投資した笹島でさえ苦戦してて地下道作るかどうかで揉めてたのに
この辺りは陸の孤島なんだから大化けする要素ないでしょ
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2518
匿名さん
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2519
匿名さん
駅遠タワマンは負の遺産過ぎる
建て替え時期になっても、タワマンは容積率稼げないから難しいってのに立地が悪いと建て替えても価値が上がらないから決議が通らない
他にもデメリットがあり過ぎる
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2520
匿名
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2521
検討板ユーザーさん
部外者ですけど、名古屋駅周辺なら駅が遠くてもいいと思うけど。
高くて買える人が少ないだけでしょ
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2522
eマンションさん
>>2519 匿名さん
ビッグターミナル名古屋駅から約15分は全然ありだと思いますよ。令和に作られたタワマンは桁違いに構造しっかりしており、100年位は軽く保ちます。仮に建て替えになってもこのタワマンは敷地が広いので、容積率緩和などあれば下手するともう一棟タワマンが作れますのでただで新築タワマンがもらえる可能性があります。ただ、二世代以上も先のことなので、今住まれている人にはあまり関係ないかも?資産価値あるものを未来に相続したい人は絶対に買いのマンションです。
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2523
eマンションさん
>>2522 eマンションさん
板マンと違って容積率緩和は期待できないし、
100年も持たないです、根拠もないこと書かないでください。
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2524
匿名さん
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2525
匿名さん
建て替えができるのは駅直結とかの替えが効かない土地のタワマンだけ。駅遠タワマンなんてデベは儲からないから建て替えずに新規で土地買って駅近に建てます。
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2526
評判気になるさん
>>2521 検討板ユーザーさん
お金持ってる人はここを避けて他所の高いマンションを購入&検討してる事実
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2527
匿名さん
>>2522 eマンションさん
ずれている・・・
15分では遠いから売れていない・・・
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2528
マンション検討中さん
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2529
匿名さん
>>2527 匿名さん
自分がどう感じるかではなくて他人がどう感じるかだからね
15分は遠いとされる
そうでなくても駅から15分圏内のマンションなんて同心円状に増えていくわけだから価格下落圧は駅近より高まる
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2530
マンコミュファンさん
>>2529 匿名さん
ノリタケにも言えるね。
どんどん下がってる。
分譲割れ間近。
竣工前人気だったところでさえ、こんなだからなー。
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2531
匿名さん
>>2530 マンコミュファンさん
ノリタケの中古成約価格は上がってきているよ
下手くそなマンクラが押し寄せたイオンから丸かぶりの棟の低層だけ安くしか売れなかったけど、他は新築以上の価格で売れてる。
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2532
マンション検討中さん
>>2530 マンコミュファンさん
まあ、いずれ買っとけばよかったとなるよ。
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2533
検討板ユーザーさん
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2534
匿名さん
>>2533 検討板ユーザーさん
厳し過ぎて泣いちゃうレベルだな
この辺り単身飲ん兵衛か風俗パチンコ勢しか住まないから。。
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2535
マンコミュファンさん
のりたけ君話題に出すのやめたほうがいいよ
輩が食い付いてくるから
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2536
匿名さん
食べログで現在地周辺を探してもほとんど桜通り沿いがヒットしてしまう
この付近は外食もままならんし悲惨だね
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2537
匿名さん
ノリタケもそんなに立地よくないし、
竣工前は過大評価だったよな。
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2538
マンション検討中さん
地下道が出来るのは嬉しいですね!
地下道、高速出口、名鉄再開発での名駅南側延伸で活気が出ればと思ってます。
もう少しポジティブな情報が出てくれば嬉しいですね。
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2539
匿名さん
>>2537 匿名さん
なおノリタケ以上の物件は名古屋にはない模様
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2540
名無しさん
>>2539 匿名さん
話題性はな。
東京のマンクラ様が最近話題にしてたよ。
一期抽選外れたけど、外れて良かったって。
名古屋のなんちゃってマンクラちゃんではないよw
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2541
匿名さん
>>2540 名無しさん
マンクラとかはどうでもいいんだけど、貴方はノリタケ以上のマンションはどこだと思いますか?
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2542
マンション検討中さん
>>2541 匿名さん
御園座と納屋橋。この2物件は格が違う。
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2543
匿名さん
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2544
評判気になるさん
>>2541 匿名さん
ありすぎて、、、
書き出すと1時間掛かります。
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2545
匿名さん
資産性気にするなら竣工後も売れ残ってるナゴヤザタワーは問題外でしょ
ノリタケコンプレックスまで抱えてて笑える
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2546
匿名さん
>>2545 匿名さん
話そらすなよ。
2539から読み直してみな。
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2547
eマンションさん
湾岸タワマンも最初は選びたい放題だったからな
ここも10年後に、あのときなら好きな部屋選びたい放題だったのにって言われてるかもね
名駅徒歩圏内でこんな高層タワマンはもう出ないでしょう
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2548
評判気になるさん
先日の人口統計で愛知も酷いけど、岐阜は人口比で考えると最悪な程20-34才が転出してるから
岐阜で今後マンション価格が上がることはまずない。需給バランスが悪化してくから駅遠は非常に厳しい。
中部圏は名古屋市はギリギリ転入増だけど、全体では大幅に転出増となってるからどこも厳しい。
資産性求めるのも難しい
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2549
eマンションさん
>>2548 評判気になるさん
2030年問題(全都道府県が人口減になる)で起こることは、ますます利便性いい所に人が集まりますので、立地のいいマンションは資産性が保つことができる思います。郊外の戸建やマンションはやばいです。
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2550
匿名さん
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2551
マンコミュファンさん
>>2550 匿名さん
この売れなさだと数年後まだ売ってるでしょ、
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2552
匿名さん
垂れ幕まだ見たいから値下げせず2030年まで粘って欲しい!
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2553
匿名さん
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2554
匿名さん
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2555
通りがかりさん
>>2554 匿名さん
下がっても1億以上がほとんど、買える人は限られてる。
掲示板に書き込みするようなタイプの方で買える方はどれほどいるのか。意味のない否定をしているか、競合物件が対策をされているのでは?
場所がどうこう以前に1億以上のタワーを買える人は名古屋にそんなにいない、リニアがハッキリしないと名古屋以外から買いにこないね。
リニア開業がハッキリすればそれこそ名鉄は瀬戸線を若宮大通り使うなりして笹島の新駅経由で名駅に繋げばいいと思う。せっかく南方面に向けて壁ビル作るんだから。そうすればここも現名鉄バス車庫の価値も上がる訳だし。
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2556
匿名さん
なので、思い切った値下げをしないとなかなか売れないでしょう。
高級タワマン路線をあきらめて、庶民タワマン路線で。
物件自体はともかく、駅遠なので敬遠されてしまう。
今後も、もっと駅に近い物件が出てくるからね。
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2557
匿名さん
ここの垂れ幕見ると癒されるんだよね。
真っ赤な垂れ幕が夕陽に照らされた時間帯はとくに最高。
販売価格で買った購入者の為にも値下げせず2030年まで粘るべきだと思う。
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2558
匿名さん
あの垂れ幕はマンションにすっかり馴染んで、建物の一部のようになっていますね。
このマンションの完売とリニアの名古屋開通とどちらが先か競争ですね。
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2559
名無しさん
なるほど2030年頃に庶民でもここ買えるのか
こんなタワマン一度でいいから住んでみたい
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2560
通りがかりさん
>>2558 匿名さん
大阪品川開通まで完売は難しいだろ
陸の孤島だからモデルルームまでシャトルバスかタクシー代出さないと厳しそう
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2561
匿名さん
デベが低層階に賃貸で出していると聞いてSUUMOで検索したら大量に出てきて吹いた!(笑)
これ住人が賃貸出すにも埋もれてしまうし数多過ぎて割安で出さないと選ばれないしデベに邪魔されてるよな
購入してもめちゃくちゃ安く買い叩かれる未来しか見えないよ!
えっ!?それでも購入する?
いやいや、よーく考えましょう!
お金は大事です(笑)
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2562
マンション掲示板さん
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2563
匿名さん
大好きなびっくりドンキーが近いのは羨ましい!
エッグカリーバーグディッシュ美味いんだよねぇ
垂れ幕も見たいしお昼にびっくりドンキーいこうかな
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2564
匿名さん
>>2562 マンション掲示板さん
だいぶお借り得な価格だな。
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2565
マンション検討中さん
>>2562 マンション掲示板さん
賃料相場崩壊させてるやん
駅遠陸の孤島は厳し過ぎ
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2566
検討板ユーザーさん
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2567
匿名さん
この価格で借りれるならここ買う必要全くなくない?
名駅南は投資用に買おうにも、ここの大量賃貸が新築でこの設備でこの価格で出てるから旨みが全くない。プラウドタワー名駅南が残ってるわけだよ
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2568
口コミ知りたいさん
>>2562 マンション掲示板さん
激安賃貸でしかも敷金礼金0、低層を賃貸用に借り上げて成約数伸ばしてもまだ1/3残ってるみたいだから
名古屋駅といえど駅遠は厳し過ぎる
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2569
名無しさん
賃貸たくさん出てますなぁ~
でもほとんど低層階しかないけど?
駅から離れてまで低層階のタワーに住む需要は賃貸にはないんじゃない?
それならタワーじゃない賃貸で全然いいし。
逆を言えばこの場所なら眺望は良さそうだし、ある程度眺望のいいフロアなら相場よりも高い賃料でついてるみたい。
しかも下の方は駐車場とれないみたいやから賃貸つきにくいのも仕方ない気がするなぁ~。
駐車場確保できて、眺望の良いフロアなら投資として十分魅力的だと思いますけどね。
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2570
匿名さん
敷金礼金0は笑えるなw
新築タワマンなのに事故物件の扱いやん!
垂れ幕マンションの迷走はまだまだ続くで~!ドドン!
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2571
マンコミュファンさん
>>2569 名無しさん
低層を一括借上して成約数見かけの増やしたからだろ
賃貸では眺望は評価されづらいから、低層の賃料相場の崩壊は資産性への影響が大きい。
まあ元々投資で買う人は皆無でしょ、駅遠は競合も増えるから厳しいからね
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2572
匿名さん
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2573
名無しさん
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2574
匿名さん
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2575
匿名さん
高嶺の花にしたい層が一定数いるけど購入者かな?
みんなお金に余裕あってもババを掴まされたくないから購入しないだけだよ
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2576
匿名さん
本気でここにマンションだけ建てて複合開発しなかった理由と稟議通した部長を問い詰めたいな。
部長は責任取って買ってしばらくここで暮らした方がいいんじゃないか
駅遠で周りは高速と飲み屋と風俗でハザード赤いて高級なマンション建てる立地と真逆じゃんね
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2577
匿名さん
駅遠で周りに何もないところにタワマン建てると売れかどうか実験したかったのか?
岐阜の柳ヶ瀬は高島屋が撤退して結果何もなくなったが、こっちは初めから何もない
名古屋駅から同じような距離でもイオンモールや東山線の駅が近くにあるパークハウス名古屋はここより安くて飛ぶように売れたから、
1 商業施設を隣の敷地に誘致する
2 価格を大幅に下げる
3 新駅
が必要。3は無理だけど、1は名鉄も資本入れてるんだからできるはず。価格は大幅に下げるしかない
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2578
匿名さん
もっと遠くから目立つように垂れ幕を3倍大きくするべきだと思う。
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2579
通りがかりさん
ここの敗因は2つ、立地と下層の大量賃貸。周辺の開発をすることで、立地に関しては挽回の余地があるけど、100戸を越える賃貸は取返しがつかない。資産運用で買う意味が無くなったし、安い賃料で胡散臭い連中が住み着きそう。デベロッパー自らがこんなことをするとは思わなかった。
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2580
匿名さん
新築タワーマンション購入してエントランスを通るたびに敷金礼金0の賃貸組がソファにふんぞり返ってる現実はつらいだろうな。
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2581
契約者さん6
賃貸で借りてもゲストルームとか使い倒せるのかな
また貸しする奴とかもいそう
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2582
匿名さん
この低賃料だと住民属性が心配になるレベルだな
パークハウス名古屋の賃料相場がそこそこ高く成約してるのはイオンモール効果か...
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2583
マンション検討中さん
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2584
匿名さん
そうそう、団地より低層が低価格賃貸で垂れ幕付きのマンションのがいいですね
飲み屋や風俗やパチンコも近いし
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2585
匿名さん
>>2583 マンション検討中さん
私も見たとき団地かと思った
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2586
匿名さん
競合への嫉妬きっついなw
他社物件をサゲて垂れ幕が早く外せるといいですね。
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2587
匿名さん
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2588
評判気になるさん
岐阜柳ヶ瀬のグラッスル35掲示板と比べれば荒れてない 下には下がいる 安心してほしい
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2589
eマンションさん
今後のプラス材料
・静岡軟化によるリニア開通時期の明確化
・名鉄再開発計画発表(2024年予定)
・笹島地下道
・柳橋新駅
・新洲崎JCT出入口
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2590
口コミ知りたいさん
>>2589 eマンションさん
柳橋駅なんて出来んやろ?
大体誰が降りるねん?需要あるん?
伏見のサラリーマンから遅刻するわってブーイング入るでw
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2591
通りがかりさん
>>2589 eマンションさん
1月28日のYahooニュースより
名古屋高速道路公社は2024年1月18日(木)、名古屋駅南東部にある「新洲崎JCT」に出入口を設ける工事について、完成予定を2028年度から「2031年度」へ、3年延期すると発表しました。
みたいですね。
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2592
評判気になるさん
>>2588 評判気になるさん
岐阜なのに3,600コメント超えててすごいな!
後でじっくり読んでみる笑
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2593
匿名さん
>>2590 口コミ知りたいさん
東山線のバイパスの桜通線も減便してて混んでるの東山線の名古屋栄間のみなのに新駅作るわけない。桜通線廃止しない限り無理、むしろ過剰に駅が存在してどこも乗降客数が少なくて営業赤字路線ばかりだから駅減らす検討しなきゃならんレベル。
敬老パスも収益悪化に繋がってるし。
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2594
匿名さん
>>2589 eマンションさん
リニアできてもここはリニアの駅から遠いから恩恵0でしょう。
ここからリニアに乗るより、近隣の駅近に住んだ方が便利です。
笹島も同様です。
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2595
検討者さん
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2596
匿名さん
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2597
匿名さん
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2598
匿名さん
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2599
デベにお勤めさん
なんか最近急に窓にたくさん電気がつき始めたんですけど一気に売れたんですかね
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2600
通りがかりさん
低層の賃貸では?賃料が安く、敷金礼金無しの部屋もあるようで、動きが活発になっているようですよ。
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2601
eマンションさん
結局残り何戸ですか?どんどん新しいものが出てきそうですね。
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2602
匿名さん
ツインタワー計画はどうなったん?
ここまで来たら垂れ幕のツインタワーか
オール賃貸のタワー見てみたいです!
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2603
マンコミュファンさん
>>2602 匿名さん
西新宿一部分譲や横浜の北仲も住友は賃貸のようですし、賃貸や棟内ホテルは十分検討にありますよ。
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2604
匿名さん
名古屋もドカドカタワマン建ててくれよ。日本第三の都市なのにタワマンの数東京大阪に大差つけられてて悲しくなってくる。
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2605
通りがかりさん
同感です。20階前後の自称タワーではなく、ここのような規模の本格的なタワーが建って欲しい。
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2606
匿名さん
>>2605 通りがかりさん
違いますよ。
タワマンは一に立地、二に眺望、三、四がなくて、五も立地ですよ。
立地の悪いタワマンなんてゴミですよ。
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2607
評判気になるさん
>>2606 匿名さん
立地は開発次第で変わるけど、高さとありきたりは変わらんからな・・・
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2608
マンション検討中さん
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2609
マンコミュファンさん
それどころか幹部は大人気で買いが殺到するとみてツインタワーの妄想計画してたらしい。。
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2610
匿名さん
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2611
評判気になるさん
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2612
匿名さん
100戸を越える賃貸だって?
なんだって?そんな事あるん
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2613
匿名さん
ここ435戸もあるんだ
多過ぎ
どうやって売るのか
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2614
匿名さん
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2615
匿名さん
賃貸見てきたんだけど、こんな所がこの値段で借りられるなら買う必要なくね?って思ってしまった、信じられない家賃だな
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2616
匿名さん
高層階のたっかい部屋って誰が買ったの?なんか可哀想
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2617
匿名さん
>>2604 匿名さん
もう建てちゃ駄目だってwww
建て過ぎて収拾がつかなくなってるんだからwww
馬鹿だなぁデベもwww
建てるべきは福岡なんだ
建て過ぎたばかりに価格崩壊したり売れ残ってどうしようもなくなってるのにwww
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2618
匿名さん
>>2609 マンコミュファンさん
あっはっはっ!!馬鹿だなwww
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2619
匿名さん
>>2562 マンション掲示板さん
いい部屋だな~
初め何室出たんだろう
こんないい所がこんな安い家賃で借りられるなんて引っ越したいと思ったマジで
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2620
匿名さん
変だな
この前見た時11万の部屋があったと思うんだけど今はない
礼金敷金00の部屋があった、変だな
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2621
匿名さん
子供、ファミリーには不適・・・・・
引退老人・・・
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2622
匿名さん
隣の式場が潰れるのですね。
陸の孤島になるのか、さらに土地が空いたから大規模開発があるのか。
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2623
通りがかりさん
江川線の反対側なので、良くも悪くも影響は小さい。むしろ、名古屋駅からここまで、マンションの北西方向の開発次第。
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2624
マンコミュファンさん
ここと同時期の注目マンションはプラウド名古屋錦とノリタケだったよね。
どうして差がついたのか…慢心、環境の違い…
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2625
匿名さん
ノリタケと同じレベルのイオンかララポート引っ張って来れるといいですけど
イケアとかコストコも来てくれるといいですけど
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2626
匿名さん
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2627
匿名さん
引退老人?
困るよ
車乗れなくなるし、足腰悪くなって歩けなくなるし
そうだ!デカい総合病院を建ててくれるといい、大学附属病院レベルの
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2628
評判気になるさん
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2629
匿名さん
今26戸って出てる
435戸が総戸数で、賃貸に出したのが100戸、300以上売れたって事ですか
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2630
名無し
先着=残りとは限らないけどね
てか100戸近く残ってたはず
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2631
匿名さん
100戸残ってるんですか
キツイです
どうやって売るんですか
放っておきゃ1年2年後に捌けますかね
また賃貸に50出したら賃貸市場が崩壊しかねません
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2632
匿名さん
ササシマライブなんて、車ないと生きていけれない
何とかっていうホテルあったな、ストリングス?ホテルとか、結婚式挙げる人には人気なのかなぁ
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2633
マンション検討中さん
100戸!当初の2割引き位にしてくれないですかね?当初の価格を知らないですけど。安くしてくれると人がワラワラと湧いて来ると思います。そう簡単に安くするわけにはいかないんですかね。
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2634
匿名さん
>>2434 検討板ユーザーさん
そうだね、感謝しなければいけない、ありがたいこと
馬鹿にしちゃいけない、たくさんの人が関わった壮大な物件、頑張って売り切って欲しい、5年かかってもいいから
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2635
マンコミュファンさん
>>2634 匿名さん
ツインタワーにしてほしい、当初計画通り。
そして2棟でのぼりを出して観光名所化してくれ
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2636
匿名さん
ツインタワーに渡り廊下をつけてナナちゃん人形を設置して広告棟にすればいい
観光名所化すれば人流も確保できる
普通にここに来る人は皆無だから商業誘致は難しいし
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2637
名無しさん
>>2635 マンコミュファンさん
いやいやツインタワーを望む気持ちは理解するけど、現実問題として1棟目が売れ残ってる段階で2棟目の建設を開始するのは考えづらいよ。
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2638
マンション掲示板さん
>>2635 マンコミュファンさん
それとタワーマンションが観光名所になるのは無理があると思う。タワマンが観光名所になった事例なんか聞いたことない。確か山形のタワマンがネット上でネタにされてるけど、別に観光名所化してる訳ではないし。
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2639
名無し
>>2637
それでも作らざる負えないのがデベロッパーの性なのよ
売れないなら作らなければいいは完全に外側から見てる人間の論理
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2640
匿名さん
ここにツインタワー計画してた担当はデベやめた方がいいのではないか?市場調査全くできてないじゃん、多分現地にも一回も来てないでしょ
俺がそいつの上司なら計画段階で承認しないよ?
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2641
マンション検討中さん
おしゃれな垂れ幕外れました
みんながいぢめるから
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2642
名無しさん
>>2641 マンション検討中さん
細い棒線が4本降りてきてますね!
テトリスみたいでユニークです!最高!
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2643
検討板ユーザーさん
>>2641 マンション検討中さん
造りは良いよね
コーナーサッシもあり高級タワマン然としてる
今池のよりよっぽど良いけどな
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2644
eマンションさん
>>2643
裏を返せばマンションは立地が全てということを証明してしまったね
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2645
マンション検討中さん
>>2643 検討板ユーザーさん
そうですね。普通に素敵なマンションでした。
立地は名駅まで歩く人にとっては今一つかもしれませんが、そんな人ばかりではないと思います。営業の仕方も焦った感じは全く見られず、大幅値引きをしてまでも・・・という印象でした。
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2646
匿名さん
下層階を全て賃貸にして激安で出してるのに営業は苦しい言い訳してるんですね。
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2647
口コミ知りたいさん
>>2641 マンション検討中さん
やっぱかっこいいですね!
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所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
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交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
- 価格:5698万円~2億7888万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.08m2~135.45m2
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販売戸数/総戸数:
25戸 / 435戸
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