物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番) |
交通 |
JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分 名古屋 駅ミヤコ地下街4番出入り口徒歩9分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
60.18m2~135.45m2 |
価格 |
5768万円~2億7888万円 |
管理費(月額) |
1万4740円~3万4810円/月 |
修繕積立金(月額) |
7220円~1万6250円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.32平米~27.93平米 ●管理準備金 : 5,430円~20,320円
●取引条件有効期限 : 2023年4月15日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
435戸 |
販売戸数 |
23戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階 地下1階建(PH2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年4月(竣工済) 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
総合地所株式会社 名鉄都市開発株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 三交不動産株式会社 住友商事株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判
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1
スレ主 2019/07/29 15:03:03
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2
通りがかりさん 2019/07/30 21:46:23
駅から遠いですね。納屋橋駅ができれば徒歩どれくらいなんでしょう
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3
匿名さん 2019/07/30 22:38:10
最寄りにしては遠いな
立地もよくない
ただのでくのぼうになりそうだ
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4
マンション掲示板さん 2019/07/30 22:47:55
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5
匿名さん 2019/07/30 23:15:00
名駅南だから環境は良くないでしょうね。
ファミリーが住む場所ではない。
あと水害の心配がありそう。
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6
匿名さん 2019/07/31 00:08:08
>>2 通りがかりさん
>>3 匿名さん
>>4 マンション掲示板さん
>>5 匿名さん
同じ方なのに、無理にストーリー仕立てにしなくて大丈夫ですよ。***
駅から遠いのは感じます。
周辺に何も無いのも分かります。
だから敷地外に出向かなくて良い環境が整っていることがポイントかもしれません。
保幼小中も、栄や丸の内と違って大変そう。
交通量の多い車道から居住棟まで最低50m以上離れていないと、排気ガスでやられそう。
それに、10階くらいまでは視界が悪そうですね。共用デッキが高層階にあれば、低層階居住でいいかも。
保幼小中などの教育事情も、栄や丸の内と違って大変そう。
販売開始時には完売しているであろうレーベン名古屋松重町が、2018年4月頃から売り始め、16ヵ月で165戸中90戸(進捗54%)なこと。あの辺、不便さが余りある地域ですけど、時間を売れば悲壮感も無くなると思いました。
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7
匿名さん 2019/07/31 00:20:20
>>2 通りがかりさん
納屋橋駅は期待しないほうがよいかと
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8
マンション掲示板さん 2019/07/31 02:22:49
今後人口が減っていくって言われてる中でこれだけの規模のマンションを今から建設する必要あるんですかね?
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9
匿名さん 2019/07/31 02:25:38
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10
匿名さん 2019/07/31 02:40:09
>>6 匿名さん
5ですが、2~4とは別人です。
知ったかぶりが笑えますが、立地に関する考察が分かり辛くて役に立ちません。
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11
通りがかりさん 2019/07/31 02:49:12
>>10 匿名さん
根拠に乏しく、考察していないように見える。
考察しては?
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12
匿名さん 2019/07/31 02:52:40
>>8 マンション掲示板さん
7月26日の朝まで生テレビ!で、田原総一朗氏が東京近辺で人口が増えているのは愛知県だけだと仰っていました。
名古屋の都市部だと栄~伏見は2010年代以降タワーマンションが増加しましたが、名駅周辺は2010年代以降タワーマンションが建っていません。
リニア中央新幹線の開業に向けて、商業ビルだけではなく住宅もまだまだ需要はあると思います。
総務省の統計だと2040年の名古屋市の人口増加率は、中区、東区、緑区等が特に高かったです。
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13
販売関係者さん 2019/07/31 03:26:24
ここと錦2丁目7番地が今後の目玉になるでしょか?
どちらが資産価値あるか素人なのでまるで分りません。
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14
通りがかりさん 2019/07/31 03:26:52
>>12 匿名さん
考察ではなく引用だけど、
明るい材料なのかな
この界隈は住宅地に対する期待感が元々無いから、下馬評をベースにしてどうなるかですね
40階超えのマンションは中部で何本目なんでしょうか?
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15
匿名さん 2019/07/31 04:00:59
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16
通りがかりさん 2019/07/31 05:11:23
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17
マンション比較中さん 2019/07/31 09:47:30
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18
匿名さん 2019/07/31 12:38:35
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19
匿名さん 2019/07/31 12:41:40
>>13 販売関係者さん
確実に錦でしょう。錦や伏見とは比べる対象にもならないかと。
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20
匿名さん 2019/07/31 12:53:16
そう。名駅に近いからと言って、
お門違いというより、土台が違う感じ。
出来上がった街がさらに引き立つ錦か、
未開拓感が否めない名駅南か。
商業施設の無い地域の広大な土地を
誰もが認める地域になるには時間が掛かるよね。
今は錦ですね。
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21
匿名さん 2019/07/31 13:24:29
>>20 匿名さん
錦2丁目のプラウドタワーと比較すると、坪単価¥50万~¥60万は安いでしょう。
比較するとコスパが良いでしょうから、ミーハーな方は購入されると思います。
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22
匿名さん 2019/07/31 15:33:03
錦方面と比べても相当安ければありかもですね
よくわかってない人に見てくれですごいと思われるこちらか、高くてもわかってる人に人にすごいと思われる錦か
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23
匿名さん 2019/08/02 01:15:55
どんどんネガティブな情報を挙げた方が良いかも
周辺地域の整備が進んでいないと分かるけどね情報や、近年の地価変動傾向とか、印象+データがあると、より検討できないことが分かるかも。
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24
ご近所さん 2019/08/02 02:41:43
どんなマンションでもこの立地は地場の人らは買わない。
よその人が買って完売、それで終わり。
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25
匿名さん 2019/08/02 02:45:04
プロ達があらゆる情報を精査した結果、
この地に建設する事を決定した訳で。
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26
マンション検討中さん 2019/08/02 11:07:45
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27
匿名さん 2019/08/02 11:40:30
ここは地盤が低くない?
豪雨時は、水没しちゃうのかな?
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28
匿名さん 2019/08/02 12:58:41
そんなん、堀川より西側は全部海抜が低いだろw
地盤が低くて弱い地域は、堅固な支持基盤まで
何本も杭を打ち込んで制震or免震装置を備えた
タワーマンションの方が、むしろ安全なんだよ。
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29
匿名さん 2019/08/02 13:34:03
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30
マンション比較中さん 2019/08/02 18:41:29
名駅に近いというマジックだけで実際は交通・買い物に不便になる場所。
タクシーで行けばいいが、1メーターなので乗りずらい。
歩くのも若い人は良いけど。
自転車は使えるけど。名駅周辺では置き場所に困るんですよ。
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31
匿名さん 2019/08/03 01:05:26
>>27 匿名さん
海抜は低いので水害の心配はあります。
名駅より南側の方が、雨水が集まるので市が雨水貯溜施設を近くに作っていたと思います。
震災とごっちゃにしてるコメントがありますが、水没したら外出も帰宅も出来ませんからね。
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32
マンション検討中さん 2019/08/03 22:55:51
錦2丁目の野村の上を行く、強気の坪単価になるだろうという話を耳にしました。このスレにあるような地元の感覚と違って、東京目線でリニア駅近という視点だと、そういうことになるんでしょうね。でも、野村の納屋橋再開発事例もあるので、計画全体としては化ける可能性も否定できない気がします。全体像を早く見せて欲しいですね。
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33
マンコミュファンさん 2019/08/04 23:08:32
納屋橋と御園座の時がピークで今それよりは物件価格が高いのにグレードは下がっているから、今後はデベの皮算用通りにはいかないよ。あてに出来そうな東京もマンション在庫がダブついてきているので。
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34
マンション検討中さん 2019/08/05 15:31:16
納屋橋、御園座の時がピークというのは、確かにそうかも。あれ以来、中区を中心にマンションラッシュなのに、あの二つを超えるものは出てこない。ここがツインタワーになったら、見栄えでは超えるかな…。
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35
匿名さん 2019/08/27 10:33:43
ぶっちゃけここはどうなんでしょう?この辺りも再開発地域にはなるんでしょうか?ならないのであれば何が魅力だと思いますか?背の高さ?
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36
マンコミュファンさん 2019/08/27 12:37:58
第1は名古屋駅からの距離。第2は広い敷地を活用して再開発。でも、実質的には、地元人よりも、東京の法人需要を当てにした企画では?
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37
匿名さん 2019/08/28 08:45:58
この土地の近所には名鉄バス停があるのでそちらの方が便利ですね。
名鉄バスセンターから栄までは複数の路線が重複しているので待ち時間も
それほど無い感じですよ。
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38
マンコミュファンさん 2019/08/28 16:26:49
名鉄バスですか…。あんまりウキウキした感じになりませんね。それに、この距離で、わざわざ待って乗るかなぁ。
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39
匿名さん 2019/08/31 00:00:11
ここはあかん気がする
10年後にはただの背が高い値落ちタワマンになる気がする
過去にも北区にそんなタワマンがありましたね
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40
匿名さん 2019/08/31 00:23:21
ノリタケ本社工場跡地の住宅街区プロジェクト概要
西区則武新町三丁目123-1、
134、135、141-1、142-1(計5筆)
東山線・桜通線「名古屋」駅10番出入口徒歩11分
東山線「亀島」駅徒歩 6 分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩 8 分
敷地
6,743.51m2
建築
18,180.95 m2
延床
50,096.04 m2
規模・構造
鉄筋コンクリート造 地上19階建 高 さ約58m
共同住宅、子育て支援施設
総戸数
462戸
駐車場
406台
間取り
2LDK~4LDK
専有面積
約61m2~約93m2
販売価格
未定
設計・施工
矢作建設工業株式会社
竣 工
第1工区2021年10月(予定)
第2工区2022年11月(予定)
引き渡し
第1工区2022年2月(予定)
第2工区2023年2月(予定)
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41
口コミ知りたいさん 2019/08/31 00:52:16
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42
マンコミュファンさん 2019/08/31 04:31:25
>>39 匿名さん
いくら何でも名駅徒歩圏内ですから、大丈夫じゃないですか?
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43
マンション検討中さん 2019/09/02 14:35:15
>>40 匿名さん
何故ここにノリタケの話を?名駅を挟んで南北で競合比較ということ?ノリタケも本物のタワーなら良かったのに、残念です。ここはタワーであることが最大の魅力ですからね。
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44
匿名さん 2019/09/04 16:05:38
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45
マンション検討中さん 2019/09/05 08:50:23
直接歩いたら名古屋駅までめちゃめちゃ遠くて萎えました。
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46
通りがかりさん 2019/09/05 09:06:41
名駅エリア初のタワマンだからね
ここの掲示板は荒れそうだね
次のタワマンの情報はないけど、ここが基準になって決まっていくよね。
もちろんここより高く売りたいだろうし!
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47
通りがかりさん 2019/09/05 13:34:28
名駅エリアのタワーは、ブリリアが初でしたね。当時はさほど注目されてはいなかった印象ですが、今となってはセントラルガーデンと並ぶ大化け物件です。今度のここはどうでしょうね。
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48
マンション検討中さん 2019/09/05 15:39:45
下見で現地までいくと周り歩いても何もないし、名古屋駅まで恐ろしく遠いです。検討されている方は一度足を運び、直接雰囲気を感じるのをお勧めします。
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49
マンション検討中さん 2019/09/05 22:35:22
静かだから好きだけどね
名駅まで歩けない人は駅まで歩ける距離のところ選べばいいんじゃない?
芸能、スポーツ、高収入なんて名古屋も沢山いるし、名古屋周辺が本社、支社、丸の内から歩く人、対象となるひといっぱいいるからね
局も近いし
広い敷地なら敷地入ってからプライバシー守られるなら嬉しいけどね
外観はどうなるか分からないけど、名古屋商科大学大学院みたいなエントランスがいいなぁ、高いけど
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50
匿名さん 2019/09/06 02:31:16
>>47 通りがかりさん
ブリリアは結構注目されてたよ。
販売時が売主にとって不運だっただけで、
名駅東側の駅近物件は当面無いんじゃない?
中部経済がおかしくならない限り。
ココは城北と同じ匂いがする。
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51
マンション検討中さん 2019/09/06 18:21:50
いま近くで売り出してるレーベン名古屋松重町が名古屋駅まで徒歩20分ですね。こことは5分ほど名古屋駅から遠い場所です。Door-to-Doorで見た場合大型タワーマンションを考慮して名古屋駅まで20?25分といったところでしょうか?真夏や真冬、梅雨時に徒歩20分はきついですよ?毎日の事ですからね。
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52
マンション検討中さん 2019/09/08 06:27:52
歩ける天気で、歩く気分の時は、歩けばいいけど、そうじゃ無い時はどうするか?名鉄&市バスとタクシーしか選択肢は無いのかな?名駅が最寄駅と言いつつ、そこが盲点みたいな気がして来た。
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53
マンション検討中さん 2019/09/09 16:03:30
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54
マンコミュファンさん 2019/09/09 21:50:56
>>53 マンション検討中さん
毎日の通勤だけで
ジム通いは不要になりますね
共用施設、何を用意するのかな?
タワーですから凝ってくるのかも
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55
マンション検討中さん 2019/09/10 02:46:02
ラウンジ
ゲストルーム
パーティールーム
フィットネスジム
ここまではほぼ確定でしょう
スカイラウンジできたら面白いかも
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56
マンション検討中さん 2019/09/11 16:34:16
ここ土地所得にめちゃめちゃお金かかったんでしょう?聞いたところによると坪380?400万になるのだとか。約80平米3ldkから億ション。場所的に危険な気がします。ここは様子見で楽しみましょう。
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57
匿名さん 2019/09/11 17:49:22
ちょっと前なら東京もんが買っていたけど
東京の物件も湾岸の新築なら坪300万円台で売り出し始めている。
仮に駅前の1時間待ちタクシーに乗っても1メーターで挨拶もしないから
こちらが不快な気分になるので、ここは場所的に買える層にも
ちょっと無理して買える層にも中途半端な場所だわ。
土地を仕入れる方も無理してるからだよね。
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58
マンション検討中さん 2019/09/11 21:25:29
名古屋の中心は高値維持しそうだけど。とはいいつつ18年がピークで1、2割下がる気がしてます。あと2、3年の辛抱ですか
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59
匿名さん 2019/10/13 00:08:00
この土地のすぐ北に立つ某賃貸マンションに住んでいますが、今の開放的な展望も、タワマン建設でなくなるかと思うと。。。工事期間も考えると、すでに転居を考えています。
あ、名駅まで歩くと大変とありますが、半分くらいはサンロードふくめて地下街を歩けるので、夏も、冬も案外たいしたこと無いですよ。
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60
匿名さん 2019/10/13 01:01:06
土地、施工(人件費)、什器、販売の人件費等まで確定しているだろから、次の物件から安くなりそう。
同一ブランドの同一仕様で見たら、価格の反映が緩やかだろうから、これから不動産市場が急落したとして、次に発表される物件は価格面で期待できそう。
って感じですか?
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61
匿名さん 2019/10/13 02:23:45
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62
匿名さん 2019/10/13 02:48:44
那古野、丸の内、納屋橋、錦、名駅南5、栄、松重、大須の一帯も浸水しちゃうかも
皆大好きハザードマップで確認するネタもそろそろ欲しいね
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63
匿名さん 2019/10/13 03:41:14
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64
匿名さん 2019/10/13 05:54:44
免震マンションだと、浸水すると免震装置もやられるんじゃない?
制振になるのかな?
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65
匿名さん 2019/10/13 16:20:15
おー
西区の東側や中区の西側にある
オフィス街もマンション群も
毎回大変だねー
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66
マンション検討中さん 2019/10/13 16:42:24
ここは周辺と比べれば少し高めなので、造成からしっかり対処すれば、水害のリスクはかなり軽減できそうに思えます。再開発ですから、そういうところにもコストをかけた良い物件になってくれることを期待したいですね。
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67
匿名さん 2019/10/14 08:01:11
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68
匿名さん 2019/10/14 09:46:21
武蔵小杉があのザマだからなあ、、
スレでは何故か便乗してタワマン叩きも起きてるし
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69
匿名さん 2019/10/14 15:22:51
流石にこれからのマンションの電源系は2階以上に変えるのが主流になるかもしれませんね。
これまでのマンションだと、中区一帯の1階でも水没するのかな?
商電が無いと話にならんよね。
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70
匿名さん 2019/10/15 11:50:24
>>64 匿名さん
免震装置を心配されるのなら免震でも中間免震とかなら心配ないかもしれませんね。
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71
匿名さん 2019/10/15 13:43:04
建築概要がありました。
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72
匿名さん 2019/10/15 16:19:36
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73
購入経験者さん 2019/10/21 08:57:20
名古屋駅リニアの為に、地下60mに 只今、名古屋中央雨水調整池を作っていますよ。内径5.75m延長5km。新築イオンあたり~東の高速道路直下~山王橋まで。
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74
匿名さん 2019/10/21 12:54:25
リニアのためであって、このタワマンのためではない。何にせよきびしいでしょ。
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75
匿名さん 2019/10/21 15:28:22
付近の浸水未対策な竣工済マンが可哀想かも
地下トンネルは知っていたけど、延長したのは初耳
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76
匿名さん 2019/10/22 00:45:25
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77
匿名さん 2019/10/25 04:10:13
ほんとだw
南北に5kmの大きなトンネルを掘ってるみたいね。
この辺なら、堀川に流れるような気がするけど。
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78
匿名さん 2019/10/25 08:32:46
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79
マンション検討中さん 2019/10/25 10:49:15
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80
マンション検討中さん 2019/10/25 11:49:43
あ、名古屋市一帯にある巨大な地下排水設備の追加工事のことですね。
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81
匿名さん 2019/10/26 15:52:22
>>79 マンション検討中さん
ここが地下があるから地下浸水するという事だと思いますよ。
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82
匿名さん 2019/10/28 00:22:48
>>62 匿名さん
地下がある無策な建物は、その一帯全て大変でしょうね
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83
マンコミュファンさん 2019/11/10 12:10:26
とうとう名古屋も坪400との噂。
まさか御園座が安く思えるとは。
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84
購入経験者さん 2019/12/05 12:49:16
全然大変じゃねえよ東海豪雨でもなんともなかっただろ
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85
匿名さん 2019/12/05 14:44:56
坪単価が糞高くなるわりに通勤がとても不便な場所だからなぁ
歩きだと毎日は微妙だしタクシーだと嫌われる距離だし
駐車場はなぁという場所。
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86
通りがかりさん 2019/12/05 21:54:42
リニア水没は想定外でしたっていうニュース期待かな??
庄内川よりまずは新川氾濫かなー
名古屋含めて近辺は川や運河多いからね!
東海豪雨よりすごいのが来ることは想定しなきゃだめだし、
災害懸念して経済発展しないなんてね
イオンもトヨタもジェイアールもそこ承知で名古屋駅にいるよ??
リニア名古屋飛ばしたら??笑
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87
プジョー403 2019/12/05 22:01:58
>>85 匿名さん
タクシーって長距離より近い距離何回も運んだ方が稼げたりするんよ
腕次第
往復で2時間6000円、郊外、管轄外、戻りで時間過ぎて客拾えずより
名古屋栄間をちょこちょこ乗せて降ろす方が稼ぎいいんすよっ!
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88
通りがかりさん 2019/12/06 22:28:18
>>87
名駅徒歩圏内に住んでいますが、近距離だと露骨に嫌な顔されますよ。
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89
通りがかりさん 2019/12/07 02:46:41
確かに名駅から1駅くらいの距離までタクシー乗ろうとしたら乗車拒否されたという経験がある方は少なくありませんよね。
私は「歩いていけよ!」と怒鳴られ、タクシーから追い出されまいた。
私東京に住んでたときは近距離だからって露骨な態度を取られたことは一度もなかったのですが、地域柄でしょうか。
名駅待機中のタクシーは遠方を狙っている方が多いので近距離だと腹がたつのでしょうか。
名駅からこのマンションまでの距離であれば確実に嫌がられるため、名駅からマンションまでのタクシー移動は事実上
できないと思った方がよいでしょうね。
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90
マンション比較中さん 2019/12/07 02:57:11
めちゃ分かります
私も歩いていけよ、と言われたことが多々あります
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91
マンション検討中さん 2019/12/07 06:20:17
名駅の西口と東区の乗り場は
車両ごとに入れる日と入れない日が
決まってるみたいですね
JRが決めたルールらしいです
やっと自分の番が来たと思ったらワンメーターの乗車では、激おこなのもわかります。
対策として、チャンスセンター前の名鉄タクシー専用の乗り場から乗る、もしくはUBERやDIDIなどの配車アプリを使うという手はあります
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92
匿名さん 2019/12/09 11:40:16
>>91 マンション検討中さん
なるほど。それは腹が立つ。自分がもし同じような仕事だったらまじで勘弁してくれって思っちゃうよね。
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93
マンコミュファンさん 2020/02/28 15:42:50
ここはどうなっているのでしょう?何の動きもありませんね。北ではノリタケが始まったので、折角なら名駅の南北で盛り上がって欲しいのに。ここって、大丈夫なのかしら?
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94
匿名さん 2020/02/28 16:56:55
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95
匿名さん 2020/02/28 22:18:28
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96
通りがかりさん 2020/03/08 14:27:05
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97
マンション検討中さん 2020/03/08 16:27:52
プラウドタワー名古屋錦も
ここも長谷工ばかり。
なんかなー
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98
匿名さん 2020/03/09 07:46:09
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99
評判気になるさん 2020/03/09 08:16:37
ツインタワーはぽしゃるだろうな。
42階も建てられるかどうか、コロナショックでかなり計画縮小は免れなさそう。
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100
通りがかりさん 2020/03/10 21:09:47
名古屋人の異常なタワマン嫌いで
頓挫?と思ってたけど完成予想図公表されましたね。池下のと似てる。池下の上位互換的な?
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101
マンション検討中さん 2020/03/10 23:19:02
>>100 通りがかりさん
どこにあがってますか?
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102
匿名さん 2020/03/11 04:56:26
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103
匿名さん 2020/03/11 07:35:49
なかなかえーやないの。
プラウド錦を検討してたけど補助金でてる割には高いし不況の最中だし見送ってこっちにするのもありだよね。同じ長谷工だし。
世の中こんな状態で予定よりだいぶ安く打ち出してくる可能性も大だよね。
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104
マンション検討中さん 2020/03/11 09:35:45
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105
マンション比較中さん 2020/03/11 12:07:35
>>103 匿名さん
私も今はその方が賢いかと。
こちらでしたらコロナの様子を伺う時間もあります。この様子だと年内どころかほんとに来年も続きそうな気がしてきました。
消費税0の話もでてきたし住宅関係まで拡大しそうな予感もする。今買うと高値掴みになるかと
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106
通りがかりさん 2020/03/11 16:10:49
知り合いの建築士がコロナの影響で資材が届かないと嘆いていました。
完成時期遅れるマンションがたくさん出てくるかもしれません。
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107
匿名さん 2020/03/11 23:11:39
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108
マンション検討中さん 2020/03/11 23:58:52
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109
買い替え検討中さん 2020/03/12 06:07:36
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110
マンション検討中さん 2020/03/12 18:35:59
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111
マンション検討中さん 2020/03/27 16:14:48
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112
通りがかりさん 2020/03/28 07:38:13
>>111 マンション検討中さん
今は動く時じゃないよ
もう少し様子を見てからだな
売り手も買い手も
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113
検討板ユーザーさん 2020/03/28 07:57:45
少しで済むと良いが。ぜひとも、白紙になりませんように。
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114
マンション検討中さん 2020/03/31 08:02:07
2030年に価値ある順番(素人予想)
御園座→プラウド名古屋錦→名駅南二丁目→プラウド名古屋栄
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115
マンション比較中さん 2020/03/31 09:55:34
ここ中々カッコよさげですね。単なるのっぽにならなければいいが。
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116
匿名さん 2020/04/02 23:21:59
どのあたりですか?
グーグルマップで検索しています。
名駅南の2丁目は、名古屋駅よりもささしまの駅の方が近そうですね。
劇団四季の劇場があるあたりも2丁目です。
愛知大学があるあたりは発展しているので、きれいな街並みになりそう。
コロナウイルスの影響で買うタイミングとしては、もう少し待ちたいところです。
愛知県知事は経済を動かしたいのか来週からの小学校を再開する宣言しましたが、愛知県は死者数が多いので気になります。
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117
マンション検討中さん 2020/04/06 23:04:07
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118
通りがかりさん 2020/04/07 21:41:52
>>116 匿名さん
エディオン名古屋本店で調べたら近いかな??
その反対側
道路西側
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119
マンション検討中さん 2020/04/08 18:12:14
>>118 通りがかりさん
116さんではありませんが、Googleマップで見たら名駅までかなり遠いですね!
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120
通りがかりさん 2020/04/08 22:53:07
>>119 マンション検討中さん
そうだね!人それぞれ!
駅近5分以内選びな^_^
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121
マンション検討中さん 2020/04/09 09:15:54
右下の赤い位置になります。
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122
通りがかりさん 2020/04/09 09:25:48
アンチたくさんいそうだね!
ノリタケ、プラウド系の人たち書きそう?
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123
通りがかりさん 2020/04/09 11:33:57
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124
名無しさん 2020/04/09 11:58:26
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125
通りがかりさん 2020/05/26 10:35:35
誰も騒がないマンションだね
ノリタケとは大違いだ
どちらが人気物件になるんだろうか?
今のところ、ノリタケのが興味深い人が
自分も含めて多そうだな
名古屋でタワマンは流行らないよ
元々ケチな性分だから
管理修繕費が勿体なく感じてしまう
そこが東京との違いかな?
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126
中古マンション検討中さん 2020/05/26 12:23:29
名古屋はまだ一軒家買えるから、タワマンで億よりスーパー近いのが売れますね。
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127
検討板ユーザーさん 2020/05/27 04:51:59
そもそも一軒家検討してる層がここを検討しない
比較的都心のマンションに住みたい層しか来ないよ
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128
マンション検討中さん 2020/06/21 02:33:55
いつ頃詳細が発表されるんだろう?楽しみにしています。
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129
匿名さん 2020/06/21 02:58:38
ここはポシャるでー
悪い事言わないからプラウド錦にしとけ
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130
通りがかりさん 2020/06/21 05:07:33
>>129 匿名さん
さすがに根拠のないデマは
辞めておきましょう
実際、野村のが人気ありそうだよね
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131
匿名さん 2020/06/21 05:46:58
>>130 通りがかりさん
ちょっと名駅から離れ過ぎてない?
半分の距離だったらまだね
坪単価も相当高いと聞いた
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132
通りがかりさん 2020/06/22 13:22:09
でかけりゃいいってもんじゃないからなー
やっぱ立地だよね
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133
マンション検討中さん 2020/06/23 05:50:29
東京から名古屋に、数年後の夫婦の住まいとして、名古屋駅徒歩圏で探しています。発展性が見込まれる。長谷工のここと、野村の名駅南一丁目計画が気になっています。ノリタケはと思ったより遠くて興味ありません。太閤口方面興味ありません。良い情報ほしいです。
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134
匿名さん 2020/06/23 06:29:29
131ですがその2択なら野村の名駅南いきます
名駅南
坪単価350前後
名駅に近い(ここの半分)
広小路通りは飲食店が並び外食の楽しみ
スーパーが近くにない(名駅デパ地下か名駅裏イオン、テラッセ、ここにできるスーパー)
名駅南2丁目7
坪単価400前後
名駅徒歩15分
現状周りは発展してない(これからの場所)
スーパーがおそらく下にできる
名駅のランドマーク的なタワマンでドヤれる
ざっとこんな感じです
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135
マンション検討中さん 2020/06/23 11:12:45
>>134 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。2年後定年なので参考にします。
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136
匿名さん 2020/06/23 13:21:51
こっちの方が環境いいと思うけどな
目の前広場やっけ?
のむちゃんの方、漢字書いた車止まるし
名駅は近くなりすぎると居酒屋多いし
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137
マンション検討中さん 2020/06/23 21:00:12
野村の方は詳細出てましたか?
どのあたりでしょうか?
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138
匿名さん 2020/06/23 23:29:14
-
139
評判気になるさん 2020/06/24 02:10:24
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140
マンション検討中さん 2020/07/05 15:54:45
>>134 匿名さん
両方とも詳細はいつ頃発表されるんだろう??
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141
匿名さん 2020/07/07 04:51:44
住所検索して、どのあたりか調べました。
期待できますね。
他の方も書いているように、駅からちょっと離れていますけど・・・まっすぐ南なのでわかりやすいのは確か。
むしろ、ささしまの駅の方が近い印象です。
名古屋駅近くのマンション、いくつか新しく建ちますよね。
ライバルが多く、価格競争もされるでしょうか。
お手頃なら買いたいな・・・
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142
マンコミュファンさん 2020/08/14 07:16:45
外商経由の営業が始まっているようですが、どなたか情報をご提供いだだけませんか。
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143
評判気になるさん 2020/08/14 07:24:47
もう営業始まってるんですね。
ノリタケの抽選漏れたらこっち買おうかな。
ノリタケの方が住みやすそうですが、こっちの方が高いですかね。
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144
匿名さん 2020/08/14 08:06:20
>>143 評判気になるさん
プラウド錦営業の長谷工の人に聞きましたが坪400万超えて錦よりも断然高いみたいですよ。ノリタケとは比べ物にならないくらい高いです。
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145
マンション掲示板さん 2020/08/14 08:17:37
こちらのマンション>>西区ノリタケ≧ニシキプラァウドという構図は確定ですね。プラウドの名駅南も楽しみです。
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146
マンション検討中さん 2020/08/14 09:20:45
>>144
そんな高いんですね。
立地的にはこっちのがいいですが、そこまで差が出るほどなんですかね。
素人にはわからないです(笑)
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147
匿名さん 2020/08/15 09:55:06
42階建だから建設コストもかさむんでしょうが、この立地ではねえ。売れないだろうなあ。
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148
マンション検討中さん 2020/08/15 10:44:37
-
149
マンション比較中さん 2020/08/16 09:20:28
-
150
匿名さん 2020/08/16 10:05:16
-
151
匿名さん 2020/08/16 14:19:48
どう見ても「名駅南」というイメージの場所じゃないですよねえ。「新洲崎橋」っていうイメージですよ。「水主町(かこまち)」の近くだし、名駅よりも山王橋の方が近いんだから。
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152
マンション検討中さん 2020/08/16 16:47:59
このマンション周辺は何もないけどここが出来て発展していくかね?
そこだよねポイントは。あまりイメージ湧かないわ。
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153
マンション検討中さん 2020/08/17 05:04:51
-
154
マンション検討中さん 2020/08/17 13:08:19
東西(南西)の道路が広く、隔絶感がある場所だと思います。となると、敷地内の再開発の充実度と、名駅からここまでの北エリアが、どの程度変貌するのか。現時点では、確かにイメージが湧きませんね。そもそも二棟目のタワーが建つのか、建たないならどうなるのか。ポツンと一棟だけのタワーで、周囲が空き地のままでは、何ともなりません。
-
155
マンコミュファンさん 2020/08/17 16:47:49
ニュースリリースが見ました。かなりの高額になるのは必至、441戸で名古屋最大のタワー物件。でも、まずは一棟だけで、再開発情報は皆無なのが不満で不安。
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156
マンション検討中さん 2020/08/17 17:13:43
盛大にずっこける予感。。
名古屋駅までノリタケと距離はほぼ同じでどちらも発展していない。
ノリタケはイオン、こちらは未定。
ノリタケは坪280万?、こちらは坪400万。
よっぽど頑張らないとねー
ギャラリーとして楽しませてもらいます。
-
157
通りがかりさん 2020/08/17 22:17:21
こっちももう一棟止めてその土地にイオン作ればいいのにw
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158
匿名さん 2020/08/17 23:54:21
-
159
匿名さん 2020/08/18 02:49:14
>>68 匿名さん
武蔵小杉は分譲時より何割も高く売れて、水害後もとくに値下がってないからな。
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160
匿名さん 2020/08/18 03:11:25
週間現代読んでないですか?
武蔵小杉の例のタワマンは水害後一軒も成約してないから下がってないように見えるだけですよ。やっと地下も使えるようになったからこれから成約事例が出てくると新相場が白日のもとにさらされます。
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161
匿名さん 2020/08/18 03:13:26
-
162
匿名さん 2020/08/18 05:11:05
>>160 匿名さん
一軒も成約してないって大嘘書いてるけど、どこ情報?
レインズが嘘載せてるってこと?
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163
マンション検討中さん 2020/08/18 05:41:01
>>160 匿名さん
週間現代をソースにしてたら笑われますよ
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164
通りがかりさん 2020/08/18 08:57:12
>>163 マンション検討中さん
榊先生の記事ですね
なかなか興味深く拝見しました
オリンピック後の世の中は
どうなることやら?
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165
マンション検討中さん 2020/08/18 09:17:31
駅近か郊外でわりきるか。中途半端は良くない。ここはよほどこの場所が好きでなければやめましょう。
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166
マンション検討中さん 2020/08/18 09:47:21
ノリタケよりイオンない分立地悪いから坪250-280くらいじゃないと売れ残りそう
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167
匿名さん 2020/08/18 09:57:43
>>163 マンション検討中さん
笑われますか? 水没したSFTの兄弟で水没しなかった方のMSTはジワジワ成約価格を下げているとのことですが。取引実績がありますから。
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168
匿名さん 2020/08/18 10:37:01
>>167 匿名さん
分譲価格知ってて言ってるのか笑
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169
匿名さん 2020/08/18 10:41:04
>>167 匿名さん
一軒も制約してないんじゃなかったのか?
息吐くように嘘書くな
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170
匿名さん 2020/08/18 11:31:54
-
171
匿名さん 2020/08/18 12:38:17
水害を受けたSFTは台風以降成約なし。水害を免れたMSTは成約しており、価格は下がっているものの分譲価格よりはなお高い。SFTとMSTはともに三井不動産で竣工は半年ほどの差なので兄弟視されることが多い。
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172
匿名さん 2020/08/18 12:49:55
SFT パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
MST パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
です。
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173
匿名さん 2020/08/18 13:27:10
さータワマンどおし、錦とこちらどちらが価値がつくか
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174
マンション検討中さん 2020/08/18 14:00:34
同じ坪単価でも錦に軍配上がるのにわざわざこっち買う人いるの?
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175
検討板ユーザーさん 2020/08/18 16:15:09
-
176
マンション検討中さん 2020/08/18 17:17:09
総合地所、京阪不動産は名古屋で馴染みがないのですが、どんなマンションの特徴がありますか?
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177
匿名さん 2020/08/18 18:25:41
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178
マンション検討中さん 2020/08/18 20:28:16
-
179
マンション検討中さん 2020/08/19 11:28:43
-
180
匿名さん 2020/08/19 11:34:48
-
181
マンション検討中さん 2020/08/19 11:38:31
-
182
匿名さん 2020/08/19 14:50:29
タワーで高層にペントパウスが多いから平均が高くなってるんでしょう?中低層なら坪300あると思うけどな。
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183
マンション検討中さん 2020/08/19 15:30:21
もちろん300からあるでしょ。平均単価ですからね。上の方は600超えるだろうし。上下の幅と東西南北差、その結果として、一戸ごとの価格が、どんなバランスで供給されるが知りたいところ。
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184
匿名さん 2020/08/19 16:09:08
ツインタワーにするのかしないのか早く決めて欲しい。
まぁ行けば分かるんだろうけど。
となりの棟しか見えないような眺望なら
買いたくない。
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185
マンション検討中さん 2020/08/21 13:19:28
建物の位置から推測すると、西向き以外なら、建つかもしれない二棟目の影響はないのかなと思っています。私は、名古屋人好みの南向きか、名駅の高層ビルの夜景を楽しめる北向きのどちらにしようか、考え中です。
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186
匿名さん 2020/08/22 00:21:07
坪400とかすごいな。近くに何か他の再開発計画あるのかしら
今はエディオンしかないけど
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187
マンション検討中さん 2020/08/22 03:31:09
周辺の水主町やプレサンスで大苦戦している中で、タワーといえども坪400万とは驚きですね。バスターミナルができて便利になりますともいえないですし。。
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188
通りがかりさん 2020/08/22 05:22:51
この辺りは再開発しそうなのかな?
再開発とセットなら盛り上がるだろうに
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189
中古マンション検討中さん 2020/08/22 07:27:50
エディオンの土地も売却されてるよ。今は借地で営業ですね。
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190
マンション検討中さん 2020/08/22 16:44:55
長いこと更地だったので、再開発とは違いますが、この広さの大規模開発なのだから、まずは全体像を知りたかったです。取り敢えずタワーを一本建てて様子を見てから、その後どうするか考えますというのでは、どうにも購買意欲が湧きづらい。高層階のエグゼクティブラウンジや専用の地下平置駐車場とエレベーターがあることを謳っていますが、エグゼクティブフロア以外の大半の購入者には、敷地内に何ができるのかということの方が、ずっと関心があります。敷地の7割を緑化するとか、夜間のライティングに凝るのは良いけど、もっと住むことに直結する実質的なプランが聞きたいです。
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191
マンション検討中さん 2020/08/22 22:53:41
スーパーや薬局できると思ってたけど、まさかのマンションのみなのか?
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192
匿名さん 2020/08/22 22:59:04
>>191 マンション検討中さん
流石にそれだと売れないでしょ
というかこの立地で坪単価だと誰が買うんだ
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193
マンション検討中さん 2020/08/24 00:48:43
-
194
マンション検討中さん 2020/08/24 01:23:21
早く詳細が知りたいです。名古屋駅に近ければ、商業施設は不要と思います。ホームページ公開されるんでしょうか。
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195
マンション検討中さん 2020/08/24 02:10:32
-
196
マンション検討中さん 2020/08/24 03:12:17
-
197
マンション検討中さん 2020/08/25 00:46:38
早くホームページアップして欲しいです。錦とノリタケと比較したいので、でもここが一番かな。
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198
マンション検討中さん 2020/08/25 00:48:11
>>197 マンション検討中さん
詳細知りたいですね。
何に魅力感じていますか?
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199
マンション検討中さん 2020/08/25 01:16:37
-
200
周辺住民さん 2020/08/25 01:16:54
マンション掲示板さん2023-08-21 07:20:31あなたならNagoya the towerと名駅までの往復をどうやってアクセスしますか?(荒天時を除く)徒歩
77.8%
タクシー/ライドシェア
11.1%
バス/地下鉄など
0%
自転車その他
11.1%
9票
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所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
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交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
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