マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-18 15:52:23
シティハウス二子玉川 ザ・グランドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都世田谷区玉川二丁目1467番1(地番)
交通:東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩4分
東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.03平米~113.83平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-26 16:12:13
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川二丁目1467番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩4分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸(※非分譲住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2024年07月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス二子玉川 ザ・グランド口コミ掲示板・評判
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408
評判気になるさん 2022/10/13 09:40:35
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409
匿名さん 2022/10/13 10:39:02
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410
周辺住民さん 2022/10/16 04:12:36
>>409 匿名さん
地方の人なんですね。
40㎡6400万円って書いていあるよ。坪単価520万って安いような気がするけどなあ。
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411
マンション掲示板さん 2022/10/21 11:50:18
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412
匿名さん 2022/10/25 00:47:27
ある意味、スミフの値付けは凄いな。
物価高で世間がこのマンションの水準に追いつき始めている。
逆にそうすると眺望が全く期待できないこのマンションの立地条件が残念に思えてきたわ。
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413
eマンションさん 2022/11/08 13:12:13
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414
口コミ知りたいさん 2022/11/20 12:10:39
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415
匿名さん 2022/12/12 12:40:56
>>402
いや、悩む基準がおかしいわ。
ここは住環境的にそもそも目黒なんて汚い&うるさいから住みたくないという価値観の人しかいないでしょ。
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416
匿名さん 2023/01/12 05:15:50
やはり金額高いと感じる方が多いようですね。
このデベで駅まで徒歩4分だとこれくらいはつけるだろうなぁ、という感じではあるんですけれど…
値下げとかはしない会社だとよく耳にするので
駅までに近さにアドバンテージを最も感じる方向けに勧めていくのかなと見ていて思いました。
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417
匿名さん 2023/01/12 05:18:31
二子玉川価格だから高いのです。下手したら用賀とかが安いのでは?
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418
匿名さん 2023/01/12 08:11:02
シティハウス武蔵野小金井やシティハウス新宿戸山のようなハイグレード仕様だから高いのでは
シティハウスの中でも標準グレードとここみたいなハイグレード仕様がある気がします
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419
名無しさん 2023/01/15 03:21:22
>>417
ハザード気にする方は地盤盤石な用賀や桜新町に住んで、たまに二子玉川に来るような生活をしますからね。
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420
匿名さん 2023/01/15 03:54:49
新築で販売開始したころは相当高いと思っていたが、今見ると安くさえ見えてしまうので不思議。二子玉徒歩4分で坪500万円台ならスミフにしては良心的にさえ思える。
西小山あたりの駅近物件ならこちらを選ぶ人も十分いると思う。部屋によっては用賀や桜新町でさえこことそれほど変わらない価格になっているのでここは穴場かもしれない。
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421
匿名さん 2023/02/04 07:12:57
マンションは安くなるどころか、ますます価格は上昇していっている感はありますね汗
ここはここで売り出し時期からは高いとは思うけれど
それでも突出して高いって感じじゃなくなってきているのはすごいですね…
今後、周りの状況に合わせてもっと値上げしてしまう可能性も無きにしも非ず?
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422
通りがかりさん 2023/02/05 14:54:44
住友はブレないなあ‥
入居(引渡)予定日
2024年4月中旬
2023じゃないのがすごい
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423
匿名さん 2023/02/07 02:11:07
2020年11月27日完成済ですよね。
なのに、422さんも書かれていますが、入居は2024年4月中旬。
どうしてなのでしょうか?
中古物件とならないように、完売してから入居開始させるためですか?
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424
匿名さん 2023/02/10 18:49:43
ここグッドデザイン賞を受賞したんですね。私の家、グッドデザイン賞を受賞したんだよね。って、言ってみたい!
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425
評判気になるさん 2023/02/26 05:29:26
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426
匿名さん 2023/02/26 09:11:27
あとから分譲するモリモトに先を越されるだろうなあ。
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427
匿名さん 2023/03/22 08:29:00
>>423 匿名さん
私もそこが気になってました
なぜそんなに時期が開いているのでしょうか...?
スムログ出張所
マンションマニア2023-04-26 23:11:29C 1LDK 41.2m2
1階 7500万円 坪単価601万円
K 1LDK 40.03m2
2階 6700万円 坪単価553万円
L 2LDK 57.4m2
3階 11500万円 坪単価662万円
U 3LDK 111.12m2
5階 35000万円 坪単価1041万円
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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