マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-18 15:52:23
シティハウス二子玉川 ザ・グランドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都世田谷区玉川二丁目1467番1(地番)
交通:東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩4分
東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.03平米~113.83平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-26 16:12:13
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川二丁目1467番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩4分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸(※非分譲住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2024年07月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス二子玉川 ザ・グランド口コミ掲示板・評判
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326
購入経験者さん 2021/09/30 04:11:20
サンウッドに問い合わせたら、のらりくらり、かわされました笑。デべにありがちな対応でした。価格的には、直近のプラウド瀬田一丁目ぐらいの目線ですかね。
とにかく、フラットで角地。場所がいいですし、20戸ほどなので、買える層は絞られますね。でも、このスミフより、推し!!
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327
マンコミュファンさん 2021/10/01 14:30:59
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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328
匿名さん 2021/10/03 06:35:46
大雨降りましたよね、二子玉も降ってました??
突然の豪雨、一部の地域で降って、一部の地域で降らないこともあります。よくわからない天気です。
価格が高いのは二子玉川だから仕方ないのかとも思っていました。
他の方が厳しい意見をおっしゃっていたので、そうなんだと納得できました。
やはり駅のブランド力なんでしょうか。
ハザードマップで赤いとどうしても気になってしまいますけど・・・
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329
匿名さん 2021/10/04 08:17:32
>>328 匿名さん
二子玉川もめちゃくちゃ降っていましたよ!
ただの大雨や台風程度では決壊とかにはならないですよ。
近年は少なくとも観測史上最高クラスじゃないとなかなかやばい事態にはならないです。
兵庫島の某所も強化されてしまいましたし。
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330
匿名さん 2021/10/06 01:01:54
>>329 匿名さん
降ってたんですね。住んでいる場所によって降ったり降らなかったり。本当に局地的で。
>>ただの大雨や台風程度では決壊とかにはならないですよ。
ちょっと安心しました。
変な天気が続くので、浸水などなければいいと思っています。二子玉川に限らず、マイホーム持つならどこでも・・・
「観測史上最高クラスじゃないとなかなかやばい事態にはならない」と聞いて、安心しました。
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331
匿名さん 2021/10/06 15:15:16
ここ最近、史上最高クラスが連発してますからね…
安心するのは早いんじゃないですか?
ハザード赤色はリスク高すぎますよ。
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332
匿名さん 2021/10/07 12:03:25
夜、マンションの前を通ると、どの部屋も真っ暗。誰も住んでないのかな?
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333
周辺住民さん 2021/10/08 05:14:31
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334
匿名さん 2021/10/08 05:25:07
600なら土地買って注文住宅が余裕で建てられます
それでも新築マンションが良いという人だけ買えば良いのです
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335
匿名さん 2021/10/08 08:13:34
>>333 周辺住民さん
ライズ・プラウド・ブランズの様に自然が目に前に広がっている訳でもないとなると
駅近位しかメリットないですね。他と比べて特別駅近という訳でもないですし。
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336
匿名さん 2021/10/09 00:39:07
敷地にゆとりなし 施工会社が? 防犯上不安な駐車場 耐震的に気なる大きい窓
抜けてない眺望。すみません、プラス要素が見つからず。
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337
匿名さん 2021/10/10 01:36:22
外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的です。
ただみなさんが書かれているように駅に近いのは魅力感じますが
間取りを見ると収納スペースがあるがために部屋がいびつな形になっていて使い勝手が悪そう。
住友物件なの?と思っていました。
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338
評判気になるさん 2021/10/10 14:48:59
間近で見ると一部の素材がチープに見えました。また白っぽい箇所はすでに薄汚れていてちょっと残念な気持ちになってので、外装の素材は経年変化を考慮した物件を選びたいと思いました。
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339
匿名さん 2021/10/14 11:53:51
マトモな相場感覚の人は、この立地にこの値段では買いませんよね?
ハザード真っ赤ですよ?
玉川氾濫の時、この辺ガッツリ浸水してましたよ?
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340
ご近所さん 2021/10/16 12:21:02
このマンション、どうなってるのかしら?
できてから2年ほど経つのに1軒しか入居している様子がないのですが、、、、。
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341
匿名さん 2021/10/17 23:11:09
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342
匿名さん 2021/10/19 05:17:41
入居が始まってそろそろ三か月ですかね。
非分譲の部屋もあるようですがその辺りの部屋(どこなのか分かりませんけど)も未入居なのでしょうか。
建物完成から入居まで時間が空いてしまうと>>338のようなデメリットも生じてきてしまいますよね…。
せっかく引っ越してくるなら綺麗な方がいいなあ。
引っ越しといえば今だと引っ越し無料サービスがあるみたいですね。良いサービスだと思います。
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343
匿名さん 2021/11/08 05:48:24
2期3次まで販売自体はきている。
特に先着順がないことを思うと、売り出した物件自体は売れているということなのでしょう。
入居の方がどれだけいらっしゃるのかって
外からだけではきちんとわからないとは思いますが、、、
住心地自体はどうなんでしょうね。
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344
匿名さん 2021/11/09 10:09:39
1次、2次で売れなかったから3次になってるんでしょ…
1期でとれだけ売り出したか知らないけど、案内からは半年くらい経ってるし、順調とは言い難い。
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347
匿名さん 2021/11/17 00:09:22
[No.345~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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