東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス二子玉川 ザ・グランドってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 玉川
  7. 二子玉川駅
  8. シティハウス二子玉川 ザ・グランドってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2023-10-18 15:52:23

シティハウス二子玉川 ザ・グランドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都世田谷区玉川二丁目1467番1(地番)
交通:東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩4分
   東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.03平米~113.83平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-07-26 16:12:13

[PR] 周辺の物件
MJR新川崎
リビオ吉祥寺南町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティハウス二子玉川 ザ・グランド口コミ掲示板・評判

  1. 326 購入経験者さん 2021/09/30 04:11:20

    サンウッドに問い合わせたら、のらりくらり、かわされました笑。デべにありがちな対応でした。価格的には、直近のプラウド瀬田一丁目ぐらいの目線ですかね。
    とにかく、フラットで角地。場所がいいですし、20戸ほどなので、買える層は絞られますね。でも、このスミフより、推し!!

  2. 327 マンコミュファンさん 2021/10/01 14:30:59

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  3. 328 匿名さん 2021/10/03 06:35:46

    大雨降りましたよね、二子玉も降ってました??
    突然の豪雨、一部の地域で降って、一部の地域で降らないこともあります。よくわからない天気です。

    価格が高いのは二子玉川だから仕方ないのかとも思っていました。
    他の方が厳しい意見をおっしゃっていたので、そうなんだと納得できました。
    やはり駅のブランド力なんでしょうか。
    ハザードマップで赤いとどうしても気になってしまいますけど・・・

  4. 329 匿名さん 2021/10/04 08:17:32

    >>328 匿名さん
    二子玉川もめちゃくちゃ降っていましたよ!
    ただの大雨や台風程度では決壊とかにはならないですよ。
    近年は少なくとも観測史上最高クラスじゃないとなかなかやばい事態にはならないです。
    兵庫島の某所も強化されてしまいましたし。

  5. 330 匿名さん 2021/10/06 01:01:54

    >>329 匿名さん
    降ってたんですね。住んでいる場所によって降ったり降らなかったり。本当に局地的で。

    >>ただの大雨や台風程度では決壊とかにはならないですよ。
    ちょっと安心しました。
    変な天気が続くので、浸水などなければいいと思っています。二子玉川に限らず、マイホーム持つならどこでも・・・
    「観測史上最高クラスじゃないとなかなかやばい事態にはならない」と聞いて、安心しました。

  6. 331 匿名さん 2021/10/06 15:15:16

    ここ最近、史上最高クラスが連発してますからね…
    安心するのは早いんじゃないですか?
    ハザード赤色はリスク高すぎますよ。

  7. 332 匿名さん 2021/10/07 12:03:25

    夜、マンションの前を通ると、どの部屋も真っ暗。誰も住んでないのかな? 

  8. 333 周辺住民さん 2021/10/08 05:14:31

    駅近でも、いまひとつですかね、、、

  9. 334 匿名さん 2021/10/08 05:25:07

    600なら土地買って注文住宅が余裕で建てられます
    それでも新築マンションが良いという人だけ買えば良いのです

  10. 335 匿名さん 2021/10/08 08:13:34

    >>333 周辺住民さん
    ライズ・プラウド・ブランズの様に自然が目に前に広がっている訳でもないとなると
    駅近位しかメリットないですね。他と比べて特別駅近という訳でもないですし。

  11. 336 匿名さん 2021/10/09 00:39:07

    敷地にゆとりなし 施工会社が? 防犯上不安な駐車場 耐震的に気なる大きい窓
    抜けてない眺望。すみません、プラス要素が見つからず。

  12. 337 匿名さん 2021/10/10 01:36:22

    外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的です。
    ただみなさんが書かれているように駅に近いのは魅力感じますが
    間取りを見ると収納スペースがあるがために部屋がいびつな形になっていて使い勝手が悪そう。
    住友物件なの?と思っていました。

  13. 338 評判気になるさん 2021/10/10 14:48:59

    間近で見ると一部の素材がチープに見えました。また白っぽい箇所はすでに薄汚れていてちょっと残念な気持ちになってので、外装の素材は経年変化を考慮した物件を選びたいと思いました。

  14. 339 匿名さん 2021/10/14 11:53:51

    マトモな相場感覚の人は、この立地にこの値段では買いませんよね?
    ハザード真っ赤ですよ?
    玉川氾濫の時、この辺ガッツリ浸水してましたよ?

  15. 340 ご近所さん 2021/10/16 12:21:02

    このマンション、どうなってるのかしら? 
    できてから2年ほど経つのに1軒しか入居している様子がないのですが、、、、。

  16. 341 匿名さん 2021/10/17 23:11:09

    絶好調のモリモトですら@500万前後なのに。。。

  17. 342 匿名さん 2021/10/19 05:17:41

    入居が始まってそろそろ三か月ですかね。
    非分譲の部屋もあるようですがその辺りの部屋(どこなのか分かりませんけど)も未入居なのでしょうか。
    建物完成から入居まで時間が空いてしまうと>>338のようなデメリットも生じてきてしまいますよね…。
    せっかく引っ越してくるなら綺麗な方がいいなあ。
    引っ越しといえば今だと引っ越し無料サービスがあるみたいですね。良いサービスだと思います。

  18. 343 匿名さん 2021/11/08 05:48:24

    2期3次まで販売自体はきている。
    特に先着順がないことを思うと、売り出した物件自体は売れているということなのでしょう。
    入居の方がどれだけいらっしゃるのかって
    外からだけではきちんとわからないとは思いますが、、、
    住心地自体はどうなんでしょうね。

  19. 344 匿名さん 2021/11/09 10:09:39

    1次、2次で売れなかったから3次になってるんでしょ…
    1期でとれだけ売り出したか知らないけど、案内からは半年くらい経ってるし、順調とは言い難い。

  20. 347 匿名さん 2021/11/17 00:09:22

    [No.345~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シティハウス二子玉川 ザ・グランド]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ横浜鴨居
    MJR新川崎

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    [PR] 東京都の物件

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸