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シティハウス二子玉川ザ・グランドってどうですか？

Name: シティハウス二子玉川 ザ・グランド
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 3 (6 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2023-10-18 15:52:23

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シティハウス二子玉川ザ・グランドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川二丁目1467番1（地番）
交通：東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.03平米～113.83平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティハウス二子玉川ザ・グランド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-07-26 16:12:13

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シティハウス二子玉川ザ・グランド口コミ掲示板・評判

304 住民板ユーザーさん8 2021/06/18 05:37:59
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二子玉川徒歩4分で今の相場状況でスミフなら驚きの値段では決してないし、なんだかんだで売り切ると思いますけどね。たっけーけど、
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- 1
307 匿名さん 2021/06/22 07:12:52
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[NO.305～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
308 匿名さん 2021/06/29 00:22:17
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間取りは3LD・K+N+3WIC+SICのM標準プランしか公開されていないんですね。
もしかするともうこのタイプしか残っていないんですか？
それとも他の間取りは非公開で問い合わせしないと閲覧できないんですか？
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- 1
309 マンション検討中さん 2021/07/03 23:22:34
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他にも間取りはあるでしょう。
ほんとこの会社のやり方、何なん。
いまはここの仕様とか全部載せてるけど、
だいたいホームページを公開する時点で外観と概要くらいしか載せてなくてあと何も情報が無いってことが多すぎるんだよ。
ホームページ出すなら情報全部載せてから表に出せよって思う。
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- 5
310 匿名さん 2021/07/14 00:54:26
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>>308
今出ているのは一期分の残りみたいですね。
これから二期が始まるのでもう少ししたら他の間取りの掲載もあるんじゃないでしょうか。

ですがまあ出ている部屋でも二億、三億とあるような高級マンションですと
小規模なのもあって全部の間取りを公開せずとも売れてしまう気がしますね。

最高値がいくらになるのか気になりますね、買えませんが…。
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- 1
311 買い替え検討中さん 2021/07/20 00:59:07
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公式ホームページで1LDK,2LDKも出ましたね。おそらく第2期でしょうけど。
私が気になっているのはE(2LDK、59.86m2、価格未定)とM(3LDK、94.15m2、2億円)です。
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- 1
312 匿名さん 2021/07/21 16:45:40
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住友さんの売り方ってほんとすごいよね
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- 2
313 マンション検討中さん 2021/07/23 16:32:44
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ここが坪600なのはマジ。オンライン商談で価格聞いた瞬間に断った。周囲は建物ごちゃごちゃしてるし、ハザード真っ赤だし、小規模マンションで存在感ないし、入口もこじんまりしてて高級感ないし、これはかなりしんどい。二子玉住みたいならライズタワー中古で買って部屋を魔改造したほうが良いと思う。二子玉に拘らないなら都心に行け。
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- 9
314 マンション検討中さん 2021/07/24 23:10:55
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東急沿線は価格おかしい
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- 1
315 匿名さん 2021/07/25 04:22:56
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そのおかしい価格設定で、モリモトは淡々と売り切っている。いまは、それが現実ですね。とはいえ、ここの＠６００は、ただただ唖然。
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- 3
316 マンション検討中さん 2021/08/04 11:44:16
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売れてますかね
317 マンション検討中さん 2021/08/04 13:43:30
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営業のプレゼンが苦し紛れすぎて笑った。
代官山のプラウドが比較対象ってどういう神経してるのかな？（笑）
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- 2
318 マンション検討中さん 2021/08/04 15:12:43
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>>317 マンション検討中さん

なんじゃそりゃ笑
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- 1
319 通りがかりさん 2021/08/11 21:54:00
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二子玉2億って。。
白金でも買えるよ。
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- 3
320 匿名さん 2021/08/15 00:00:18
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やっぱりハザードかかってるところはダメですね。
本日も水浸し。
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- 3
321 匿名さん 2021/09/02 13:24:32
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そもそも会社更生法を３度も適用されたゼネコンが施工を手がける物件ってどうなんでしょうか。大丈夫なんすかね
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- 1
322 マンション比較中さん 2021/09/06 11:52:06
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
323 ご近所さん 2021/09/06 11:57:22
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@600万がどんなものか、ぜひ現地へ足を運んでください。マンションを見比べてる方なら、あまりのイメージギャップに、唖然するはずです。
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- 1
324 匿名さん 2021/09/13 00:24:37
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構造面を拝見すると支持層まで基礎杭を打ち込んでいるようですが
地下約9m～11mの深さに27本打設は地盤的にどう評価すべきでしょう。
支持層の地盤は最大Ｎ値50以上で硬そうですが…
325 匿名さん 2021/09/30 03:36:13
- 削除依頼
瀬田1丁目セントメリーズインターナショナルスクール近くのサンウッド
高いだろうなあ
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10074924
下げ
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スムログ出張所

価格調査を見る(3件)：マンションマニア

マンションマニア2023-04-26 23:11:29

C　1LDK　41.2m2
1階　7500万円　坪単価601万円

K　1LDK　40.03m2
2階　6700万円　坪単価553万円

L　2LDK　57.4m2
3階　11500万円　坪単価662万円

U　3LDK　111.12m2
5階　35000万円　坪単価1041万円

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	東京都世田谷区玉川二丁目1467番1（地番）
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩4分東急大井町線「二子玉川」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	31戸（※非分譲住戸4戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年11月竣工済み入居可能時期：2024年07月中旬予定

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