仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「ザ・ファーストシティ盛岡駅西通ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-14 11:24:14

ザ・ファーストシティ盛岡駅西通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目109-1(地番)
交通:JR東北本線「盛岡」駅徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:56.33平米~98.00平米
売主:株式会社新昭和、株式会社マリモ、グレース住宅販売株式会社
施工会社:宮城建設株式会社
管理会社:株式会社GMアソシエ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-07-26 16:05:51

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ザ・ファーストシティ盛岡駅西通口コミ掲示板・評判

  1. 579 匿名さん 2021/06/21 09:44:25

    先日残り8戸と聞きましたよ。

  2. 580 匿名さん 2021/06/22 00:48:07

    HPで「180戸成約」と明記して違ってたら問題になるから、まあ180戸は契約済み(供給済み、ではなく)なんだろうね。

  3. 581 匿名さん 2021/06/24 09:24:56

    テナントは確定していないからまだ発表できないようです。待ち遠しいですね。

  4. 582 匿名さん 2021/06/25 02:00:24

    何戸残っているかは外からは絶対に分からない。
    ○○戸成約って書いてあって事実と違っても、成約後に解約になりましたって言いきればそれ以上追及は出来ない。

    なので売れ行きなんて気にしないで自分が気に入るか気に入らないかが大事。

  5. 583 匿名さん 2021/06/25 07:56:11

    >>582 匿名さん

    >成約後に解約になりましたって言いきれば

    成約って契約完了ってことだから、解約すると10%程度の違約金を払うことになる。だからまず起らない(ローン審査落ちや買い替え売却不成立は特約でキャンセル料発生しないので1,2件程度は発生することがあるが)ので、そんな言い訳は通用しない。

    まともなデベロッパーなら成約数を偽るなんてないでしょ。

  6. 584 匿名さん 2021/06/25 08:40:44

    「イケイケのやばいデベロッパーは」でしょ!

  7. 585 マンション検討中さん 2021/06/26 12:22:42

    岩手でこんだけの戸数売れるのすごいですね。

  8. 587 匿名さん 2021/06/27 00:37:43

    >>583
    ということは、引渡しまでに完売しなかった場合は解約が出たのではなくて、成約数を偽っていたって結論でおけ?

  9. 588 匿名さん 2021/06/27 12:00:51

    >>587 匿名さん

    HPやCMで明言しているのは「180戸成約」なので、残りは12戸(おそらくもっと少なくなっていると思うが)
    引き渡し予定は10月のようだが、それまでに残りが(成約数が正しくても)完売しない可能性は0ではない。最後の数戸を売るのに時間がかかるというのはよくある話。

    当たり前の話だが、何が言いたいのかな?どうしても「こんなに成約してるわけない!」と言い張りたいわけ?

  10. 589 マンション検討中さん 2021/06/27 14:37:04

    ほぼ完成しましたね

    なんか威圧感すごくない?

  11. 590 マンション検討中さん 2021/06/27 21:24:37

    >>588 匿名さん

    同感。


  12. 591 匿名さん 2021/06/29 06:30:50

    コジマから建物見て来たけれど、予告チラシの絵より安っぽく見えた
    個人の感想ですが
    何でだろう、色のせいかな
    住む側としては、内側がちゃんとしてさえいれば別にいいんですけどね

  13. 592 匿名さん 2021/06/29 11:44:54

    堂々たる大規模マンションでモダンかつクリーンな外観。
    自分はいいと思うけどね。
    盛岡市内他の販売中マンションは小規模なので、西口はどうしてもいやだという人でなければここの一択ではないかな。
    東口で駅近の大規模って今後いつ出るのやら。

  14. 593 名無しさん 2021/06/29 13:27:19

    >>591 匿名さん
    大体パンフレットよりは落ちますよ。
    特にエントランスなど………

  15. 594 匿名さん 2021/07/03 02:42:31

    完成間近のマンションを見て、我が家では「こんな格好いいマンションに我々が住むなんて、気が引ける!」と話しています。感じ方は人それぞれです。

  16. 595 名無しさん 2021/07/12 03:56:13

    >>594 匿名さん
    用事もないのに、ただただ見に行く。
    夢膨らんで幸せな時ですよね!

  17. 596 匿名さん 2021/07/12 23:34:47

    もう90㎡前後の角住戸しか残ってないのかな。
    完全アウトポールなのはいいですね。

  18. 597 マンション検討中さん 2021/07/13 11:03:23

    >>596 匿名さん

    あともう少しで完売なんですね。

  19. 598 匿名さん 2021/08/08 08:42:42

    過疎ってんな
    >>583
    こないだモデルルーム行ったら「実はキャンセル部屋がありまして・・・」って言われたんだが。
    理由聞いたらローン審査落ちだって言ってたけど、あんた前に「ローン審査は普通は契約前にするもんだ」みたいなこと書いてたよね。
    これってどう解釈したらいいの?
    純粋においしい話だって思っていいのかな?それとも怪しい話だって思った方がいいのかな?
    部屋は最初に、これが今の残りですって提案された部屋の条件より好みなんだけど、条件にピッタリっていう訳でもなくて、こういう隠し玉的な部屋が他にも隠されてるんだとしたら飛びつく話でもないのかな、と。

  20. 599 通りがかりさん 2021/08/08 08:55:41

    >>598 匿名さん

    「ローン審査は普通は契約前にするもんだ」というのが誤りだから。至って単純な話ですね。

  21. 600 匿名さん 2021/08/08 09:25:09

    >>598 匿名さん

    ローン審査は普通申し込み前に仮審査して契約してから本審査。本審査で落ちることはたまにあるけど、金融機関変えたり条件変えたりって手もあるから怪しいね。残住戸多いなら交渉余地ありなんじゃない。

  22. 601 匿名さん 2021/08/08 10:30:51

    >>598 匿名さん
    怪しい話では無いと思います。

    事前審査は通っても、本審査で落ちる人もいます。マンションの契約は、事前審査の承認のみで大丈夫なので、きっと本審査がダメだったのでしょう。

  23. 602 匿名さん 2021/08/10 00:43:32

    ここは引き渡しが10月上旬か。
    ローン審査の本審査は普通引き渡しの2-3か月前だから、まさに「ローン審査落ち」のキャンセルが出てくる時期だね。
    ローン金利は変わってないので、個人的な状況が変わったかな(収入減など)。
    コロナで激変した人もいるだろうな。。。

  24. 603 匿名さん 2021/08/19 09:05:51

    なるほど。コロナみたいな数年前までは予想もつかないことが起こるから、ローン返済時の不測の事態を考えておくのも重要ですね。。。

  25. 604 匿名さん 2021/08/28 14:14:10

    一向に販売進まなくなりましたね。
    コロナのせいでしょうか。

  26. 605 匿名さん 2021/09/08 04:02:52

    95%ぐらい売れたとすると、デベロッパーとしては利益は確保済みでしょう。
    住友あたりの都心物件だと最後の何戸かはどんどん釣り上げて売るけど、地方ですからそれなりの条件でさっさと売り切るのでは。

  27. 606 匿名さん 2021/09/10 15:04:27

    マリオスロード側のテナントは決まってるのかな?今のところ3階部分の
    テナント内装工事は行われる感じはないけど。
    1階部分ではコインランドリーの内装工事が始まってたが。

  28. 607 マンション検討中さん 2021/09/14 07:12:31

    ホワイト急便の看板でたね!

  29. 608 匿名さん 2021/09/15 23:25:50

    昨日通りかかったら、3階テナント工事始まっているようでした。

  30. 609 匿名さん 2021/09/24 05:53:29

    コンビニは?
    コンビニは無いの?

  31. 610 匿名さん 2021/09/28 12:20:54

    3階のテナントに新店の看板が付けられてた
    ザ・ファーストシティ盛岡現地販売事務所なるお店が出来るらしい・・・

    つまり3階部分のテナント2戸はまだ売れてなかったってことか。
    コンビニも駐車場無しでマンション住民と周辺施設関係者だけじゃ
    商圏として厳しいか。 
    あの場所、人通りで新築店舗物件を購入してまで経営が成り立つ業種って
    クリーニング以外に何があるかな? 

  32. 611 検討板ユーザーさん 2021/09/28 12:48:00

    思い付かないね

    コンビニはアイーナのファミマまでが
    ギリギリ許容範囲内にありますわな
    つか人口地盤下の道路、証明暗すぎません?
    気分下がる

  33. 612 匿名さん 2021/09/29 02:37:32

    コンビニ欲しかったなあ・・・
    確かに立地が良くないもんなー

  34. 613 検討板ユーザーさん 2021/10/01 13:33:50

    ついに明日ですね
    みなさん宜しくね(ノ-_-)ノ~┻━┻

  35. 614 匿名さん 2021/10/05 01:06:51

    3F店舗は11月中旬~下旬にオープンだそうで
    チラシによると、お弁当と食品のお店なのかな
    果たして入居者は利用するのだろうか

  36. 615 匿名さん 2021/10/05 01:12:31

    弁当か。
    マリオスアイーナ・合同庁舎勤務や周辺専門学校の学生がターゲットかな。
    入居者にも便利だね。

  37. 616 匿名さん 2021/10/05 03:50:28

    とりあえず3階店舗は空きにならずに
    済むのか、よかった。
    弁当店なら駐車場無しでも
    なんとか需要ありそう。

  38. 617 匿名さん 2021/10/06 01:37:13

    お弁当がメインだと周辺のコンビニに敵わないからやめたほうがいい。
    周辺のコンビニにないものをまとめたようなお店にするべきだと思う。
    残念ながらもう先が見えてる。

  39. 618 匿名さん 2021/10/06 02:19:13

    コンビニ弁当が好きな人もいるんですかね。
    まあ「他にない」ものを扱うお店希望というのは同意。
    ナガハマコーヒーは時々歩いて行ってます。

  40. 619 匿名さん 2021/10/07 00:10:13

    決してコンビニ弁当の方が好きという訳ではないんですよ。
    お弁当屋さんはお弁当しか売らないけれど、
    コンビニならお菓子もアイスも、何なら生活に必要な一寸した物まで買えるから、
    どうせなら1度の買い物で済むお店に行っちゃうよね、という話かと。
    少なくとも自分はそう思うので。

    ところで、昨日の地震は大丈夫でした?
    まだ住んでもいないのに、どこか欠けたり罅が入っていたりしたら嫌だなあ。

  41. 620 匿名さん 2021/10/07 02:25:03

    隣の駐車場にはもうけっこう車が止まってましたね。入居された方も多いようですね。
    昨日の地震程度で被害云々はちょっと意外。思いつかなかった(笑)

  42. 621 匿名さん 2021/10/07 03:22:26

    地震について言えば、東日本大震災の時は機械式駐車場のマンションに住んでて停電が復旧するまで数日間全く使えなかったので、自走式がいいと思います。

  43. 622 検討板ユーザーさん 2021/10/07 15:54:21

    低層民ですが地震体験しましたよ
    制震や免震は特にないはずですが
    あまり揺れなかったよ

  44. 623 名無しさん 2021/10/08 08:01:35

    >>620
    先日立ち寄った序でに、棚の上段に物を置いて来ちゃったんだよ
    現在入居前で、すぐに様子を見に行ける訳では無いのでね

    >>622
    有難う
    少し安心しました

  45. 624 名無しさん 2021/10/12 01:22:09

    prime colorのコーティング後の部屋の傷がひどいなー

  46. 625 匿名さん 2021/10/12 03:56:10

    内覧会チェック後にそのコーティングとやらをやったってこと?

  47. 626 名無しさん 2021/10/12 13:15:03

    >>625 匿名さん

    そのとおりです。壁や床も凹んでいたり散々でやらなきゃよかったですねー

  48. 627 匿名さん 2021/10/12 14:11:55

    業者に責任持って直させればいいだけでしょ。
    ここに書く意味は?

  49. 628 名無しさん 2021/10/12 23:21:02

    てかプライムカラーみたいな日曜大工に毛が生えた程度のところに依頼したあなたの負けでしょ

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