マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-14 11:24:14
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目109-1（地番）
交通：JR東北本線「盛岡」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.33平米～98.00平米
売主：株式会社新昭和、株式会社マリモ、グレース住宅販売株式会社
施工会社：宮城建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-26 16:05:51
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目109-1（地番） |
| 交通 |
東北本線 「盛岡」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
192戸、店舗・事務所2戸（他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、ライブラリーラウンジ1戸、キッズルーム1戸、マルチサウンドルーム1戸、コミュニティルーム2戸、テナント2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年07月中旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社新昭和
[売主]株式会社マリモ
[売主・販売代理]グレース住宅販売株式会社
|
| 施工会社 |
宮城建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通口コミ掲示板・評判
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620
匿名さん 2021/10/07 02:25:03
隣の駐車場にはもうけっこう車が止まってましたね。入居された方も多いようですね。
昨日の地震程度で被害云々はちょっと意外。思いつかなかった（笑）
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621
匿名さん 2021/10/07 03:22:26
地震について言えば、東日本大震災の時は機械式駐車場のマンションに住んでて停電が復旧するまで数日間全く使えなかったので、自走式がいいと思います。
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622
検討板ユーザーさん 2021/10/07 15:54:21
低層民ですが地震体験しましたよ
制震や免震は特にないはずですが
あまり揺れなかったよ
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623
名無しさん 2021/10/08 08:01:35
>>620
先日立ち寄った序でに、棚の上段に物を置いて来ちゃったんだよ
現在入居前で、すぐに様子を見に行ける訳では無いのでね
>>622
有難う
少し安心しました
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624
名無しさん 2021/10/12 01:22:09
prime colorのコーティング後の部屋の傷がひどいなー
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625
匿名さん 2021/10/12 03:56:10
内覧会チェック後にそのコーティングとやらをやったってこと？
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626
名無しさん 2021/10/12 13:15:03
>>625 匿名さん
そのとおりです。壁や床も凹んでいたり散々でやらなきゃよかったですねー
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627
匿名さん 2021/10/12 14:11:55
業者に責任持って直させればいいだけでしょ。
ここに書く意味は？
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628
名無しさん 2021/10/12 23:21:02
てかプライムカラーみたいな日曜大工に毛が生えた程度のところに依頼したあなたの負けでしょ
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629
匿名さん 2021/10/12 23:31:51
そういう話は住民スレッドでどうぞ。
ここは検討スレッドなので検討者の参考になるこの物件の話題がいいですね。
建物内モデルルームとなると、「モデルルーム使用住戸」として幾分お安い価格で分譲(あるいは家具付きとか)、という話もよくありますね。
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630
匿名さん 2021/10/13 03:39:41
モデルルームの家具つき分譲は最後のほうにあるだろうけど、
4,000万円以上の残った部屋に使用した家具付けられてもね～。
それって得なの？
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631
マンション検討中さん 2021/10/13 06:50:35
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632
匿名さん 2021/10/14 00:38:48
>住んでいるタワマンが「まさかの維持費値上がり」で1000万円も下落…60代男性を襲った悲劇
なんてネット記事を見ましたが、維持費が高いと中古で周辺相場よりかなり安くないと売れないとか。
現在販売中の盛岡市内新築マンションの管理費＋修繕費は(70㎡換算で)ざっくりと
ファーストシティ 15000円/月
クレアホームズ 18750円/月
レーベン 23400円/月
けっこう違うもんですねえ。
ここ買った人は正解かも。
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633
マンション検討中さん 2021/10/14 02:25:50
大規模修繕工事が終わったあとに、急激な修繕費の値上がりがおきないものを選びたい。
世帯数・建物規模・総修繕費用・総積立額などが密接に関係するらしいが、
ファーストシティ 192戸 15階建て
クレアホームズ 36戸 13階建て
レーベン 42戸 15階建て
この中ではここが1番値上がりで苦労しなさそう。
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634
匿名さん 2021/10/15 00:30:57
>>626
レスを書いたのですが、住民スレに投稿しておきました
>>629
では検討者の参考になる話をひとつ
浴室乾燥機はまさかの電気式
都市ガス物件だからてっきりガス乾燥だと思っていたのに、火力が弱過ぎてがっかり
1Fコインランドリーに誘導する気満々に思えてなりません
それと、これも購入前にチェックすべきでしたが、洗濯機の水道が水だけで、お湯が出ませんでした
この2点だけは、以前住んでいたアパートの方が良かったです
良かった点は、コジマが、閉店すると消灯してくれる事ｗ
イオンみたいに夜中じゅう煌々と主張する店じゃなくて本当に有り難いです
それと、今のところ、意外と静かな事
全戸引っ越し完了したらまた違って来るかも知れませんが
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635
匿名さん 2021/10/15 01:15:37
浴室乾燥ちょっと調べたが、コスト的には電気式のほうが安いらしい。
今住んでるマンションも電気式（オール電化だから）だけど自分は不満はない。自分に合った仕様を購入時点でしっかり選ぶべきですね。
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636
eマンションさん 2021/10/20 14:01:05
月極め駐車場の貸し出ししていましたね。月いくらくらいなんでしょうかね。屋上階の様ですので、そんな高くはないのかな？
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637
マンション検討中さん 2021/10/21 14:45:35
あそこの立体駐車場は入居者は1階からしか出入りできないのかな？
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638
著名さん 2021/10/23 15:13:46
ご存知の方教えていただきたいです。
屋上駐車場の電灯は、LEDでしょうか？電灯のすぐ近くでの虫が心配で…。ご存知の方お願いします。
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639
著名さん 2021/10/23 15:15:17
>>637 マンション検討中さん
2階からも入れますよ。
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