マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-14 11:24:14
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目109-1（地番）
交通：JR東北本線「盛岡」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.33平米～98.00平米
売主：株式会社新昭和、株式会社マリモ、グレース住宅販売株式会社
施工会社：宮城建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-26 16:05:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目109-1（地番） |
| 交通 |
東北本線 「盛岡」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
192戸、店舗・事務所2戸（他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、ライブラリーラウンジ1戸、キッズルーム1戸、マルチサウンドルーム1戸、コミュニティルーム2戸、テナント2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年07月中旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社新昭和
[売主]株式会社マリモ
[売主・販売代理]グレース住宅販売株式会社
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| 施工会社 |
宮城建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通口コミ掲示板・評判
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503
匿名さん 2020/11/21 09:59:28
コンビニ何が入るのか気になっています！
もう決まったのでしょうか？
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504
マンション検討中さん 2020/12/11 22:55:50
ここも住宅ローン控除の恩恵が13年間受けれるようになったね。
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505
匿名さん 2021/01/07 06:32:05
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506
匿名さん 2021/01/18 20:31:12
このマンションってグリーンポイント制度の対象になりますか？
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507
マンション検討中さん 2021/01/19 00:28:11
いずれ住宅ローン控除の改悪もあるようだし、今年中に住宅購入するのがお得なのかな
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508
匿名さん 2021/03/15 05:02:48
入居者インテリア相談会が始まりました。御成約170を越えたようです。
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509
マンション検討中さん 2021/03/24 01:29:53
外部の基礎コンクリート打設後2.3日で鉄骨の建方が始まりました。しかも外部階段基礎は追加でコンクリートを打設。強度が出ていればいいですが、2.3日では‥‥
とGoogleでこのマンション検索したときに上位に出てくるGoogleのクチコミに書かれてました。手抜きしてるということなのですかね？
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510
匿名さん 2021/03/25 08:52:05
高架と接続するデッキのこと？
ただの簡易的な鉄骨デッキの作り方としては
手抜きでも何でもなく普通の施工方法のような。
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511
名無しさん 2021/04/04 01:39:10
ここをR2.11以前に契約した方は住宅ローン控除13年の恩恵が受けられないんですね
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512
評判気になるさん 2021/04/04 02:16:57
>>511 名無しさん
コロナ特例で申請すれば受けれそうですけど適用になるかわからないですね。
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513
匿名さん 2021/04/18 12:41:20
170戸成約！
もう少しで完売ですね。
安心しました。
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514
通りがかりさん 2021/04/25 10:36:05
杜の大橋も４車線になるようだし、更に駅西活性化されるね。
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515
通りがかりさん 2021/05/01 11:29:42
大沢川原のマンション建設、揉めてるようだね。確かにあそこにマンションが建つと隣りのマンションの日当たりが悪くなり、価値は暴落。でも、そうなることはマンション購入時から予想はできたと思うが。ずっと月極のままだと思っていたのかな。
ここのマンションも、隣に建設予定の立体駐車場はマンションの所有じゃないんだよね？将来的にどうなるか、購入者は想像できているのだろうか？
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516
匿名さん 2021/05/01 13:59:28
大沢川原のマンション計画って特に予告も看板も無かったのに
建設反対の看板が出来てたが周辺住民にだけ事前に知らされたのだろうか？
あと計画規模、どこの会社なのか賃貸なのか分譲なのかも不明。
ちなみに十数年前、反対している住民のマンションが建つ前に
その北側のマンションでは暫くマンション建設反対の垂れ幕が
掲げられていた記憶が・・
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517
マンション検討中さん 2021/05/01 19:01:57
ここのマンションはどうして南側を駐車場にしたのでしょうか？北側にして、ラウンドワン側から出入りでも良かったのに。そっちの方が今後も南側に何かしら建つ心配がなくずっと安心して住めるのになと。
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518
マンション検討中さん 2021/05/02 11:13:25
>>517 マンション検討中
ここのマンションの契約者ですか？駐車場の契約期限は決まってるのですか？
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519
匿名さん 2021/05/02 17:31:01
確か契約は20年前後だったような気がします
その後また契約しなおしかは分からないが
10年あればいいかなと思ってたので、そこまでは聞きませんでしたが
もうないと思うが、マンションの1階の部分だと立体駐車なくなってもいいかもだが、洪水考えるとどうだろうか？立体2階がいいかな
住宅ローンは、やたら地方銀行勧めて、ネット銀行の粗探しばっかしてくるのが嫌になるが(金利は勝てないよ)
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520
通りがかりさん 2021/05/02 21:36:59
20年契約で、以後5年毎に契約更新していく感じだったような。
余程空きが出ない限り、問題ないのではないかと。現に駐車場の契約者は多いと聞いてますし。
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521
通りがかりさん 2021/05/03 00:15:42
駐車場の主がお金に困ったら売却は自由だからね
大沢川原はお金に困ったか知らんが、あの様子からして売却を選んだ？わけだし、マンション住人のことなんか知ったこっちゃないって感じなのか
このマンションで駐車場を南側にしたのは、万が一の場合の売却も想定してのことかと疑ってしまう
２０年後に垂れ幕が出てなければいいね
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522
通りがかりさん 2021/05/03 01:33:36
もし、南側の敷地外駐車場部分にマンションを建設していたら、南側の1-3階の住居は目の前コンクリートで圧迫感もあるし、一切日光当たらないよねー。
設計上の考えもあると思うよ。
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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