物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
85.73m2 |
価格 |
1億598万円 |
管理費(月額) |
29,070円 |
修繕積立金(月額) |
10,540円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.48平米 ●管理準備金 : 39,270円(一括) ●enecoQシステム料金 : 1,672円(月額) ●スマートマンションサービス利用料 : 660円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸(非分譲住戸2戸含む) |
販売戸数 |
1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月中旬 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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1952
買い替え検討中さん
オンライン案内既に終わった人に価格どんな感じだったか教えて欲しい
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1953
マンション検討中さん
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1954
通りがかりさん
ホームページ内の「オンライン案内会参加者様限定サイト」の図面集のページに、ゲートアリーナ全ての間取りが載っています。
私は南西のときのオンライン説明会に参加したので、サイトに入るためのパスワードがありました。
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1955
名無しさん
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1956
マンション検討中さん
>>1954 通りがかりさん
間取り確認できました!
ありがとうございました!
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1957
名無しさん
ほぼ同じ間取りとなると、後は日当たりでの価格差でしょうか。
価格が高くても買うことを決めている人は一定数いるはずなので、Qの上層、中層階、P、Oの上層階はすぐ埋まりそうですね。
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1958
評判気になるさん
確かに南西の時は、モデルルーム初日にGは中層階まで埋まってましたからね。
南東検討している方はオンラインの時点でしっかり希望の部屋を伝えておいた方がいいでしょう。
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1959
マンション検討中さん
280世帯の人が1ヶ所のゴミ置き場に捨てるのであれば、それなりに広いゴミ置き場を用意されるのでしょうか?
臭いもするはずなので奥まで入りたがらず、入口付近に投げ捨てて終わりみたいになりませんか?
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1960
名無しさん
>>1959 マンション検討中さん
そこら辺の問題を緩和する管理費である事に期待
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1961
マンション検討中さん
「駅徒歩1分」は皆よく言うけど、運休中とはいえ「羽田空港直行のバス停が目の前」は中々レアなのにあまり推されないねえ
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1962
匿名さん
>>1961 マンション検討中さん
電車の方が早くて便利だからでしょう
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1963
買い替え検討中さん
南東値上げしてますね
南西より眺望・日当たり、騒音問題があって条件悪いのに値上げって、買う人いるんですかね・・・
2LDKの間取りは南西よりマシですけどきっとここも値上げするんだろうなあ
高くても買う層はいますけど、物件価格も管理費もタワー並みだったら設備の揃った駅近タワマン買った方がよさそうですね。
駅直結は魅力的だけどランニングコストを考えると、足踏みしてしまいます。
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1964
マンション検討中さん
>>1962 匿名さん
コロナ前はよく羽田から帰る時はバスを利用していました!
あとディズニーは電車で乗り換え無しで行けますが、帰りはバスで座って帰りたい時利用していました!
疲れてる帰りはバスが楽ですよ!
ただ本数は少ないですけどね!
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1965
マンション検討中さん
浦和駅前をずっと待っていましたが、まだ先になりそうですし、ここかなと思っています。ある程度の予算は考えていましたが、あちらはありえないほど高騰しそうですしね。もちろん場所は違いますが、今後の情勢を考えるとまだ南東の値段はかわいい方だと思います。
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1966
名無しさん
確かに。
他を探すとしても、これから出来る新築はきっとどこもお高いんでしょう。
右肩上がりで来てる分、少なくともまだ数年は値上がりするんですかね。
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1967
匿名さん
ずっと自分で住み続けるならいいけど、転勤とかで賃貸に出すってなったときに、武蔵浦和だとローン+ランニングコストの方が賃料を上まわりそうな気もしますが・・・
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1968
マンション検討中さん
>>1967 匿名さん
70平米7000万円の部屋だとしたらローンと管理費修繕費(5年目まで)20万かかりますもんね…
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1969
匿名さん
結局、世帯年収2000くらいあって余力のある人じゃないと中々厳しいと思いますよ。
7000万という数字でギリギリ買えるかどうか迷ってる人向きではないってことですね。
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1970
通りがかりさん
2020→2021年の1年間で国内の1億越えのマンション販売戸数は1.5倍らしいですからね。売れるんですね。
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1971
名無しさん
>>1961 マンション検討中さん
浦和・武蔵浦和発 → 羽田空港ゆき
〇コロナウイルスの影響により、当面の間全便運休しております。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
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交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
- 価格:1億598万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:85.73m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 277戸
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