プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

違うよ。苗穂が気になるのではなく、タワーマンションが気になってて、それが苗穂だから安いと思ったのに高いから文句言いたいだけだよ。

>>562 マンション検討中さん

なるほど！苗穂だとタワーマンション買えるかもと思ったけど予想外に高いし、タワーマンションのランニングコストに無知だったからびっくりしているんでしょう。早く気付いて良かったですね！

苗穂で予想外に高かったり、ランニングコストが割高ならば、ある程度の不動産購入の知識、経験があれば買わないでしょう、普通に考えて。

>>564 マンション検討中さん
まったくそのとうり、普通に考えてここは買わない。

つまり普通には考えていない人が1期の8割近くも居ると言う事ですね…

地元の土地感有る人は買わない
↑ここが最大のポイントかと思います
過去?現在の苗穂のイメージで「こんな所」でしかないと言う意見と、この一帯再開発で新たな価値を見出す人の差なのかなと思います。

>>566 マンション検討中さん
まだ販売してないし、販売時期も延期になるみたいなので売れてませんよね。
この時期に2ヶ月位延期になってるのはなにか問題あるんですかね。

東京オリンピックマラソンコースの設定で忙しいんです。
新川通りは田舎道なので止めて、苗穂駅南口～北口を通過するかで検討しています。

>>567 検討板ユーザーさん

テナントも入るので管理費、修繕費等の再計算をしているのでしょう。

>>570 匿名さん

ですね。プレミストの方が高いのでお客さんは安い北口に流れて行きますよね。北口はアリオが近い強みもありますから。

>>566 マンション検討中さん

苗穂駅が移転し新しくなったけどまだ殺風景。南口のツインタワーも直結されフロント面がびっくりするくらいピカピカになりますよ。苗穂駅が一気に高級感増します。

予定より購入希望の溜まりが悪いので延期になっているのでは？
ぎりぎり中央区だけで引っ張るのは厳しそう。

>>573 購入経験者さん

販売前の1期の申込希望者が販売戸数に対し8割と聞いてますよ。この値段とタワマン維持費を払える層で購入者は限られるのに凄いなぁと思ってますけどね。

>>574 マンション検討中さん
一期の発売戸数は何戸なんですか？HPでは未定でしたが…

>>575 マンション掲示板さん

そこ調整中だと思いますよ。
申込によって開放する住戸を増やしたりするので。

北は上層階から順番とのことでしたが、こちらは低層階の価格も出していたので、どういった販売をするんですかね？

>>577 匿名さん

要望書で調整しながら販売するのでは？

>>574 マンション検討中さん

販売戸数は希望者の数に合わせて売り出すと思うので、順番としては希望者の人数→販売戸数決定→煽り効果を狙うと聞いたことがあります。
業者の言う８割は信憑性がないような。。
ここはどうでしょうか？

欲しいけど高いな。タワマンのランニングコストも一般人には負担が大きい。ここ買える人が羨ましいです。

この程度の価格とランニングコストの住宅を取得する人の殆どはどこにでもいる「一般人」です。大多数の一般人とは多少心掛けが違うかも知れません。しかし特殊な富裕層などと言うものではありません。

>>581 匿名さん

581さんの思う一般の人はどんな方達か知りませんが、児童のいる一般の世帯収入の平均は約700万円ですよ。その収入では無理ではないでしょうか？もちろん特殊な富裕層ではなく、世帯収入が1,000万円以上ないと厳しいと思います。

>一般の人はどんな方達か知りません

「大多数の一般人とは多少心掛けが違うかも知れない一般人」だと書いた通りです。

>世帯収入が1,000万円以上ないと厳しいと思います。

それが「大多数の一般人」のフツーの思考様式です。

大多数の一般人の年収が1,000万円って事？
それはないでしょうね。

>>584
誰もそんなことは書いてやしませんよ。

>>581　583
何故、その日本語を選ぶ
一般人にも解るようにお願いします！

[心掛けが違う] とか[思考様式]って　何の事でしょうか？？

>>586 マンション検討中さん

同意！ 意味不明です！

たしかに大多数が1000万以上の世帯年収というのはどうかと思うが、この金額のマンションはその層しか買えないと思う。年収800で大体6000万程度の借り入れはできるが、返済比率から見て、生活が逼迫するのは目に見えてます。まあでも、住宅を購入するのって、そういうことを覚悟して決めるものでしょう。この場所がそれに見合わなければ、買わなけりゃ良いし。
札幌なら少し郊外に行けば安く戸建を建てられるでしょ？東京、大阪近郊だとちっちゃい分譲戸建でも7、8000万行っちゃうから、それに比べたら魅力を感じるでしょうね。

どうしてフローでしか考えられないかなあ。

お金の面を考えるのは普通でしょう。みんな現金一括で買う人ばかりではないし。もちろん普段の生活を含めた立地や学区、行政区なども選ぶ要因だと思いますが、マンションや家を買う上でお金を後回しに出来る人は少数かと思います。

グランアルトに客逃げてる感じがする

>>592 マンション検討中さん

こっちは価格と維持費が高すぎるのでしょう。

>>591
>マンションや家を買う上でお金を後回しに出来る人は少数かと思います。

普通はそうでしょ。
だから無視できるなんてどこにも一言も言っていないのに、どうしてそういう解釈になるか.....
「心掛けが違う」って言っているだけ。

>>593 検討板ユーザーさん

欲しい部屋、6千万後半でした。高いわ、ここ。

グランアルトのスレは円山教の教祖が布教活動で大騒ぎ。ここは、能書き垂れが偉そうにしている。両方上から目線で嫌われている共通点がありますね。同じひと？

>>594
591じゃないけど、心掛け違うとか思想様式とか言ってたら、正しく伝わりませんよ

マニアックな話ばかりで、まるで不動産やさんと話しているみたい。
全然ついていけない私はマンション自体の検討をやめた方がいいのだろうと思いました。
そういう意味では、この掲示板を見つけて良かった。

>>598
それまた極端な、ここなんて値段確認くらいで良いのに
本気にしない方が賢明ですよ

販売開始、工期完了、入居など予定より延期になっているようですが、何故でしょうか？

ここは苦労するだろうね?

販売延期はグランアルトとの差別化を図るためかな

グランアルトは地元民でも手が出せる価格帯で収まってるけど、販売前参考価格でココは既に相当割高なのは見えてたから、販売期を敢えてズラしてターゲット層を絞り込んで売り抜く作戦かね
比べられるとグランアルトに逃げられる恐れが有るからオンリーワンになってからプレミア感を出して勝負をかけるってとこかなぁ

いやいや、グランアルト だって、地元民は手が出ないって笑　一部の富裕層だけですよ。
どちらも苗穂なのに高すぎる

え、販売延期ですか？

なんか、ここの延期といい、グランアルト スレが大荒れしている件といい、苗穂地区はキナ臭いんだよなー。
ホント客離れると思うよ

オリンピックあるから遅れるの？

同じデベが建設中のモデルルーム見に行ったときに、営業マンにそれとなく聞いてみたけど、
社内的にも、ここは不安視されてるみたい。

予想だけど、グランアルト も想定よりは売れてないんじゃないかな

>>607 通りがかりさん
それならあの強気な値段下げるべきだね。
今は新築マンション高すぎて売れない時代だよ。駅前物件で失敗なんて本社で許さないわ。

>>607 通りがかりさん
でも一期は完売してましたよ。
私は仕様的には南口の方が好きですが、高いですね。

>>607 通りがかりさん
グランアルトと違って杭打ち必要だし、中央区だし、土地取得にも金かかってるし、強気な値付けって訳じゃなく普通に価格が上がっちゃった感じだから安易に安くも出来ないんでしょうよ
そりゃ社内で不安視もされますわな

>>610
グランアアルトは地盤良いの？杭打ちじゃないって