プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂 モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/
[スレ作成日時]2019-07-20 21:18:43
今、建築したら、もうこの価格では到底買えないらしい。原材料費高騰、新幹線、オリンピック？効果→ キャピタルゲインを狙った方、いいんでないかい。
イニシアグラン苗穂の入居状況があまり良くないようですが，これからどうなるでしょうか。また商業施設からJA厚生病院の間は，何か建設の予定はないでしょうか。
それぐらい一般常識ですよね。
高級車乗ってる方に限って非常識な止め方するし。
駐車場いれるお金がないなら、それなりの暮らししたらいいのではないのでしょうか？
苗穂駅に停める方と同じ住人と思われたくないので本当にやめていただきたい。
玄関前に張り紙しては？
実際住んでいる立場からみるとどう考えても苗穂駅に車とめてマンション出入りするのは効率が悪すぎる。（もちろんダメだと思うが）イニシアグランの方が車も人も少ない、入り口広い、エレベーターまでも近い。苗穂駅前に車とめるの本当に住人なの？
駅を散歩している住人さんをよく見かけます。
早朝など人通りが少ない時間帯ならまだしも、通勤ラッシュや帰宅ラッシュでごった返してるにもかかわらず、当然のように散歩している方とかを見るとげんなりしますね。
あの様な方々が住民の質を落とすのだと。
散歩くらい、、、いんでない?
ぶつかっちゃったってこと？
冬場はアリオまでの道のりは、お年寄りの方のお散歩コースですよ。仲良く共存しませんか？
駅の中の通路ってことですよね？駅を使うだけじゃなく南北を行き来するための自由通路でもありますし、そこを散歩？毎日決まった時間に歩いているってことでしょうか？
というか北側に用があって歩いているのでは？
ちょっと歩いているだけで問題視する意味が分かりかねます
苗穂駅の車は住人かどうかもわからないですし、路駐なら警察に相談すれば良い話。これも住人以外の書込みと思われますが、散歩の指摘も不明ですね。なにがだめなのか？
変に反応せず無視で良いかと。
ブライトから実際に歩いてみると、開かずの扉まで500ｍ強ってところですか。まあ微妙に遠いっちゃ遠いかもしれませんが、ほぼ屋内だし、夕飯の買い物は、近くにまいばすあってもアリオまで行く方がいいかな。
理事会も担当が数年で代わるので、引き継ぎなどせず、
理事会自体が管理会社のコントロールに置かれるパターンは多いです
前の人も言われてましたけど
不要な経費を減らしたり、物品購入も相見積もり取ったり、節約をまずやるべきで、そうゆう工夫こそ管理会社の腕の見せ所ではないのか？ 簡単に管理費上げるんだなとびっくりしました
デペロッパー系の管理会社が割高なら、管理会社を変える議論とか姿勢も必要です
建築と管理は別物なので
近所に住んでいますが一向にクリニックモールがオープンしないの草。
テナントもぱっとしない。
マンション購入した人ガッカリしてません？
まあ「草」とかのみっともない言い方はさておき、ブライトゲートの3階にクリニックが複数入ってモールを作るというのは分譲時からセールスポイントの一つとして言ってましたし、入居からこれだけ経ってまだ影も形も無いのなら、アインファーマシーなりセントラルリーシングなりは責められてしかるべきかとも思います。
小竹歯科さんだって本来は3階に入るものだったのでは？
あと、モデルルームで商談したときに「アインズ＆トルペが入る」って聞いたような気がするんですが。勘違い？
直結で札幌駅隣のため、雪でも来る電車に乗れば全然問題ない感じです！
テナントも含めてかなり満足度が、高い物件というのが率直な感想です。
しかしB棟の医療モールのオープンが、いつなのか知りたいです。
元々専門店街は115店もあるので不安になるようなものでもありません。
それよりもやはりヨーカドーの食料品・日用消耗品以外の撤退の方がずっと不安です。子供服・子供用品やスポーツ用品は代替店がありますが、キッチン用品がツラい。普通の食器、普通のなべ・フライパンを扱ってる店が無いような…
もしかして、ONEの中古と賃貸が３月に大量供給されるから、その前に一駅隣なだけで格安になる苗穂物件をディスっておきたいのかな？
アリオは週末、連休なんかは人多すぎるくらいだし、イトーヨーカドーの食品以外がなくなるだけでテナントの大量閉店はないし、JR減便は岩見沢行きが一便減るだけだし
https://www.navitime.co.jp/diagram/timetable?node=00007822&lineId=0000...
あと遅延もリアルタイムでJRホームページで表示されるようになってるし
https://www3.jrhokkaido.co.jp/webunkou/area_spo.html
とにかくむちゃくちゃ便利なので苗穂タワマンオススメです
>>1824 購入経験者さん
>>イトーヨーカドーの食品以外がなくなるだけでテナントの大量閉店はない
https://hre-net.com/keizai/ryutu/72304/
スマイル(女性・契約済み（未入居）・50歳以上) アンケート回答日：2022/09/30 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミストタワーズ札幌苗穂（新築・3LDK・55万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658423/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR直結、アリオ直結で利便性が良い。 札幌駅から一駅で近いのでタクシーも1000円で乗れる。 札幌駅より少し離れているため静かで眺望も良い。 再開発でこれから先期待できる。 地下鉄が遠い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゲストルーム、パーティールームは勿論、ヒーリングルームがあり、家に机を置かなくても勉強できる。 ジムもあるのも便利。 24時間各階にゴミ出しができるのも最高です。 エントランスが殺風景 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅直結、アリオ直結、コンビニ、病院へもすぐ行ける。 札幌駅へも一駅なのでタクシーでも1000円で乗れる。 札幌駅から少し離れているので静かで眺望もとても良い。 マンション前の草が整備されず汚い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 札幌駅へ行くのに便利。 直結なのでお天気を気にせず出かけられる。 コンビニ、病院もマンションに入っている。 アリオへも直結になるので冬道も気にせずお買い物へ行ける。 JR駅直結でアリオも近いがアリオへはまだ直結で行けない。 ブライトは直結といいながら一度外へ出なければならない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セキュリティーシステムがしっかりしている。 耐震性もしっかりしている。 タワーマンションなので非常用の備えもしっかりしている。 マンション住人以外の人が玄関ドアが開いていたからと言って勝手に見学に来ましたと入って来ていたのに注意されずにいたのには驚いた ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さん以外にコンシェルジュがいるので安心。 なによりも２４時間各階でゴミを捨てる事ができ便利。 掃除もきれいにされていてタワマンらしく管理の行き届いたマンションです。 管理人の居る時間が短い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR駅直結で札幌駅まで一駅。 タクシーを使っても1000円で乗れる。 アリオへもほぼ直結。 コンビニ病院も入っている。 冬道も足元をきにせずお買い物へ行けるので老後には最高のマンションだと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄が遠い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークハウス円山 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652266/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 利便性と広さ、収納力 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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