東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス日暮里ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-07-30 16:34:38

シティハウス日暮里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都荒川区東日暮里6丁目55番(地番)
交通:JR山手線「日暮里」駅から徒歩4分
   JR常磐線「日暮里」駅から徒歩4分
   JR京浜東北線「日暮里」駅から徒歩4分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.32平米~71.56平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-07-18 15:22:22

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シティハウス日暮里口コミ掲示板・評判

  1. 50 匿名さん 2020/04/24 02:27:12

    週に何回か自炊する程度の人には便利な立地だそうですが、子供さんがいるファミリー世帯にとっては少し不便なんでしょうか。
    ところで販売は2020年8月下旬なんですね。
    販売はまだ先なのでゆっくり検討できそうですが、公式サイトだけでも更新して閲覧できるコンテンツを増やして欲しいです。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
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      • 口コミ知りたいさん
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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2021-06-15 13:36:05
      B 2LDK 55.32m2
      6階 6500万円 坪単価388万円
      
      C 3LDK 70.35m2
      12階 8400万円 坪単価394万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-01-17 20:29:27
      ぴっぴバナナン(回答したくない・入居済み・50歳以上)
      アンケート回答日:2023/01/03
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティハウス日暮里(新築・2LDK・6500万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649402/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      最新のマンションの設備は一通り揃っている(タッチレスキー、床暖房、食洗機、複層ガラス、エコジョーズなど)。
      
      ディスポーザーがついている。
      
      ベランダが広い。
      
      間仕切りのスライドドアで部屋のアレンジが変えやすい。
      
      開口部の窓が大きく明るい。
      
      IHではなくガスコンロ(料理重視なら)。
      
      全体的に室内のグレードは高い方だと思う。
      
      
      東向きだが、冬の日照時間が短い。
      
      西側の部屋はほとんど日照が期待できず暗くて寒い。
      
      廊下が長くて居住面積にロスがある。
      
      二重床、二重天井だが上階からの足音が響く(隣の音はほとんど感じない)。
      
      小さい子供のいる家庭が多いので走り回るのかも。
      
      エアコンの1つが隠蔽配管なので買い替え時に費用がかかりそう。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      宅配ボックスのが充分なサイズで機能も良い。
      
      ゴルフバッグも入るロッカーもある。
      
      不在時の集荷も手続きできる。
      
      有料であるがエアコン完備のトランクルームがあり、旅行用のトランクや季節家電など収納するのに便利。
      
      インターネットが管理費込みなので追加費用が不要。
      
      ゴミ捨て場が二重扉で臭いが気にならない。
      
      自転車置き場が屋内で自動ドアで出れる。
      
      各種メンナンスが定期的にされている。
      
      
      エントランスがシンプルすぎて味気ない。
      
      管理費が高いのに掃除が雑。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパーマーケットやドラッグストアが徒歩5分以内に複数あり、物価も安い。
      
      自転車を使えば三ノ輪のホームセンターや大きめのライフなど買い物の選択肢がさらに増える。
      
      東京銭湯第一位の日暮里斎藤湯が徒歩1分以内なので風呂好きには最高。
      
      持ち帰り含む飲食店の選択肢が多く高評価の店もある。
      
      小中学校、図書館、クリニックが近い。
      
      食べ歩きで人気の谷中銀座商店街まで徒歩10分で散歩には最適。
      
      
      民度の低い人が一定数おり、駅までの道にゴミを平気で捨てたり無断駐輪するのが散見される。
      
      廃虚のようなボロ家があちこちにあり、火災時が心配。
      
      近隣な高さのある建物が増えたら開放感が減る。
      
      近所に公園や自然を感じる場所がない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      山手線の駅まで4分なので都内なら30分以内でどこでも行ける。
      
      成田空港までのアクセスが便利。
      
      地下鉄の西日暮里駅にも徒歩8分位で行ける。
      
      バスも錦糸町方面に始発で本数多く運行されている。
      
      駅チカなので不便と感じたことはなし。
      
      
      舎人ライナー、常磐線は利便性が低くほとんど使う機会がない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅から住居までの道のりは明るく人通りもあるため夜遅くても危険を感じたことはない。
      
      住居周辺に嫌悪施設がない。
      
      活気はあり、気取らない雰囲気を好む人には合うと思う。
      
      
      もともとは非日本人や所得が高くない層が住むエリアだったので、危険は感じなくとも品が良いとはいえない人が多いと感じる。
      
      駅前はゴチャゴチャしており、風俗店やラブホテルあり、夜は水商売の女性が呼び込みしたりして猥雑な雰囲気。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      定期点検がきちんとされている。
      
      インターネットが管理費込みなので追加費用が不要。
      
      管理会社への電話が24時間対応で、応対も丁寧。
      
      
      管理費が高い割に掃除が雑。
      
      苦情入れてもあまり改善が見られない。
      
      駐車場や駐輪場に空きが目立つ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅から近い割には落ち着いた環境。
      
      後付が難しいディスポーザー付。
      
      全世帯数も少なく、1フロア3世帯なのでエレベーターもすぐ来るし、廊下で人とほとんどすれ違わない。
      
      大手なので入居後のサポートも充実している。
      
      マンション住民は常識のある人が多そう。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ディスポーザーのせいか管理費が他と同グレードの新築マンションと比べて4000-5000円位高い。
      
      駐車場がメンテナンス費用の高い機械式。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671596/
      
      アトラス道灌山
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666102/
      
      ルフォン蔵前
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638874/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      山手線の駅から近い、大手財閥企業の物件である、室内のグレードが高い、近隣にそれなりの規模のスーパーマーケットやドラッグストアがある、他の検討マンションよりは価格が低めだった(それでも高いと感じるが)
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

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    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

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    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

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    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

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    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

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    1LDK+S(納戸)~3LDK

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    未定

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    2LDK~3LDK

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