東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 08:21:14

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。


所在地:東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線南北線都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線半蔵門線都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口/利用可能時間/始発~22:00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取:1LDK~3LDK
専有面積:67.99m2~237.69m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社(未公表推測)
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[スレ作成日時]2019-07-15 20:28:06

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ザ・パークハウス グラン 三番町26口コミ掲示板・評判

  1. 1490 マンション検討中さん 1日前

    ここに関しては絶対に角部屋よりも角部屋じゃない間取りの方が使いやすいと思います。

  2. 1491 匿名さん 1日前

    7億だと分譲時から相当値上がりしていますね。

  3. 1492 坪単価比較中さん 1日前

    まぁ2年半は前ですから、他も都心は同じような感じです。
    次の周辺新築物件が、どの程度のグレードと価格で出てくるのか次第で、この価格が妥当なのか高いのか安いのかが分かりますが。

    とりあえず三菱系はグランではなさそうなので(グレードは下がってしまうでしょうから)、ハイグレードを求めているようであれば、この価格で1つ購入しておく手もあろうかなと思います。

  4. 1494 匿名さん 23時間前

    せっかくグランの冠をつけたのに耐震構造でデカデカとしたカウンターでチープな印象。むしろ隣で建設中の三井の方がハイグレードでグランっぽいぞ。

  5. 1495 匿名さん 23時間前

    次のグランは英国大使館跡でしょ。ザ・パークハウスグラン半蔵門か、もう一段上の最上級グレードか。

  6. 1496 検討板ユーザーさん 22時間前

    >>1494 匿名さん
    カウンターは地所設計によればプライバシーのため、眺望は望まないため、敢えてみたいですよ。角部屋と組み合わせると凄まじい面積となり、賛否両論はあるでしょう。
    床暖房、キッチン周り、ゴミ置き場、天井高、照明の使用はグランが圧勝です。

    いずれにせよ、定借は買わないですけど。

  7. 1497 eマンションさん 22時間前

    >>1495 匿名さん
    はてさて、グランの上が出るか。
    出ればグランは実質格下げなので、パコのように量産されるやもしれませんぬ。

  8. 1498 検討板ユーザーさん 21時間前

    >>1496 検討板ユーザーさん
    あちらは、良いところが何一つ無いくらいですよね。
    笑ってしまいます。

  9. 1499 周辺住民さん 21時間前

    三菱の「グラン」に対するこだわりは相当に見えますので、次は「グラン一番町」になると思っています。ただ坪4000~でしょうし、一般の人は一切買えませんので、ここで議論しても意味ないかもしれません。

  10. 1500 評判気になるさん 21時間前

    >>1498 検討板ユーザーさん
    ゲストルーム、パーティルームは正直羨ましいですw

  11. 1501 検討板ユーザーさん 20時間前

    >>1500 評判気になるさん
    使うかね、そんなの。
    ラブホや民泊に使われたり、自宅マンションで意味不明のパーティやられても嫌じゃない?

  12. 1502 匿名さん 20時間前

    >>1501 検討板ユーザーさん
    番町の民度はそこまで低くないと信じていますw

    プレミアム以外は決して広くないので、ルームがあれば親族が遊びに来る時に私は嬉しいです。

  13. 1503 口コミ知りたいさん 16時間前

    >>1496 さん
    それは営業マンの必死な詭弁でしょ。窓際で生活するわけではないし、お見合いマンションは基本カーテン閉めるし。近くのハイグレードなグラン2件ともあんなカウンターつけてないし。

    「眺望は望まない」ではなくて「望めない」でしょ。

  14. 1504 マンション検討中さん 16時間前

    >>1501 検討板ユーザーさん
    共用部で問題が起きるのは、港区の埋立地のような民度の低いエリアだけだと思う。

  15. 1505 検討板ユーザーさん 15時間前

    評価はマーケットが出すでしょう。

  16. 1506 マンション検討中さん 14時間前

    >>1503 口コミ知りたいさん
    住んでみると、カウンターあるとけっこうおしゃれですよ。
    逆に言えばハイサッシの窓際に家具は置くこと少ないと思うので、代わりにカウンターがあるのは全然いいと思います。
    確かにデベの言うように自然と視線は上にいきますよ。

  17. 1507 匿名 13時間前

    >>1506 マンション検討中さん

    そうですよね。内法面積は狭くなりますが、おっしゃる通りだと思います。カンターって、ちょっと何か置いて飾るのにも便利で、雰囲気よくなるんですよ。

  18. 1508 通りがかりさん 11時間前

    自作自演ばかりだな~

    デカいカウンターのせいでただでさえ窓が狭くなるのにその上に何置くのよ

  19. 1509 匿名 11時間前

    >>1508 通りがかりさん
    すぐ自作自演とか的外れな妄想するし、陰謀論とかをころっと信じちゃうタイプかな。
    イメージできな人は、ひっこんでればいいのでは?どうせ、インテリアセンスないんだし。笑

  20. 1510 検討板ユーザーさん 3時間前

    各戸ゴミ捨てはめちゃくちゃいいです!
    あとはメールボックスが各階にあれば最高でした。

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      マンションマニア2023-01-13 21:38:11
      次期以降販売予定価格
      
      100Dタイプ 3LDK 104.53㎡ 管理費(月額)66170円 修繕積立金(月額)11500円
      7階 29300万円 坪単価926万円
      9階 29700万円 坪単価939万円
      
      110G2タイプ 3LDK 113.68㎡ 管理費(月額)71960円 修繕積立金(月額)12510円
      5階 32200万円 坪単価936万円
      10階 32900万円 坪単価956万円
      
      80Cタイプ 2LDK 83.40㎡ 管理費(月額)52800円 修繕積立金(月額)9180円
      13階 23900万円 坪単価947万円
      
      70Bタイプ 2LDK 76.53㎡ 管理費(月額)48450円 修繕積立金(月額)8420円
      13階 19800万円 坪単価855万円
      
      60Aタイプ 1LDK 67.99㎡ 管理費(月額)43040円 修繕積立金(月額)7480円
      13階 16800万円 坪単価816万円
      
      110Fタイプ 3LDK 112.41㎡ 管理費(月額)71160円 修繕積立金(月額)12370円
      5階 30400万円 坪単価894万円
      7階 31000万円 坪単価911万円
      9階 31400万円 坪単価923万円
      
      110E1タイプ 3LDK 109.31㎡ 管理費(月額)69200円 修繕積立金(月額)12030円
      5階 29600万円 坪単価895万円

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

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    未定

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    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

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    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

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    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

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    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

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    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

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    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

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    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

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