物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区三番町26番1(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分 (5番出口) 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 (A3出口) 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 (A3出口) 都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 (A3出口) 東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩10分 (2番出口/利用可能時間/始発~22:00 サブエントランス) 徒歩11分(4番出口) 東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩10分 (2番出口/利用可能時間/始発~22:00 サブエントランス) 徒歩11分(4番出口) 都営新宿線 「九段下」駅 徒歩10分 (2番出口/利用可能時間/始発~22:00 サブエントランス) 徒歩11分(4番出口) 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸(募集対象外住戸24戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年09月下旬予定 入居可能時期:2024年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・パークハウス グラン 三番町26口コミ掲示板・評判
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1490
マンション検討中さん 1日前
ここに関しては絶対に角部屋よりも角部屋じゃない間取りの方が使いやすいと思います。
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1491
匿名さん 1日前
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1492
坪単価比較中さん 1日前
まぁ2年半は前ですから、他も都心は同じような感じです。
次の周辺新築物件が、どの程度のグレードと価格で出てくるのか次第で、この価格が妥当なのか高いのか安いのかが分かりますが。
とりあえず三菱系はグランではなさそうなので(グレードは下がってしまうでしょうから)、ハイグレードを求めているようであれば、この価格で1つ購入しておく手もあろうかなと思います。
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1494
匿名さん 23時間前
せっかくグランの冠をつけたのに耐震構造でデカデカとしたカウンターでチープな印象。むしろ隣で建設中の三井の方がハイグレードでグランっぽいぞ。
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1495
匿名さん 23時間前
次のグランは英国大使館跡でしょ。ザ・パークハウスグラン半蔵門か、もう一段上の最上級グレードか。
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1496
検討板ユーザーさん 22時間前
>>1494 匿名さん
カウンターは地所設計によればプライバシーのため、眺望は望まないため、敢えてみたいですよ。角部屋と組み合わせると凄まじい面積となり、賛否両論はあるでしょう。
床暖房、キッチン周り、ゴミ置き場、天井高、照明の使用はグランが圧勝です。
いずれにせよ、定借は買わないですけど。
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1497
eマンションさん 22時間前
>>1495 匿名さん
はてさて、グランの上が出るか。
出ればグランは実質格下げなので、パコのように量産されるやもしれませんぬ。
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1498
検討板ユーザーさん 21時間前
>>1496 検討板ユーザーさん
あちらは、良いところが何一つ無いくらいですよね。
笑ってしまいます。
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1499
周辺住民さん 21時間前
三菱の「グラン」に対するこだわりは相当に見えますので、次は「グラン一番町」になると思っています。ただ坪4000~でしょうし、一般の人は一切買えませんので、ここで議論しても意味ないかもしれません。
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1500
評判気になるさん 21時間前
>>1498 検討板ユーザーさん
ゲストルーム、パーティルームは正直羨ましいですw
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1501
検討板ユーザーさん 20時間前
>>1500 評判気になるさん
使うかね、そんなの。
ラブホや民泊に使われたり、自宅マンションで意味不明のパーティやられても嫌じゃない?
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1502
匿名さん 20時間前
>>1501 検討板ユーザーさん
番町の民度はそこまで低くないと信じていますw
プレミアム以外は決して広くないので、ルームがあれば親族が遊びに来る時に私は嬉しいです。
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1503
口コミ知りたいさん 16時間前
>>1496 さん
それは営業マンの必死な詭弁でしょ。窓際で生活するわけではないし、お見合いマンションは基本カーテン閉めるし。近くのハイグレードなグラン2件ともあんなカウンターつけてないし。
「眺望は望まない」ではなくて「望めない」でしょ。
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1504
マンション検討中さん 16時間前
>>1501 検討板ユーザーさん
共用部で問題が起きるのは、港区の埋立地のような民度の低いエリアだけだと思う。
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1505
検討板ユーザーさん 15時間前
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1506
マンション検討中さん 14時間前
>>1503 口コミ知りたいさん
住んでみると、カウンターあるとけっこうおしゃれですよ。
逆に言えばハイサッシの窓際に家具は置くこと少ないと思うので、代わりにカウンターがあるのは全然いいと思います。
確かにデベの言うように自然と視線は上にいきますよ。
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1507
匿名 13時間前
>>1506 マンション検討中さん
そうですよね。内法面積は狭くなりますが、おっしゃる通りだと思います。カンターって、ちょっと何か置いて飾るのにも便利で、雰囲気よくなるんですよ。
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1508
通りがかりさん 11時間前
自作自演ばかりだな~
デカいカウンターのせいでただでさえ窓が狭くなるのにその上に何置くのよ
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1509
匿名 11時間前
>>1508 通りがかりさん
すぐ自作自演とか的外れな妄想するし、陰謀論とかをころっと信じちゃうタイプかな。
イメージできな人は、ひっこんでればいいのでは?どうせ、インテリアセンスないんだし。笑
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1510
検討板ユーザーさん 3時間前
各戸ゴミ捨てはめちゃくちゃいいです!
あとはメールボックスが各階にあれば最高でした。
マンションマニア2023-01-13 21:38:11次期以降販売予定価格
100Dタイプ 3LDK 104.53㎡ 管理費(月額)66170円 修繕積立金(月額)11500円
7階 29300万円 坪単価926万円
9階 29700万円 坪単価939万円
110G2タイプ 3LDK 113.68㎡ 管理費(月額)71960円 修繕積立金(月額)12510円
5階 32200万円 坪単価936万円
10階 32900万円 坪単価956万円
80Cタイプ 2LDK 83.40㎡ 管理費(月額)52800円 修繕積立金(月額)9180円
13階 23900万円 坪単価947万円
70Bタイプ 2LDK 76.53㎡ 管理費(月額)48450円 修繕積立金(月額)8420円
13階 19800万円 坪単価855万円
60Aタイプ 1LDK 67.99㎡ 管理費(月額)43040円 修繕積立金(月額)7480円
13階 16800万円 坪単価816万円
110Fタイプ 3LDK 112.41㎡ 管理費(月額)71160円 修繕積立金(月額)12370円
5階 30400万円 坪単価894万円
7階 31000万円 坪単価911万円
9階 31400万円 坪単価923万円
110E1タイプ 3LDK 109.31㎡ 管理費(月額)69200円 修繕積立金(月額)12030円
5階 29600万円 坪単価895万円
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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