東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか?」についてご紹介しています。
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  7. リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2021-02-16 11:02:38

リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区佃2丁目202-1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
   JR京葉線「越中島」駅1番出口より徒歩9分
   東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.39平米~65.12平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55

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リビオレゾン月島 ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 1846 匿名さん 2020/12/13 12:57:45

    >>1844 匿名さん
    ここ買ったので、私も運がない1人です。

  2. 1847 匿名さん 2020/12/13 13:08:26

    >>1846 匿名さん
    今こそ転売チャンス!

  3. 1848 匿名さん 2020/12/13 13:29:52

    完売まだ?

  4. 1849 匿名さん 2020/12/15 04:24:23

    ところで、入居はやはり2021年4/1以降にしないといけないのでしょうか?
    詳しい方いらっしゃいますか?

  5. 1850 通りがかりさん 2020/12/17 03:37:11

    ここは販売に追い風が吹きましたね。

  6. 1851 匿名さん 2020/12/22 02:40:34

    住宅ローン控除を受けられるようになっても南東の低階層はやっぱ売りづらそう?
    本来パンダ価格にすべき住戸なのに、中高階層と同じレベルの単価設定なんて完全に値付けミスだね

  7. 1852 マンション検討中さん 2020/12/22 08:54:38

    >>1851 匿名さん

    やっぱここは北西ですよね

  8. 1853 匿名さん 2020/12/22 10:05:46

    >>1852 マンション検討中さん
    北西はお得でしたね
    もうこの辺に坪400以下の新築マンション今後出ないと思います

  9. 1854 匿名さん 2020/12/23 03:03:40

    残り4戸ですね。
    即転売の中古入れるともっとありますが。

  10. 1855 坪単価比較中さん 2020/12/23 05:18:56

    プレミスト月島の外観も素敵です
    この辺はどんどんきれいになっていきますよね

  11. 1856 匿名さん 2020/12/23 11:27:35

    ホールいいね

    1. ホールいいね
  12. 1857 匿名さん 2020/12/23 13:21:08

    (1)住宅ローン減税
     ○現行の控除期間13年の措置について、契約期限(注文住宅はR2.10~R3.9、分譲住宅等はR2.12
      ~R3.11)と入居期限(R3.1~R4.12)を満たす者に適用。


    結局40㎡台は12月以降の契約じゃないと控除受けられないです。
    10月、11月中に契約した皆さんも対象外ですね。

  13. 1858 匿名さん 2020/12/23 13:24:37

    >>1857 匿名さん
    無念じゃ。

  14. 1859 匿名さん 2020/12/23 13:30:26

    >>1857 匿名さん
    あらま。。10月中に契約した自分は規定してたのに残念です
    五年ぐらい経ったら住み替えようか。。。

  15. 1860 匿名さん 2020/12/23 13:33:07

    >>1859 匿名さん
    規定×
    期待〇

    12/15以降はグリーン住宅ポイント制度も復活したらしい
    恩恵いっぱいでずるいよね

  16. 1861 名無しさん 2020/12/28 22:20:40

    >>1860 匿名さん

    タイミングってあるんだね。
    物件価格の10%くらい恩恵あるね。

  17. 1862 匿名さん 2021/01/06 02:18:53

    10パーセントの恩恵は大きいですね。
    タイミングで対象から外れてしまった契約者に対しては売主側で何かしら対応して
    いただけないものかと思いましたが、どなたか営業さんに訊いておられませんか?

  18. 1863 坪単価比較中さん 2021/01/12 09:34:21

    ラスト一戸ですね

  19. 1864 匿名さん 2021/01/13 00:10:45

    >>1863 坪単価比較中さん

    やっぱ追い風吹いたか。10%はデカイ。
    先行者メリットがないのはタイミングとは言え、無念。

  20. 1865 名無しさん 2021/01/17 05:32:33

    >>1863 坪単価比較中さん

    すごいね。月島最高値でも売れるって、月島のコンパクトマンションの価値を上げたよね。

      • 匿名さん
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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2019-12-08 15:31:34
      第一期販売開始です!
      
      第1期販売住戸概要
      
      販売戸数44戸
      販売価格4,490万円(1LDK)~8,390万円台(3LDK)
      
      最多価格帯5,900万円台※100万円単位(4戸)
      間取り1LDK~3LDK
      専有面積40.39㎡~65.12㎡
      
      管理費(月額)10,500円~16,930円
      修繕積立金(月額)4,440円~7,160円
      
      A1タイプ 1LDK+S 45.03㎡
      2階 5080万円 坪単価373万円
      3階 5270万円 坪単価387万円
      4階 5390万円 坪単価396万円
      5階 5490万円 坪単価403万円
      8階 5610万円 坪単価412万円
      
      A2タイプ 2LDK 45.01㎡
      2階 4980万円 坪単価366万円
      3階 5170万円 坪単価380万円
      4階 5290万円 坪単価388万円
      5階 5390万円 坪単価396万円
      8階 5510万円 坪単価405万円
      10階 5550万円 坪単価408万円
      
      B1タイプ 2LDK 55.15㎡
      3階 6290万円 坪単価376万円
      5階 6460万円 坪単価386万円
      6階 6510万円 坪単価389万円
      7階 6560万円 坪単価392万円
      8階 6610万円 坪単価395万円
      10階 6710万円 坪単価401万円
      
      Cタイプ 1LDK 40.39㎡
      2階 4490万円 坪単価368万円
      3階 4680万円 坪単価383万円
      4階 4850万円 坪単価397万円
      5階 4920万円 坪単価403万円
      6階 4950万円 坪単価405万円
      7階 4980万円 坪単価408万円
      8階 5020万円 坪単価411万円
      9階 5050万円 坪単価413万円
      10階 5080万円 坪単価416万円
      13階 5220万円 坪単価427万円
      
      B2タイプ 2LDK 55.35㎡
      3階 6850万円 坪単価410万円
      4階 6920万円 坪単価414万円
      5階 6990万円 坪単価418万円
      6階 7060万円 坪単価422万円
      7階 7120万円 坪単価426万円
      8階 7180万円 坪単価429万円
      9階 7240万円 坪単価433万円
      11階 7360万円 坪単価440万円
      
      A4タイプ 2LDK 45.01㎡
      5階 5820万円 坪単価427万円
      8階 5880万円 坪単価432万円
      9階 5900万円 坪単価433万円
      11階 5940万円 坪単価436万円
      
      A3タイプ 2LDK 45.06㎡
      5階 5880万円 坪単価432万円
      8階 5940万円 坪単価436万円
      9階 5960万円 坪単価438万円
      11階 6000万円 坪単価441万円 ※11階のみ44.89㎡
      
      D1タイプ 3LDK 65.12㎡
      12階 8390万円 坪単価425万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-02-28 17:28:02
      tomo(男性・入居済み・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2022/02/25
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      リビオレゾン月島ステーションプレミア(新築・1LDK・5600万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649290/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660683/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:間取りが使いやすい、管理体制がしっかりしている、外観と内装がオシャレ 
      
      残念な点: 駐車場の空き区画が多くもったいない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:専有部の設備がコンパクトマンションにして充実かつグレード高い、共有部はシンプルで余分のものがない、そのおかげで管理費は結構リーズナブル。
      
      レンタルサイクルもあって助かる 
      
      残念な点:メールコーナーにゴミ箱がない、共用部が物足りないと感じる方もいるかも
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:公園も多いし、店も多いので普段の生活には困ることがない 
      
      残念な点:オシャレの店やカフェなどが少ない、外食の店の種類が少ない(ほとんどもんじゃ焼き)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:月島駅徒歩二分はとても便利、越中島駅と門前仲町駅も歩いて行けるのでアクセス抜群 
      
      残念な点:しいて言えば東京駅へのアクセスはバスのほうが便利だが夜の本数が少ない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:治安がとても良いので心配することはありません 
      
      残念な点:しいて言えば大通りに面しているので車の交通量が多い、ただしそれほど気にすることでもない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:清掃、管理組合の運営などしっかりしているため、特に不満がありません 
      
      残念な点:駐車場の空き区画が多く活用されていない(時間貸しや来客用など)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      とにかく交通のアクセスが良いし、コンパクトマンションでありながら設備仕様のグレードが高くて住んでいる満足度が高い 、エントランスのデザイン性がオシャレで来客時の印象もよい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      見方や個人の価値観次第だが、共用施設が少ないため周りのタワマンと比べると物足りないかもしれない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ピアース千代田東神田
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661651/
      
      プレミスト月島
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663745/
      
      日本橋浜町ダイヤレジデンス
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638916/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格と間取り、設備のバランスが一番良い
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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    総戸数 45戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸