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匿名さん
[更新日時] 2022-05-17 16:50:52
4000万以下で購入するなら?という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。
では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう!
[スレ作成日時]2019-07-11 18:04:36
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
7000万から3億まで - 購入するならマンション?戸建て?
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4570
匿名さん
>はい逃げたw正味50件だぞ。
数え間違えが無ければ37戸ですかね?
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4571
匿名さん
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4572
匿名さん
>ウチの近所の小っさい建て売りが30区画ほどの分譲で全て億越えでしたけど、
>ウチの近所の小っさい建て売りが30区画ほどの分譲
そんな庶民的な郊外住宅は全く興味無いのでw
はいはい、あなたのような庶民からすると4億ションは幻でしょう。
実際に住んでいる友人も「幻」なんだからいないでしょうねw
はい、民度も属性も違いすぎて話にならないのでこの辺りで。
田舎っぺさん、このスレは不似合いだからもう来るなよw
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4573
通りがかりさん
ちなみに「幻」はリンク先マンションジャーナルの記事コピペですwww
で、「上層階150億とか200億」は馬鹿爺のデタラメ嘘八百だと確定で良いですかwwwwww
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4574
通りがかりさん
「田舎っぺ」って死語を平気で使う人がこの令和の世にいることに驚きを隠せません。
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4575
通りがかりさん
「田舎っぺ」って言葉を使う人ってもの凄く民度が低いと思います。
そういう言葉を使う人が周りにいる環境にいたことがないので、衝撃的ですらあります。
で、「上層階150億とか200億」は馬鹿爺のデタラメ嘘八百だと確定で良いですかwwwwww
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4576
匿名さん
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4577
購入経験者さん
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4578
通りがかりさん
4577の 購入経験者さんは上層階150億とか200億ってマンションはご存じですか?知っていたら教えてください。
ご近所を自称するマンション爺さん、きっと老人性痴呆症が始まってボケてるんでしょうね。
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4579
通りがかりさん
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4580
匿名さん
>>4577 購入経験者さん
すごい! 北海道の村より高収入だねw
猿払村
2018年平均所得
765万6427円
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4581
購入経験者さん
>>4560 匿名さん
その表参道の26億円のマンション凄いですね。
まず戸建てなど建っていない超一流地に、広さも717㎡とは!中見てみたい。
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4582
通りがかりさん
>>戸建ては安いから。広いマンション買えない家族向けね。
いや、それ戸建てじゃ無くて建て売りですね。建て売りって高級マンションより狭いじゃ無いですかww
土地を買って、RC造で建て、使用人を使って維持管理する予算の無い人がマンションで妥協してるのですよ。
で、「上層階150億とか200億」は馬鹿爺のデタラメ嘘八百だと確定で良いですかwwwwww
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4583
購入経験者さん
>>4579 通りがかりさん
それ情報が古いね。2017年当時のでしょ。
その後、檜町パーマンとか、南青山のタワーとか10億から55億までかなりの戸数が分譲されてるからね。そんなこともしらずに、過去のデータ見て「幻」とか子供レベルで失笑ものです。都心物件知らなさすぎだと笑われるレベルですよ。あなた本当にこの予算帯の物件所有者ですか?地方や田舎の方っぽいです金銭感覚が。
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4584
匿名さん
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4585
購入経験者さん
ああ、茨城の方でしたか。どうりでw
茨城の戸建ては敷地が平均200坪とか、茨城出身の芸人さんが話していましたが・・・
東京は高いんですよ。また都心の住宅地は坪単価1000万越えもザラです。
茨城の家売っても、都心のワンルームはおろか、土地数坪しか買えないのでは?
無知は仕方ないですが、このスレには相応しくないようです。もっと安い底辺スレへどうぞ。
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4586
匿名さん
自分のコメントを「それは茨城の方言ですよ」と指摘されたのに、それに対し「ああ、茨城の人でしたか」と返す。
自分の知的能力の低さを露呈して面白いのかね。
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4587
匿名さん
何年も前から、営業必死なんだろうね。
ノルマブラックなのかしら。大変ね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=戸建て&has_img=1&p=21
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4588
匿名さん
都心と目黒の違いもわからない方ですから、察してあげましょう。
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4589
匿名さん
都心はもっと高額だからね。
にしても戸建は安いね。目黒といえど新築マンションは2億以上するだろうから。広いマンション買えない人は戸建が選択肢になるようだ。サービスやセキュリティ、共有設備もないただの箱だから安いだけがメリットで都内では人気ないけど。
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4590
匿名さん
東京都の住宅比率は、分譲マンション7:戸建て3。圧倒的にマンション戸数が多い。
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4591
匿名さん
>>4586 匿名さん
カッペさん「◯◯っぺは茨城の方言ですよ」
都心さん「あぁ茨城県の方でしたか」
カッペさん「面白いのかね怒」
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4592
匿名さん
>>4590 匿名さん
土地が買えないからだよ。
まあ生活するには東京は住みにくい。
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4593
ご近所さん
都心好立地は大多数がマンション、高グレードの低層レジデンスが多いです。近所のパークマンション横にも、新規マンション建築工事が始まっています。駅近でスーパーなど生活利便性も高く、慶応幼稚舎や聖心女子など名門校も多く、子育て面でも住みやすいです。
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4594
マンション比較中さん
>>4593 ご近所さん
そちらのマンション、ネット情報だと112㎡の住戸が3億1000万円、136㎡が3億8900万円だそうです。マンション単価950万円前後ですね。また「幻」に近いマンションが分譲されますねw
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4595
マンション比較中さん
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4596
匿名さん
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4601
名無しさん
[No.4597から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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4602
匿名さん
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4603
匿名さん
少し前に
>一世帯で5台借りてる人がいる
と投稿がありましたが、
契約状況とか個人情報が、不動産営業とかに筒抜けで、
漏洩してしまうのですね。
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4604
購入経験者さん
また言ってるよw
うちは普通のサラリーマンごときが住めるマンションじゃない。実際に知人だから知ってる。いい加減な憶測はみっともないぞカッペくんw
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4605
匿名さん
問題点に気が付いていないのが痛すぎ
もしも、知人とやらが実在していたのなら
いたたまれない。
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4606
通りがかりさん
>>4604 購入経験者さん
そんなマンションも、いずれは大暴落。
高ければ高いほど痛い目を見る(笑)
区分所有では、いずれ破綻するからね。
仕方ないんだよ集合住宅だから。
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4607
マンション比較中さん
>高ければ高いほど痛い目を見る(笑)
他人の不幸を笑う行為など最低の人格です。
さもしい育ちなのでしょうね。憐れな人だ。
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4608
匿名さん
いつになったら大暴落するかな?
今現在購入時の4割増しくらいなので10%くらいの大暴落は起こるかも、、、
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4609
匿名さん
>>4608 匿名さん
4割増しの価格をつけたら売れない。
高額な中古マンションなんかに買い手はつかない。
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4610
通りがかりさん
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4611
匿名さん
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4612
匿名さん
>>4604 購入経験者さん
個人情報ダダ漏れマンションですか、、、
職業や年収も管理会社が教えてくれると豪語していた勢いは無くなったのか?
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4613
匿名さん
>構造物は遅かれ早かれゴミになりす
>半値以下になりますね
いつになったらうちのマンション値が下がるかな?
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4614
匿名さん
自宅の地価の変動は、同じ立地に住む場合は
意味無い(影響しない)ですよ。
どこかに住まうわけだから、高くなって売却しても
次に住むところは高くなっていますから。
田舎出身で売却後、地価の安いところに住むような
方にはメリットあるのかもしれませんが。
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4615
匿名さん
>>4614 匿名さん
築15年の戸建だと建物の価値はほぼ無くなってしまう、、、
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4616
匿名さん
戸建ては建物より土地のほうが何倍も高額だから全然気になりません。
知らないのは土地を買ったことがない人?
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4617
匿名さん
-
4618
匿名さん
-
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4619
eマンションさん
例年この頃には紅葉が綺麗なのですが、今年は暖かいせいかまだまだですね。
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4620
匿名さん
ダウ最高値更新、不動産にも影響するかもしれませんね。
先月は台風などもあり出掛ける気分にはなりませんでしたが、
ようやく秋らしくなり、秋晴れの心地よい感じです。
羽を伸ばしたいものですね。
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4621
匿名さん
やっぱり南国はいいですねー!
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4622
匿名さん
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4623
匿名さん
時差ボケで目が覚めちゃった。。夕べのプールは独り占め状態でしたw
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4624
匿名さん
>>4621 匿名さん
周りにマンションなくて良さそうですね。
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4625
匿名さん
>>4624 匿名さん
え?ここはホテルコンド=分譲マンション+ホテルのプライベートビーチやプールなどの付帯設備なのですよね。近くに戸建てはありませーんw
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4626
匿名さん
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4627
匿名さん
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4628
匿名さん
ビーチは目の前だから、サーフィンやボードとか本格的に泳ぎたい人はビーチ行くし、ホテルプールは浮き輪乗りながら本読んだり、子供をパシャパシャさせたりそうやって楽しむものでしょ。海外ホテル使い慣れてないレスとかあって驚くわw
そろそろ寝まーす!
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4629
匿名さん
ネット写真ですね。
4620は新聞あるけど国内、現地新聞にしましょうね。
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4630
ハワイ好きさん
>>4625 匿名さん
だよね。ハワイしか知らんけど、シーズンにもよるけど目の前が海一面のオーシャンフロントでダイヤモンドヘッドが大きく見える部屋の上層階が1000ドルだと、中層階で850ドル、オーシャンビュー800ドル、パーシャルオーシャン600ドル、山と戸建てばかりのマウンテンビューは400ドル以下って感じだろ。眺望と立地で価格は決まるから、海から遠く景色も乏しい戸建ては安い。ただリッツカールトン・レジデンスみたいに、少し海から遠くても、建物やサービスグレードが超高いと価格も高く維持されてる。なにせLuxury Rowのすぐ奥という最高立地だからね。
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4631
匿名さん
国内の写真は普通なのに、海外はとっても低画質(笑)
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4632
匿名さん
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4633
匿名さん
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4634
匿名さん
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4635
匿名さん
>>4632 匿名さん
海外はマン民なの?
戸建だとパスポートも持てない、、、
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4637
匿名さん
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4638
匿名さん
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4639
匿名さん
>>4636 通りがかりさん
返しがベテランw
好きだな~、こういう人。
ガンバ!!
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4640
匿名さん
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4641
匿名さん
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4642
匿名さん
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4643
匿名さん
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4644
匿名さん
-
4645
匿名さん
興奮するのは、図星っていう星だからでは?
経験無いのか無知だから、気が付いてないのがとても滑稽だ。
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4646
匿名さん
>>4636 通りがかりさん
カッペだからわかんないや。
マンションの良さもわかんないや。
上下と横の騒音とかもわかんないや。
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4647
匿名さん
-
4648
匿名さん
時差知らず
時間を忘れ
ネットハワイ
by 自称富裕層
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4649
匿名さん
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4650
匿名さん
>by 自称富裕層
ハワイなど子供や学生でも行く時代。パスポートすら持ってない戸建て民は悲惨だねw
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4651
匿名さん
>>4650 匿名さん
マン民は、こっそり復讐。
恥ずかしいね~(笑)
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4652
匿名さん
>>4651 匿名さん
恥ずかしいよね
ハワイごときを富裕層だと思う生活って、、、
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4653
匿名さん
>>4650 匿名さん
パスポート持っててもネットで海外旅行じゃあね。
マン民はすごーい!(笑)
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4654
匿名さん
偽装は土地資産が無いが故の
嫉妬や願望からなのでしょう
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4655
匿名さん
-
4656
匿名さん
単に郊外から通勤のマンデベ営業マンでしょ
この秋は毎週末、台風やら天候不良でしたから
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4657
匿名さん
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4658
匿名さん
高気密高断熱仕様ですが、床暖が心地よいですね。
今は東京ガスの床暖プランですが、電気のように自由化で乗り換えできるそうですね。
お得なプランとかあれば乗り換えたほうが良いのかな?
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4659
匿名さん
敢えて「高気密高断熱」と、今どき当然の事を書き込まねばならない戸建てって、やはり時代遅れなのだなと感じてしまいます。
実家は築30年近いですが、建築当時から床暖が付いておりました。独立した後はマンション購入しましたが、南向き高層階なので一日中日が降り注ぎ、真冬以外床暖を使う必要ありません。今日は都内は6度ぐらいまで下がりましたが、床暖も暖房も入れていないですが快適です。
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4660
匿名さん
どこか天気の良い地方にお住まいでしょうか?
都内は日中ずーと雨でした。
九州沖縄とかの温暖な地方は、床暖ナシが普通なのでしょうね。
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4661
匿名さん
東京ですけど、今日程度の気温で床暖入れないといけないとか、高気密高断熱の戸建てって寒いんですね。窓小さいくせに。中住戸のマンションにしておいて正解でしたw
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4662
マンション比較中さん
>>4659 匿名さん
ここの戸建てさんは、この価格帯の億ションなど住んだことも、住んでいる友人もいないから行ったこともなく、的外れなコメントしか出来ないので無視しておくのが吉です。必死に高気密高断熱とか、それぐらいしかアピールできない戸建ての常套句ですし。眺望も、充実した付帯設備も、手厚いサービスも、巡回警備などのセキュリティも、何もないただの箱に過ぎない戸建てなど過去の遺物でありオワコンです。
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4663
匿名さん
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4664
坪単価比較中さん
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4665
匿名さん
いつのまにか猿暖房マジックを語るスレになってますねw
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4666
匿名さん
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4668
匿名さん
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4669
匿名さん
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4670
匿名さん
>>4661 匿名さん
>中住戸のマンションにしておいて正解でしたw
お宅はいかがですか?
>>4669 匿名さん
2つ契約していたら2倍になるから、1契約あたり33000円
太陽光発電がなく上下水道料金あわせてであれば、少し多いぐらいでは?
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4671
eマンションさん
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4672
匿名さん
-
4673
匿名さん
クレクレ君かな?
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-
4677
匿名さん
エコジョーズや浴室乾燥や床暖房があると、割引プランになり
明細で割引額のお知らせがあるのですが
そのような設備が無い単身者向けのほうが、少なそうですね。
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-
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4678
匿名さん
戸建てなら光熱費は売るもの
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4679
匿名さん
太陽光発電は地価の安い田舎向きと思いますね。
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4680
匿名さん
>>4678 匿名さん
>>4679 匿名さん
スレ趣旨を良く読みましょう。
7000万円~3億までのマンションが建たないような田舎のかたは対象外ですよ。
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4681
匿名さん
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4682
eマンションさん
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4683
匿名さん
>>4682 eマンションさん
今時の戸建ては燃焼系の暖房器具は使いませんよ。
それに最近の戸建てはZEH住宅ですから、24時間冷暖房しても、光熱費はかかりません。
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4684
匿名さん
>>4681 匿名さん
>>4682 eマンションさん
どちらにせよ、灯油とかオール電化太陽光とか
都市ガスも無いような田舎はスレ違い。
>4000万以下で購入するなら?という他スレがありましたが、
>予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
>そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
>都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
>なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
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4685
eマンションさん
>>4684 匿名さん
>>4683 匿名さん
住宅展示場しか知らない戸建には分からないが
都内の木造住宅の質がここで思ってるほど高くないのでいまだに
灯油の移動販売の車が活躍してるんだよ!
都内は車社会でもないから移動販売車が回るんだけどね
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4686
匿名さん
都内で灯油の移動販売なんてまだやってるとこあるの?
足立区とか練馬とか埼玉に近いような木密地域?
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4687
eマンションさん
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4688
匿名さん
-
4689
匿名さん
>>4684 匿名さん
神戸はそれほど田舎でもないし、都市ガスもありますよ。
東京よりは住みやすいです。
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4690
匿名さん
>>4689 匿名さん
都市ガスの有無って戸建の世界だと重要なマウント基準なの?
理解不能
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4691
匿名さん
-
4692
匿名さん
駅近になかったら意味のないマンション
住居スペースとしては最悪だ!
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4693
匿名さん
>>4688 匿名さん
どの比率も居住住宅が分母だから、戸建てと集合住宅の比率には賃貸分も含まれている。
データ冒頭に「持ち家比率、借家比率、一戸建て住宅比率、共同住宅比率は、居住世帯ありの住宅数を分母とする比率です。」と記載されている。
東京のマンションは6割以上が賃貸用で、戸建ての賃貸物件は全体のわずか1%。
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4694
匿名さん
>>4688 匿名さん
その統計の集合住宅には賃貸アパートも含まれている。
集合住宅=マンションと短絡思考でデータを誤読しないように。
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4695
匿名さん
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4696
マンション比較中さん
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4697
匿名さん
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4698
匿名さん
>>4696 マンション比較中さん
港区の平均所得よりは所得あるけど、マンションは嫌だね。
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4699
マンション比較中さん
普段は都心マンション、郊外や別荘は平屋建てがいいでしょう。自宅が港区のアッパー層なら別荘やバケーションハウスなど持ってるの普通ですから。あ、海外コンドも持ってますよ。
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4700
匿名さん
マンション好きならリゾートもマンションじゃないとだめ。
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4701
匿名さん
少なくとも、寒い軽井沢や狭くて床暖房も無いような
築古マンションよりは、神戸のほうが良いと思うよ。
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4702
匿名さん
自動小銃を使った殺人事件など、暴力団の抗争があるような兵庫などあり得ない。
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4703
マンション比較中さん
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4704
匿名さん
>>4689 匿名さん
都市ガスと言っても、
地方は都内と違いスケールメリットが効かないから
プロパン並みに高くなったりしませんか?
そうでなければ、都市ガスとさほど料金が変わらず
設置費用が比べて多くかかる、
オール電化にはしないですよね?
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4705
通りがかりさん
>>4689 匿名さん
ここは都内を意図して立てられたんだろう。
神戸なら戸建は理解だが、幾らくらいで建てたの?
ちなみにうちは都心の戸建なので2.7億ほど。(土地建物込)
都内も十分住みやすいとは思うが、神戸も確かに良さそうだな。
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4706
匿名さん
>>4699 マンション比較中さん
別荘なんてオワコンなんだが(笑)
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4707
匿名さん
軽井沢のブランド力低下とか書かれてるね。確かにそうかもしれない。
外国人含め人はいっぱい来るけど、それに反比例してブランド性は下落かな。
あと、もはや夏の避暑地としては涼しさがちと足りんね。そのへんもあるかも。
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4708
匿名さん
生まれた時から軽井沢に別荘があった人間の感覚からすると、ブランド力とかどうでもいい。アウトレット効果もあり、現在の夏の軽井沢の混雑は異常。国道18号やバイパスも閑散期なら10分で移動できる距離が一時間とか。特に中軽井沢駅から星のや周辺はひどい。裏道も東京ナンバーの車で混んでいる有様だし。軽井沢に問わず、別荘というのは一週間なりを家族や友人と親密に過ごせる貴重な場であり、祖父母や曾祖父母との思い出の詰まった場所でもある。ただのホテルなどとは違うセンチメンタルヴァリューのある住宅なのだから、それが理解できない人間は所有する必要もない。また軽井沢は、昔からそれ相応の属性のご家庭の師弟が集まる夏の社交場の一つでもある。その他の庶民連中はプリンスあたりに泊まって満足していれば宜しい。別荘族から言わせて貰えば、とにかく夏の混雑の緩和が急務であろう。
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4710
匿名さん
兵庫県でも長野県でも、ご出身地の田舎が良いとの意見、とてもそう思います。
実家のある地元で土地を所有していると、注文住宅になるのが普通ですよね。
そういった方が仕事等の都合で、上京すると土地を持たなくても住める集合住宅が
簡便で購入しやすいのでしょうね。
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4711
匿名さん
23区内に実家があっても、自由に間取りを設計できる戸建てのほうがいい。
実家の隣の区に土地を購入して注文住宅です。
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4712
マンション比較中さん
億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやランクルとか?戸建てだけ、マンションだけ、とか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。
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4713
マンション比較中さん
>上京すると土地を持たなくても住める集合住宅が簡便で購入しやすいのでしょうね。
ちょっと違うな。うちは実家が田園調布3だったけど不便で仕方なかった。今は駅横にスーパーなどが入る複合施設ができたけど、それまではコンビニもなくてね。就職して会社近くの港区内に住んだらとっても便利w
買い物や食事はもちろん、美術館やコンサートホールなど文化施設も充実していて文化度の高い生活が送れるし。なので港区に低層マンション買いました。田園調布の実家はいずれ相続するけど戻って住む気はないな。それに都心だと戸建ては高層ビルに見下ろされていいことはない。やはりマンションがいいと思うよ、かといってタワマンは所詮高層団地なので、低層住宅街の低層マンションが、サービスや付帯設備、セキュリティも充実で満足しています。戸建ては特に都心ではお勧めできませんね。
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4714
匿名さん
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4715
匿名さん
大人になって他所から移り住んだ方には珍しく感じるところとか
生まれたときから住んでいると、当たり前なので気がつかないものですね。
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4716
eマンションさん
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4717
匿名さん
因みに、内部発熱といって
人や家電製品からの発熱があるのですが、
狭ければ狭いほど暖房代わりになるそうです。
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4718
匿名さん
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4719
匿名さん
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4720
匿名さん
中階層中住戸のQ値が1.6程度だそうです。
気密は計測しないので不明ですが、
24時間換気が義務付けられている築浅は、
1時間で半分の空気が外気と入れ替わります。
換気が義務付けられる前の築古のほうが、
比べると寒さが少なくなります。
そのかわり、空気が入れ替わらないので
カビやシックハウスなどの問題があります。
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4721
匿名さん
>外気に接する面積も、開口部の面積も違うでしょ
うちの実家に比べると最新の戸建の窓なんてスリットレベルだからね
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4722
匿名さん
-
4723
匿名さん
採光はとても大切と思いますね。
トップライトやハイサイド等で
全居室、2面以上の採光が明るく開放的で良いものです。
もちろん、明るさだけでなく、
吹抜けで高い天井高も解放感があり良いですよ。
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4724
匿名さん
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4725
匿名さん
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4726
匿名さん
>マンションの猿暖房システムは暖かい。
戸建さんたちはもう寒いのかな?
冬の寒さなんて大した事ないのに、、、
暖冬だよね????
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4727
マンション比較中さん
都心は暖かいのですがね・・
ここの戸建てさんは兵庫だったり、都内でも郊外の方ばかりなので寒いのでしょう。
マンションは年中快適ですよね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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4728
匿名さん
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4730
匿名さん
更に言うと、うちの戸建ては停電になっても、床暖房もエアコンも使えるので、年中快適ですよ。
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4731
匿名さん
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4732
匿名さん
千葉県沿岸部は暖かったようです。
台風後、停電なのか書き込み途絶えたりしてましたから、
このスレに書き込みされるかたもお住まいなようですね。
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4733
匿名さん
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4734
匿名さん
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4735
匿名さん
>>4733 匿名さん
ここ最近、燃料電池バスで街なかで見かける
ようになりましたね。
ガス料金いくらぐらいなんでしょうね?
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4736
匿名さん
>>4733
>ガス料金いくらぐらいなんでしょうね?
屋根には太陽光もあるんだよね
夏はあったし
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4737
匿名さん
太陽光で自家発電とか、自宅で蓄電とか貧乏くさい。
売電してまでコスパ気にするとか高級住宅地には無縁の話題。
このスレの戸建てさんって4000万以下臭がする・・・
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4738
匿名さん
>自宅で蓄電とか貧乏くさい。
この価格帯の中途半端な人が言いそうな言葉だね。
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4739
マンション掲示板さん
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4740
匿名さん
環境意識の高い先進的な方は、制度ができた当初から
着目して導入していましたよ。
SBの孫さんとかメガソーラーでニュースに当時なってたの
記憶にあります。
幸い今まで停電したことありませんが、災害等で
停電した場合に役立ちますから、その点でもメリットあります。
地方のマンションや築古の事情は知りませんが、
ここ都心部の新しいマンションは、設置して共用部電源に
していたりしますね。
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4741
匿名さん
>>4739 マンション掲示板さん
火力発電所でもあるの?
あってもせいぜいディーゼル発電機で、燃料重油も法規制で3日程度の備蓄しかない。
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4742
匿名さん
いずれにせよ、共用部の照明程度で自由には使えないし
地下が水没したら使えない。
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4743
匿名さん
マンションのエレベータを使えるような自家発電機器は設置してないでしょうね。
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4744
匿名さん
よくネット等でソーラ発電を否定しているのは、
ソーラパネルを載せる費用程度も用意できない層
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4745
匿名さん
>ソーラパネルを載せる費用程度も用意できない層
ここの4000万以下臭の戸建てさん。
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4746
匿名さん
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4747
匿名さん
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4748
匿名さん
話題が貧乏臭いですねw
まるで4000万以下の某スレのようだ、、
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4749
匿名さん
>>4748 匿名さん
落武者みたいに逃げたのに、このスレの方がレベルの低い内容しかないのはなんでだ?
ソースを示さずマンション派の妄言と嘘情報しかないし。
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4750
匿名さん
>ソースを示さずマンション派の妄言と嘘情報しかないし。
あなたにとってのソースって数百円のレシートでしょ
そんなのアップしないよ
賃貸は寒いのかな?
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4751
匿名さん
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4752
匿名さん
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4753
匿名さん
さ、そろそろネット拾い物写真貼り付けの似非富裕層の出番ですよ!
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4754
匿名さん
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4755
通りがかりさん
ここの戸建てさんは年金生活者なのか太陽光とかチンケな貧乏臭い話題ばかり。
別荘も持ってないようだし、節約は結構だがそれで海外旅行行ったりもしないようだし。
お金は使ってナンボ。子供はあっという間に大人になり巣立っていく。
うちは年に二回は海外、そして別荘含め家族旅行もそれ以上行っている。
年末年始は大抵ハワイに行くが、ファーストか、設定が無い便だとビジネスクラスで、
旅費はホテル代など含め毎回200万超えるが、
家族との思い出をたくさん作るためには惜しまないこと。
月にたかが一万の売電収入とか、どうでもいいようなミミっちい話をいちいち書き込むなよw
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4756
匿名さん
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4757
匿名さん
>>4755 通りがかりさん
太陽光発電は年率10%超えてる投資ですよ。
嫁がやってます。
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4758
匿名さん
船とかはマリーナに置いてるけど、ジェットとかトレーラーはマンションとかだと、何処に置いとくの?
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4759
匿名さん
太陽光なんて、自宅につける物好きいるんだ。
デザイン悪すぎてしょ。
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4760
周辺住民さん
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4761
匿名さん
>>4755 通りがかりさん
うちは毎年年末年始は家族でハワイです
ハワイで200万ってメチャクチャ安いっすね
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4766
匿名さん
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4768
匿名さん
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4769
通りすがり
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4770
匿名さん
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4774
匿名さん
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4775
匿名さん
>>4774 匿名さん
5年以上前から燃料電池の車はあるけど、水素ステーションのインフラ整備がね?
黒柳徹子さんが燃料電池の車に乗ってるの?
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4776
匿名さん
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4780
匿名さん
燃料電池のガス明細出て来ませんが、ランニングコストは
興味ありますね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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4783
匿名さん
[No.4636~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
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4784
匿名さん
遊休地での太陽光発電や、賃貸駐車場のほうが利回りが良いですが、
証券化された金融商品のほうが比べて超お手軽
不動産もREITのほうが楽なのでしょうが、かと言って
先祖代々の土地を売却してまで、整理したいとは思わないですね。
所有地は大切にしたいものですね。
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4785
匿名さん
選挙区第1区地域の戸建にファミリー住みです。日当たりは東南西全面から入ってきて、静かで環境も良いです。高層階マンションと同様の日当たりです。
掃除やメンテが大変なので、マンションのほうがその点は楽だと思われます。戸建は視界の展望はよくないですね。
あと車庫はマンションより戸建だとすぐ出入庫できるので落です
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4786
匿名さん
選挙区第1区地域の戸建にファミリー住みです。日当たりは東南西全面から入ってきて、静かで環境も良いです。高層階マンションと同様の日当たりです。
掃除やメンテが大変なので、マンションのほうがその点は楽だと思われます。戸建は視界の展望はよくないですね。
あと車庫はマンションより戸建だとすぐ出入庫できるので楽です
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4787
匿名さん
>>4784 匿名さん
なんでソフバン?太陽光ならSBGのほうやし必死に何アピール?スレチやしw
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4788
匿名さん
燃料電池ガス明細、出てこないですね。
稼働率の高い事業用途向けが緒に就いたばかり、
家庭用はまだ、時期尚早なのでしょう。
今後には期待したいところ。
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4789
匿名さん
スレチな話題ばかりだけど、都心はマンション、郊外地方は戸建てでおk。
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4790
eマンションさん
適材適所で。都心マンション、避暑地に平屋の別荘、ビーチリゾートにコンドミニアムを使い分けるのが快適なライフスタイルです。年末年始は毎年ハワイで過ごしますよ!
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4791
嘘吐きマンション
>>4790 eマンションさん
たまにはホントの事いえよ(笑)
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4792
通りすがり
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4793
匿名さん
だいぶスッキリしたね
冬はマンションからの景色もスッキリ綺麗
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4794
匿名さん
>避暑地に平屋の別荘、ビーチリゾートにコンドミニアム
夏の軽井沢の気温31度
夏のハワイの気温31度
なんと同じ
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4795
名無しさん
現地を知らないと、朝晩の気温差や湿度の違いなど考慮できず、ただの気温差でしかデータを読めない低知能を晒している。ここの地方民の特徴であろう。
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4796
匿名さん
>現地を知らないと
軽井沢の31度は建物が低く日陰がないからダイレクトで暑い
ハワイの31度はクーラー先進国なのでどこでも建物の中は涼しい
ホテルは背が高いので日陰もある
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4797
匿名さん
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4799
名無しさん
[NO.4798と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4800
匿名さん
今日の日経平均株価は今年最大の上げ幅を記録しましたね。
1日で300万ほど儲かってしまいましたw
年内の株取引は今日でお終い。お小遣いとしては御の字の一年でした!
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4801
匿名さん
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4802
名無しさん
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4803
匿名さん
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4804
匿名さん
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4805
マンション比較中さん
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4806
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4807
匿名さん
軽井沢のような郊外に住んでる人は
寒さで凍えてるかな?
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4808
通りすがり
>>2223 匿名さん
>軽井沢はガスはプロパン(LPガス)
寒いからガス代19000円ぐらいとのこと
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4809
名無しさん
この厳寒期に、軽井沢の別荘など行く富裕層はおらんよ。皆さんバカンスでハワイやバリ島、タヒチなどに行かれているのでは。
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4810
匿名さん
JALのファーストクラス航空券の方はどこ行かれたんでしょうね?都心マンションさんかな。
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4811
周辺住民さん
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4824
eマンションさん
億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので普段は高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやゲレンデ、戸建てだけ、マンションだけ、とか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方ですよ。
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4825
匿名さん
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4826
eマンションさん
ですよね。なのでハワイはコンドにしました。所謂ホテルコンドで清掃管理などはホテルがマネージしてくれるので、いつも手入れが行き届き快適です。
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4828
マンション比較中さん
[NO.4812~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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4829
匿名さん
7000万から3億まで - 購入するならマンション?戸建て?
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4830
マンション比較中さん
ハワイで購入するならコンドミニアム(マンション)でしょう。眺望、設備、安全性、サービスなど戸建てなんかより圧倒的に上です。3億ぐらいなら、狭いながらもそこそこの物件が買えるでしょう。画像はトランプ・ワイキキタワーです。
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4831
匿名さん
>>4830
こういうのをグレタ・トゥンベリさんの仰る「恥知らずな人間」というんだな
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4832
匿名さん
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4833
匿名さん
>>4755
そういった人々の売電収入のために建設されるメガソーラーや洋上風力で君らの住むリゾート地の眺望を破壊してくれる。実に素晴らしいじゃないか
今どきハワイでドヤってるのは一部の芸能人しかいないよ
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4834
匿名さん
高級住宅地も軒並み空き家だらけになってるしな
君らもさっさと国籍を日本以外に移した方がいいよ。そして現地人と結婚してしまおう
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4835
匿名さん
>[差別表現のため、削除しました。管理担当]
4000万スレより高額な物件を対象にしてる割にはレスの内容が・・・・
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4836
匿名さん
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4837
匿名さん
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4838
匿名さん
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4839
匿名さん
数百円のレシートやフリーペーパーを無理してアップしてたのは
見ていて悲しくなりましたね、、、
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4840
マンション比較中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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4841
匿名さん
4000万スレより高額な物件を対象にしてる割には相変わらずレスの内容が・・・・
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4842
匿名さん
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4843
匿名さん
お口直しにどうぞ。
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4844
匿名さん
画像盗用とか、言葉遣いとか、投稿内容の諸々から出自がうかがえる。
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4845
マンション比較中さん
日本の建物は平凡なデザインが多いですよね。私の所有するハワイのコンドミニアムは、このような先端デザインで、かつホテルマネジメントなので、サービス・管理体制も万全で快適です。もはやただの戸建てなど過去の遺産ですね。
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4846
匿名さん
ここは 7000万から3億まで - 購入するならマンション?戸建て?
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4847
匿名さん
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4848
匿名さん
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4850
匿名さん
>>4847
いや戸建てだけどw
上には上がいるんだから、物件価格で自慢するバカにはなりたくないね
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4854
匿名さん
[No.4849~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4855
匿名さん
4000万スレより高額な物件を対象にしてる割には、年が明けても相変わらずレスの内容が・・・・
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4856
匿名さん
地震に強い、ホワイトウッド、4千万マンションとどっこいでクソスレだからなここ
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4857
都心マンションさん
お正月はゲストパーキングも賑やかです。
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4858
匿名さん
ドア開けた時、隣の車にぶつけたら、どうなるだろう?白線って踏み越えて大丈夫なのだろうか?
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4859
匿名さん
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4860
匿名さん
都心の戸建ては狭く、来客用パーキングすらない家が多い。ゲストパーキングは必須なのでマンションが良い。
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4861
匿名さん
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4862
eマンションさん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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4863
匿名さん
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4864
匿名さん
>>4860
そんなあなたはゲストパーキングがあっても宅配関係と公共料金・受信料徴収員以外の来客が年1くるかどうかの孤独死マンション住まいさんですね? わかります
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4865
匿名さん
>>4860 匿名さん
環境の悪い中高層住専地区や商業地に戸建てで住む人はいませんよ。
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4866
匿名さん
ホテル・お店の駐車場は、利用する方々等
不特定多数が誰でも利用可能です。
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4867
マンション比較中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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4868
eマンションさん
いつもは混んでいる広尾の交差点もお正月は静かです。
マンション建設なども進んでます。
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4869
匿名さん
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4870
匿名さん
4868 eマンションさん 2020/01/05 12:28:43
ネットからの拾い画像だと正午でも夕方
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4871
匿名さん
羽田空港の騒音と落下物リスクで港区と品川区はどうなるかなぁ~
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4881
マンション比較中さん
[No.4872から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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4882
匿名さん
7000万から3億まで - 購入するならマンション?戸建て?
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4883
マンション比較中さん
都心で購入するならマンションでしょう。眺望、設備、安全性、サービスなど戸建てなんかより圧倒的に上です。3億ぐらいなら、狭いながらもそこそこの物件が買えるでしょう。
ハワイとか海外旅行で数週間ほど家を空ける時でも、受付やコンシェルジュ、警備員がいるので安心ですしね。
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4884
匿名さん
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4885
匿名さん
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4886
匿名さん
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4887
匿名さん
>>4883
受付やコンシェルジュw
だいたいはパートのおばさんやけどな
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4888
匿名さん
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4889
匿名さん
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4890
匿名さん
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4891
匿名さん
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4892
匿名さん
人事権もなくカタチだけの派遣・アルバイトで
不特定多数相手の片手間では役にたたない。
自ら面接を行い採用して、専属でマネジメント等を
任せられる人材のほうが、安心できるし融通も効く。
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4893
匿名さん
>>4892 匿名さん
はいはい。まずは受付やコンシェルジュ、警備員を雇ってから書き込みなよw
あとプールやゲストパーキング、地上30階のスカイラウンジなんかも。
いくら出しても戸建てじゃ無理だがw
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4894
匿名さん
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4895
匿名さん
プールやゲストパーキング、スカイラウンジがあっても台風が来ると地階までトイレマラソンしないといけないタワマン民
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4896
匿名さん
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4897
匿名さん
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4898
匿名さん
>>4891 匿名さん
ストレートに戸建婆さんと言えばよろしいので?
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4899
匿名さん
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4900
通りがかりさん
都心で3億以上出すなら、ただの箱の戸建てより、プールやゲストパーキング、スカイラウンジ、巡回警備もあるようなマンション一択だろうこれからの時代は。
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4901
匿名さん
大規模震災の発生確率が高いこれからの時代は賃貸低層マンションか、液状化しない地盤のいい地域に建つ耐震等級の高い戸建て住まい。
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4902
匿名さん
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4903
匿名さん
>大規模震災の発生確率が高いこれからの時代
そんなの子供の頃から言われてたけどねw
果たして私が死ぬまでに来るのかどうかすら不明ですよ
だから一生東京以外に住んでいたとか選択してたら、まさに人生棒に振ったねw
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4904
匿名さん
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4905
匿名さん
駅徒歩10分の新築マンション(3LDK)から、駅徒歩10数分の中古戸建(4LDK)への住み替えってどうでしょうか。
作業場的な部屋とちょっとした庭が欲しいと思っています。。。
駅から離れるなど、年取った時の考えたらあまり得策ではないですよね。
それと分譲マンションはマンションの住民や共用部分に気を使うのがやや窮屈と感じました。
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4906
匿名さん
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4907
匿名さん
>>4906 匿名さん
駅徒歩10分は検索で出てきませんし、あっても高いです。
駅徒歩以外にも、戸建てを検討するにあたり何かご意見いただければなと。
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4908
匿名さん
>>4907
戸建ての立地は慎重に検討しなければなりません。100%の自己責任です。
絶対に忘れてならないことは、土地に掘り出し物は無いと言う事でしょうか。
地歴の確認や過去の被災状況などは、少なくとも調べておかなければなりません。
建物の価値はあってない様なものですし、最悪直してしまえばいいのですが、
土地だけはどうにもなりませんからね。
個人的には駅近物件にこだわる必要はないと持っています。一過性のブームに
乗せられてバカ高い家屋を買うことは、あまり賢明な事ではないと考えるから
です。バブル時代に無理をして家を建てた方は、少なくない人が後で泣きを見
ていましたよ。
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4909
匿名さん
>>4908 匿名さん
>戸建ての立地は慎重に検討しなければなりません。
立地が自己責任なのは、戸建てでもマンションでも同じでは?
戸建てだと特別注意が必要なのでしょうか。ほとんど価値が土地によって決まるということなんですか?
今までマンションにしか探したことがなく、戸建てに疎いです。
>土地に掘り出し物は無い
高い=良い、安い悪くないが、正確に評価額にあらわれているってことですかね。
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4910
匿名さん
都会の戸建ては土地の価格が7割以上。
住みたい場所の地価を調べればすぐ分かります。
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4911
匿名さん
実家も土地も無い根無し草は、マンション選ぶしかない。
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4912
匿名さん
>>4911 匿名さん
実家も土地もないなら、逆に戸建てを所有してもいいのではと思ってしまいましたが・・・?
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4913
eマンションさん
土地なんか買ったら荷物になるだけ。うちは夫婦それぞれの実家が都内にあり、それぞれ合わせると5億ぐらいはなりそう。相続税だって大きいし、相続したら売却して都心立地の高グレードマンションを購入するかな。それか子供の状況次第で海外にセカンドや別荘という手も。日本だけでなく、海外資産も視野に入れてリスクヘッジも大切と考える。郊外や地方は人口減で益々疲弊するだろうから資産整理はお早めに。
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4914
匿名さん
地方・郊外の土地は負動産ですから、早めに処分するのが正解かもしれませんね。
うちは都心の地ぐらいが良い土地なので、手放さないほうが良いのもありますが
先祖代々の護られた土地を手放すと罰当たりな気もします。
税金納められる甲斐性が無いと、土地の持ち分が少ない集合住宅
仕方ないと思いますね。
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4915
匿名さん
>>4913 eマンションさん
4000万スレでも同じこと騙ってるひとがいた。
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4916
匿名さん
価格帯関係なく、これから土地購入など愚の骨頂ということでしょ。都心好立地ですらそうなんだから4,000万以下とかゴミ以下だw
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4917
匿名さん
>>4914 匿名さん
マンション自体、負動産。
マンションなら賃貸。
買うなら戸建て。
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4918
匿名さん
永住するなら土地購入は正しい。
いざ災害や経済が崩壊しても土地があれば、やり直せる。
マンションとか、災害で崩壊したら立て替えは実質不可。
災害で立て替え優先されるのは、公共の建物から。
木造の戸建てなら、工務店でも立て替えできるがマンションは難しいだろうね。
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4919
匿名さん
被災後にマンションは補修か、解体か、建て替えかで必ずもめる。
住民の自己負担額も結構な額になるから、余命の短い高齢者は出費をきらう。
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4920
匿名さん
マンションにしろ戸建てにしろ、どっちも震災で被災したらきついよ
戸建ては建て替えで二重ローン、賃貸は復興借り上げで一気に埋まるから入りきらずに難民化。マンションの建て替えや修繕は住民の同意がないと進まない。
阪神淡路大震災なんかは復興計画完了まで25年もかかった。
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4921
匿名さん
戸建てなら地震保険や地震補償保険で建て替え費用もかなりカバーできる。
日頃の備えが大切。
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4922
匿名さん
>>4921 匿名さん
地震保険は半額しか保険に入れないので
評価額の高い建物であれば、再建築時に
ローコスト住宅にすることで、さほど負担無く
再建築できる。
坪110万の評価額→半額の55万保険金額
坪70万で再建築で延床を1割減らす
差額のみ負担すればよい
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4923
匿名さん
>>4921 匿名さん
福島の人達はまだ戸建建て替え出来てないね
現実を見れない人は4000万スレへ
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4924
匿名さん
地震保険と地震補償保険を組み合わせれば補償額が増える。
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4925
匿名さん
-
4926
匿名さん
>>4923 匿名さん
それはお前。
金ある奴は、とっくに建替え済み。
4000万スレに帰れよ。
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4927
匿名さん
普段は都心の賃貸マンションに住んで、バックアップ用に郊外の戸建を建てておくのが一番でしょう。
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4928
匿名さん
>>4926 匿名さん
福島の人に失礼だぞ
アパート臭がするな
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4929
匿名さん
>>4927 匿名さん
いまのところこれがベストでしょうね。
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4930
eマンションさん
>>4928 匿名さん
福島の人とか田舎の人って保険入ってなさそう
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4931
匿名さん
>>4929 匿名さん
マンション買えなかった人々はアパートだね
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4932
匿名さん
日本のマンションは、海外から見たら全てアパートだよ。
アパマン(笑)
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4933
匿名さん
>>4932 匿名さん
そのマンションさえ買えなかった人々に失礼だぞ
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4934
匿名さん
>>4933 匿名さん
アパマンなんて買うのは誰よ?
都内に憧れる田舎もんか(笑)
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4935
匿名さん
-
4936
匿名さん
>>4916 匿名さん
なぜ土地購入が良くないのが分かりません。ここはマンコミュでマンション派が多いということ?
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4937
匿名さん
-
4938
匿名さん
千葉県のマンション住まいで、長野県の実家が戸建てな
マンション販売営業している方の投稿がとても多いです。
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4939
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4940
匿名さん
>>4936 匿名さん
人の目を気にするのではなく、土地購入のメリットを堂々と語ればよい。
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4941
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4942
匿名さん
-
4943
匿名さん
利便性の高い街は、街自体が共用部のようなものである。
-
-
4944
通りがかりさん
ハンバーガー1個だと安かったでしょw
で、ディナーのレシートは?
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4952
マンション比較中さん
[No.4945~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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4953
匿名さん
-
4954
匿名さん
-
4955
匿名さん
ここは都内ファミリー層のスレなのに皆さん背伸びし過ぎでは。
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4956
匿名さん
-
4957
eマンションさん
渋谷区ですが、確かに15時ぐらいから飛んでいますが、マンションの室内ではほぼ気にならないですよ。ベランダに出ると分かりますが。防音性の低い戸建てだと煩いのでしょうか?
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4958
匿名さん
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4959
匿名
これは結構深刻な問題で。
上空通過は無いに越したことない。
港区の人が騒ぎそうだけど、どうなるんだろ。
この点では千代田区で良かった。
今日は靖国近くに行くと街宣車が多いけどね…笑
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4960
匿名さん
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4961
匿名さん
ここは都内ファミリー向けのスレですね。派生スレに4000万以下の予算で検討される方を対象とするスレもありますので、ご予算に応じてお使い分け下さい。
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4962
マンション比較中さん
ファミリー限定ではないと思うが、都内の新築マンション平均価格は7000万を超えている現状から4000万という低予算では郊外物件しか検討できぬ。4000万スレは底辺、地方属性向けでありここの予算帯検討者とは住む世界が違うと思う。
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4963
匿名さん
うちも所有してるマンション7000万を超えてるが
相場からすれば並だよ、、、
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4964
匿名
うちはファミリー三人の都心戸建て。約3億だった。
一応サラリー共働き。投資と給与収入で購入。
近隣住民は元からの住人多し。若い子持ちは大抵がマンションで外資、パワーカップル、それとやたら医師が多い。
年収は会話しての推定だけど持ち家の人は最低、数千万っぽい。車はマセラ、ポルシェのSUV乗ってる。
子の学校には賃貸の人も多く、その人達はアンダー1千万の様。
神奈川に住んでた時は7000万て凄いなと思ってたけど、都内や都心では買えない。
都心は1.4億くらいが平均。
なので住人は1億前後を買える収入の人だらけになる。
世の中、お金持ちって意外に多いなと都心に来て感じたよ。
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4965
eマンションさん
>>4964 匿名さん
賃貸なら家賃補助があるから低年収でも意外と都心に住めるんだよね
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4966
匿名さん
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4967
匿名さん
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4968
匿名
アパート民の妬みかよ。
本スレに資格ない人はさよなら?
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4969
匿名さん
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4970
匿名
ファミリー層だが、7000万以上の物件買える人だから間違えないよーに。
4000万のファミリー層スレにどーぞ。
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4971
マンション比較中さん
-
4972
匿名さん
-
4973
匿名さん
>広尾は羽田新空路の直下なので騒音確認が必要。
木造住宅だったらうるさくて生活できそうにないね
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4974
匿名さん
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4975
匿名さん
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4976
匿名さん
>>4975 匿名さん
だからずっと分譲賃貸マンションなんだね
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4977
匿名さん
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4978
匿名さん
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4979
匿名さん
高額家賃の支払いに耐えかねて、マンション買っちゃた口のようですな。
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4980
匿名さん
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4981
匿名さん
都内でもマンションの成約率は少し上がって60%台だから、マンション営業は必死なんだね。
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4982
匿名さん
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4983
匿名さん
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4984
匿名さん
>>4983 匿名さん
マンションを買える予算がある上で買わなかった人と
予算が無く買えなかった人
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4985
匿名さん
所有地からの不動産所得は経費がほとんど付かないから
税率割高感ありますね。
自宅用途がやはり一番かも
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4986
通りがかりさん
資産価値の高い都心好立地では、マンションの建て替え案件も増えているようです。
うちの近所でもちらほら見かけます。
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4987
匿名さん
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4988
匿名さん
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4989
匿名さん
>>4987 匿名さん
業界紙の記事を鵜のみにしないことです。
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4990
匿名さん
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4991
匿名さん
建設コスト高のマンションは、売れなくても高値を維持しないと業績に影響する。
もし、オリンピックの予定が変更されたらマンション市場がどう動くか楽しみ。
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4992
匿名さん
もう難しいだろうな。マンションが頼みとするの富裕層も金融資産が
大炎上し不動産どころでは無いだろう。値崩れが始まる前に売り抜けよう
とするはずだ。マンション価格と株式市場価格は不思議と連動している。
マンションバブルは終わったと思って良いだろう。此処で躊躇すれば
どうなるかは目に見えているからな。
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4993
匿名さん
>>4992 匿名さん
マンションが安くなると、マンションが高くて戸建に妥協した層が戸建を売っても買えなくまた悔しがるね
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4994
匿名さん
もう自分でなに言ってるのかさえ分からなくなってんだね。
ご愁傷様。そのうちいい事あるよ。
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4995
eマンションさん
3億ぐらい出すと、プールやゲストルームなど、戸建てには無い付帯共有設備の充実した高級マンションが買えますね。しかも同じエリアの戸建てより利便性のより優れた好立地で、眺望や開放感も抜群ですし。
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4996
匿名さん
羽田の新飛行ルートからかなり外れた場所じゃないと騒音で環境悪化しますね。
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4997
購入経験者さん
>>4996 匿名さん
すでにテスト飛行が行われていますが、窓を開ければそれなりに聞こえますが、
室内にいれば全く気にならないですし、戸建ての場合は施工レベルによるでしょうが、
最近の億越えクラスなら気にならないでしょう。
新航路と関係ない郊外住みの方は関係無いんだし黙っていた方がいいですよw
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4998
匿名さん
マンションは室内環境しか気にならない人しか住めないのかな?
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4999
購入経験者さん
室内環境は当然大事ですし、立地、ゲーテッドでガードマン常駐のセキュリティ、ゲートからエントランスまでの中庭部分の緑のアプローチなど、高級マンションは環境も最高です。例えば一例。
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5000
購入経験者さん
ロビー周りの一例。
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5001
購入経験者さん
戸建てでは得られない眺望のルーフバルコニーなど。
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5002
購入経験者さん
赤坂御所や迎賓館を望める住居はマンションオンリーでしょう。日本最高峰の立地ですよ歴史的にも格式的にも。
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5003
購入経験者さん
皇居を望めて、ルーフトップにプール付きの物件なんてマンション一択でしょ。
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5004
匿名さん
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5005
マンション検討中さん
ホテルと同じく、立地はもちろんのこと、躯体デザイン、共有設備、高い資産性などもマンションのメリットですね。
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5006
匿名さん
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5007
匿名さん
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5008
匿名さん
>都心はダメですよ。
逆だよw
この予算出すなら都心以外ないでしょ。郊外や田舎はセカンドや別荘で十分。
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5009
匿名さん
都心は羽田の新飛行ルートでうるさくなるから、今後不動産価値がどうなるか見もの。
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5010
通りがかりさん
この画像、どっかのサイトからのコピペだよね…
情けなくならないのかな、この人。
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5011
購入経験者さん
普段は都心マンションに住んでいますが、外出自粛要請を受けて、
例年よりだいぶ早いですが長野の別荘に家族で来ています。
億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方でしょう。
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5012
匿名さん
選ぶべきは戸建てかマンションか?もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。 24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら マンション中層階以上が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、 受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、 防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。
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5013
通りがかりさん
7000万から2億未満ならマンション中上層階で同意ですけど、3億近くであれば戸建もしくは低層マンションでも良いと思いますよ。
タワマンは一度大きな地震が来たら、あの造りではその後は住めない可能性がありますよね。
免震、耐震の構造が逝ったら終わりです。
そんなリスク背負うより地震国日本なら低層で良いのでしょう。
(長周期地震動や長周期パルスなどを御覧下さい)
セキュリティでは確かにマンションは優位、けど災害面では不利と一長一短かと思います。
また有人セキュリティとは言っても、日本は銃持てないので、一番は治安良い場所に、無料の銃持ちのガードマンがいるというのが本当に安全です。
我が家は都心3区に要塞のようなRCで玄関ドアまでにも格子付のゲート、それに複数の監視カメラ、各種センサーを設置してます。そして近くにポリスマンです。
マンションも色々と住みましたが戸建てもセキュリティ確保出来るエリアなら結構いいと思いますよ。
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5014
ご近所さん
低層なら戸建で良いと思うけど、戸建で絶対無理なのはこういう景色。
しかもせっかく都心にいるのに、戸建だと背の高いビルに見下ろされるだけ。
ロスみたく高台から街を見下ろせるエリアなら良いけど、東京にはそういう街ないからね。
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5015
匿名さん
景色の為に発生確率の高い大規模震災の被災リスクや、羽田新空路の騒音リスクをとるようなもの好きマンション君は少ないだろう。
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5016
匿名さん
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5017
購入経験者さん
今回のコロナもそうですが、非常時に対応できるよう別荘やセカンドハウスなど、
数軒所有しているとリクス分散になりますよ。
立地で使い分けて戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎますから。
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5018
匿名さん
大規模災害に備えるなら、移動手段まで確保しておかないとリスク分散になりません。
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5019
通りがかりさん5013
あくまでもメインとする住まいが戸建て、マンションのどっちというスレでないのかな。
うちもセカンドハウスや別荘は所有してるけど、それってメインではないよね。
都内のファミリー層向けと言うことで、普通なら子育て有りかと思うので、立地での使い分けなんかはしませんよね。
夫婦水入らず、あるいは独り身であれば私の両親のように海外いったり別荘行ったりと使い分けしですけど、それはファミリー層ではないですしね。
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5020
匿名さん
こどもたちが庭で遊ぶにしても共用ではなく
他人が立ち入らない専有地というのは、とても安心感ありますね。
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5021
匿名さん
>他人が立ち入らない専有地というのは、とても安心感ありますね。
戸建ては誰でも庭先など入れますから危険ですよ。子供が壁蹴りサッカーのボールが入ったり。
億ションだと、下記のようなセキュリティはデフォですから安全性のレベルが段違いです。
田舎ならともかく、都心の流動人口の多いエリアではマンションがオススメです。
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5022
匿名さん
マンションの共用部は公道のようなもので、3密に該当するところもあるからウィルス感染リスクが高い。
塀や門扉がしっかりした戸建てに他人は勝手に入れない。
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5023
匿名さん
>マンションの共用部は公道のようなもので
公道?良いマンションをご存知ないようで。有人のゲートチェックがあるマンション私有地には部外者は立ち入れません。
戸建ては門扉の錠前はおろか、オートロックすら無いのが大半ですからまさに公道の延長ですよね。
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5024
匿名さん
マンション住民が勝手に歩き回る共用部は公道です。
戸建てなら近隣の住民が勝手に庭に入り込むようなもの。
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5025
匿名さん
>戸建てなら近隣の住民が勝手に庭に入り込むようなもの。
まずは、公道の意味をよく調べてから書き込まれた方が良いですよ。
顔見知りのお隣さんならともかく、浮浪者や酒に酔った迷惑者やならず者など、誰でも立ち入れてしまう戸建てなど、家族の安全性を勘案したらあり得ないです。
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5026
匿名さん
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5027
匿名さん
>>5025 匿名さん
>浮浪者や酒に酔った迷惑者やならず者など、誰でも立ち入れてしまう戸建て
どんな戸建てを想定しているのかまったく不明。
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5028
匿名さん
>どんな戸建てを想定しているのかまったく不明
>>5021のようなセキュリティのない戸建て一般ですよ。
守衛やガードすら雇えないような戸建ては無防備で論外。
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5029
匿名さん
5021のようなマンションでも住民による犯罪には無防備
戸建てでも町内の住民を黙って敷地内に入れるようなことはしない
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5030
匿名さん
>戸建てでも町内の住民を黙って敷地内に入れるようなことはしない
確率のお勉強しましょう。マンション内の数十戸(24時間カメラ監視中)と、都内なら数千万の不特定多数の住民を相手にしなくてはいけない戸建てと、どちらがより安全かは火を見るより明らかですね。そういう想像力が働かず、盲目的に戸建ては安全と思い込んでいる情弱さんが多いから、空き巣や強盗などの犯罪の良い標的になってしまうのです。やはり戸建てはないですね人口の多い都会では。
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5031
匿名さん
人口の多い都会ではマンション内の感染症蔓延が予想されますね。
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5032
匿名さん
マンションは、ゲートから内庭、メインエントランスと通りからも距離があり、物理的に高さもあるから安心度は高い。公道に面してすぐの戸建て、特にオープン外溝みたいな家だと、道路でクシャミされたら飛沫感染するんじゃないかね?怖い怖い・・
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5033
マンション比較中さん
>通りからも距離があり、物理的に高さもあるから安心度は高い。
その通りだね。こんな感じで窓の外には道路も存在しないから空気もきれいだし、ウィルス感染の危険性も無い。道路に面した背の低い戸建ては最悪だろうね。
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5034
匿名さん
> クシャミされたら飛沫感染するんじゃないかね?怖い怖い・・
換気の少ない空間だと新型コロナは3時間は感染に注意しないといけない。
マンションだと、エントランス、エレベーター、内廊下と3時間前のクシャミで感染することもあり得るなんて怖い怖い・・
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5035
匿名さん
>>5032 匿名さん
マンションでは笊のようなセキュリティ設備でも過信してる住民が多い。
敷地を広めにとったクローズ外構の戸建ては、マンションのように見ず知らずの住民が敷地内に入る事はない。
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5036
匿名さん
高台で接道の反対側がそんな感じ、広々とした解放感が良い感じです。
植え込みのチューリップも咲き出してますが、
お出かけを控えてる今は、ガーデニングとかも良いものです。
収束するまで、客人を招き入れることも控え、他人との接触を避けつつ
家族のみで個の空間で伸び伸びと暮らす生活を続けるしか無いのでしょうね。
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5037
匿名さん
>>5030 匿名さん
素性のわからない他人と同じ建物内に住んで、共用部で一緒になる事のほうが嫌。
エレベーターの密閉空間で接触することになるし・・・・
うちは戸建てなので敷地内には家族と親しい知人しかいれません。
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5038
匿名さん
都内でマンション暮らしだと電車使わないから安全だよ
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5039
匿名さん
>>5038 匿名さん
電車利用はマンションによる。
どのマンションでも共用部をあかの他人と共有するリスクは同じ。
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5040
匿名さん
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5060
匿名さん
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5061
匿名さん
コロナリスクにてマンションはさらに選択肢から外れると思いますね。
戸建てで良かった。
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5062
匿名さん
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5063
匿名さん
>>5037 匿名さん
赤の他人より、父ちゃんじいちゃんの夜の店リスクのが高い。
ファミリー多い戸建てに感染広がりやすい理由。
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5064
匿名さん
父ちゃんじいちゃんのファミリーが多いし、共用部があるマンションには感染が広がりやすいでしょう。
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5065
匿名さん
〉5062,5063
ベッドタウンは人口絶対数が多いのでデータは当然そうなるんだけどね。
それだから戸建てがリスク高いと言うのは算数やり直してきてとしか言えないんだけど。
もう一つの夜の店の感染リスクは戸建てだから多いというのもハテナですね。回答は略。
いずれにしてもデータ、ファクトでしっかりと語る事が必要だと思うね。
申し訳ないけどタワマン(高層)は分譲だから建てるわけで自社賃貸でやるとこはない。
数十年後に責任持てないし、赤字になるだろうからね。
なので低層か戸建てしかないと思っている。
ちなみに私は西でなく真ん中なのでずっとコロナ感染者は少ないままだけど、感染率からすると人が集まる都心なのでリスクは郊外よりはずっと高い。
でも戸建てだから共用部がないから同じエリア内であれば感染リスクは低いとなる。
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5066
匿名さん
ですね
住まいもソーシャルディスタンス、とても大切と実感しています。
ここ都心は昼間人口が少なくなり閑散、もう少し頑張りましょうね。
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5068
匿名さん
[NO.5041~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5069
匿名さん
ここ都心部でもオフィスの人も減り自粛で休業中の居酒屋でも、
ケータリングはじめたそうです。
2000円~とリーズナブルですし、いろいろ増えると
選択肢も増えて良いと思いますね。
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