ライオンズ名駅通ゲートライズってどうですか？

単に効率だけじゃなくて、暮らす人のことを考えて作っているというところが良い。
ここのあたりだと、賃貸に出して儲けようという人よりは
実際に自分で住むことを考えて選んでいる人が多いと思う。
だから、
ここみたいに、実際に住んだときに満足度が高いところを選択するでしょうね。

>>70 匿名さん

ここは賃貸に出すには
ビミョーな普通しか止まらない駅近、だから
実需なマンションかと思われます

立地は地味な住宅地
華やかさはない代わりに
落ち着いて生活が出来そうです

近くにタワマンが建ちますが
とても高そうなので、
名古屋駅周辺ということで
ノリタケの方も気になっていますが
規模は全然違うけど
イオンが出来るので強気な値段かな？

落ち着いた暮らしができそうなマンションという声が多いようで、
永住目的で検討される方が多いのかと想像します。
設備のグレードが高い分、床暖房がついていないとの事ですが
冬の室温は床暖房なしでも問題なさそうですか？

>>73 匿名さん

床暖房はあまり使用しない人が多数らしい
実際、費用もかかるしね
ホットカーペットで充分、って説もある
ここは南向きのリビングで、日当たりも良好
不要の結論だったのでは？

新築マンションなら気密性が良いでしょうしそれに加えて南向きなら
今の時期ならリビングはぽかぽかでしょうね。うちの20年もの賃貸でも先週はエアコンなしで過ごせましたので。
床暖房はそれだけで室内が温かくなるという利点もあるので付いてるなら付いてるで嬉しいんですけどね～。
ですがその分価格も上がるので、価格を優先したのかなという印象です。

コロナで不動産の需要も変わると言われています。

ここは、ささしま周辺の勤務なららくちん。
名古屋駅へも自転車でギリギリ行けます。電車のリスクを考えると自転車移動ができる場所はメリットありそうです。
転売をしたいなら需要はわからないんですが・・・

コロナでデパートが休業中なので、お買い物は不便かもしれないですね。デパートでも食料品売り場は営業しているので、必要最低限の商品は買えます。
線路を超えなくてはいけませんが、イオンタウンも現地案内図にありますよね。
テラッセがドンキホーテになってしまうと聞いたので、イオンタウンの品揃えを見ておきたいです。

テラッセ、ドンキになってしまうんですか？知らなかった。

不動産の需要、どうなっていきますかね？
テレワークが増えるから駅まで必ずしも近くなくても良いともいうし、
電車に乗らなくて良いように都心部に近いほうがいいとも言うし。
結局は、自分が暮らしやすい場所に住めばそれが一番なんじゃないかと思いますが。

テラッセは、すでにドンキになって客層も品揃えも、駐車場に停まっている車も雰囲気が変わっています。
名古屋駅周辺は、駐輪場が慢性的に不足していて、尚且つ取締り重点区域になっているので、見廻りの取締りも厳しいですよ。

近辺に住んでますが自転車を主な足にしてる人には住みやすいと思います。この辺りは数十年前までは商店街があった場所で、古い家や商店がどんどん住宅に置き換わってる場所です。あと一応最寄りの食料品店は名駅通りを渡った先にある山登美と言う小さなスーパーになります。

>>79 ご近所さん

情報、ありがとうございます
スーパーがあるなら便利そうですね
自転車ユーザーなので参考になります

コロナの為に在宅でテレワークをする人が増えましたが、
今後も積極的にテレワークを推奨するとは思えませんし、
マンション選びに通勤環境を考えなくても良いとはならない気がします。
とは言え万が一電車がストップしても自力で帰れる手段があるのはいい事だと思います。

そうなんだ

コンセプトとしては、名古屋駅エリアを生活圏にすることが出来るということでした。
生活圏には出来るけどそこまで近いかなぁ…という気もしてしまう。
山王の駅周辺で
買い物などがどれくらい便利なのかなどを検討したほうが良いと思いました。
一番近いのは山王ですから。

名駅周辺に勤めている人だとこの近さは特にすごく魅力になると思います。
名駅周辺のデパートなどに自転車で行けるみたいな表示があるけれど、
駐輪場ってそもそもあるのか見てみないと。
電車で通りがけで行ったときに入る程度なので、
駐輪場のことは正直見てこなかった。

>>84 匿名さん
駐輪場は周辺に色々ありますけど、駅までは少し歩きます。駅から少し歩いた路地に点在するような感じです。近い場所だと埋まっていることもあります。

みなさん仰るように自転車が便利な立地のようでマンションの駐輪場も複数台借りられる設定になっていますね。
ちなみにですが駅周辺の駐輪場情報はこちらで確認できるみたいです。ご参考までにどうぞ。
https://www.mapcycle.jp/line/aichi/1009/1009050/

駐輪場についての情報ありがとうございます。
サイト、かなり便利！
一時利用が18時間で100円はとても良心的だと思います。
おそらく18時間オーバーするっていうことはないかな…
気軽に使える料金なのはよいです。

>>86 匿名さん
名古屋駅徒歩数分の場所に在住していますが、
すでに通勤、周辺在住の人達は↑の駐輪場は知っていて、いつも満車ですよ。名古屋駅周辺は東西共に監視強化地域で常に見回りされていますし、撤去された場合、引き取りの罰金も最近引き上げられました。
自転車は駐輪場に困るので使わないですね。

マンションの駐輪場が完備されていても駅周辺の駐輪場が使えないのであれば
あまり意味がありませんね。
こちらに住んだら駅までバスを使う事になるのかしら。
マンションからバス停までの距離や込み具合はいかがですか？

こちらのマンションはバルコニーの形が良くないですね。同じような間取りに住んだことあるのですが、建物の影になって朝しか陽当たりが良くないです。

コロナによるテレワークの普及率ですが、周囲では、テレワークを取り入れている企業も半々くらいです。
会社の方針で、テレワークしていない企業もありますし、接客業や飲食業はテレワークできないですし。
職場まで近いと、コロナがなくなった時の通勤も楽なのでいいのかと思ったりしました。

テラッセ、よくラフーズコアを利用していたので、似たような価格と品質のスーパーを探しています。
「山登美」行ってみます。
個人的にはJRタカシマヤのデパ地下がなかなか気に入ってますが、鮮魚や肉が高いです。

そうなんですよね…みんながみんな、テレワークできるわけじゃない。
テレワークできたとしても、
物理的になにかしなくてはならないときには
結局出社となると
やはり近いところでというニーズ自体は
ずっとあるんじゃないかとは思います。
脱はんこで、もう少し今よりは出社は減るかもしれませんが。

公式サイトの写真に、キッチンの形がコの字のところがありましたね。
どの間取りなんだろう。
一人でキッチンに立つのだったら、ああいうタイプも悪くない。
複数人で、だとすごくきついなぁって思っちゃうだろうけれども…。
見ている限りでは、コの字は今はないのかな。

ライオンズだとL字キッチンをよく売りだしてたような。最近はなくなっちゃいましたかね。
バルコニー側にキッチンを寄せたタイプも個人的には結構好きな形です。独立してるし窓があって明るいので料理に集中できそう。
ですがバルコニーが半分になってしまうというデメリットがありますね。洗濯物は全て室内という方ならいいのかも。

1番のネックポイントが書いてないね。あそこは電車が複数入る他路線で1分おきに電車が通り、橋桁の関係であのマンションの前はうるさいんですね。日置通りは江川線まで、電車の音は聞こえる音量です。

コロナのご時世
売れ行きはどうなんでしょうか？
あとどれくらい残っているんですかね？

出社するにしても、自転車通勤できるメリットは大きい気がしています。
遠方から通勤だと電車に乗るしかなく密は避けられないので。

駐輪場はサイクル式のが駅周辺にありますよね。空いているかはよく確認しなくてはいけませんが、あのあたりにあったと記憶しています。

スーパーも名駅周辺ってあるのか不安でしたが、ちゃんと利用できそうなスーパーがあるなら安心です。
フーズコアもドンキに変わったとしてもスーパーっぽかったら利用できそうですよね。
フーズコア内の魚屋の寿司を利用したことがありますが、ネタが大きめでおいしかったです。残ってるのかな・・・。

名駅通りって名称付けても
実際の最寄り駅は名駅の一つ隣、
普通しか停車しないマイナーな山王駅
ここには資産価値はあるのだろうか?

いろんな方のコメントを拝見すると基本的に自転車移動が主になってくるなら
住みやすいということでしょうか。

駅前駐輪場の数は結構あるようですが、その分駐輪場代というのがかかってきてしまいます。
一日１００円と考えると最低でも２０００円は駐輪場代として支払うことになりますから、そこも考えないといけませんね

その他は空きがあるかどうかそこも問題かな

駐輪場代、月極でいくらなのかはわからないけど、
それでも1日100円で停められるのだったら相当良心的な方だと思います。
時間の上限とかはないんですよね？
民間のところだと、都市部の場合は時間制だったりするから…。

３月入居開始
あとどれくらい残っているんだろう？
場所は良さそうだけど
今はコロナだからノリタケ以外は
ライオンズでも苦戦中なのかな？

あと９戸とありました
９割は売れている状態なので、あと少しではあるけれど・・この時期はマンション動きにくいかなぁ。
こどもさんがいる人は、年度の切り替わりで引っ越ししたいだろうけど
今からだと流石に難しいだろうし。

先着順であと8戸
すぐに入居できるということなので、特に販売する時期の調整みたいなことはしていないようです
（他社だと、もう既にできているのに、入居の時期が極端に遅いとかあったので…）。
ライオンズなので、
値下げとかそういうのはしないで、このままゆっくり販売していきそうですね。

ゆっくりでいつまでも売れずに残るのも、中古で売るときに困りそうですね。

当方、２LDK希望
３月半ばに電話したら
残りの部屋は価格未定ですの一点ばり
今なら現地モデルルーム行けば
価格表は見せて貰えますか？

>>104　匿名さん
>>ゆっくりでいつまでも売れずに残るのも、中古で売るときに困りそう
ですよね。
新古未入居物件があると、そちらの方がいいと思う人もいそうだし。
中古だと資産価値が下がってしまうのは仕方なさそうだし。

売れていないマンションというのも厄介かも…

>>105 評判気になるさん
価格表は見せて貰えませんが
空いてる部屋はわかります！
価格は聞くと教えてくれましたよ！

魅力的な立地です。

>>107 検討板ユーザーさん

返信ありがとうございました

場所を思うとちょっと威張った価格かと思いますが今はどこもお高いご時世、仕方ありませんね

ここのマンションを検討中なのですが
立地は悪くないなと思っております。
内見もさせてもらって、
設備の面で他の物件と比べて気になるところが
沢山あるのが気になります。
・キッチンに食洗機が付いてない
・バルコニーに手洗い場？が付いてない
・玄関の鍵がタッチキーではない

価格の割にこのあたりの設備が整っていないのが購入に踏み込めません。

ご意見頂けると嬉しいです。

>>110 マンション検討中さん

以前、モデルルーム行ったので追記

食洗機はオプション
その分シンクの蛇口は
皆に見える部分なのでかっこよく
通路窓側、稼働ルーバーなし
が、リビングは本物のフローリング仕様
建物の外観やエントランス
目を惹く派手な見た目
しかし部屋の中身は意外とシンプル

駅からは近くもないし
かといって値段もそれなり
もう少し安くても良いと思われる

>>111 匿名さん
返信ありがとうございます。

そうですよね、、

ご意見ありがとうございます。
しっかり考えて検討しようと思います。
物件探しは難しいですね、、

キッチンの食洗機はオプションや家電量販店でどうにでもなりそうですが
スロップシンクとカードキーは後付けできない設備なので
その辺が妥協できるかどうかでしょうね。
価格は魅力的という事ですが、具体的に教えていただきたいです。

わざわざ行かなくてもスーモでなんとなく価格わかりますね。

C1タイプ 3LDK+WTC+N 専有面積：81.28m2
4380万円（先着順）

C3タイプ 3LDK+WTC+N 専有面積：81.28m2
4800万円（先着順）

Eタイプ 3LDK+WTC 専有面積：68.76m2
4090万円・4270万円（先着順）

Fタイプ 2LDK+WIC+N 専有面積：60.99m2
3390万円・3760万円（先着順）

Gタイプ 3LDK+WTC+N 専有面積：85.03m2
4690万円（先着順）

>>114 匿名さん

階数によるかも

猫を2匹飼ってますが
ここのライオンズはペットは1匹まででしょうか？？

食洗器がオプションとのことでしたが、自分で発注して工事もOKなんでしょうか。

調べていると、楽天市場で食洗器、工事まで頼めるものがありました。
建築現場に工事業者が入るのはN.G.かもしれませんけど、入居後にオーダーするなら可能だったりしますか？
楽天市場のポイントが貯まるので魅力に感じます。

外付けよりもビルドインの食洗器がやっぱりいいなと思っています。

ビルトインのものを後付にすると、結構工事自体は大掛かりなものになってしまうような気が…
あと、システムキッチン全体の色合いと、ビルトイン食洗機の色合いが同じものがあればいいけれど
そうでないと、食洗機部分だけパッチワークみたいな感じになる。
面白いデザインと捉えられれば、それはそれでいいのではないかと…。
食洗機もいずれは壊れるし、
そのときに、楽天などで購入してもいいのかなとは思いますよ。

全体的な仕様がすごく高いので、使い勝手は特にキッチンは良さそうに思う。
キッチンは広めだけど、でも外付けの食洗機を置くほどのスペースはそこまでなさそう…。
最近はDINKS用の設置が簡単な食洗機もあるけど、
ここは基本ファミリー向けだろうから、そうも行かないだろうしなぁ。