広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「サーパス祇園ゲートレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-08-15 13:46:13

サーパス祇園ゲートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6
交通:JR可部線「下祇園」 駅より徒歩3分(約235m)
間取:3LDK~4LDK
面積:69.48m2~84.39m2
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-07-05 14:25:32

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サーパス祇園ゲートレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 525 匿名さん 2020/04/01 07:35:30

    今は島式ホームから東西の住宅が目に入りますが、相対式になるとホームは住宅群に近づきますが屋根と壁が付きますので、
    長束駅や新白島等のような相対式の仕様になると思います。
    またこれから始まる西広島駅の工事も参考になると思います。トイレも拡充されるので非常に便利になりますね。

  2. 526 通りがかりさん 2020/04/01 07:41:24

    ホームの背部分に壁が出来るとホームからマンションをじーっと見られる事もなく、防音効果もあるのではないでしょうか?情報有難う御座います!

  3. 527 マンション検討中さん 2020/04/02 06:56:50

    マンションからの電車の騒音はどうなんですかね。西口が目の前みたいですし。

  4. 528 マンション検討中さん 2020/04/03 14:10:26

    電車の騒音は、気になる人は気になるので実際に現地で確かめた方がいいですよー。個人差あるし

  5. 529 マンション検討中さん 2020/04/07 01:29:22

    2期分譲とかって、、結局あと何戸残ってんのかな?

  6. 530 匿名さん 2020/04/08 00:45:22

    >>481 匿名さん
    顔認証システムって結局購入者がリース料月々払うんですね。
    770円×50戸=38,500円
    年間:462,000円
    何年リースなんでしょうね。

  7. 531 匿名さん 2020/04/08 01:56:35

    顔認証システムが付いているというよりは、購入者の共同リースの段取りだけしてあるといった方が正しいですね。

  8. 532 マンション検討中さん 2020/04/20 15:59:38

    いつから入居出来るのでしょうか?

  9. 533 匿名さん 2020/04/21 00:43:27
  10. 534 マンション検討中さん 2020/04/22 10:35:29

    見えました。

  11. 535 通りがかりさん 2020/04/22 13:18:05

    525さん
    ホームに屋根と壁は本当につきますかね?隣の駅の古市橋駅は相対式だけど壁なし、屋根もなかったような…

  12. 536 評判気になるさん 2020/04/23 03:18:32

    >>535 通りがかりさん

    マンションの横を毎日ゾロゾロ人が通るのって嫌だよね。。

  13. 537 通りがかりさん 2020/04/23 10:14:41

    そうですねー。

  14. 538 通りがかりさん 2020/06/15 02:43:40

    https://www.city.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/113281.pdf

    予算があるので屋根と壁はつきそうですね。

  15. 539 マンション検討中さん 2020/06/30 21:35:16

    売れてますかね?

  16. 540 通りがかりさん 2020/07/01 14:02:42

    売れてるみたいです。

  17. 541 評判気になるさん 2020/07/03 15:06:28

    売れてるんですね!ホームページに月々の支払い例を書いてる物件はどうも信用できないです。。。賃貸より安いよーみたいな感じで集客して。。。しれっとボーナス払い高め設定だし。管理費、修繕費を含めてないし。。。ローン利息もあるし。。4000万のローンでそんなわけないじゃん設定!!

  18. 542 匿名さん 2020/07/03 16:28:24

    >>541 評判気になるさん
    大京だからね

  19. 543 マンション検討中さん 2020/07/05 04:26:56

    >>541 評判気になるさん
    本当ですね!
    月々6万円台とかこの価格で無理ありますね。。でも2タイプ完売みたいなので、やはりエリア的に人気ありますね。

  20. 544 匿名さん 2020/07/05 08:34:38

    >>543 マンション検討中さん
    詐欺みたい

  21. 545 評判気になるさん 2020/07/05 09:02:05

    スポーツジムとか英会話教室とかも、月々これくらいですよーって話し進めたあとに急に、事務手数料を最後に言ってくるのと同じで、信用できない。販売価格になんだかんだ200万くらい諸経費かかるし。。。
    低めを期待して、結局高いなんて、購買意欲下がる。
    だから月々払いは書かない方が知ってる人にとっては信用できる。

  22. 546 匿名さん 2020/07/05 10:29:27

    ライオンズとかサーパスとかソシオとか大京系列はそんなもんよ

  23. 547 評判気になるさん 2020/09/21 22:18:34

    >>546 匿名さん
    完売したのかな?

  24. 548 評判気になるさん 2020/10/12 22:24:14

    >>547 評判気になるさん

    外観が見えましたね、隣より小さくて低いのでなんかな~??

  25. 549 買い替え検討中さん 2020/10/15 12:04:15

    >>546 匿名さん
    それよりも聞いたことのない管理会社のマンションのほうが、もっと心配だけどね!

  26. 550 匿名さん 2020/10/24 13:53:05

    >>548 評判気になるさん

    単純に隣のサーパスより土地が狭いのと、ZEHなので大きくするとその分コストがかかるんじゃないでしょうか?予想ですが(^^;)

  27. 551 近隣住民 2020/10/25 00:02:23

    隣の大きいサーパスの土地はコベルコ(旧油谷)から直接入札。
    今回サーパスはJR下祇園西口自由通路やロータリーの開発規模の大きさが確定した為余ったので、穴吹が買ったようです。だから少し小さいみたいです。

    周辺住民ですがよくイオンモールに歩いて行く時に見てますが、
    足場が無くなったので残るは外構工事ですね。
    それが終わると広島市がマンション前の歩道や西口ロータリー整備ですね。非常に楽しみにしております。

  28. 552 通りがかりさん 2020/10/25 14:45:30

    管理費高くないですか

  29. 553 匿名さん 2020/10/26 00:10:22

    あと4つですか。

  30. 554 通りがかりさん 2020/10/30 14:16:05

    このマンション、造りがいいですね。
    ちゃんと気密断熱考えて建てられています。
    そこら辺りの欠陥商品としか見えないマンションと違って。
    私の県にも建てて欲しいですね。
    直ぐ買うのに・・・

  31. 555 通りがかりさん 2020/11/01 13:47:11

    気密断熱考えられていないマンションがあるんですか

  32. 556 マンション掲示板さん 2020/11/02 02:13:26

    >>554 通りがかりさん
    そこら辺のマンションってどこの県のマンションなんでしょう。
    広島にもありますか?

  33. 557 検討板ユーザーさん 2020/11/02 08:16:17

    偏差値30以下の地を這うレベルの煽りにいちいち反応しない方が良いですよ。
    同じレベルと思われたら嫌でしょ?

  34. 558 評判気になるさん 2020/11/04 09:12:32

    >>546 匿名さん

    ソシオはGAパートナーズですけど

  35. 559 匿名さん 2020/11/26 01:09:39

    前の道が広くなるようですね。おめでとうございます

  36. 560 通りがかりさん 2020/12/30 06:59:45

    下祇園駅はいつ新しくなるんでしょうか

  37. 561 マンション検討中さん 2020/12/30 10:09:02

    >>560 通りがかりさん

    そのうち直ぐだよ。

  38. 562 マンション掲示板さん 2020/12/30 10:21:02

    だね。
    もう決まってるもんね!

  39. 563 購入経験者さん 2021/01/01 01:27:54

    この冬から工事始めて、2年くらいかけてやる予定だった気がする

  40. 564 評判気になるさん 2021/01/06 22:44:27

    >>563 購入経験者さん

    積水の方から新しい駅に通り抜けできるのかな?

  41. 565 匿名さん 2021/01/07 02:44:59

    >>564
    563じゃないですけど、できないと思いますよ
    今回の自由通路は、北側踏切の交通をさばくことが目的ですし、
    何より自宅の前を通り道にされたら積水の人が嫌がるでしょ

  42. 566 近隣住民 2021/01/08 03:27:32

    戸建内の道路は当初予定の私道ではなく、広島市道で歩道も広島市所有となりました。
    マンション前歩道や道路整備が今年から始まりますが、今開放すると広島市やJRの西口自由通路の工事に支障をきたすので、遅くても工事が終わる頃には解禁されてると思います。

    マンションあと二戸ですね。
    今日ポストにチラシが入ってました。

  43. 567 匿名さん 2021/01/12 02:48:30

    >>566
    つまり新しい西口から積水の戸建方面に抜けられるってことですか?
    情報提供は有難いですが、わかりやすくお願いします。

  44. 568 匿名さん 2021/01/12 06:32:30

    フェンスが無くなれば通れるようになるようですね。

    1. フェンスが無くなれば通れるようになるよう...
  45. 569 評判気になるさん 2021/02/21 01:31:27

    >>568 匿名さん

    さすがにフェンスのけて通り抜け出来たらセキスイに住んでる人からクレーム来るでしょ?

  46. 570 ご近所 2021/02/24 04:47:01

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  47. 571 ご近所 2021/02/24 04:53:17

    完売されたようですね。おめでとうございます。

  48. 572 匿名さん 2021/03/18 14:11:07

    >569さん
    そもそも通り抜けできる前提で歩道が作られてますよ。住民も分かっています。

  49. 573 マンション掲示板さん 2021/08/15 03:57:56

    初めてで失礼します。
    204号室が未入居のまま新築?中古?で販売されているようなのですが、訳あり物件なのでしょうか?
    完売していたはずなのでは?
    3799万となってますが、購入時より高い感じですよね?
    ご存知の方であれば教えて頂きたいです。

  50. 574 広島人 2021/08/15 04:46:13

    >>568 匿名さん
    歩道の作りが近所のフローレンスとソックリ
    流行りなのでしょうか

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        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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    未定

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    未定

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    1LDK、3LDK

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    3,190万円~6,600万円

    1LDK、3LDK

    39.05平米~68.20平米

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    ラルステージ段原 THE MiD

    広島県広島市南区段原2丁目

    3,790万円~1億7,000万円

    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,350万円~6,420万円

    1LDK~3LDK

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    広島県広島市西区観音本町一丁目

    3,490万円~5,760万円

    2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.89平米~81.96平米

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    3LDK

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    パークホームズ段原

    広島県広島市南区段原山崎2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

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    プレディア広島大手町

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    広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

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    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    3LDK

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    広島県広島市中区舟入南四丁目

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    愛媛県松山市南町一丁目

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    2LDK+2WIC~3LDK+WIC+SIC

    65.64平米~111.54平米

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