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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-08-15 13:46:13
サーパス祇園ゲートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6
交通:JR可部線「下祇園」 駅より徒歩3分(約235m)
間取:3LDK~4LDK
面積:69.48m2~84.39m2
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-05 14:25:32
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6(地番) |
交通 |
可部線 「下祇園」駅 徒歩3分 (約235m)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:2021年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 広島支店 [媒介]株式会社大京
|
施工会社 |
株式会社穴吹工務店 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス祇園ゲートレジデンス口コミ掲示板・評判
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525
匿名さん 2020/04/01 07:35:30
今は島式ホームから東西の住宅が目に入りますが、相対式になるとホームは住宅群に近づきますが屋根と壁が付きますので、
長束駅や新白島等のような相対式の仕様になると思います。
またこれから始まる西広島駅の工事も参考になると思います。トイレも拡充されるので非常に便利になりますね。
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526
通りがかりさん 2020/04/01 07:41:24
ホームの背部分に壁が出来るとホームからマンションをじーっと見られる事もなく、防音効果もあるのではないでしょうか?情報有難う御座います!
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527
マンション検討中さん 2020/04/02 06:56:50
マンションからの電車の騒音はどうなんですかね。西口が目の前みたいですし。
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528
マンション検討中さん 2020/04/03 14:10:26
電車の騒音は、気になる人は気になるので実際に現地で確かめた方がいいですよー。個人差あるし
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529
マンション検討中さん 2020/04/07 01:29:22
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530
匿名さん 2020/04/08 00:45:22
>>481 匿名さん
顔認証システムって結局購入者がリース料月々払うんですね。
770円×50戸=38,500円
年間:462,000円
何年リースなんでしょうね。
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531
匿名さん 2020/04/08 01:56:35
顔認証システムが付いているというよりは、購入者の共同リースの段取りだけしてあるといった方が正しいですね。
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532
マンション検討中さん 2020/04/20 15:59:38
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533
匿名さん 2020/04/21 00:43:27
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534
マンション検討中さん 2020/04/22 10:35:29
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535
通りがかりさん 2020/04/22 13:18:05
525さん
ホームに屋根と壁は本当につきますかね?隣の駅の古市橋駅は相対式だけど壁なし、屋根もなかったような…
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536
評判気になるさん 2020/04/23 03:18:32
>>535 通りがかりさん
マンションの横を毎日ゾロゾロ人が通るのって嫌だよね。。
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537
通りがかりさん 2020/04/23 10:14:41
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538
通りがかりさん 2020/06/15 02:43:40
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539
マンション検討中さん 2020/06/30 21:35:16
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540
通りがかりさん 2020/07/01 14:02:42
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541
評判気になるさん 2020/07/03 15:06:28
売れてるんですね!ホームページに月々の支払い例を書いてる物件はどうも信用できないです。。。賃貸より安いよーみたいな感じで集客して。。。しれっとボーナス払い高め設定だし。管理費、修繕費を含めてないし。。。ローン利息もあるし。。4000万のローンでそんなわけないじゃん設定!!
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542
匿名さん 2020/07/03 16:28:24
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543
マンション検討中さん 2020/07/05 04:26:56
>>541 評判気になるさん
本当ですね!
月々6万円台とかこの価格で無理ありますね。。でも2タイプ完売みたいなので、やはりエリア的に人気ありますね。
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544
匿名さん 2020/07/05 08:34:38
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545
評判気になるさん 2020/07/05 09:02:05
スポーツジムとか英会話教室とかも、月々これくらいですよーって話し進めたあとに急に、事務手数料を最後に言ってくるのと同じで、信用できない。販売価格になんだかんだ200万くらい諸経費かかるし。。。
低めを期待して、結局高いなんて、購買意欲下がる。
だから月々払いは書かない方が知ってる人にとっては信用できる。
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546
匿名さん 2020/07/05 10:29:27
ライオンズとかサーパスとかソシオとか大京系列はそんなもんよ
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547
評判気になるさん 2020/09/21 22:18:34
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548
評判気になるさん 2020/10/12 22:24:14
>>547 評判気になるさん
外観が見えましたね、隣より小さくて低いのでなんかな~??
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549
買い替え検討中さん 2020/10/15 12:04:15
>>546 匿名さん
それよりも聞いたことのない管理会社のマンションのほうが、もっと心配だけどね!
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550
匿名さん 2020/10/24 13:53:05
>>548 評判気になるさん
単純に隣のサーパスより土地が狭いのと、ZEHなので大きくするとその分コストがかかるんじゃないでしょうか?予想ですが(^^;)
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551
近隣住民 2020/10/25 00:02:23
隣の大きいサーパスの土地はコベルコ(旧油谷)から直接入札。
今回サーパスはJR下祇園西口自由通路やロータリーの開発規模の大きさが確定した為余ったので、穴吹が買ったようです。だから少し小さいみたいです。
周辺住民ですがよくイオンモールに歩いて行く時に見てますが、
足場が無くなったので残るは外構工事ですね。
それが終わると広島市がマンション前の歩道や西口ロータリー整備ですね。非常に楽しみにしております。
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552
通りがかりさん 2020/10/25 14:45:30
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553
匿名さん 2020/10/26 00:10:22
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554
通りがかりさん 2020/10/30 14:16:05
このマンション、造りがいいですね。
ちゃんと気密断熱考えて建てられています。
そこら辺りの欠陥商品としか見えないマンションと違って。
私の県にも建てて欲しいですね。
直ぐ買うのに・・・
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555
通りがかりさん 2020/11/01 13:47:11
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556
マンション掲示板さん 2020/11/02 02:13:26
>>554 通りがかりさん
そこら辺のマンションってどこの県のマンションなんでしょう。
広島にもありますか?
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557
検討板ユーザーさん 2020/11/02 08:16:17
偏差値30以下の地を這うレベルの煽りにいちいち反応しない方が良いですよ。
同じレベルと思われたら嫌でしょ?
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558
評判気になるさん 2020/11/04 09:12:32
>>546 匿名さん
ソシオはGAパートナーズですけど
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559
匿名さん 2020/11/26 01:09:39
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560
通りがかりさん 2020/12/30 06:59:45
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561
マンション検討中さん 2020/12/30 10:09:02
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562
マンション掲示板さん 2020/12/30 10:21:02
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563
購入経験者さん 2021/01/01 01:27:54
この冬から工事始めて、2年くらいかけてやる予定だった気がする
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564
評判気になるさん 2021/01/06 22:44:27
>>563 購入経験者さん
積水の方から新しい駅に通り抜けできるのかな?
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565
匿名さん 2021/01/07 02:44:59
>>564
563じゃないですけど、できないと思いますよ
今回の自由通路は、北側踏切の交通をさばくことが目的ですし、
何より自宅の前を通り道にされたら積水の人が嫌がるでしょ
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566
近隣住民 2021/01/08 03:27:32
戸建内の道路は当初予定の私道ではなく、広島市道で歩道も広島市所有となりました。
マンション前歩道や道路整備が今年から始まりますが、今開放すると広島市やJRの西口自由通路の工事に支障をきたすので、遅くても工事が終わる頃には解禁されてると思います。
マンションあと二戸ですね。
今日ポストにチラシが入ってました。
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567
匿名さん 2021/01/12 02:48:30
>>566
つまり新しい西口から積水の戸建方面に抜けられるってことですか?
情報提供は有難いですが、わかりやすくお願いします。
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568
匿名さん 2021/01/12 06:32:30
フェンスが無くなれば通れるようになるようですね。
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569
評判気になるさん 2021/02/21 01:31:27
>>568 匿名さん
さすがにフェンスのけて通り抜け出来たらセキスイに住んでる人からクレーム来るでしょ?
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570
ご近所 2021/02/24 04:47:01
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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571
ご近所 2021/02/24 04:53:17
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572
匿名さん 2021/03/18 14:11:07
>569さん
そもそも通り抜けできる前提で歩道が作られてますよ。住民も分かっています。
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573
マンション掲示板さん 2021/08/15 03:57:56
初めてで失礼します。
204号室が未入居のまま新築?中古?で販売されているようなのですが、訳あり物件なのでしょうか?
完売していたはずなのでは?
3799万となってますが、購入時より高い感じですよね?
ご存知の方であれば教えて頂きたいです。
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574
広島人 2021/08/15 04:46:13
>>568 匿名さん
歩道の作りが近所のフローレンスとソックリ
流行りなのでしょうか
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