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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-08-15 13:46:13
サーパス祇園ゲートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6
交通:JR可部線「下祇園」 駅より徒歩3分(約235m)
間取:3LDK~4LDK
面積:69.48m2~84.39m2
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-05 14:25:32
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6(地番) |
交通 |
可部線 「下祇園」駅 徒歩3分 (約235m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:2021年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 広島支店 [媒介]株式会社大京
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施工会社 |
株式会社穴吹工務店 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス祇園ゲートレジデンス口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
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82
マンション掲示板さん
>>81 匿名さん
線路よりイオンモール側の方が地価は高いそうですね。
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83
匿名さん
>>82 マンション掲示板さん
路線価で見るとこんな感じです。
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84
匿名さん
積水ハウスの分譲地だけ高くなってるけど、その他はそうでもないね。
ここは駅前だから周りに比べたら高いと思いますよ。
地価が高いと固都税も高くなるから安い方がホントは有難いんだけど、価値ある立地だと思ってガマンガマン。
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85
マンション掲示板さん
>>84 匿名さん
下祇園の駅が新しくなるのに五年以上かかるね、新しくなる頃にはもうマンションとか建てるとちなくなるね。
ざ、らーめんの跡地あたりは道が出来るから立ち退きなのにいつのことやら
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86
匿名さん
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87
マンション掲示板さん
>>86 匿名さん
アトム方面の二車線までつながる予定と聞きましたがどれだけ立ち退き必要なのか?
10年じゃ道できないだろうな
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88
マンション掲示板さん
>>87 マンション掲示板さん
道ができると交通が便利になるから線路よりイオンモール側の土地がやはり上がりますね。
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89
匿名さん
>>87 マンション掲示板さん
現地歩いてごらん。
結構立ち退き終わってますね。
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90
マンション掲示板さん
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91
マンション掲示板さん
>>89 匿名さん
ラーメン屋のとこじゃないやん。
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92
マンション検討中さん
マンション購入を検討されている方、Aタイプ(線路と反対側の角)の日当たりの説明はありましたか?
隣にサーパスのマンションがあり、日当たりが気になって質問したところ、最初は5階で14時半頃に陰るとの事でしたが、次確認した時には全く問題ありませんとの返答で信用して良いものかどうか…
他の方はどの様な説明だったか気になり質問させていただきました。
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93
マンション掲示板さん
>>92 マンション検討中さん
建物の位置を見たら隣のマンションより北側に下がってるので3時過ぎたら日は当たらないでしょうね。
まあ西日があたらないので逆に良いような。
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94
匿名さん
>>92 マンション検討中さん
私は>>93さんの説明を営業さんから受けました!
西日が当たらないよう、目の前の戸建てに近すぎないよう、となりのサーパスより少し北側に建てますとの説明でした。
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95
マンション掲示板さん
>>94 匿名さん
でも冬を考えると西日があたらない部屋って寒いですよー。
自分なら線路側の真ん中より上の階を買いますけどね。
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96
匿名
>>95 マンション掲示板さん
真夏に西日が差し込む部屋よりマシだと思う
UVカットフィルムとか色々工夫すれば何とかなるのかもしれないけど。
マンションなら戸建みたいに底冷えする感じはあまりないかもよ。
冬は低い位置から太陽が差し込むので、南が開けてれば十分。タワーマンションとかの高層階なら北向きでもいいらしいよ。
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97
匿名さん
>>95 マンション掲示板さん
夏はかなり暑くなるってことですよね(^^;)
断熱材も厚いみたいだしどうなんでしょう
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98
マンション掲示板さん
>>97 匿名さん
まあリビングが南向きなのでどこの部屋に住んでも夏は暑いですよ、すむなら10階くらいでど真ん中あたりが一番夏は冷えやすく冬は暖まりやすい燃費のいい場所みたいですが
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99
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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100
マンション検討中さん
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