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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-01-29 13:05:25
ルピアコート稲毛についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目544番1、3(地番)
交通:総武本線 「稲毛」駅 徒歩15分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩7分
間取:3LDK ・4LDK
面積:66.40平米~83.13平米
売主:株式会社中央住宅
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[公式URLを追記しました 2019/8/12 管理担当]
[スレ作成日時]2019-07-02 14:37:27
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目544番1、3(地番) |
交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩15分 京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸(他管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月中旬予定 入居可能時期:2020年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社東京中央建物
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルピアコート稲毛口コミ掲示板・評判
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144
口コミ知りたいさん
あの周辺は数年前に河川が越水して浸水した地域です。ハザードマップ確認した方がよろしいかと。今年はまだ無いですが、毎年大雨になると避難勧告でますよ。
ついでにマンションの裏は切土の岸壁です。
工事初期から近くを通るので見てましたが、補強はしてるようですが、かなりの傾斜と高さで削っています。
個人的にはこの時点で購入から除外ですね。
この周囲の斜面はハザードマップでも崖崩れの可能性が高い場所なので。
古い住宅街なので多少静かではありますが、周辺の道が狭く電柱は道路側接地で歩道もありません、その上意外と交通量が多いので、結構危険です。特にこのマンションの前は道がクランクしていて見通しも悪いので道路事情は最悪と言えます。
ちなみに夜は街灯がまばらなのでかなり暗いです。
一番近いコンビニでも京成稲毛駅まで行かないとありません。(往復1.2kmくらい)
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145
匿名さん
>>144 口コミ知りたいさん
そういった事情も含めてこれだけの設備でこの値段なのではないでしょうか?
共用部がないこと(ファミリー向けを謳っているなら多少は欲しかった)のとトイレに手洗いカウンターが無いこと以外は設備としては良いですね
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146
マンション検討中さん
異常気象はどんどんひどくなるから、5年後・10年後を考えたらここは厳しいかな。
崖崩れと浸水のリスクが分かってるのに、一生に一度かもしれない買い物はできませんね。
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147
匿名さん
>>144 口コミ知りたいさん
そうなんですよね。
部屋の中は気に入ったのですが、環境考えると子供が危ないと思いました。
なのでここはないと思いました。
値段が安いからと飛びつくのはいけないのだと実感しました。
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148
マンション掲示板さん
住宅街の中にドンと建っているけど周辺の住民の方の理解も得られているのでしょうか?
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149
匿名さん
実家がルピアコートの並びのものですがちょっと一言。両親からはポラスさんちゃんと挨拶に来たって聞いてますよ。昔から住んでましたが崩れたこと聞いたことないし、上にすぐ幼稚園や住宅建ってますからね。あとうちの実家浸水したことないですよ、小学校はありましたけどね。5丁目は大丈夫ですよ。2丁目3丁目の川向うは海抜下がってるのでなんともですが。
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150
名無しさん
我が家は引き渡し近くなり、必要な書類や手続きに追われ嬉しいやら大変やらです!担当さんとも久々にお話しできましたが、もう販売ゴール見えてきてるようですね。陰ながら応援してます!
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151
マンション検討中さん
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152
周辺住民さん
>>148 マンション掲示板さん
少し近所なので聞いた話ですが、周辺住民は基本ネガティブですね。住宅街にドンと建ったのに良い感情があるはずがないですよ。近隣住民には百害あって一利無しですね。
前の道も大型ダンプのために、告知も無しに交通規制を頻繁にやるので困ってますね。
近隣住民への説明会等は中央住宅さんが委託した会社がやりましたが、この委託先が特にダメダメだったようで自治会とも相当揉めたと聞いてますがどうなったのかなあ。
結局、近隣住民の同意書は取れなかったけど、千葉市の建築許可が出たんで工事を強行したんじゃないかな。説明会を3回位やれば法的には問題ないみたいですから。崖上の住宅ともまだ揉めてるようです。
ただ、マンション隣(海側)の家は、駐車場で儲けられるので好意的なのでは。
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153
通りがかりさん
ハザードマップに載ってるのに買う人がいるんですね。安い買い物では無いのに驚きです。
崖上の地域で3000万前半で戸建てが買えますね。ドラッグストアやコンビニもあっちならあるのに。
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154
マンション検討中さん
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155
匿名さん
>>152 周辺住民さん
はずがないですよ。だったよう。なのかなぁ。じゃないかな。ようです。なのでは。全部推測や感想ですか?
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156
マンション検討中さん
>>152 周辺住民さん
貴重な情報ありがとうございます。参考にするかどうかは各自が判断すればいいですよね。
私は結構リアルな感じもします。
所詮マンションなんて近隣に歓迎はされないですよ。
なので、そこは割り切って判断した方が良いかと思います。
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157
マンション検討中さん
交通規制の件と自治会と揉めた件は、日本語を素直に読めば推測や感想とは読めないですね。
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160
匿名さん
[No.158~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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161
マンション検討中さん
敷地内の駐車場がまだ残ってるって事は売れてないのかな?
ポラス頑張れ!
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162
通りがかりさん
週末の夕方にこのマンションの前を通りましたが、
外廊下の照明がついていました。
だいぶ完成に近づいたようで、
購入される方は見に行かれてはどうでしょうか?
実感が湧いてくると思います。
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163
匿名さん
>>162 通りがかりさん
圧迫感がすごいですよね。
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164
通りがかりさん
昨日、車で前を通りましたが、
クランクの角のところが少し道が広くなっていて、
以前より少し通りやすくなりました。
まあ、実際に住民の方々が出入りするようになると
事故の危険も増すのでしょうから、
引き続き安全運転に努めます。
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165
マンション住民さん
こちらですと皆さん商業施設はどちらまでいかれますか?
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