プレシス瑞江パークサイドコートってどうですか？

瑞江駅から徒歩6分という場所だそうです。
幼稚,宅地に変更されるということですが、現状では雑種地
23区分に属しない土地がこの雑種地にあ樽ということですが、こちらはもともと何があった場所なのでしょうか
駅まで近い場所ですから
何かしらがあったと思われます。

ストリートビューで確認したらここ10年位は駐車場だったようですよ。
検索してみたら雑種地として記載されるものに駐車場も入るとあったので、その点は大丈夫なんじゃないでしょうか。
土地を見るとマンションとマンションの隙間にまたマンションが出来るという形になるみたいです。
ランドプランがどうなるか分かりませんが日当たりはどうなるでしょうね。道路に沿って南向きなら問題なさそうですが。

瑞江駅から徒歩６分の場所。
他の駅は使えなさそうなので、新宿線ユーザー向けのマンションなのかなと思います。
駅までの距離は良さそうですね。

間取り 2LDK+S～4LDK
住戸専有面積 56.11㎡～83.71㎡
なので、ファミリー向けの物件になりそうです。
このあたりは住宅地ですので、これが妥当でしょう。

駅まで近く、公園も近いので、子供がいる人が向いている立地なのかなと思いました。
物件概要を見ていると、ファミリー向けみたいなかんじになっているので、
特にそう感じられました。
公園は、どうやら遊具もあるので、普通に子供が遊べそう。
お値段は比較的控えめになっているなと思います。

戸数の割には、間取りのバリエーションは豊富なようです。
43戸で19タイプということでした。
広さや間取りが、様々なものが揃えられていくということでしょうから、
人気が突出してくる間取りも
もしかしたら出てくるかもしれませんね。

いま出ている間取り図見ている限りでは、太い柱が家の外に出ているので、
スッキリとしている印象。

まだ1パターンしか出してきていないんですが、
数多くあるということなので
これからが楽しみではあります。戸数の割にプラン数があるので、もしかしたらあっという間になくなってしまうところもあるかも？

Aタイプって４LDKで72㎡。部屋数が欲しい人向けって言う感じの間取りです。
すべての居室に窓がついているので
明るいし、風を通しやすくなっているなと思います。
一番バルコニーがわの居室は
リビングとつなげることを前提とされているかも？

３LDKで７０㎡以上の部屋と６０㎡ない部屋があります。
１４㎡くらい差があるのですが、
リビングとか居室などの広さに違いがあるように思いました。
きっちり居室を居室として使うのだったら、
７０㎡以上の方がいいように思います。
２LDKの広いバージョンみたいな感じで使うのだったら、６０㎡弱という選択になるかも？

2LDK＋S～4LDKの多様なプランがあるとのことですが、ホームページには3LDKと3LDK＋Sの5プランが紹介されています。2LDKがあっても＋Sですから、どのプランもファミリー向けになるのかなと思います。部屋数から考えると平米数が小さいなとは思うのですが、駅から徒歩6分という立地と控えめな価格から考えると妥当なのだろうと思います。リビングの隣の部屋を開放するとしたら少人数家族やディンクスで広々と暮らせそうでもありますね。

Aタイプの４LDKは、角部屋なのでどの居室にも窓がきちんとあるところがポイントになります。
ただ、洋室２と４の空調については
どうやって行くのがベストなのか、思いつきません。
１と３については、バルコニーに面しているので
エアコンの室外機の設置は可能です。

エアコンが設置できない部屋に関しては、他の空調と共有するようにしていく形になるのかな。
あまりマンションで
窓がない部屋に向かってダクトが通じているっていうのはあまり見かけないような…ダクトがあると圧迫感が出ちゃいますから
暖房だったらストーブ使えればいいけれど…

最近の新築マンションの場合、バルコニーに面していない部屋は隠蔽配管になっていてエアコン設置できる場合がほとんどです。
MRで見せてもらえる図面に、エアコン設置想定場所が書かれていれば設置可能です。

１２さん、ありがとうございます。そういうのがあるのですね！
エアコン、今時使えないと夏場しんどい…とおもっていたので、置ける可能性があるのはとてもいいことだと思います。
冬場だったらまだ
オイルヒーターとか別のものが使えるのでいいんですが
とにかく冷房が課題だったんですよね。