大阪の新築分譲マンション掲示板「レーベン高槻エアリープレイスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-12-01 08:07:25

レーベン高槻エアリープレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府高槻市津之江町2丁目378番1、378番4(地番)
交通:JR京都線「高槻」駅徒歩18分
間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
面積:65.54平米~89.33平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ 株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-06-28 17:01:45

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レーベン高槻エアリープレイス口コミ掲示板・評判

  1. 141 マンション検討中さん 2020/07/21 01:05:25

    なんのために戸建じゃなくてマンション買うの?
    駅から遠くて、周辺も不便。資産性にも不安があるマンションってどうなん?

  2. 142 マンション検討中さん 2020/07/21 01:07:18

    >>140 マンション検討中さん
    ある程度の広さを、3000万円代で…どうしても高槻市民になりたい方には人気なのでは?

  3. 143 マンション検討中さん 2020/07/21 08:12:59

    うちは基本車移動だから駅とかあんま関係ないかな。
    子供1人しかいないし周辺地域みて良さげかなと!

  4. 144 匿名さん 2020/07/21 10:08:38

    >>140 マンション検討中さん

    1期の販売戸数が何戸だったか知らないですが先着順の10戸は1期の売れ残りなので販売戸数と売れ残りの比率によっては厳しいのかも知れないね。
    2期が8月から販売開始で販売予告があるけど何戸か記載してないのでコロナ不況と市場の反応を検討してるのでしょうね。

    https://www.leben-style.jp/search/lbn-takatsuki/outline.html
    物件概要|レーベン高槻エアリープレイス|高槻市 新築分譲マンション

    物件共通概要
    物件名 レーベン高槻エアリープレイス
    所在地 大阪府高槻市津之江町2丁目378番1(一部)(地番)
    交通 JR京都線「高槻」駅徒歩18分(自転車約6分)、阪急京都本線「高槻市」駅徒歩21分
    用途地域 第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第二種高度地区
    敷地面積 3,314.02m2
    構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
    総戸数 87戸(他、管理事務室1戸、集会室1戸)
    駐車場 66台(機械式48台、平置18台 )(月額使用料:4,000円~18,500円)
    サイクルポート 87区画(月額使用料:無料)
    バイク置き場 5台(月額使用料:3,000円)
    ミニバイク置場 15台(月額使用料:1,800円)
    建物竣工予定 2020年12月下旬
    入居予定 2021年1月下旬
    設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 
    施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 
    分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有。建物:(専有部)区分所有権、建物:(共用部)専有面積割合による所有権の共有
    管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティ 株式会社長谷工コミュニティへ業務委託(予定)
    建築確認番号 第BVJ-EOS18-10-1211号(平成31年3月25日付)
    売主 株式会社タカラレーベン
    〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
    TEL.03-6551-2100(代表)
    宅地建物取引業免許/国土交通大臣(5)第5924号
    (一社)不動産協会会員(一社)全国住宅産業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
    大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
    TEL:06-6203-3650
    国土交通大臣免許(10)第3175号
    (一社)不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    管理会社 株式会社レーベンコミュニティ  株式会社長谷工コミュニティ

    先着順販売概要
    販売戸数 10戸
    販売価格 3,558万円~5,138万円
    最多価格帯 3,600万円台(2戸)
    間取り 1LDK+2S(納戸)~4LDK
    住居専有面積 65.54m2~89.33m2
    バルコニー面積 10.99m2~31.57m2
    ルーフバルコニー面積 42.06m2(月額使用料/420円)
    管理費(月額) 8,900円~12,100円
    修繕積立金(月額) 5,430円~7,380円
    修繕積立基金(引渡時一括) 400,500円~ 544,500円
    管理組合設立準備金(引渡時一括) 8,900円~12,100円
    スケジュール 先着順受付中
    備考 ※お申込みには弊社の社内審査があります。直近2年分の収入証明書及び、身分証明書等をお持ちください。
    ※先着順につきご成約済みの際はご容赦下さい。
    情報登録日・次回更新日 (2020年7月21日現在・次回更新日:2020年7月31日)

    第2期予告物件概要
    予定販売戸数 未定
    予定販売価格 2,900万円台~5,100万円台
    予定最多価格帯 3,600万円台
    間取り 1LDK+2S(納戸)~4LDK
    住居専有面積 65.54m2~89.33m2
    バルコニー面積 11.02m2~31.60m2
    管理費(月額) 8,900円~12,100円
    修繕積立金(月額) 5,430円~7,380円
    修繕積立基金(引渡時一括) 400,500円~ 544,500円
    管理組合設立準備金(引渡時一括) 8,900円~12,100円
    販売開始予定 2020年8月下旬
    予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。第2期の販売住戸が未確定のため、本概要は第2期以降の予定販売住戸全体を対象として記載しております。販売戸数・販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。

    情報登録日・次回更新日 (2020年7月21日現在・次回更新日:2020年7月31日)

  5. 145 匿名さん 2020/07/21 10:16:00

    >>141 マンション検討中さん
    資産価値維持率については家賃支払い額相当や本体ローンと維持費の額よりも大きく下落して行く覚悟は必要な立地かもしれませんね。
    ただしあくまでも今後の景気次第なので5年後や10年後を予測することは素人には難しいですね。

    >>142 マンション検討中さん
    本来なら全戸価格一覧表を見て検討したいですよね。
    階数不明ですがSUUMOに価格が掲載されてます。
    駅18分でこの価格はなかなかですよね。
    ここの土地は2019年に仕入れたのでしょうかね?
    アベノミクスが崩壊する前でコロナウイルスも無い時代だったので土地の価格も建築費もリーマンショック以降の12年間で一番高い時期だったから簡単には価格改定や値引きできないのかも知れないですね。

    【SUUMO】レーベン高槻エアリープレイス | 新築マンション物件情報
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_takatsuki/nc_67720024/

    C
    3LDK+FC+N
    専有面積:72.88m2
    価格:3858万円(先着順)
    和室あり

    D1
    3LDK+WIC
    専有面積:69.49m2
    価格:3608万円(先着順)

    E
    3LDK+WIC+N
    専有面積:69.49m2
    価格:3748万円(先着順)

    G
    3LDK+WIC
    専有面積:67.23m2
    価格:3658万円(先着順)

    H
    3LDK+2WIC+N
    専有面積:79.1m2
    価格:4598万円(先着順)
    角住戸
    和室あり

    A
    4LDK+N
    専有面積:89.33m2
    価格:4798万円(先着順)
    角住戸
    和室あり

  6. 146 坪単価比較中さん 2020/07/22 02:56:23

    思っていた以上に埋まってる。

  7. 147 匿名さん 2020/08/10 14:31:08

    正直、駅までの距離を思うとかなりスローな販売になるんじゃないかと思っていました
    でも、価格がやはりここの場合はとても魅力なのかもしれないですね。
    レーベンだと全体的な設備の仕様は高めですし、
    住居として見るならば十分にいろいろ揃っているので満足感はあると思います。

  8. 148 匿名さん 2020/08/13 22:30:11

    >>144 匿名さん 2020/07/21 19:08:38の更新。

    前回は7月21日現在で先着順が10戸だったのに今回は8月7日現在で11戸ってことはキャンセルとか申込撤回が1戸あったってことかな?

    2期については8月下旬から9月中旬へ延期になってました。

    https://www.leben-style.jp/search/lbn-takatsuki/outline.html
    物件概要|レーベン高槻エアリープレイス|高槻市 新築分譲マンション

    先着順販売概要
    販売戸数 11戸
    販売価格 3,558万円~5,138万円
    最多価格帯 3,600万円台(2戸)
    間取り 1LDK+2S(納戸)~4LDK
    住居専有面積 65.54m2~89.33m2
    バルコニー面積 10.99m2~31.57m2
    ルーフバルコニー面積 42.06m2(月額使用料/420円)
    管理費(月額) 8,900円~12,100円
    修繕積立金(月額) 5,430円~7,380円
    修繕積立基金(引渡時一括) 400,500円~ 544,500円
    管理組合設立準備金(引渡時一括) 8,900円~12,100円
    スケジュール 先着順受付中
    備考 ※お申込みには弊社の社内審査があります。直近2年分の収入証明書及び、身分証明書等をお持ちください。
    ※先着順につきご成約済みの際はご容赦下さい。
    情報登録日・次回更新日 (2020年8月7日現在・次回更新日:2020年8月21日)

    第2期予告物件概要
    予定販売戸数 未定
    予定販売価格 2,900万円台~5,100万円台
    予定最多価格帯 3,600万円台
    間取り 1LDK+2S(納戸)~4LDK
    住居専有面積 65.54m2~89.33m2
    バルコニー面積 11.02m2~31.60m2
    管理費(月額) 8,900円~12,100円
    修繕積立金(月額) 5,430円~7,380円
    修繕積立基金(引渡時一括) 400,500円~ 544,500円
    管理組合設立準備金(引渡時一括) 8,900円~12,100円
    販売開始予定 2020年9月中旬
    予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。第2期の販売住戸が未確定のため、本概要は第2期以降の予定販売住戸全体を対象として記載しております。販売戸数・販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
    情報登録日・次回更新日 (2020年8月7日現在・次回更新日:2020年8月21日)

  9. 149 匿名さん 2020/08/16 02:11:43

    キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
    どこも似たようなものですが、そうでもないですね。
    バスルームのおうちでエステってとても興味深いです。
    美容というだけでなく、一日の疲れをしっかりととれそうな気がします。

  10. 150 匿名さん 2020/08/17 06:34:05

    家事に仕事に色々ありますからね!お風呂でとびっきり癒されたい

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  12. 151 マンション掲示板さん 2020/08/24 07:24:59

    お風呂もですが、サイクルポート無料という所も良いですね。

  13. 152 マンション検討中さん 2020/09/13 13:38:03

    それって、無料じゃなくて結局全員で負担してるって事では?

  14. 153 匿名さん 2020/09/14 23:01:28

    バスルームのおうちでエステ、いいですね。
    コロナでリフレや整体に行く機会も少なくなり、この前、やっとスーパー銭湯に家族で行ってきました。
    スポーツジムクラスターもありましたから、出歩かなくても家で完結するのはいいと思います。

    たからの水も気になっています。ウォーターサーバー、妊娠中にはじめたのですが、ボトルの交換が重労働で解約してしまった過去があるので標準装備なのがありがたいと思っています。
    ミラブルも未体験です。使ってみたいです。モデルルームで手に使えたりするんでしょうか?

  15. 154 マンション検討中さん 2020/09/15 03:47:24

    売れているのかな…ここ。

  16. 155 マンション検討中さん 2020/09/15 07:37:37

    検討してる側からしては売れてるかどうかは気にならないかな

  17. 156 匿名さん 2020/09/20 04:01:15

    売れているかどうかは購入した側からすれば気になりますよ。
    竣工後、入居してるいにも関わらず販売していたら
    マンションにのぼりや看板も貼られて嫌な気持ちになりますり
    価格を多少下げてでもいいから、早く完売してほしいと誰もが思うと思います。

  18. 157 匿名さん 2020/10/09 14:37:37

    サイクルポート見たのですが、あれだとお隣にはみ出してしまったりみたいなことはなさそうなので
    その点はとても良いと思いました。
    停められる台数は3台くらいか。
    子供の自転車も停められるので、いちいち専有部まで持っていかなくて良いところもいいと思う。

  19. 158 マンション検討中さん 2020/10/13 04:03:55

    外観が思った以上に団地....

  20. 159 匿名さん 2020/10/13 07:59:56

    そーお?
    あんまそう思ったことなかったです('ω')ノ

  21. 160 検討板ユーザーさん 2020/10/13 14:51:02

    長谷工の標準的な外観です。

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    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK~3LDK

    56.73m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    2LDK~4LDK

    58.03m2~90.95m2

    総戸数 173戸