東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー芝浦ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-25 14:22:35

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
   都営地下鉄浅草線三田線 「三田」駅 から徒歩9分
   ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK(予定)
面積:40.03m2~125.15m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34

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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 7387 匿名さん 2021/04/16 00:18:02

    >>7385 匿名さん
    港区内陸に移住するのに、持ち出しが必要になってくるから、キャピタルあってもさらに高値で売りたいんですよ。察してあげましょう

  2. 7388 匿名さん 2021/04/16 04:57:34

    そゆこと。
    大量のチャレンジ価格物件が売れ残りまくりのGFT。
    マーケットから大幅に上方乖離した価格で売り抜けたい持ち主がブランズスレでステマ連投しているわけよ。
    ババは引かないことだね。
    まあどう見ても割高だからそんな養分はそうそういないとは思うけど。

  3. 7389 マンション検討中さん 2021/04/16 05:07:21

    >>7388 匿名さん
    匿名さんも連投暇ですね

  4. 7390 マンション検討中さん 2021/04/16 05:08:10

    どう見たって一番しつこいのは若干1名のGFTネガ・・・

  5. 7391 匿名さん 2021/04/16 05:15:46

    >>7386 匿名さん
    それはアイランドもブランズも同じでは?
    少し前にGFTの中古価格がケープに近づくと予想してた人がいたけど、じゃあブランズスレでウダウダ悩まずに直ぐにでもケープを買えよと思う。最悪ケースを想定して5年後にGFTが坪100万下がったとしても坪350くらいなんだから、ケープなら値上がり確実ですね。

  6. 7392 マンション検討中さん 2021/04/16 05:28:55

    アイランドは全体計画が良いですよね。ただ建物が今となっては古い。
    アイランドの場所にブランズの間取でGFTの眺望が得られる免震の電気室が3階以上にあるプラウドのデザインの竹中か鹿島のマンションが欲しいのですが(笑)

  7. 7393 匿名さん 2021/04/16 05:36:16

    >>7389 マンション検討中さん
    7386だけど、他の匿名さんは別人よ。まあ、証明しようがないけど。

    >>7390 マンション検討中さん
    しつこいのはGFT住民では?なぜこのスレでGFT万歳してるのかしらんけど。以前アク禁くらったんだから、大人しくしてたらいいよ、若葉さん。

  8. 7394 匿名さん 2021/04/16 05:42:09

    芝浦の未来は、良くも悪くもアイランドにかかってると思いますよ。あれだけの規模の開発は今後芝浦では無理でしょ。となると、問題はアイランドが老朽化した時に街が死んでしまわないよう祈ってる。天王洲とか港南見てるとね

  9. 7395 匿名さん 2021/04/16 06:37:34

    >>7394 匿名さん
    アイランドは芝浦の中では多少雰囲気はいいけ方だど、msbやスポーツセンター、愛育病院も出来た今では、そこまで街の中心という存在じゃないですよ。ブランズやプラウドが出来て、東工大再開発が終わったら、相対的なウェイトは更に下がるでしょう。
    都営住宅やバスセンターも再開発されれば、再度価値は上がるだろうけど、タワマンだとお見合いだし、公園になるわけないし、微妙ですね。

  10. 7396 匿名さん 2021/04/16 06:53:44

    >>7395 匿名さん
    別にアイランドがこの先も芝浦の中心になるとは一言も言ってないけど。あれだけ大規模な再開発エリアが老朽化すると街の一部が死ぬと言っているわけで

  11. 7397 匿名さん 2021/04/16 07:19:27

    >>7396 匿名さん
    所詮一部なら「芝浦の未来がかかってる」は言い過ぎ。
    まぁアイランドは賃貸棟も含めてうまくローテーションしながら、建て替えられるだろうから、どちらにせよあまり心配してない。

  12. 7398 検討板ユーザーさん 2021/04/16 07:40:20

    アイランドはすでに古いんだよな。
    プラウドできたら築16年目よ。

    都営とポンプ場かバス置き場を開発してほしいんだけど、無理なのかな?

  13. 7399 マンション掲示板さん 2021/04/16 07:42:42

    >>7398 検討板ユーザーさん
    吹き付けのWCTとかは劣化が目立つけどタイル貼りのアイランドは16年の古さを感じさせない

  14. 7400 匿名さん 2021/04/16 07:52:30

    >>7397 匿名さん
    その建て替え費用は誰が払うの?

  15. 7401 匿名さん 2021/04/16 11:29:49

    >>7400 匿名さん
    住人に決まってるでしょ。アイランドは新陳代謝も進んでるから問題ないよ。

  16. 7402 匿名さん 2021/04/16 12:00:58

    >>7398 検討板ユーザーさん
    あのデカブツは設計上の耐用年数とかあんの?
    50年くらい?

  17. 7403 マンション検討中さん 2021/04/16 17:15:16

    タワマンの建て替え?何夢見てんだ?笑
    次は100階建てにでもするつもりか?
    佃島でさえそんな話一切ないのに

  18. 7404 匿名さん 2021/04/16 23:36:47

    >>7403 マンション検討中さん
    三田網町パークマンションあたりが最初かな。さすがに50年後、100年後には順次建て替えになるだろ。高層オフィスビルの建て替えなら事例もたくさんある。

  19. 7405 坪単価比較中さん 2021/04/17 03:02:10

    建て替えって無理だろ。壊してまたタワマンなんて大赤字だよ。壊すのにいくらかかるやら・・・。
    板マンからタワマンへの建て替えなら分かるけど、容積率の緩和のしようがないし。

  20. 7406 マンション検討中さん 2021/04/17 08:41:41

    今日みたいな雨風の日は、半分ルーフありの動線はやっぱり格別。プラウドは信号も多いから田町改札から12分はかかる。買い物袋やバッグ持って11分雨風はやっぱりつらい。

    1. 今日みたいな雨風の日は、半分ルーフありの...
  21. 7407 匿名さん 2021/04/17 08:45:43

    >>7406 マンション検討中さん

    悪くないですね。マンマニもPTK移住予定なのであからさまな駅遠プラウド上げは出来ない模様です。PTKは狂ったように上げてますが。

  22. 7408 マンション検討中さん 2021/04/17 08:47:18

    ピンク

  23. 7409 匿名さん 2021/04/17 08:53:52

    >>7408 マンション検討中さん
    しつこいなあ、おまえも。他にないのかね

  24. 7410 マンション検討中さん 2021/04/17 09:00:11

    ベールがとれてくると、なかなかのインパクトです。足元のエントランス周りもベールがとれてくるとまた違った印象になるでしょう。ガラス張りなので、お城石垣風タイルが高級感あります。隙間から少し見え始めています。

    1. ベールがとれてくると、なかなかのインパク...
  25. 7411 マンコミュファンさん 2021/04/17 09:05:58

    >>7410 マンション検討中さん
    いいですね!豊洲ほどではないですが存在感ありそうです。

  26. 7412 購入経験者さん 2021/04/17 09:35:19

    >>7410 マンション検討中さん

    こうして並べるとやはりアイランドは時代を感じさせる色使いなんですね。
    好みの問題だとは思いますが。

  27. 7413 マンション検討中さん 2021/04/17 09:38:29

    夜のペディストリアンデッキ動線。雨風の日も助かる。

    1. 夜のペディストリアンデッキ動線。雨風の日...
  28. 7414 マンション検討中さん 2021/04/17 09:44:29

    ライトアップ楽しみですね。

    1. ライトアップ楽しみですね。
  29. 7415 マンション比較中さん 2021/04/17 09:51:11

    北側なら買ってもいいんだろうけど、その他の向きの上層階はどうなんだろう。

  30. 7416 匿名さん 2021/04/17 10:48:31

    なんか雰囲気良くなってきたね。良き良き。

  31. 7417 匿名さん 2021/04/17 11:42:49

    UR感でかなり微妙だったが、確かにライトアップして綺麗なら考え直すかも

    夜のイメージ図とかないのかな?

  32. 7418 マンション検討中さん 2021/04/17 11:50:44

    ここ、現地行かれた方がいいですよ。
    旧海岸通りの交通量が少ないってよく書いてますが、全然そんなことなくバスやらトラックやらかなり走ってます。海側に左折していく渋滞もありますし。
    私は昨日こことプラウド現地を見に行ったのですが評判のよくない外壁の色、確かにダサいです。URに似てるのかは分かりませんが一昔前の集合住宅って感じします。まあカッコよくはないですし、北面のマンションの方が見た目は良いです。値段が安いと噂のプラウドの電話説明してもらうのでそこと単価比較になります。来年の今頃でも売れ残ってるでしょうから建ち上がってくるプラウドと比較したいところです。

  33. 7419 入居予定さん 2021/04/17 12:10:25

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  34. 7423 検討板ユーザーさん 2021/04/17 14:28:19

    >>7417 匿名さん

    夜のイメージなら動画に少し出てくるよ。昼間のアースカラーの柔らかいイメージから、夜はちょっとギラギラしてる。陽の当たり方で表情が変わるマンションですね。

  35. 7424 マンション検討中さん 2021/04/17 14:29:27

    >>7418 マンション検討中さん

    どんだけ交通量の少ない所に住んでんだろう

  36. 7425 検討板ユーザーさん 2021/04/17 14:34:37

    ペディストリアンデッキは新しいし、幅は広いし、雨に濡れずに歩けるから最高だと感じますが、古くて狭い香取橋って掛け替えられるのでしょうか?
    ググッてもわからなかったのでどなたかご存知ありませんか?

  37. 7426 匿名さん 2021/04/17 14:38:29

    >>7425 検討板ユーザーさん
    とりあえず香取橋の愛育病院側の遊歩道は絶賛工事中ですね。
    あの辺り確か下水の排水口があってけっこう臭いましたが、塞がれるようで良かったです。

  38. 7430 マンション検討中さん 2021/04/17 17:33:28

    >>7425 検討板ユーザーさん

    区の計画では架替え予定です。既に入札は済んでいるようです。
    現在の工事は橋に付随するガス管の工事中。
    それから仮橋かけたりとかやたら時間かかるでしょうから、最低でも3年後かと。遅ければ5-7年か。
    あそこは動線の唯一のネックなので、早くしてほしいですね。

  39. 7431 匿名さん 2021/04/17 18:49:41

    プラウドタワーって失敗作多いからこっち買っといた方が良いよ。
    無印東池袋はデカイ板マンで雨樋をバルコニー外に走らせてて見栄え悪いことこの上ないし、ステアリも外壁ベタ塗りで抑揚ゼロのノッペリタワー。千代田富士見はもう論外。となりPCが輝いて見える。

  40. 7432 検討板ユーザーさん 2021/04/17 20:59:48

    >>7430 マンション検討中さん
    情報ありがとうございます。
    新設される芝浜小学校からの通学路にもなることから良くなればと考えていましたが、架け替えに向けて進んでいるとのことで安心しました。

  41. 7436 マンション掲示板さん 2021/04/18 01:57:12

    さてGWでプラウドのMR案内が進むのでそこそこの価格と眺望バランスの良い部屋は要望入っていく。ブランズのお買い得部屋は既に無いのでお買い損な部屋は残ったまま。どちらも買って損はない部屋以外は膠着でしょね? 芝浦の相場は坪380から420あたりな訳でこれより高いとこは動かんよ。グローバルフロント成約平均460ってのもあくまで高層階プレミア部屋含んでの平均で実質の成約ラインは皆分かってる。ブランズプラウドとも新築プレミアム10%含んでも460くらいよ捌けるのは。ブランズ売れ残り部屋がそれを示してるんだから無意味な外観サゲやお花畑ポジトークはいらん。感情的にかえしてるやつらは購入組。業者のように必死で持ち上げるのが滑稽、脊髄反射の幼稚な反応が痛過ぎる。比較や何が良いか悪いか話せずコメ批判しかしない一人、あんただよ

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      マンション検討中さん2022-08-09 01:43:53
      ブランズタワー芝浦と最後まで比較した物件は次の中ならどれでしょうか?
      1. ブランズタワー豊洲
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