物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
-
7161
マンション検討中さん 2021/04/10 00:34:25
あのピンクタイル選んだデザイナーはクビだろ。
隣より古く見える。
-
7162
匿名さん 2021/04/10 01:39:39
素直に豊洲買っておけば良かった。
誰?豊洲は人気ないとか言ってたの。
謝ってほしい。
芝浦自体もうダメ、落ち目。
全部東急のせい。
-
7163
匿名さん 2021/04/10 02:22:01
豊洲いらない
勝手にライバル視しとけよ
WCTかよ
-
7164
匿名さん 2021/04/10 02:33:27
豊洲は安すぎた。芝浦は高すぎた。同じ坪単価だったら良い勝負だった。
-
7165
匿名さん 2021/04/10 02:34:16
このマンションって長期優良住宅に認定されているのでしょうか?
-
7166
マンション検討中さん 2021/04/10 02:47:49
-
7167
匿名さん 2021/04/10 04:43:25
野村スレでここが「ピンクUR」って馬鹿にされてて、悲しくなりました。
酷いこと言う人居ますねー。
-
7168
匿名さん 2021/04/10 04:51:10
-
7169
マンション掲示板さん 2021/04/10 05:43:50
>>7165 匿名さん
ややこしいんですが正確には現時点で両方とも認定はされてません。
プラウド芝浦=長期優良住宅認定を取れる構造設計にしているので、引き渡し時に野村が都から認定を取って区分所有者に入居時それを引き継ぐ。言ってほぼ100%認定取れるので固都税は7年間半額、住宅ローン控除も今の制度が続けば最大50万円(これはこれからの減税スキームでどうなるか不明)。銀行によっては金利優遇ついたりする。
ブランズ芝浦=そもそも認定取れるように作ってないので取れない。
-
7170
マンション掲示板さん 2021/04/10 05:50:37
>>7168 匿名さん
野村がからむといつもこうなるね。
内容が色々と未発表の段階で野村推しの度がすぎるし、あまりに東急を貶しすぎてるよ。
リセールも仕様も目も当てられない郊外ものでもここまで言わないのに、穿った目で見ざるを得ない。
-
-
7171
匿名さん 2021/04/10 05:53:45
ステアリ押してたのは現居が無印プラウドタワー東池袋だから。
PTK買ったから値上げ済みのクソ間取りしかなくても買い煽り。
好き放題し過ぎやろあいつ。
-
7172
マンション検討中さん 2021/04/10 07:13:56
>>7169 マンション掲示板さん
芝浦にしては高価格設定しておいて、長期優良の認定もされない作りなんですかね。
東急 長谷工 手も 金も抜きすぎ
-
7173
匿名さん 2021/04/10 07:42:41
-
7174
マンション検討中さん 2021/04/10 07:46:53
私はブランズ派と前置きしておきますが、
外観についてそんなに気にしていませんでしたが、色々話題が出て、改めて見てみると、
確かに ピンク色に近いですね。
予想画像だともう少し ベージュに近いような、
それとティアラもレインボーブリッジのイメージという事でしたが、実物は中途半端で全体のバランスが悪くカッコ悪か見えてきました。
更に下部の黒い鉄格子の様な架装は高級感がありません。
どうりでイメージ画像の下部が樹木で隠されていたわけですね。なんか騙された気分です。
-
7175
匿名さん 2021/04/10 08:11:58
>>7169 マンション掲示板さん
ありがとうございます。関係者と思しき方が、この掲示板でブランズタワーは高仕様、GFTは低仕様のコスカマンションと書き込まれていましたが長期優良住宅に認定されないマンションでは高仕様とは言えないですね。高価なマンションなので残念です。この掲示板でGFT が低仕様と揶揄されているので調べて見ましたが、長期優良住宅認定、東京都マンション環境性能表示オール三ツ星、電源設備も3Fに設置されるなど防災対策も考慮されており、こちらの方が仕様は上だと思いました。でも新築で購入するなら今販売されているマンションら選ばなければならないので悩ましいですね。
-
7176
マンション検討中さん 2021/04/10 08:27:29
またGFTww
倉庫街のGFTだけはないよ。高値掴みは危険。資産価値を意識しましょう。
-
7177
匿名さん 2021/04/10 08:29:39
>>7176 マンション検討中さん
見た目はGFTの方がかっこいいと思うんだけどな
-
7178
匿名さん 2021/04/10 08:32:12
>>7176 マンション検討中さん
ここはもっと無い。
完全な高値掴み。
ハセコーが色んな所ででコストカットしてそう。
長期優良住宅が考慮されていないのもコストカットなのかもね。
-
7179
マンション検討中さん 2021/04/10 08:32:31
芝浦の良さを語るのはたった一人だけ
あとは売り抜けることしか考えてない
それがホルモンの町、芝浦
-
7180
匿名さん 2021/04/10 08:41:04
-
7181
匿名さん 2021/04/10 08:44:49
>>7179 マンション検討中さん
ホルモンの町、麻布十番
新鮮ホルモン ランボーがおすすめ。
-
7182
マンション検討中さん 2021/04/10 08:45:57
GFTは芝浦ではない。マンションは立地が一番。
駅遠い倉庫街の中古マンションGFTだけは買ってはならない。
5-10年後にはアイランドグローブタワーなどと等価だからね。
-
7183
マンション検討中さん 2021/04/10 08:47:48
ここは、ピンクじゃなくて、あと1割安ければ売れまくりだったろうにな、残念な東急さん
マンマニがなぜか推すプラウド、ファミリー向けとか言ってるけど、芝浦在住ならあんな立地ファミリー向けには不適だし、芝浦小はマイナス、ってことは常識だろ。土地勘ないなら仕方ないが。それ以前に、割安な部屋は子ありなら生活不可能なほど驚くべき劣悪な間取りばかり。それに言及しないのはステマとしか。ま、リセールには間取りは関係ない主義なのかもしれんが。
結論、実需庶民ファミリーは芝浦新築はやめとけ。どうしても芝浦ならアイランド中古で我慢。
-
7184
マンション検討中さん 2021/04/10 08:48:56
GFTって日の出駅最寄りの海岸物件でしょ?
ローレルタワールネのスレで宣伝しなさいね。
-
7186
匿名さん 2021/04/10 09:01:01
5-10年後にアイランド物件と等価は甘い言い方だった。
アイランドより安くなるわ。間違いなく。
-
-
7187
マンション検討中さん 2021/04/10 09:06:03
>>7175 匿名さん
GFTはブランズ芝浦のベンチマークになるので当然比較されると思います。確かにカネかかった良いマンションだと思いますが当時の2014-2016の建築市況での事ですので、今と比較するとブランズなどの新築側が不利になるのは仕方ないと思います。東急もここまで値付けを誤らなければそこそこ売れる見込みだったはず。長谷工にしては頑張ってるタワーだと思いますが、長期優やら地下のディーゼル発電設備や低層の外壁タイルデザインなどは残念ですね。
-
7188
匿名さん 2021/04/10 09:12:02
GFTは芝浦じゃなくて海岸物件だっての。
日の出駅が最寄りの。ゆりかもめ。
-
7189
匿名さん 2021/04/10 09:36:44
まあGFT買うなら新築だし安いしどう考えてもプラウドだね。
ってかプラウドは中古価格を押し下げている?
-
7190
評判気になるさん 2021/04/10 10:18:43
ブランズのおすすめポイントって何がありますかね?駅徒歩距離もそこまで近くないし、芝浦の二丁目ならではの良さありますか?
-
7191
検討板ユーザーさん 2021/04/10 10:21:51
はっきり言ってマンマニはPKT持ち上げてる点からしてポイントがズレてる。車使いの男性単身者目線でしかない。
車でしか現地視察しないものだから、田町駅から8分で、動線にライフとムスブのペディストリアンデッキや、公園&運河がある景色にも気づけない。プラウドの雑居ビル住居だけの11分とは立地に差がありすぎる。
-
7192
匿名さん 2021/04/10 10:45:10
-
7193
匿名さん 2021/04/10 10:55:07
>>7187 マンション検討中さん
確かに仰る通りですね。
私は中古は対象外としているのでGFTは検討していませんが、マンションの仕様は販売される時期によって大きく異なるんですね。
長期優良住宅の仕様が設計に考慮されていない点、災害対策、外観については残念ですね。
間取りもハセコー施工にしては頑張っているという意見もある様ですが柱の食い込みが目立つ部屋があり、もう少し何とか出来なかったのかなと思います。
-
7194
マンション検討中さん 2021/04/10 10:58:56
GFTは資産価値が低すぎだよね。
新築プラウドの登場で妥当な坪単価は350くらいだな。
-
7195
マンション検討中さん 2021/04/10 11:02:47
>>7183 マンション検討中さん
東急は値段があれなんよ
生活しやすいのはあっち
野村はまわりに何もないし
単身には不向き
かといってごみ間取りで
ファミリー実需にも不向き
ただ外野がミソをつけた
野村と周りが組んでうまい
プライドとコスパ意識だけは高い港区湾岸民
安くて仕様が良くて上位デベを買いたくなる
さて誰に売れるかな
-
7196
匿名さん 2021/04/10 11:14:31
某ブロガーはいつも金もらってないだの連呼してるけど自分が野村のマンションに住んでて2年後売却する予定の時点で野村びいきなのは明らかなんだよな。
-
-
7197
匿名さん 2021/04/10 11:27:54
>>7189 匿名さん
ここは芝浦エリアの人気を押し下げている?
-
7198
匿名さん 2021/04/10 11:30:27
>>7196 匿名さん
〉自分が野村のマンションに住んでて
野村のマンションに住む?
彼は千葉ニャンだぞ。
-
7199
匿名さん 2021/04/10 11:35:13
>>7183 マンション検討中さん
芝浦小マイナスについて詳しく教えてください
-
7200
匿名さん 2021/04/10 11:44:35
色々見たけどやっぱ長谷工ってのが致命的な気がする。全てはそこに行きつく気がする
10分超物件が多い芝浦で10分切ってムスブ田町の恩恵まで受けるのに、心ときめくものがない。
-
7201
名無しさん 2021/04/10 11:48:06
ここにプラウドがそのまま来てたら結構売れたんじゃない?即完はありえないけど420-460の間で普通の仕様の部屋なら。立地はそんなに悪くないんでしょ?
-
7202
匿名さん 2021/04/10 12:14:53
>>7197
芝浦人気が押し下がったらまた日の出駅物件のGFTが売れなくなっちゃうね。
売れなくなっちゃううちに古くなってアイランド物件の価格に更に近づいちゃうね。
-
7203
匿名さん 2021/04/10 13:18:37
>>7175 匿名さん
GFTの住人は昔から他スレを荒らすよね。湾岸スレの典型例
-
7206
匿名さん 2021/04/10 14:07:16
>>7196 匿名さん
プラウドタワー芝浦より、パークタワー勝どきとブランズタワー豊洲を勧めてるから、野村びいきには見えないけどな。
-
7207
匿名さん 2021/04/10 16:21:40
>>7191 検討板ユーザーさん
じゃあなんんそのPTKはあれほど一般人にも大人気なのに、ここはこんな不人気なの?
世間一般の評価からポイントがズレているのは…はて?
-
7208
匿名さん 2021/04/10 16:23:39
>>7190 評判気になるさん
ピンクの色使いがかわいいです!
あと低層がめっちゃ安いです!
パンフレットに気合がめちゃめちゃ入ってます!
-
-
7209
マンション検討中さん 2021/04/10 16:48:05
アイランドは真ん中が嫌悪施設ばかりできついな。住んでいいのはケープのみよ。古くてボロボロだけど。
-
7210
匿名さん 2021/04/10 17:09:40
>>7209 マンション検討中さん
グローブの間違いでは?ケープは駅まで遠過ぎ。
スムログ出張所
マンションマニア2022-12-31 16:04:3240E 1LDK 40.79m2
11階 7210万円 坪単価584万円
40G 1LDK 41.24m2
6階 7030万円 坪単価563万円
13階 7380万円 坪単価591万円
100A 3LDK 100.07m2
32階 26070万円 坪単価861万円
100B 3LDK 100.35m2
32階 24680万円 坪単価813万円
105A 3LDK 105.71m2
30階 24360万円 坪単価761万円
暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-08-17 17:39:18芝浦民(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日:2022/07/31
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズタワー芝浦(新築・3LDK・13000万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以前何年か前に芝浦に住んでいたが、田町駅近辺の再開発で街並みが格段に綺麗になってびっくりした。
マンションまでの道も広く整備されて、歩きやすい。
マンション前に広い道路があるが、車の通りはそれほど多くなく静かである。
田町近辺は評判の良いクリニックが多く、以前から通っているクリニックにも通いやすくなった。
駅からやや距離がある為、人によっては遠く感じるかもしれない。
駅から離れてはいるが、高層階はJRの電車の音が響く。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築なので、全てにおいて快適で住み心地が良い。
ロビーから廊下、共用施設までホテルの様な落ち着いた雰囲気がある。
住民専用の自転車の貸し出しが8台あり、ちょっとした買い物に便利。
他にも、マンション敷地内に港区の貸し出し自転車用ポートがある。
エレベーターの中が外から見えるのは好みが分かれると思うが、デリバリーの増加やペット同伴等も考えると、防犯の観点からむしろ安心だと思う。
ライブラリースペース内に、静かに仕事が出来る様に完全な学習用のスペースがあると良かった。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩5分に港区スポーツセンター、区役所があるのが大変便利。
子育て世代には、公園、小学校、保育園、愛育病院があり、マンション敷地内にも保育園があり至れり尽せり。
向かいにセブンイレブン、徒歩1分にリコスや100円ローソン、駅前のムスブにライフやドラッグストアのスマイル、徒歩5分の芝浦アイランドにイオン等があり、気分によって使い分けが出来る。
飲食店も色々あり食べる場所には苦労しない。
特に無い。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田町駅からは徒歩8分ですが、大雨の日や暑い日はムスブの中を快適に通れるので助かる。
通勤は地下鉄三田線一本だが、羽田までは浅草線、新幹線利用時はJRが使えるのは大変便利。
京浜東北線の急行が止まるのもポイント高い。
特に無い。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はとても良い。
マンションまでの道は広く整備されており、途中24時間営業のスーパーリコスもあり、夜の女性一人歩きでも安心である。
特に無い。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの共用部並びに、敷地内の植栽も綺麗に掃除管理されている。
メインエントランス付近の植栽と水の流れるオブジェに癒される。
各階のゴミ捨て場に段ボールを捨てるスペースが無い所。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
下層部外壁タイルのピンク色の評判が良くない様ですが、私は気になりません。
桜の季節に訪れた際、すぐ横の通りの桜並木とのコントラストが大変美しいと思った。
また、エントランスロビーの石垣や和テイストのデザインは好みが分かれると思いますが、私はむしろ、通り一遍のデザインでなく和の個性が際立ち、外国からの来客をお迎えするのにも好評だと思う。
ベランダが広くウッドデッキである所が気に入っている。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に無い。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近を探していたが、上記の抽選に外れた為。
こちらのマンションは駅徒歩8分という事で検討外だったが、実際に現地を確認し施工済の部屋を見せてもらったら大変気に入った。
最初は広さを優先していたが、大江戸線利用と比べて、こちらの方が通勤通学含めどこに行くにも便利だと感じた。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
マンション検討中さん2022-08-09 01:43:53ブランズタワー芝浦と最後まで比較した物件は次の中ならどれでしょうか?ブランズタワー豊洲
21.4%
パークタワー勝どき
17.9%
プラウドタワー芝浦
46.4%
ジオ品川天王洲
14.3%
28票
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件