物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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6462
マンション検討中さん 2021/03/19 11:13:35
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6463
マンション検討中さん 2021/03/19 11:17:32
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6464
通りがかりさん 2021/03/19 11:18:02
>>6462 マンション検討中さん
少なくとも残債割れ懸念もあり、芝浦という湾岸港南クラスの港区で最も痛い場所は絶対に買わないですよ。
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6465
匿名さん 2021/03/19 11:23:18
>>6464 通りがかりさん
では、サヨウナラ。サクラチル。
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6466
匿名さん 2021/03/19 14:04:31
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6467
検討板ユーザーさん 2021/03/19 14:08:47
有明民なみに芝浦民はきついな。
買いもしないのに買い煽ってるのが有明よりきつい。
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6468
匿名さん 2021/03/19 14:22:12
>>6467 検討板ユーザーさん
そりゃそうだ。現状で買い煽ってるのは、営業関係者か周辺住民でしかない。
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6469
匿名さん 2021/03/19 15:33:36
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6470
マンコミュファンさん 2021/03/19 15:51:26
芝浦はほめるのに誰ひとり野村と東急をほめないのも芝浦の住民らしいな 笑 早く手持ちを売り抜けられるといいな? 笑笑
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6471
マンション検討中さん 2021/03/19 22:28:13
>>6470 マンコミュファンさん
暇人には関係ないわ
ただいちいちからんでくるのはあんたらしい
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6472
匿名さん 2021/03/20 09:32:44
ここに坪530万円突っ込むなら、管理費他ランニング安くてここと同じ坪530万円のディアナコート池田山公園のが良いのでは。山手線内側だよ。芝浦住んでまで港区アドレス欲しいの?
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6473
通りがかりさん 2021/03/20 09:37:11
ブランズ買うならプラウドだな。
施工竹中とか気合い入りすぎだろ。
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6474
匿名さん 2021/03/20 14:08:38
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6475
eマンションさん 2021/03/21 12:10:32
プラウドーGFT =560ー330=230
坪20だから4600
嬉しい
皆さんも頑張ってくださいね
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6476
匿名さん 2021/03/21 12:14:33
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6477
eマンションさん 2021/03/21 12:26:27
>>6476 匿名さん
お褒めのお言葉ありがとうございます。
是非ご検討ください。
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6478
匿名さん 2021/03/21 12:52:05
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6479
マンション検討中さん 2021/03/21 13:00:23
>>6478 匿名さん
#1 880世帯あるから
#2 わたしの様に安く買って高く売ろうとするひとがいるから
ちなみにわたしはセカンドハウスとして持っていますが
とりあえず現金化する必要がないからもう少し持ってます。芝浦一丁目再開発までは。
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6480
匿名さん 2021/03/21 13:06:55
>>6479 マンション検討中さん
とりあえずGFTの皮算用するのは、ここが完売してからでしょ。
今だってパークシティ大崎に水開けられてるのに
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6481
匿名さん 2021/03/21 13:23:09
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6482
マンション検討中さん 2021/03/21 13:36:30
>>6480 匿名さん
売り急いでないので
御心配無用です
大崎の事は良く知らないし
わたしには関係無し。
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6483
匿名さん 2021/03/21 13:44:32
>>6482 マンション検討中さん
リビング壁掛けのコスカマンションがここより高くなるわけない
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6484
マンション検討中さん 2021/03/21 13:50:46
>>6483 匿名さん
清水と長谷工
一流ホテルのエコノミーと
アパのスイート
わたしは前者であなたは後者ですね。
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6485
匿名さん 2021/03/21 13:54:46
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6486
匿名さん 2021/03/21 14:01:55
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6487
匿名さん 2021/03/21 14:08:05
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6488
匿名さん 2021/03/21 14:11:28
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6489
匿名さん 2021/03/21 14:31:57
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6490
通りがかりさん 2021/03/21 14:33:31
>>6487 匿名さん
そもそも買った時の値段考えたら売れなくても良いから出してるだけだろうね。。
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6491
eマンションさん 2021/03/21 14:41:18
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6492
匿名さん 2021/03/21 16:16:10
>>6487 匿名さん
駅から遠いし、周りが殺風景で排気ガスが酷いから。でも海の眺めはいいかな。
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6493
匿名さん 2021/03/21 17:57:01
>>6483 匿名さん
過去にも似たような書き込みしてたけど、相変わらずエアコンの拘りすごいね。
多分、このマンションの契約者なのかな笑
このマンションがGFTより優れているのはエアコンだけなのかな?
そういう言えば、パークシティ大崎は、今どき珍しくタンク付トイレの部屋がありましたね。
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6494
匿名さん 2021/03/21 18:08:43
芝浦はまだまだでっかい倉庫とか残ってて緑も少なく、湾岸くささが未だに抜けず殺風景なのがネック。港南や天王洲の方は倉庫とか無くなってそこそこ広い公園や運河沿いオープンスペースもあり緑化もまあまあ進んでるのに、なんでこっちはそういう風にならないんだろ?
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6495
匿名さん 2021/03/21 21:01:17
>>6493 匿名さん
それ1ルーム部屋だけだろ。
キャピタルで負けてるからって妬まないの
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6496
匿名さん 2021/03/21 22:06:45
>>6493 匿名さん
ブランズスレでGFTの販促されても、困ります
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6497
匿名さん 2021/03/21 22:50:28
>>6494 匿名さん
港南の方が倉庫街だし、下水場や屠殺場、ゴミ焼却場などの嫌悪施設が密集してます。嫌悪施設が少ない芝浦の方が環境良いですよ。
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6498
坪単価比較中さん 2021/03/22 02:15:14
電車を多用する人ならGFTの立地はブランズよりいいよ。
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6499
匿名さん 2021/03/22 02:20:57
>>6493 匿名さん
壁掛けエアコン、タンク付きトイレって都心部のタワーマンションでは禁止されてると思ってました
パークコートとパークシティは根本的に違うんですな
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6500
匿名さん 2021/03/22 02:30:29
2015年頃までは1LDKなどのコストダウン部屋のタンク付きはまだ割とあった印象。
最近はそもそも在庫自体が少ないからあまり見かけないのかな。
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6501
匿名さん 2021/03/22 03:43:14
>>6494 匿名さん
下水臭漂う港南よりはこっちの方がいいと思う
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6502
匿名さん 2021/03/22 04:52:03
GFT分譲時は、リビング壁掛けというショッキングな仕様だったからな
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6503
匿名さん 2021/03/22 04:54:40
>>6495 匿名さん
関係者ではないので妬んでいませんよ。
事実を書き込んだだけです。
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6504
匿名さん 2021/03/22 05:00:28
>>6502 匿名さん
エアコンの話しは飽きたからもういいよ。
このマンションの分譲時のショッキングな価格よりはマシでは?笑
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6505
匿名さん 2021/03/22 05:01:59
>>6504 匿名さん
GFTがちょうどコスカマンションの黎明期だね。
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6506
マンション検討中さん 2021/03/22 05:12:34
なんちゃらの一つ覚え、みたいに壁掛けエアコンがぁ?!なんていつまでも言ってるなら天カセに交換しちゃえばいい。
大工とエアコン屋とクロス屋呼んで100万もかからん。
おれならGFTのタワービュー角部屋買ってリフォームして住むね。
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6507
匿名さん 2021/03/22 05:21:31
>>6506 マンション検討中さん
是非、こちらの角部屋買ってあげてください
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6508
匿名さん 2021/03/22 05:26:42
>>6507 匿名さん
徒歩二桁はやっぱりインパクトが強いね。
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6509
匿名さん 2021/03/22 05:41:06
>>6506 マンション検討中さん
GFT の関係者じゃないけど、あとから変更出来るエアコンで仕様の良し悪しを比較しても意味ないよね。
仕様の良し悪しを比較するのであれば、後から変更出来ないもので比較しないと駄目だね。
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6510
マンション検討中さん 2021/03/22 05:41:09
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6511
匿名さん 2021/03/22 05:41:16
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6512
匿名さん 2021/03/22 05:43:35
>>6509 匿名さん
天カセ、変更するのは厳しいんじゃない?
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6513
匿名さん 2021/03/22 05:46:17
>>6508 匿名さん
このマンションの場末感漂う立地で坪単価500のインパクトは半端無い破壊力です。
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6514
匿名さん 2021/03/22 05:52:25
芝浦全体的にせいぜい頑張って400くらいが妥当かと
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6515
匿名さん 2021/03/22 05:57:27
>>6513 匿名さん
GFTの場末感よりはいいんじゃない?
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6516
eマンションさん 2021/03/22 06:11:31
>>6515 匿名さん
GFT を目の敵にしても変わらないよ
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6517
匿名さん 2021/03/22 06:23:59
>>6516 eマンションさん
いくら高値売り抜けたいからって、他の物件スレ荒らすのはいただけないよ。
ブランズを目の敵にしてもリセール価格は変わらないよ。
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6518
マンション掲示板さん 2021/03/22 06:56:51
>>6507 匿名さん
20階以上とかだったら考えてもいい価格かも。今の相場感だと普通じゃないの?
GFTは浜松町と東芝のところの再開発の恩恵がありそうなところはいいね。将来的に賃貸出すこと考えたら利回りそこそこいいんでない?
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6519
住民板ユーザーさん2 2021/03/22 07:05:57
GFTのお知らせ?掲示板?
毎回面白い
住むとわかる
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6520
匿名さん 2021/03/22 07:33:51
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6521
匿名さん 2021/03/22 08:18:00
芝浦のマンションはGFT をライバル視しがちなんですかね。
他のマンションの話をこのスレで延々と語っても意味ないので、そろそろブランズタワー芝浦の魅力を語りませんか?
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6522
マンション検討中さん 2021/03/22 08:34:11
同じエリアのマンションを貶して楽しいのかな。恥ずかしい考えの方がたくさんいますね。。五十嵐冷蔵さん辺りをもう少し夜でも明るくしてください
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6523
契約済みさん 2021/03/22 08:39:20
>>6521 匿名さん
賛成ですね、他のマンションのはもう飽きた。このマンションの良さは間取りがいいことかな。仕様は他のマンションと比較してどう? 某ブログで仕様が低いみたいなこと書いてあったが、そんなことないと思うんだけど。悪いとこは値段に尽きる。
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6524
マンション検討中さん 2021/03/22 08:54:22
ここは玄関前カメラがないんでしようか?オプションもない?
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6525
契約済みさん 2021/03/22 08:56:44
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6526
通りがかりさん 2021/03/22 09:06:35
>>6525 契約済みさん
ありがとうございます。たしかマンマニアさんのブログでそのようなこと書いてあったと思ったので確認させていただきました。
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6527
マンション検討中さん 2021/03/22 09:55:28
>>6526 通りがかりさん
マンションエントランスのカメラは付いてますが、
部屋前のカメラはオプションだったような気がします。
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6528
匿名さん 2021/03/22 10:32:04
>>6523 契約済みさん
GFTと比較して、仕様は全然こっちがいいよ。あんな賃貸仕様と比較できない
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6529
職人さん 2021/03/22 11:03:51
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6530
口コミ知りたいさん 2021/03/22 11:40:18
>>6529
え、玄関前標準でついてるの?笑
契約者だけど聞いたことない笑
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6531
匿名さん 2021/03/22 11:57:31
>>6530 口コミ知りたいさん
GFTは玄関前カメラ標準仕様です。
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6533
マンション比較中さん 2021/03/22 13:24:51
[NO.6532と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6534
マンション検討中さん 2021/03/22 14:15:44
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6535
匿名さん 2021/03/22 14:22:21
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6536
匿名さん 2021/03/22 23:30:04
立地の良さで言えばGFT、ブランズ、プラウドの順だろうな。浜松町再開発の恩恵を受けるGFTはやはり強い。
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6537
匿名さん 2021/03/22 23:31:58
>>6536 匿名さん
立地の良さ?冗談はよしてよ。あんな場末。
中途半端はポジション
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6538
匿名 2021/03/23 00:02:24
>>6536 匿名さん
客観的に見て、最もTGMMや(仮称)芝浦一丁目計画の恩恵があるのはGFTですね。
ブランズは、五十嵐冷蔵周辺の場末感、パークタワー芝浦ベイワードとのお見合い、駅距離等、お世辞にも立地は良いとは言えないですね。
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6539
匿名 2021/03/23 00:08:43
>>6537 匿名さん
ブランズを契約して不安な気持ちは理解出来なくもなないけど、他のマンションを貶めて精神的な安定を得る行為は見苦しいので止めたほうがいいよ。
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6540
匿名さん 2021/03/23 00:11:02
>>6539 匿名さん
はは契約者じゃないよ。
むしろあなたこそ、こんな他の物件スレで何GFTの販促してんの?それこそ見苦しい
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6541
匿名さん 2021/03/23 00:13:03
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6542
匿名さん 2021/03/23 00:14:38
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6543
匿名さん 2021/03/23 00:14:54
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6544
マンション検討中さん 2021/03/23 00:31:46
>>6543 匿名さん
それは良かったね。もうここに来なくていいよ。
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6545
匿名さん 2021/03/23 00:33:26
>>6543 匿名さん
5年後はGFTは築10年。
築古・賃貸仕様・駅遠でこっから上がるもんかね。
だったら、内陸買うよ。普通は
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6546
匿名さん 2021/03/23 00:34:41
GFTは5年経ったら芝浦アイランドと同等の坪単価に落ち着くだろう。
不便で駅遠の物件から新しさがなくなるということはそういうこと。
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6547
匿名さん 2021/03/23 00:36:06
>>6546 匿名さん
あそこの場末は、ディーラーと鉄道高架が無くならない限り変化ないだろね
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6548
匿名 2021/03/23 04:19:11
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6549
匿名さん 2021/03/23 04:24:22
GFTと芝浦アイランドに囲まれてるから、予想通りGFTと芝浦アイランドの話しかしてないな。
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6550
匿名 2021/03/23 04:25:24
>>6538 匿名さん
五十嵐冷蔵周辺よりも斬鉄軒の方が場末感を感じます。田町駅へ向かう際に斬鉄軒の横を通るので尚更気になります。
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6551
匿名 2021/03/23 04:38:16
>>6549 匿名さん
インプレストタワー芝浦の分譲時もあまり話題になっていませんでしたね。
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6552
匿名さん 2021/03/23 04:51:47
三田駅周りの芝アドレスのマンションは高いの?
同じぐらいの価格なら芝の方がよくないかな
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6553
マンション検討中さん 2021/03/23 06:43:33
ここ検討すると、どうしてもアイランドとGFTは相場感考える上で比較対象になります。じゃあ、ここが勝ってるところ何?と考えると築年数しか見つかりません。やはり5年先はGFT あたりと価格は変わらないんじゃないかと思います。子供を駅に連れていくにもごちゃついた道通ることになりそうで、1番経路上の道もマイナスです。何か今の段階でアイランドとGFT に勝ってるとこあったら教えてください。
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6554
匿名さん 2021/03/23 06:56:15
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6555
匿名さん 2021/03/23 07:00:13
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6556
匿名さん 2021/03/23 07:22:27
>>6552 匿名さん
同じ価格で買えないから、みんな埋立地側に買うんでしょ。
それに、芝には築浅が無いしね。三田も田町からは離れないと新築ないし、あっても高いし。
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6557
匿名さん 2021/03/23 07:26:16
>>6556 匿名さん
芝浦の限界値はそこらということかね。
内陸新築が@650だ@750だとバンバン売れてるのにね。
これはブランズが悪いわけではなく、リセールバリューの悪いGFTやアイランドのせいだな
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6558
マンション検討中さん 2021/03/23 07:53:55
ローレルルネで坪単価450万以上だから、ここが坪単価500万でも不思議ではない。GFTは年に10万減価で坪単価450万。
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6559
マンション検討中さん 2021/03/23 08:12:24
またショーンが三井のレポ引っ提げて騒ぎにくるよ 笑笑
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6560
匿名さん 2021/03/23 09:24:17
芝浦の中心は綺麗に整備され、生活利便性の高いアイランドで
ファミリーに愛される周辺物件は安定したリセールが見込める。
一方、アイランドから大きく外れると単なる倉庫街でバリューは減価していく。
5-10年経つと大規模修繕なども考慮されて
ブランズ>アイランド=GFT
になると思う。
中古を買うならアイランドが合理的。
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6561
匿名さん 2021/03/23 09:26:30
>>6560 匿名さん
今後、芝浦の足を引っ張るのはアイランド。15年後、古臭いタワマンが立ち並ぶ新陳代謝の無い街になるよ
スムログ出張所
マンションマニア2022-12-31 16:04:3240E 1LDK 40.79m2
11階 7210万円 坪単価584万円
40G 1LDK 41.24m2
6階 7030万円 坪単価563万円
13階 7380万円 坪単価591万円
100A 3LDK 100.07m2
32階 26070万円 坪単価861万円
100B 3LDK 100.35m2
32階 24680万円 坪単価813万円
105A 3LDK 105.71m2
30階 24360万円 坪単価761万円
暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-08-17 17:39:18芝浦民(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日:2022/07/31
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購入物件
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ブランズタワー芝浦(新築・3LDK・13000万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以前何年か前に芝浦に住んでいたが、田町駅近辺の再開発で街並みが格段に綺麗になってびっくりした。
マンションまでの道も広く整備されて、歩きやすい。
マンション前に広い道路があるが、車の通りはそれほど多くなく静かである。
田町近辺は評判の良いクリニックが多く、以前から通っているクリニックにも通いやすくなった。
駅からやや距離がある為、人によっては遠く感じるかもしれない。
駅から離れてはいるが、高層階はJRの電車の音が響く。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築なので、全てにおいて快適で住み心地が良い。
ロビーから廊下、共用施設までホテルの様な落ち着いた雰囲気がある。
住民専用の自転車の貸し出しが8台あり、ちょっとした買い物に便利。
他にも、マンション敷地内に港区の貸し出し自転車用ポートがある。
エレベーターの中が外から見えるのは好みが分かれると思うが、デリバリーの増加やペット同伴等も考えると、防犯の観点からむしろ安心だと思う。
ライブラリースペース内に、静かに仕事が出来る様に完全な学習用のスペースがあると良かった。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩5分に港区スポーツセンター、区役所があるのが大変便利。
子育て世代には、公園、小学校、保育園、愛育病院があり、マンション敷地内にも保育園があり至れり尽せり。
向かいにセブンイレブン、徒歩1分にリコスや100円ローソン、駅前のムスブにライフやドラッグストアのスマイル、徒歩5分の芝浦アイランドにイオン等があり、気分によって使い分けが出来る。
飲食店も色々あり食べる場所には苦労しない。
特に無い。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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田町駅からは徒歩8分ですが、大雨の日や暑い日はムスブの中を快適に通れるので助かる。
通勤は地下鉄三田線一本だが、羽田までは浅草線、新幹線利用時はJRが使えるのは大変便利。
京浜東北線の急行が止まるのもポイント高い。
特に無い。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はとても良い。
マンションまでの道は広く整備されており、途中24時間営業のスーパーリコスもあり、夜の女性一人歩きでも安心である。
特に無い。
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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの共用部並びに、敷地内の植栽も綺麗に掃除管理されている。
メインエントランス付近の植栽と水の流れるオブジェに癒される。
各階のゴミ捨て場に段ボールを捨てるスペースが無い所。
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このマンションの最も良い点
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下層部外壁タイルのピンク色の評判が良くない様ですが、私は気になりません。
桜の季節に訪れた際、すぐ横の通りの桜並木とのコントラストが大変美しいと思った。
また、エントランスロビーの石垣や和テイストのデザインは好みが分かれると思いますが、私はむしろ、通り一遍のデザインでなく和の個性が際立ち、外国からの来客をお迎えするのにも好評だと思う。
ベランダが広くウッドデッキである所が気に入っている。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に無い。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近を探していたが、上記の抽選に外れた為。
こちらのマンションは駅徒歩8分という事で検討外だったが、実際に現地を確認し施工済の部屋を見せてもらったら大変気に入った。
最初は広さを優先していたが、大江戸線利用と比べて、こちらの方が通勤通学含めどこに行くにも便利だと感じた。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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マンション検討中さん2022-08-09 01:43:53ブランズタワー芝浦と最後まで比較した物件は次の中ならどれでしょうか?ブランズタワー豊洲
21.4%
パークタワー勝どき
17.9%
プラウドタワー芝浦
46.4%
ジオ品川天王洲
14.3%
28票
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