物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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384
匿名さん 2019/09/03 00:35:14
モデルルームの場所も将来マンションが建ちそうな感じだね。
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385
マンション検討中さん 2019/09/03 14:29:40
>>384 匿名さん
モデルルームってどこにできるんですか?
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386
匿名さん 2019/09/03 14:30:56
>>385 マンション検討中さん
CMT前にできてる
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387
周辺住民さん 2019/09/06 03:25:59
徒歩1-2分ほどの近所のレストランで人気なのはカジュアルフレンチのア ラ ドゥマンドとイタリアンのラ・チャウ。ア ラ ドゥマンドは少し前にドラマの撮影で松潤がいました。クラフトミートは比較的最近Openしていつもかなり混んでますので、ファミリー向けには芝浦グリルのほうが入りやすい。個人的には韓国居酒屋の会林がお勧め。休日の昼はいつも満席の韓国焼き肉の漢城軒があります(駅前の焼き肉トラジよりコスパ高いです)
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388
匿名さん 2019/09/06 06:27:49
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389
匿名さん 2019/09/06 06:44:41
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390
マンション検討中さん 2019/09/06 06:53:16
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391
名無しさん 2019/09/07 00:59:16
>>390 マンション検討中さん
どう気になる?ハザードマップ見た上で
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392
匿名さん 2019/09/07 02:04:18
>>384
CMTのすぐ隣でタワマンが建てられるほどの面積はないが、隣接する沖のオフィスと合わせての再開発ならある程度のものができそう。
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393
マンション検討中さん 2019/09/07 02:13:10
東向きで坪550程度なら港区の他地域と比較して買いだと思うが600超えたら厳しい。。
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394
マンション検討中さん 2019/09/07 05:49:05
その価格なら間違いなくGFT中古いく
あちらは@450、三井です
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395
通りがかりさん 2019/09/07 12:53:05
GFTはないでしょう。3大暴力団のオフィスから徒歩2分ですよ。GFTの近所のレストランで刺青入ったお兄さんがよくランチしてます
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396
通りがかりさん 2019/09/07 12:54:48
GFTの購入者は暴力団が近所にあることはしっかり三井から説明受けてるようです
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397
読者 2019/09/07 13:15:48
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398
検討板ユーザーさん 2019/09/07 13:40:03
GFTは芝浦小学校まで徒歩25分なのと周りに何もないので見送りました。ここに期待してますので月末のムスブ田町である発表会に行きます
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400
マンション検討中さん 2019/09/07 14:27:19
[No.399と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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401
近所の住人 2019/09/08 14:17:37
ここ数年で近所にキックボクシングジム、加圧スタジオ、インドアゴルフスタジオがそれぞれオープンしていてここが建つことでさらにいろいろ出来そう。ポニークリーニングは目の前で、その隣にあるバレエ教室は幼・保育園、小学校の女の子も通ってます
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402
近所の住人 2019/09/08 14:32:03
芝浦第二小学校で子供の同級生となる可能性があり、正直高い買い物だと思いますが、良い町なので子育て世代にたくさん住んで欲しいです
芝浦第二は確定ではないと思いますが2022年4月開校です
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403
検討板ユーザーさん 2019/09/08 15:00:12
>>395 通りがかりさん
何もわかってない笑。どのレストランですか?このマンションを検討している人とは思えない書き込み。。
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404
マンコミュファンさん 2019/09/09 05:10:23
>>403 検討板ユーザーさん
嘘だから本気にしない方がいい!
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405
マンション検討中さん 2019/09/09 10:38:48
やはり平均坪単価510万だって。
パンダ壁ドン部屋で坪単価450万スタート。
安さは期待しない方がいい。
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406
マンション検討中さん 2019/09/09 12:21:56
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407
匿名さん 2019/09/09 12:35:41
港区湾岸エリアでも芝浦は割高感がある。東新橋はもっと高いけど、全域汐留再開発エリアだから別。
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408
マンコミュファンさん 2019/09/09 14:57:05
>>407 匿名さん
芝浦もここまで頑張ったと褒めてあげよう!
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409
匿名さん 2019/09/09 15:14:55
520万から10万下げた笑
正式価格は500万かもね
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410
匿名さん 2019/09/10 02:16:23
山手線新駅も来春開業なのでさらなる発展期待感もあるのでしょうね。
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411
匿名さん 2019/09/11 07:13:04
売れそうな売れなさそうな価格だな
安くしたくないのね
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412
匿名さん 2019/09/11 07:23:03
芝浦地区の運河の水質や臭いについて
内容
通勤時にモノレールが走る運河に沿った道を歩きますが、水質が日によってかなりばらつきがある事に気がつきました。
晴れている日はある程度水も澄んでいますが、運河の底や壁面にヘドロやゴミが見えるのには閉口しました。
また、雨が降った後は運河の水の色がライトグリーンになり、水の透明度もまったくなくヘドロの悪臭が周囲に漂います。
仕事場でも運河の臭いが話題になることもありました。
運河は東京都の管轄だと思いますが、都と協力してヘドロやゴミの除去を行うことで、水質改善と悪臭の軽減をお願いできませんでしょうか。
羽田空港から都心へモノレールを利用して港区を訪れる訪日客に、水がきれいな運河を見てもらいたい気持ちもあるので、よろしくお願いします。
区の対応・考え方
芝浦運河の水質悪化は、多量の降雨により、下水処理場の許容量を超えた雨水と下水が運河等へ放流されることや、汚泥が堆積していること等が主な原因と考えられます。
区は現在、運河の水質浄化実験や定期的な水質調査に取り組むほか、東京都とも連携を図りながら、運河の水質改善に向けた効果的な手法を検討しております。
また、東京都は、芝浦水再生センターに雨水貯留施設を設置するとともに、下水の浄化処理能力が従来の2倍となる高速処理施設の整備、運河の汚泥のしゅんせつ工事等を進める予定です。
今後も、東京都等との連携を図りながら、臭気の調査や抑制のための実証実験、他自治体が河川等で実施している水質浄化の様々な取組などを調査研究し、運河の水質改善に向けた取組を積極的に進めてまいります。
担当課
環境リサイクル支援部環境課環境指導・環境アセスメント担当
ご意見をいただいた時期
平成30年9月
関連分野
環境・まちづくり-環境-公害(騒音・振動・臭気等)
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413
マンション検討中さん 2019/09/11 13:57:19
>>403 検討板ユーザーさん
店先に金魚がいるレストランですよ。ビックリしますよ
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414
マンション検討中さん 2019/09/11 14:00:10
南東角部屋狙ってますが、大きさと価格いつ分かりますか?高層階は諦めてますが、中層階で坪600超えるとしんどいです。
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415
マンション検討中さん 2019/09/14 00:08:14
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416
匿名さん 2019/09/14 09:21:13
予想どおり坪単価500万超でくるでしょうね
高値掴み感半端ない
GFT買っとけば良かった
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417
匿名さん 2019/09/16 02:25:05
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418
マンション検討中さん 2019/09/16 10:26:52
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419
匿名さん 2019/09/17 00:38:59
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420
マンコミュファンさん 2019/09/17 02:47:59
>>416 匿名さん
坪500ってバブルじゃないですか?
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421
匿名さん 2019/09/18 00:23:48
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422
匿名さん 2019/09/18 00:24:54
東急が坪単価510万で野村が坪単価540万でもリセールバリューが高いのは野村です。
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423
匿名さん 2019/09/18 00:43:03
立地や周辺環境的には野村の方に軍配が上がりそうだな。
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424
読者 2019/09/18 05:36:19
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425
マンション検討中さん 2019/09/18 05:44:57
野村の立地は正直良くないと思う。何もないし新駅へも歩いていけない
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426
匿名さん 2019/09/18 12:45:52
野村の立地は芝浦幼稚園や芝浦小学校に通わせる予定がある家庭にとっては最適だろうね。
スマイルやタリーズも近く、セブンイレブンが隣だからそれなりに便利。
品川駅行きのバス停も目の前。
雨の日はこの物件よりも実は便利なのでは。
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427
マンション検討中さん 2019/09/18 23:34:15
まさか芝浦で坪500越え…
GFT買っときゃ良かった、あれ確か坪330くらいだったよな。
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428
読者 2019/09/19 01:42:58
セブンも薬局も芝浦第二小学校も近くだけど?
保育園もあっぴぃも近くだし。
バスだってたくさん出てるし。。
理解できん。。。調べてないだけでは??
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429
eマンションさん 2019/09/19 07:29:05
価値観は人それぞれだから、理解できないなら価値観が違うだけでしょ。
調べてないとか揶揄する言葉は必要ない。
保育園を考えているならこっちの方が近いのは確か。
芝浦幼稚園なら野村の方が目の前なのも確か。
あと、都バスは田92系統の方が便利だし、ちぃばすも使える。
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430
マンコミュファンさん 2019/09/19 08:28:19
>>427 マンション検討中さん
まさか芝浦で坪700越え
ブランズ買っときゃ良かった。
あれ確か坪500くらいだったよな。
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431
マンション検討中さん 2019/09/19 14:56:33
グレート暴力団の目の前タワー(GFT)の中古は無視でプラウドとの比較になりそうですね
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432
マンコミュファンさん 2019/09/20 03:57:39
>>431 マンション検討中さん
GFT のことはどっちでもいい。
ブランズの事を書け!
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433
通りがかりさん 2019/09/20 14:43:31
>>431 マンション検討中さん
この掲示板でその話するなよ。これだから、、
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434
マンコミュファンさん 2019/09/20 15:27:45
>>431 マンション検討中さん
オイ、***なめるなよ!
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435
匿名さん 2019/09/22 06:07:22
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436
マンション検討中さん 2019/09/22 07:20:20
>>435 匿名さん
あそこは倉庫である前に本社であり創業の地だから、よほどのことがない限り他社に譲渡することはないのでは?
もちろん、建て替えとかはあるだろうけど。
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437
マンコミュファンさん 2019/09/22 08:02:14
>>436 マンション検討中さん
業績が悪ければ背に腹はかえられぬ!
商業ビルは無理だから
デベがマンション用地として打ってくれと
打診してるかも。
それともデベに買ってくれとお願いしてるかもね。
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438
読者 2019/09/22 13:13:24
>>437 マンコミュファンさん
何にも役に立たない妄想ありがとう。
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439
マンション検討中さん 2019/09/22 13:26:19
3LDK中層階は1.2億から1.7億しそうだがローンは組めるのだろうか。東急の提携ローンなら世帯年収1000万前半でも問題ないことを願いたい
これだけのお金が払える世帯が集まると新小学校の子供の学力は高そう(問題がやや多いマンモス芝浦第一は避けたい)
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440
匿名さん 2019/09/22 15:17:11
>>437 マンコミュファンさん
芝浦は会社や工場が多いので
マンション候補地としては困らなさそう。
これからもタワー出来そうな予感がする。
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441
マンコミュファンさん 2019/09/22 15:19:42
>>439 マンション検討中さん
チャレンジャーですね!
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442
匿名さん 2019/09/22 16:30:41
2000年代前半まで、芝浦のマンション名は殆どが田町を名乗っていたけど、芝浦アイランド以降はマンション名に芝浦を付けるようになった。芝浦のブランドイメージが田町駅のイメージよりも上になってきたように思う。
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443
評判気になるさん 2019/09/22 17:04:14
>>439 マンション検討中さん
最近の学級崩壊は塾通いしている学力の高い子が教師をバカにすることに起因することか多いらしいよ。
あなたの見立てが正しいなら芝浦第二小の方がまずいのでは?
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444
マンション検討中さん 2019/09/23 01:31:06
今朝、化学物質的な匂いがしたけど気づいた人いるかな。光化学スモッグってやつか。
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445
匿名さん 2019/09/23 23:39:25
>>439 マンション検討中さん
1.7億とか組めたら15倍とかになっちゃうけどほんとに出来るの?出来るなら是非銀行名教えてほしいな。今の市況じゃローン8000万じゃ足りなきゃよね。
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446
匿名さん 2019/09/23 23:40:46
>>439 マンション検討中さん
ローン情報、ほかに聞いてる人がいたら是非教えてほしいな。年収調整しないとー!
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447
匿名さん 2019/09/24 10:55:28
>>439 マンション検討中さん
本気でしょうか?
1.7億円を住宅ローンで35年、超楽観的にみて変動金利が上がらない前提で、35年組むと、毎年の返済額が年額530万です。
年収1千万前半、例えば1300万とするとだいたい手取りは1000万程でしょうか?
そうすると手取りの半分を住宅ローン、そこから更に管理費や修繕費、そして生活費が出て行くのですよ。
その上昨今の高値市況で買えば、買った瞬間に資産価値は20%程下がります。売ろうにも売れずニッチもサッチもいかないと思います。
ローンが組める、組めないの話ではないと思いますが...
まぁ大きなお世話でしたね。
ちなみにメガバンクだと、1億超えても住宅ローン組めますよ。結局はその人の収入次第です。
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448
マンション検討中さん 2019/09/24 23:08:29
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449
匿名さん 2019/09/25 00:20:59
>>448 マンション検討中さん
バブルって、団塊の世代のこと?それなら、高島平ですよ?
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450
匿名さん 2019/09/25 00:26:44
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451
匿名さん 2019/09/25 00:28:51
>>447 匿名さん
フリーランスで年収1300万とかでもいけますかね??正社員じゃないんだけど。
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452
匿名さん 2019/09/25 02:05:55
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453
匿名さん 2019/09/25 14:58:30
>>452 匿名さん
1億いくらまで借りれるかなぁーって
フラットだと限界がきてる
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454
匿名さん 2019/09/26 00:34:51
>>451 匿名さん
3年分の確定申告を提出すれば大丈夫ですよ。
勿論、その収入額によって融資の金額は決まりますよ。
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455
匿名さん 2019/09/26 01:15:09
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456
マンション検討中さん 2019/09/26 09:11:06
港区で新築タワーマンション買えるのはここくらい。他が高すぎてここに流れてくる人かなりいそう
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457
匿名さん 2019/09/26 09:19:03
>>456 マンション検討中さん
十分ここも高いでしょう。
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458
eマンションさん 2019/09/26 09:35:33
>>457 匿名さん
ここはもう新築マンションでは高いと思ってはいけない事態になっているような
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459
匿名さん 2019/09/26 10:00:55
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460
マンコミュファンさん 2019/09/26 10:26:57
>>459 匿名さん
竹芝にマンションできるのですか?
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461
匿名さん 2019/09/26 14:15:21
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462
匿名さん 2019/09/26 14:42:38
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463
マンション検討中さん 2019/09/27 10:20:32
浜松町から田町にかけての海側はタワマン計画がいくつかあるんだね。
無理してここを選ぶ理由もないかな。東急は管理費高いし。
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464
読者 2019/09/27 14:27:43
>>463 マンション検討中さん
具体的に教えてー
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465
口コミ知りたいさん 2019/09/28 01:49:29
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466
匿名さん 2019/09/28 01:54:02
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467
匿名さん 2019/09/28 02:00:40
「いくつか」と言っているからイトーピアだけではないだろうな。
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468
マンション検討中さん 2019/09/28 04:41:17
本日説明会行ってきました。
価格イメージは60平米で8000円台、80平米で1.1億円とのことです。角住戸や東向きなどは平気で1.5億とかいきそうですね。もはや芝浦でなく正式な港区プライス
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469
マンション検討中さん 2019/09/28 04:42:36
すいません、468です。
8000万円台の間違いです。
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470
マンション検討中さん 2019/09/28 04:48:24
同じく、説明会行ってきました。
芝浦エリアの相場には触れず、港区全体の相場と比較するような説明の仕方でしたね。
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471
購入経験者さん 2019/09/28 04:55:25
今週末にあった発表会とその後の個人相談会に伺いました。参加者の同じくらい数のスタッフの方がいらっしゃって大変丁寧でした。15分の個人相談会では、こちらの個人情報は何も聞かれなかったのですが、沈黙になると丁寧に「建物について不明点はありませんか?」と数回聞かれました。帰り際にお菓子を頂いて嬉しかったです。。
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472
近所の住人 2019/09/28 05:38:19
建設現場周辺の清掃活動いつもしていただいて助かってます。特に台風のあとは歩道がが汚かったのですが1日で綺麗になってました。説明会行ってませんが、追加情報あったらご共有ください
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473
匿名さん 2019/09/28 05:44:54
80平米で1,1億円なら、港区ではまだ安いほうですね
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474
匿名さん 2019/09/28 08:23:24
港区では安いほうだけど、芝浦港南地区でこの価格はどうなのかな、と。あくまで港区アドレスにこだわるなら、港区内陸よりも安く買えるのでアリかもしれません。しかし都心湾岸なら中央区だともっと安く買えるし、城南人気エリアで高台の渋谷区目黒区の高台でも同じぐらいの価格設定。あと、くだらないことだけど、芝浦港南地区は港区内ヒエラルキーで底辺扱いされる屈辱に耐える必要あり。
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475
マンション検討中さん 2019/09/28 11:02:30
良いマンションなら高くても検討出来るんですが、このマンションの強みって何なんですかね。北も南もタワマンが建っていて眺望悪く、駅からも少し歩きますし、にも関わらず高価格。
他と比べて優れている点があるのか知りたいです。
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476
マンコミュファンさん 2019/09/28 12:05:18
>>473 匿名さん
現在の相場なら仕方ないのですが
少し前( 3、4 年前) なら 多分 坪400 以下で
購入できたと思うと複雑な思いがします。
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477
匿名さん 2019/09/28 13:02:14
転売益が出るのは、2016年分譲開始が最後だと思っている
このあたりは、イメージが変わるような開発とかないの?
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478
匿名さん 2019/09/28 13:09:29
>>477
芝浦側の再開発は田町駅のムスブ田町ノースタワーが最後ですね。三田側だと色々再開発が目白押しですけど。
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479
匿名さん 2019/09/28 13:15:26
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480
マンコミュファンさん 2019/09/28 13:28:12
>>479 匿名さん
65平米ということは1L か 2Lですよね。
ということは世帯数は1、2、3人住んで
9000万。
職住近接とはいえこの金額を出す意味や意義ってあるのでしょうか?
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481
読者 2019/09/28 13:32:22
>>478 匿名さん
最後じゃねーよ。東工大付属校跡地の開発とかあるでしょうに。知ったかぶりしてんじゃねーよ。
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482
マンコミュファンさん 2019/09/28 13:56:16
>>481 読者さん
こんな品のない輩がいるから
芝浦は見下される!
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483
匿名さん 2019/09/28 13:59:55
港区内ヒエラルキー笑
確かにそれはある!
まあでも腐っても港区なんで、湾岸よりも上だから問題ないと思います
マンション検討中さん2022-08-09 01:43:53ブランズタワー芝浦と最後まで比較した物件は次の中ならどれでしょうか?ブランズタワー豊洲
21.4%
パークタワー勝どき
17.9%
プラウドタワー芝浦
46.4%
ジオ品川天王洲
14.3%
28票
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