ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>10271 匿名さん

デベロッパーは、当初から竣工前に完売させることは考えていなかったようです。利益を最大化するためにスミフ方式で売っていく戦略なので、現時点での販売数は気にしなくても良いと思いますよ。

>>10275 匿名さん
3割アップするかはわかりませんが、有明はテレ朝とコナミの施設ができることが確定しているんですよね。
（事業開始予定2025年頃だがコロナの影響などで少し延びるか）

台場が再開発されるならカジノだけでなく、若い女性や子供が楽しめるものももっと増えると良いですね。
健康・美容・自然・アートをテーマにした施設だったり、キャラクターものの大規模で最先端のテーマパークが出来るといいなあ。。

台場・有明で働く人が増えれば必然的に芝浦の住宅需要や資産価値も高まりますし、ゆりかもめを使う人が増えれば埠頭周辺も再整備されてゆくでしょう。

一番良いのはのはやはり運河と東京湾の水質が改善し、お台場が泳げる海になることです。水質改善は湾岸すべてを癒します。

それと緑ですね、今でも台場周辺は鳥獣保護地域で、貴重な自然が残されていますが、今後100年かかってもいいのでさらに緑を増やし、明治神宮のような本物の森を創ってほしい。

>>10275 匿名さん
私もそれを危惧しています。民主党候補の当選することの意味を分かっていない方が多そうなので。まぁそういう人が多いことが盲目的なバブル相場というやつなのですが。

日銀総裁の任期2023年までは今の相場が続くかな、と思っていましたが、総選挙の行方次第では早めに下落の兆しが見えるかもしれませんね。

>>10281 坪単価比較中さん
今の野党が応援する候補が横浜市長に選ばれるって自分が市民だったら震えるけど、まあ民意ってことですね。。

>>10279 匿名さん
いや、それは売れて無いと思わせないための方便でしょう。自分が営業マンでも客の前ならそう答えますわ。
実際は竣工時点で46%は相当ヤバい。しかも販売開始から金額変わらないのに

>>10279 匿名さん

営業に騙されやすすぎ。
戦略なら、1期からオプションサービスしたり、いくらなら買ってくれるんですか？の500円進呈アンケート送ってきたり、次々と先着順で売り出したり、しないよね。。

>>10279 匿名さん
流石に無理があるよ。
竣工までに半分も売れず、管理費や修繕積立費もデベ持ち出しなのに。
売れるとみるや値上げして利益最大化するスミフと、
1次1期から値引きしても売れないブランズじゃ訳が違いすぎる。

出た。ネガ3連弾笑。もっともなネガだが笑。

>>10285 マンション検討中さん
目の前に倉庫が建て、海岸耐震長谷工のローレルルネさえ竣工までに9割以上売れた...
なぜここが売れないの、不思議だね。

>>10287 マンションユーザーさん

ローレルルネの外観なら、売れたと思う
高額タワマンなんて所有欲を刺激してナンボなのにねぇ

>>10285 マンション検討中さん

別に竣工前に完売しなくても管理費や修繕積立金はデベが負担してくれるので購入者にとってデメリットではありません。変な印象操作は止めてください。

これだけ新築の取り合いが加熱してるのに販売にブーストかからないのは謎だな

>>10289 匿名さん
まぁ落ち着けよ。
管理修繕費がデベ負担なのに戦略的に半分以上売れ残るわけねーだろって言ってるの。

お台場IRなら一駅のここはかなり資産価値向上が見込めそう？

>>10290 匿名さん

モデルルーム行って受けた印象は、売り易い客にしか売ろうとしてないなってことです。何とかして買ってもらえるように便宜を図ったり頭をひねって工夫しようとするところが見られませんでした。買いたかったら自分で資格や条件を整えてまた来てくださいね、という感じ。
慇懃無礼というわけではないんですが、執着しない感じでしたね。東急のスタイルなんですかね？

>>10291 マンション検討中さん

そんなこたねーよ。それを込みの高価格なんだから。
住友なんかずっとそうだろが。

>>10293 マンション検討中さん

なんかあっさりだよね。
資金計画とか全然相談のってくれないし。
事務手続きみたいな感じ。

豊洲もそんな感じ。
あっちは売れたから追う必要がなかったのかもしれんが。

あと、売る側がこの物件の魅力が腹に落ちてないかな。自信もなさそうだし。売らされてる感じなのよね。なんか暗いんだよね。

>>10293 マンション検討中さん
それって小柄な女性の営業ですか？
そうであれば同じ印象です。
そうでなければそんな人ばっかりなんですね。

この物件に限らないですが、見込み客には管理職が直接応対したりしますよ。最初のアンケートで担当決まりますからね。営業さんがいまいちだと感じたなら、それはあなたが客としていまいちと見られてるということ。