東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー芝浦ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-25 14:22:35

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
   都営地下鉄浅草線三田線 「三田」駅 から徒歩9分
   ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK(予定)
面積:40.03m2~125.15m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34

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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 7226 マンション検討中さん 2021/04/12 02:33:31

    GFT人気なんですか?
    先日周りを歩いてみましたが環境はよくない印象です。GFT前の130号線?は埠頭や台場に向かう超大型トラックが多くディーゼルの排ガスが酷いです。316号の比じゃない。あとJRもかなり煩いです。
    高層階は音や排ガス影響ないってことならアリですけど、そうじゃないならちょっとなーという印象です

  2. 7227 匿名さん 2021/04/12 04:11:13

    >>7226 マンション検討中さん
    GFTは内見したことありますが、北西向きはJRの陸橋部分を通過する列車の音がかなり煩いですね。羽田アクセス線の工事とかで改善されるといいのですが。

  3. 7228 匿名 2021/04/12 04:30:07

    >>7227 匿名さん

    ホントですか?
    私もGFTを内覧した事があります。
    JR側の西向きの住戸でしたが、室内は二重サッシで防音対策がされているので静かでしたよ。
    電車の騒音は、全く気になりませんでした。
    排ガスの影響は分かりませんが、都内に住んでいれば何処も似たようなものでは無いでしょうか。

  4. 7229 匿名さん 2021/04/12 04:48:27

    >>7228 匿名さん
    ホントです。ただし、窓は開けた状態でも確認したので、かなり煩かったのはその時だと思います。閉めてても夜とか気になるのかなと思います。また間に建物がある西向きより北西向きの方が煩いのかもしれません。あと階数でも違うでしょう。
    JRの騒音はブランズは気にしなくていいですね。

  5. 7230 匿名 2021/04/12 05:08:52

    >>7229 匿名さん

    そりゃ窓を開けっ放しにしたら煩いと思います。
    ブランズだって窓を開けっぱなしで寝たら騒音と排ガスの影響で不眠症になると思いますよ。
    窓を開けっ放しで生活したいのなら田舎に住まないと笑

  6. 7231 匿名さん 2021/04/12 05:18:20

    >>7230 匿名さん
    ブランズは南側以外はかなり静かですね、そこだけはかなりの長所かと
    夜も窓全開でもほぼ無音ですよ、あのあたりは
    電車も高速も全く届きませんし、旧海岸通りは昼も夜もなぜか通行量ほぼゼロだし

  7. 7232 匿名さん 2021/04/12 05:26:35

    >>7230 匿名さん
    窓を開けた状態と閉めた状態で比較するのは普通では?そして内見はどうしても日中になるので、窓を閉めたら日中は気にならなくても、夜は気になるのかもしれないと思った次第です。

  8. 7233 匿名さん 2021/04/12 06:17:41

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  9. 7234 匿名さん 2021/04/12 06:20:22

    >>7233 匿名さん
    スレ間違えたため削除依頼しました。申し訳ございません。

  10. 7235 匿名 2021/04/12 06:50:51

    >>7232 匿名さん

    防犯のため、夜は窓を閉めて寝た方が良いですよ。
    タワマンとは言えど、窓を開けっ放しにするのは防犯上よろしくないです。
    それに都内のマンションですと通風口のフィルターが排ガスにより3ヶ月で真っ黒になるので、健康上もよろしくないかと。

  11. 7236 匿名さん 2021/04/12 06:51:18

    豊洲は人気で良いですね。

    芝浦はエリアの落ち目感が半端ない、、。

    それもこれも全ては不人気のイメージを植え付けた東急のせいだ。。もう撤退して欲しい。。

  12. 7237 匿名さん 2021/04/12 06:59:05

    ここはピンクURだからしゃーない。

    どのみちナンバー1の豊洲に勝てるエリアは湾岸には無いわけだから。

  13. 7238 匿名さん 2021/04/12 07:00:42

    >>7236 匿名さん
    土地を持ってる東急を恨む前に、アナタが芝浦のマンションスレから撤退すればいいのでは?

  14. 7239 匿名さん 2021/04/12 07:03:51

    >>7235 匿名さん
    窓を閉めてても昼には気にならない音が、周りが静かになる夜は気になることはあると思います。
    終電繰り上げで深夜の走行は減ってると思いますが、どうなんですかね。
    どちらにせよ、これ以上はブランズに関係ない話なのでやめましょう。

  15. 7240 匿名さん 2021/04/12 08:01:55

    >>7237 匿名さん
    住みたくない街ランキング3位の実力には勝てません。参りました

  16. 7241 匿名さん 2021/04/12 08:13:50

    >>7240 匿名さん
    あんなマイナーブログの自己査定を信じる人いるんだ笑

  17. 7242 マンション検討中さん 2021/04/12 08:14:42

    定期的にGFTを高値で売り抜けたい人のステマが繰り広げられるんだよな。

  18. 7243 匿名さん 2021/04/12 10:38:06

    GFTは環境の悪さと駅からの遠さを許容できれば良いと思うよ。
    リセールは全く期待できないけど。
    あ、でも豊洲よりはマシなのかな?

  19. 7244 検討板ユーザーさん 2021/04/12 11:22:17

    >>7242 マンション検討中さん

    ずっといくつも売り出されてるけど、売れてないからね。やっぱり立地が悪い。立地は芝浦あたりなら、ここのブランズが一番で、しばらくはこんな立地のタワマンはでないでしょう。だからこそ東急も強気なんだろう。

  20. 7245 匿名さん 2021/04/12 12:10:58

    マンション相場はまだ上がっていきそうだからプラウドの弾が無くなっていけばそのうち売れるんちゃう?

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(3件):マンションマニア

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      マンションマニア2022-12-31 16:04:32
      40E 1LDK 40.79m2
      11階 7210万円 坪単価584万円
      
      40G 1LDK 41.24m2
      6階 7030万円 坪単価563万円
      13階 7380万円 坪単価591万円
      
      100A 3LDK 100.07m2
      32階 26070万円 坪単価861万円
      
      100B 3LDK 100.35m2
      32階 24680万円 坪単価813万円
      
      105A 3LDK 105.71m2
      30階 24360万円 坪単価761万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-08-17 17:39:18
      芝浦民(回答したくない・入居済み・50歳以上)
      アンケート回答日:2022/07/31
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ブランズタワー芝浦(新築・3LDK・13000万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      以前何年か前に芝浦に住んでいたが、田町駅近辺の再開発で街並みが格段に綺麗になってびっくりした。
      
      マンションまでの道も広く整備されて、歩きやすい。
      
      マンション前に広い道路があるが、車の通りはそれほど多くなく静かである。
      
      田町近辺は評判の良いクリニックが多く、以前から通っているクリニックにも通いやすくなった。
      
      
      駅からやや距離がある為、人によっては遠く感じるかもしれない。
      
      駅から離れてはいるが、高層階はJRの電車の音が響く。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      新築なので、全てにおいて快適で住み心地が良い。
      
      ロビーから廊下、共用施設までホテルの様な落ち着いた雰囲気がある。
      
      住民専用の自転車の貸し出しが8台あり、ちょっとした買い物に便利。
      
      他にも、マンション敷地内に港区の貸し出し自転車用ポートがある。
      
      エレベーターの中が外から見えるのは好みが分かれると思うが、デリバリーの増加やペット同伴等も考えると、防犯の観点からむしろ安心だと思う。
      
      
      ライブラリースペース内に、静かに仕事が出来る様に完全な学習用のスペースがあると良かった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      徒歩5分に港区スポーツセンター、区役所があるのが大変便利。
      
      子育て世代には、公園、小学校、保育園、愛育病院があり、マンション敷地内にも保育園があり至れり尽せり。
      
      向かいにセブンイレブン、徒歩1分にリコスや100円ローソン、駅前のムスブにライフやドラッグストアのスマイル、徒歩5分の芝浦アイランドにイオン等があり、気分によって使い分けが出来る。
      
      飲食店も色々あり食べる場所には苦労しない。
      
      
      特に無い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      田町駅からは徒歩8分ですが、大雨の日や暑い日はムスブの中を快適に通れるので助かる。
      
      通勤は地下鉄三田線一本だが、羽田までは浅草線、新幹線利用時はJRが使えるのは大変便利。
      
      京浜東北線の急行が止まるのもポイント高い。
      
      
      特に無い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安はとても良い。
      
      マンションまでの道は広く整備されており、途中24時間営業のスーパーリコスもあり、夜の女性一人歩きでも安心である。
      
      
      特に無い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンションの共用部並びに、敷地内の植栽も綺麗に掃除管理されている。
      
      メインエントランス付近の植栽と水の流れるオブジェに癒される。
      
      
      各階のゴミ捨て場に段ボールを捨てるスペースが無い所。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      下層部外壁タイルのピンク色の評判が良くない様ですが、私は気になりません。
      
      桜の季節に訪れた際、すぐ横の通りの桜並木とのコントラストが大変美しいと思った。
      
      また、エントランスロビーの石垣や和テイストのデザインは好みが分かれると思いますが、私はむしろ、通り一遍のデザインでなく和の個性が際立ち、外国からの来客をお迎えするのにも好評だと思う。
      
      ベランダが広くウッドデッキである所が気に入っている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特に無い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークタワー勝どき
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅近を探していたが、上記の抽選に外れた為。
      
      こちらのマンションは駅徒歩8分という事で検討外だったが、実際に現地を確認し施工済の部屋を見せてもらったら大変気に入った。
      
      最初は広さを優先していたが、大江戸線利用と比べて、こちらの方が通勤通学含めどこに行くにも便利だと感じた。
      
      
      (※管理担当より)
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      マンション検討中さん2022-08-09 01:43:53
      ブランズタワー芝浦と最後まで比較した物件は次の中ならどれでしょうか?
      1. ブランズタワー豊洲
        21.4%
      2. パークタワー勝どき
        17.9%
      3. プラウドタワー芝浦
        46.4%
      4. ジオ品川天王洲
        14.3%
      28票 
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