物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
-
6676
匿名さん 2021/03/27 12:18:34
>>6671
その築地再開発より、東工大再開発、芝浦1丁目再開発と田町東口再開発、札の辻再開発という芝浦エリアの再開発合わせた方が、実はかなり再開発規模が大きいという事実。
-
6677
匿名さん 2021/03/27 12:40:36
芝浦1は化けそうなんだよな。ただその視点だとGFTの方が優位になる。
-
6678
マンション検討中さん 2021/03/27 12:48:50
>>6675 eマンションさん
具体的に、どこと比べて、毎月のコストがどのくらい高くなるのか、具体的にお願いしますー
買えない言い訳にしか聞こえないです。
-
6679
匿名さん 2021/03/27 13:41:12
もうしばらくすると近隣で建設中のブリリアタワー浜離宮が発表される。余りに強気価格でここが割安に感じる未来が見える。
-
6680
eマンションさん 2021/03/27 14:06:40
>>6678 マンション検討中さん
たくさんあるから、すぐ比較できるでしょうな
-
6681
マンション検討中さん 2021/03/27 14:32:52
>>6680 eマンションさん
だから、貴殿が比較した結果を教えてくださいー
具体性に欠けてて、参考になりませんー
-
6682
匿名さん 2021/03/27 14:39:12
のらえもん、しれっと、GFT追加してるね。忘れてたのかな?知らなかったのかな。
GFTの流通価格を競争力高いと一言追加しただけで、結論も変わってないとこ見ると、説得力ないですね。
そもそも、GFTを認識していないまま書いた結論を、そのまま変えてないところも理解に苦しみますねー
-
6683
eマンションさん 2021/03/27 16:09:54
>>6681 マンション検討中さん
すみませんが、めんどくさいです。。。
-
6684
匿名さん 2021/03/27 23:25:51
>>6682 匿名さん
素人じゃないんだし、地域ナンバーワン物件を忘れるはずがないよね。あえて載せなかった理由は何なんだろうか。
GFTの平均が坪450なら、駅に近い分と新築でブランズの坪500くらいの部屋は妥当か割安にうつると思う。一方で眺望のいい東側中高層はデータは無いけど仮にGFTが坪500だとすると、ブランズの坪600は割高にうつる。レインボーブリッジの見え方もGFTの方が良さそう。
おそらくデベは中高層の販売をテコ入れしたいんだろうね。
-
6685
匿名さん 2021/03/27 23:43:08
>>6684
あえて載せてなかったのであれば、読者から指摘をうけて、しれっと追加することはしないのでは?単純に忘れてた/認識漏れだと思いますよ。
そして、のらえもんの記事が、「高い」という結論で締めくくっている以上、デベの販売戦略と結びつけることにも無理があると思いますよ。
-
-
6686
匿名さん 2021/03/28 00:05:15
パークタワー勝どきもブランズタワー豊洲もかなりの売れ行きなのに、ここは苦戦してるよね。
今からでも値下げした方が、いいいと思うけど、すでに販売した手前難しいのかね。
-
6687
マンション検討中さん 2021/03/28 01:40:53
>>6676 匿名さん
田町の再開発って学校とオフィスビルが出来るだけ。
住民にとってはなんのメリットもない。
地下鉄芝浦駅ができるとか、有明ガーデンみたいなモールが出来なきゃマンション価格の上昇は見込めないよ。
産学のための再開発であって。住みたいと思える街づくりではないよね。
-
6688
匿名さん 2021/03/28 01:46:23
>>6687 マンション検討中さん
じゃあ、急いで有明買ったほうがいいよ!
芝浦で暇つぶししている場合じゃないよ!
-
6689
匿名さん 2021/03/28 02:04:08
芝浦検討してる層と有明検討してる層は全く被らないよなぁ。芝浦公園と有明の公園にきてるファミリーの身なりを比較していただくと一見でわかると思います。
有明ガーデンも芝浦から車で5分くらい。芝浦は5分とか10分で六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、日比谷ミッドタウン、東京ミッドタウン、銀座、有楽町、汐留、竹芝、台場、白金台、アークヒルズなどなど。ガーデンシティもたまに行くよ、服飾はクソみたいなラインナップだけど、フードコートはファミリーにはわいわい楽しく利用させてもらってるよ。
有明住んでる人にはガーデン命なんだろうけど、わざわざ江東ナンバー付けに交通利便性が悪く、再開発計画規模も数段落ちる有明に引っ越す人は正直聞いたことがない。まぁ芝浦住んでみたらわかるがびっくりするくらいどこにでも近い。そして週末は人も多すぎず、エリアのファミリーで穏やかに過ごせる。
-
6690
口コミ知りたいさん 2021/03/28 02:23:32
>>6635 マンション検討中さん
いやむしろ歩いてみなよ。じゃあ何分ですか
-
6691
マンション検討中さん 2021/03/28 02:28:47
>>6689 匿名さん
ファミリーの身なりとか関係ないんだよね。ただ無理してハッタリかましてるだけかもしれないだろ?そういうの港区に多いから。
有明でも豊洲でも金持ってる奴はたくさんいるよ。
単純に生活利便性が悪いねって言ってるの。それが売れ行きに現れてるだろ。不便だけど港区だからこの値段です。だったら他にします。
解決策をデベとしてなにか考えないのかね。
-
6692
口コミ知りたいさん 2021/03/28 02:30:09
>>6687 マンション検討中さん
いやいや、おかしいでしょ笑。住民のメリットがないと本気で言ってるんですか。人によるでしょ。学校が出来るのもファミリー層にとってはメリット大だし、オフィスビル出来たらその低層階にはいんしよくてんとか入ったりしますし
-
6693
匿名さん 2021/03/28 02:34:07
-
6694
匿名さん 2021/03/28 03:57:04
>>6685 匿名さん
そりゃ指摘されたら追加するしかないでしょ。真実は本人しか分からないけど、芝浦の端っこの小規模タワマンも出して、港南にまで言及してるのに、忘れるとか有り得ないから。
高いけどそれだけ将来性があるという結論ですね。
-
6695
匿名さん 2021/03/28 05:55:07
有明だけはないな
不便すぎて逆に裕福じゃないと住みにくいだろ
全て車移動出来る身分でも無いと
スムログ出張所
マンションマニア2022-12-31 16:04:3240E 1LDK 40.79m2
11階 7210万円 坪単価584万円
40G 1LDK 41.24m2
6階 7030万円 坪単価563万円
13階 7380万円 坪単価591万円
100A 3LDK 100.07m2
32階 26070万円 坪単価861万円
100B 3LDK 100.35m2
32階 24680万円 坪単価813万円
105A 3LDK 105.71m2
30階 24360万円 坪単価761万円
暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-08-17 17:39:18芝浦民(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日:2022/07/31
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズタワー芝浦(新築・3LDK・13000万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以前何年か前に芝浦に住んでいたが、田町駅近辺の再開発で街並みが格段に綺麗になってびっくりした。
マンションまでの道も広く整備されて、歩きやすい。
マンション前に広い道路があるが、車の通りはそれほど多くなく静かである。
田町近辺は評判の良いクリニックが多く、以前から通っているクリニックにも通いやすくなった。
駅からやや距離がある為、人によっては遠く感じるかもしれない。
駅から離れてはいるが、高層階はJRの電車の音が響く。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築なので、全てにおいて快適で住み心地が良い。
ロビーから廊下、共用施設までホテルの様な落ち着いた雰囲気がある。
住民専用の自転車の貸し出しが8台あり、ちょっとした買い物に便利。
他にも、マンション敷地内に港区の貸し出し自転車用ポートがある。
エレベーターの中が外から見えるのは好みが分かれると思うが、デリバリーの増加やペット同伴等も考えると、防犯の観点からむしろ安心だと思う。
ライブラリースペース内に、静かに仕事が出来る様に完全な学習用のスペースがあると良かった。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩5分に港区スポーツセンター、区役所があるのが大変便利。
子育て世代には、公園、小学校、保育園、愛育病院があり、マンション敷地内にも保育園があり至れり尽せり。
向かいにセブンイレブン、徒歩1分にリコスや100円ローソン、駅前のムスブにライフやドラッグストアのスマイル、徒歩5分の芝浦アイランドにイオン等があり、気分によって使い分けが出来る。
飲食店も色々あり食べる場所には苦労しない。
特に無い。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田町駅からは徒歩8分ですが、大雨の日や暑い日はムスブの中を快適に通れるので助かる。
通勤は地下鉄三田線一本だが、羽田までは浅草線、新幹線利用時はJRが使えるのは大変便利。
京浜東北線の急行が止まるのもポイント高い。
特に無い。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はとても良い。
マンションまでの道は広く整備されており、途中24時間営業のスーパーリコスもあり、夜の女性一人歩きでも安心である。
特に無い。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの共用部並びに、敷地内の植栽も綺麗に掃除管理されている。
メインエントランス付近の植栽と水の流れるオブジェに癒される。
各階のゴミ捨て場に段ボールを捨てるスペースが無い所。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
下層部外壁タイルのピンク色の評判が良くない様ですが、私は気になりません。
桜の季節に訪れた際、すぐ横の通りの桜並木とのコントラストが大変美しいと思った。
また、エントランスロビーの石垣や和テイストのデザインは好みが分かれると思いますが、私はむしろ、通り一遍のデザインでなく和の個性が際立ち、外国からの来客をお迎えするのにも好評だと思う。
ベランダが広くウッドデッキである所が気に入っている。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に無い。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近を探していたが、上記の抽選に外れた為。
こちらのマンションは駅徒歩8分という事で検討外だったが、実際に現地を確認し施工済の部屋を見せてもらったら大変気に入った。
最初は広さを優先していたが、大江戸線利用と比べて、こちらの方が通勤通学含めどこに行くにも便利だと感じた。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
マンション検討中さん2022-08-09 01:43:53ブランズタワー芝浦と最後まで比較した物件は次の中ならどれでしょうか?ブランズタワー豊洲
21.4%
パークタワー勝どき
17.9%
プラウドタワー芝浦
46.4%
ジオ品川天王洲
14.3%
28票
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件