東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー芝浦ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-25 14:22:35

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
   都営地下鉄浅草線三田線 「三田」駅 から徒歩9分
   ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK(予定)
面積:40.03m2~125.15m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34

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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 6543 匿名さん 2021/03/23 00:14:54

    5年後にはGFTの方が坪単価上でしょうね

  2. 6544 マンション検討中さん 2021/03/23 00:31:46

    >>6543 匿名さん

    それは良かったね。もうここに来なくていいよ。

  3. 6545 匿名さん 2021/03/23 00:33:26

    >>6543 匿名さん
    5年後はGFTは築10年。
    築古・賃貸仕様・駅遠でこっから上がるもんかね。
    だったら、内陸買うよ。普通は

  4. 6546 匿名さん 2021/03/23 00:34:41

    GFTは5年経ったら芝浦アイランドと同等の坪単価に落ち着くだろう。
    不便で駅遠の物件から新しさがなくなるということはそういうこと。

  5. 6547 匿名さん 2021/03/23 00:36:06

    >>6546 匿名さん
    あそこの場末は、ディーラーと鉄道高架が無くならない限り変化ないだろね

  6. 6548 匿名 2021/03/23 04:19:11

    >>6540 匿名さん

    ははGFT関係者じゃないよ。

  7. 6549 匿名さん 2021/03/23 04:24:22

    GFTと芝浦アイランドに囲まれてるから、予想通りGFTと芝浦アイランドの話しかしてないな。

  8. 6550 匿名 2021/03/23 04:25:24

    >>6538 匿名さん

    五十嵐冷蔵周辺よりも斬鉄軒の方が場末感を感じます。田町駅へ向かう際に斬鉄軒の横を通るので尚更気になります。

  9. 6551 匿名 2021/03/23 04:38:16

    >>6549 匿名さん

    インプレストタワー芝浦の分譲時もあまり話題になっていませんでしたね。

  10. 6552 匿名さん 2021/03/23 04:51:47

    三田駅周りの芝アドレスのマンションは高いの?
    同じぐらいの価格なら芝の方がよくないかな

  11. 6553 マンション検討中さん 2021/03/23 06:43:33

    ここ検討すると、どうしてもアイランドとGFTは相場感考える上で比較対象になります。じゃあ、ここが勝ってるところ何?と考えると築年数しか見つかりません。やはり5年先はGFT あたりと価格は変わらないんじゃないかと思います。子供を駅に連れていくにもごちゃついた道通ることになりそうで、1番経路上の道もマイナスです。何か今の段階でアイランドとGFT に勝ってるとこあったら教えてください。

  12. 6554 匿名さん 2021/03/23 06:56:15

    >>6553 マンション検討中さん
    値段の高さなら勝ってる

  13. 6555 匿名さん 2021/03/23 07:00:13

    >>6553 マンション検討中さん
    勝ち負けではない。

  14. 6556 匿名さん 2021/03/23 07:22:27

    >>6552 匿名さん

    同じ価格で買えないから、みんな埋立地側に買うんでしょ。
    それに、芝には築浅が無いしね。三田も田町からは離れないと新築ないし、あっても高いし。

  15. 6557 匿名さん 2021/03/23 07:26:16

    >>6556 匿名さん
    芝浦の限界値はそこらということかね。
    内陸新築が@650だ@750だとバンバン売れてるのにね。
    これはブランズが悪いわけではなく、リセールバリューの悪いGFTやアイランドのせいだな

  16. 6558 マンション検討中さん 2021/03/23 07:53:55

    ローレルルネで坪単価450万以上だから、ここが坪単価500万でも不思議ではない。GFTは年に10万減価で坪単価450万。

  17. 6559 マンション検討中さん 2021/03/23 08:12:24

    またショーンが三井のレポ引っ提げて騒ぎにくるよ 笑笑

  18. 6560 匿名さん 2021/03/23 09:24:17

    芝浦の中心は綺麗に整備され、生活利便性の高いアイランドで
    ファミリーに愛される周辺物件は安定したリセールが見込める。
    一方、アイランドから大きく外れると単なる倉庫街でバリューは減価していく。
    5-10年経つと大規模修繕なども考慮されて
    ブランズ>アイランド=GFT
    になると思う。
    中古を買うならアイランドが合理的。

  19. 6561 匿名さん 2021/03/23 09:26:30

    >>6560 匿名さん
    今後、芝浦の足を引っ張るのはアイランド。15年後、古臭いタワマンが立ち並ぶ新陳代謝の無い街になるよ

  20. 6562 匿名 2021/03/23 09:29:08

    >>6559 マンション検討中さん

    ショーンK?
    いたね、そういう人。

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      マンション検討中さん2022-08-09 01:43:53
      ブランズタワー芝浦と最後まで比較した物件は次の中ならどれでしょうか?
      1. ブランズタワー豊洲
        21.4%
      2. パークタワー勝どき
        17.9%
      3. プラウドタワー芝浦
        46.4%
      4. ジオ品川天王洲
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