マンション検討中さん
[更新日時] 2023-07-16 01:26:01
所在地:宮城県仙台市青葉区大町1丁目1番6号(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅 徒歩3分
仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅 徒歩8分 「仙台」駅徒歩10分
JR「仙台」駅 徒歩14分
JR仙石線「あおば通」駅 徒歩9分
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社奥村組 株式会社平野組
管理会社:関電ファシリティーズ株式会社
かなり物件に気合が入った仕様です。
[スムラボ 関連記事]
シエリアタワー仙台青葉通 (関電不動産開発のおもてなし) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7557/
[スレ作成日時]2019-05-29 20:45:29
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区大町1丁目1番6号(地番)、宮城県仙台市青葉区大町1丁目1番10(住居表示) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「青葉通一番町」駅 徒歩3分 仙台市営地下鉄南北線 「広瀬通」駅 徒歩8分 仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 徒歩10分 東北本線 「仙台」駅 徒歩14分 常磐線 「仙台」駅 徒歩14分 仙山線 「仙台」駅 徒歩14分 仙石線 「仙台」駅 徒歩14分 仙石線 「あおば通」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]カンパニートラスト株式会社
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施工会社 |
株式会社奥村組 東北支店・株式会社平野組 |
管理会社 |
関電ファシリティーズ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアタワー仙台青葉通口コミ掲示板・評判
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423
名無しさん 2021/10/07 03:06:58
>>422 匿名さん
年齢によって貯蓄額が変わってくると思いますが、仮に40歳なら世帯年収1500万、30歳なら世帯年収2000万くらいのイメージでしょうか。
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424
匿名さん 2021/10/07 06:24:59
>>423 名無しさん
普通に働いた給与で買う物件でもないし、この手の物件に年収の概念を持ち込むのに無理が有る。
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425
匿名さん 2021/10/07 06:28:46
そもそもここを普通に働いた貯蓄とか、給与でローンを払っていく感覚の人が買う物件じゃないと思う。高所得世帯で通常の現役ファミリー世帯ならやはり上杉選ぶと思う。
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426
名無しさん 2021/10/07 07:22:58
金額的には上杉や西公園の高めの部屋と大差ありませんが、会社員や公務員の世帯がローンを組んで買うのは変ですかね。
上杉は生徒数多くて学区が良いとは言えないし、イオンができるのも景観的にイマイチと感じています。
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427
匿名さん 2021/10/07 07:58:12
>>426 名無しさん
ファミリータイプだと最低6.000万以上の住宅ローン、諸経費含めると年間200万以上の返済を35年間出来る公務員、サラリーマンが仙台にどの位いますかね?やはり、税金対策、不労所得、相続等じゃないですか?
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428
匿名 2021/10/07 12:13:56
>>427 匿名さん
普通のサラリーマンが新規で買うのは無理がありますね。買い替えなら前のマンションの含み益がある方がいるでしょうから、可能だとおもいますが。
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429
名無しさん 2021/10/07 12:41:52
>>427 匿名さん
フルタイムの共働きなら30歳で世帯年収1200万円くらいはあるから、年間200万程度のローンは余裕で返せますけどね。それくらいの世帯なら仙台でもたくさんいそうですが。
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430
通りがかりさん 2021/10/07 14:05:31
>>429 名無しさん
世帯年収1300万円だと、どちらかの会社の業績が傾いたらあっという間に破綻する予感。上階は億超えの住民達がいるのだから、二人で1000万ちょっと超えたくらいでは管理とかでも付いていけなさそう。
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431
匿名さん 2021/10/07 14:57:42
年齢と属性にもよるけど6000万のローン、世帯年収1000万円前後で組めますよ。
てか夫婦正社員の共働きだったら世帯年収1000万前後なんてごろごろいると思うけど。
年収の話とは違いますがこの物件、ランニングコストばか高い。普通車の駐車場代は3万円。
自分の希望する間取りと階層だと管理費、修繕費、駐車場代でランニングコストは6万超え 笑
価格は予算内でもランニングコストの高さは想定外。この物件の購入者さん達は、こういった面もシビアに考えないでいい位ゆとりのある年収もしくは法人名義で買える人なんだと思います。
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432
マンション比較中さん 2021/10/07 15:17:30
だから、どうせほとんど車乗らないし、
って言う層が駐車場を借りないので、
駐車場に余裕があるんじゃないですかね。
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433
匿名さん 2021/10/07 23:15:29
余程の貯蓄がない限り、世帯年収1.000万で6.000万の住宅ローン組ませるFPいないでしょ。
世帯年収じゃなくて、単独1.000万パートナーも400?500ないと厳しいんじゃない?
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434
匿名さん 2021/10/08 13:30:53
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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435
匿名さん 2021/10/08 13:31:42
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436
検討板ユーザーさん 2021/10/08 16:19:08
>>433 匿名さん
世帯年収1000万程度のとき1億までローン組めるって言われましたよ。リスク考えれば組む人なんてまずいないでしょうが。
私は最終的に世帯年収1200万のときに3000万のローンに落ち着きました。住宅以外にもいろいろ使いたいしね。
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437
匿名さん 2021/10/08 22:39:39
2億越えの物件有るマンションに年収1.000万程度の人が無理してローン組んで住むの恥ずかしいよ、身の丈を知りましょう。駐車場にしょぼい車置かれても他の住人に迷惑だよ。
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438
匿名さん 2021/10/08 23:32:05
>>437 匿名さん
誰に向かって説いてるかわかんないけど、わざわざ強い表現でいわなくても大丈夫そうだよね
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440
マンション検討中さん 2021/10/09 05:15:20
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441
匿名さん 2021/10/09 05:30:40
>>413 匿名さん
上杉は近くに宮城教育の学校や東北大学病院が近いよね。シエリアと同じ上杉も価格は高いから、エリートな金持ち限定になるけど、さらに今話した学校や病院あるから、通いやすいエリートが住むために購入したとしか思えないね。ゆっくり過ごしたいけど都会のど真ん中で過ごしたい!と言うならシエリアタワー仙台青葉通は最強??
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442
検討板ユーザーさん 2021/10/09 05:40:39
ここは車なくても生活できるのが大きな魅力だと思います。一番町は徒歩圏だし、地下鉄と市バスも使いやすい。物件価格は高めですが、車を手放せばトータルの支出は上杉や西公園のマンションと変わらないかもしれません。車維持するのに年間50万程度はかかりますからね。
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443
匿名さん 2021/10/09 08:16:32
単身赴任やセカンドハウス以外で仙台で車持たない選択肢ないわ、コストコ行けない。
スムラボ派出所
トミー2022-11-10 19:52:491) 物件概要
・青葉区大町、関電不動産開発、地上23階建、総戸数90戸、2021年2月竣工
2) 販売状況
・先着順、1戸
・4,990万円、65.57m2、約251万円 / 坪
・12階、角住戸、2LDK
![1) 物件概要・青葉区大町、関電不動産開...](//live.staticflickr.com/65535/52490490795_ffbb828ebb_z.jpg)
![1) 物件概要・青葉区大町、関電不動産開...](//live.staticflickr.com/65535/52490017306_ce9f0c0c7c_z.jpg)
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-16 09:57:33やったーまん(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日:2022/10/31
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購入物件
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シエリアタワー仙台青葉通(新築・2LDK・非解答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646898/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664814/
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住まい環境について良い点、残念な点
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都市部とはいえ、排気ガスが貯まる場所ではない。
青葉通りという大通りに面していてバスが多く通り、交差点近くだがアイドリングされる位置ではなく、むしろ通過する場所にあるのでフィルター交換も定期通りで済む。
また、大通りなので行き帰りの気分も大らかになれるし、夜は綺麗なイルミネーションがマンション前を彩る。
内廊下、24時間ゴミステーション、14階に住民やもてなしに宿泊できるゲストルーム、オール電化等、絶対地方の賃貸マンションではあり得ないデザイナーズマンションだと思います。
賃貸マンションとあまり見栄え等変わらないなら、持ち家マンションなんか買っていませんでした。
このマンションなら、持ち家マンションとして自慢できるマンションです。
イオンと言った庶民的スーパーは、少し遠いです。
デパ地下や物産展がが楽しめる藤崎が近くにありますが、こちらの食料品はスーパーより若干お高くなります。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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24時間ゴミステーション、共同トイレ、共用ラウンジ、14階と高層にあるゲストルーム。
ゲストが停められる駐車場、内廊下。
特にないです。
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周辺環境について良い点、残念な点
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大通りに面していて、バス、タクシー地下鉄とあらゆる方面に行きやすい場所である。
24時間コンビニも近くにあるし、大通りが青葉並木ぐあり、四季折々の自然を一年中感じられる素敵な場所である。
国分町という日本3代豪華街が裏通りいくとある。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バスがたくさん行き帰りしてくれるし、仙台駅にはタクシーなら5分かかるか程度。
平坦で明るい大通りが仙台駅まで伸びているので歩くのも気分がいい。
特にない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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大通りに面しているので夜でも明るい。
警察も2キロ圏内に本部もあり、近くをパトロールしてくれてるようなので安心である。
大通りから、中に入っていくと豪華街になるのでそちらの一方面だけ気をつけて行き帰りしないといけない。
でも、仙台駅とは逆に遠くなる方向なので、行く機会はあまりない。
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管理面で良い点、残念な点
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管理人のおじさんもとても親切で相談しやすいです。
玄関前の植木とかもメンテナンスがしっかりやってくれるので、草木もいつも綺麗で爽やかさを感じます。
特にないです。
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このマンションの最も良い点
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このマンションの最も良い点は、階ごとの24時間ゴミステーションですね。
いつでも生ゴミ捨てていいから、カレーライスやシチューやお鍋も気分でその日に作れるので嬉しいです。
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このマンションの最も残念な点
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特にないです。
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並行して検討したマンション名
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特になし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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都市部に面した内廊下、オール電化のマンション。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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