石川県金沢市内でいい評判のマンションはどれでしょうか？

ヴァンデュールって今時あの仕様じゃってかんじ。でも大幅値下げがあるなら決め手にはなるでしょう。駅前のも新築なのに、見た目からして古いかんじがする。

去年の北陸地域（富山・石川・福井）のマンションランキングの１位は、名鉄エムザの向かいのマンションらしいです。ということは、ポレスター袋町は今年のランキング予想１位でないですかね。

エムザ向かいのマンションにお邪魔したら、とてもすてきでした。そして早くも中古が出てるらしいですが、新築未使用で、当初価格より４００万円UPくらいだそうです。オプション代・諸経費・仲介手数料を考えてのことでしょうが、それでも大幅値上げはさすがあのマンションならではだと思いました。もともとがだいぶお得なマンションだったらしいです。
あれを知ってる人は、ポレスター袋町がものすごく高く感じるとは思います。

街並み規定というものが金沢市にあり色居合い、形状にも少しながら条件がついています。
それで古い感じがするのかも知れません。
ポレスター袋町は１度その区域の高さ制限を無視しようとした経歴があります。

そうですよね。
袋町のポレスター、もっと高いのが建てられたなら価格も抑えられたのかも。

ヴァンデュールはどこもパッとしない気がする。
あと営業マンがコワいって聞いた。

エムザ前のマンションですか？
私的にはなんで売れるのかがすごい不思議なマンションです。
確かに、一見近江町市場も近くてエムザも目の前。駅にもちかいし言うこと無い！って
思うかもしれません。
ただ目の前は交差点で夜遅くでも車が走っている（タクシーとか多い）し、昼間は昼間で交通量が多いため空気はわるいわ、洗濯物は干せないわ、挙句の果てには営業マンが知らなかった（知らないふり？）重大なことがあって、それは『直ぐ真下に断層がはしっている』ということ。
これは国土地理院だったかな？の地図でもはっきりでています。
もちろんマンションを建築するうえで、地盤を調べるものだから業者は知っているんだろうけどそれを知っていてでもあえて建てようとする姿勢がいやです。
なにも知らない素人をだましているかのように思う。

エムザ前のマンション、断層があるんですね。
そういう大事なこと言わないなんて・・・

寄せてもらったことありますけど、やっぱりマンションなんで音がうるさいとは思いませんでした。
夜間工事もやっていたので、夏なんかは窓を開けるときっと大変でしょうけれどね。

洗濯物はガラスばりの四方囲まれたサンルームがありましたよ。
大和ハウスさんとこのは、バルコニー前面にガラスがあててあるだけで、汚れた空気もツーツーなのが気になるとおっしゃってました。
ポレスター袋町のサンルームはクロスばりのようですが、湿気で傷んだりしないんですかね？

その交差点の地下道ですがまた、工事が始まります。もちろん夜間工事です。
今地下の工事をしている近江町とエムザの連絡通路が終了してからだと思います。
しかしＮＴＴなどの配管がめぐらされているようで思うように進まないのが現状のようです。

本町の日本レイトのマンションはいかがでしょうか？
検討しているのですが
みなさんの意見宜しくお願いいたします

日本レイトさんはあまりいい噂を聞かないですね。
ぎらぎらの憶ションとか作っちゃうんじゃないですか。
くどい・・・。
土地代も高いし、道路付けやごく周辺環境を考えても、袋町やエムザ前よりは住み心地もよくないでしょう。
賃貸ですが、香林坊大和の前にあるマンションと同じように、きっと金沢には合わなくてすかすかマンションになってまうんでないかな。

大和前のマンションですか、あれは名前は違えどアパが建設した物件です。

>>51
ですのであーいうマンションになるのですね。

予算3千万円台で、４ＬＤＫの新築または築浅マンションを探しています。

できればの条件として（全て満たすのは難しいことは承知しています）

・交通至便
・夏季は窓を開けたまま生活出来る環境
・ＬＤＫに面して和室があり押入（枕棚付き）がある
・ＬＤは正方形でなく長方形
・平面駐車場
・収納充実（ＳＩＣ，ＷＩＣ、納戸等）
・設備充実（洗面所に三面鏡、キッチンに食洗器・上部棚）
・廊下面積が多すぎない、ムダの少ない設計
・浴室に窓

上記のような項目をなるべく満たすお勧めなマンションをご存知ありませんか？
多くを望むのであれば戸建てにすべきだとは思いますが、事情がありマンションしか購入できません。
現在購入可能な状態でなくても、今後売りに出る可能性があるもの/賃貸でも結構です。

エムザ前のマンション、４LDK、12階だったかな、4,150万円で出てましたよ。高いですよね・・・。どこの不動産屋か忘れました。タカラさんあたりかな？！　ただし、夏場、窓を開けての生活は難しいでしょう。　開放して生活できるマンションであれば郊外になさるべきでしょうが、交通の便がよいとはかぎりませんね。


＞＞多くを望むのであれば戸建てにすべきだとは思いますが、事情がありマンションしか購入できません。

どのようなご事情だかわかりませんが、長く住まれるなら、貴方の望みを叶えるのは一軒やでしょうね。耐久性をお考えになったり、今後また売却なさる可能性があるのでしたら、駅の近くにも元公団のマンション等もありますから、おすすめだと思いますヨ。

わがままな質問にお答えくださりありがとうございます。
やはりマンションで多くを望むのは無理ですよね。
優先順位をつけて何を選択するかだと分かってはいるのですが、もしかしてどこかになるべく希望が叶うところがあるかもしれないと伺ってみました。

エムザ前のマンションは見たことがありますが、ご指摘の通り、窓を開けて生活するのはムリな環境でした。
そして高い；笑

駅近辺の元公団のマンションは知りませんでした。
あたってみます。

本町の日本レイトさん、工事も進んでいるようで、HPには載っているんですが、チラシ等の宣伝活動ってしてますか？？　興味もっている方いらっしゃいませんか？？　億ションくらいになっちゃうのかな。

日本レイトのマンションは結構高そうですよ。高層階は6〜7000万ぐらいするかも。こんな田舎のマンション買うぐらいなら、もうちょっと追い銭して東京の立地のいいマンション買ったほうがいいのかな？

>>53
ダイワのDクラディア泉本町はいかがですか？
4LDKで3000万円台前半でしたよ。
間取は詳しく覚えてませんが、
全般的に収納が多目になっていました。
あと、駐車場が２台とれる、をアピールしてたような…。
交通量はありそうなので窓…はどうかわかりませんが。

教えて下さいさん

ヴァンデュール野町広小路はどうでしょう？
こないだ、裏道を通ってるときにこんな所にマンションがあったのね…
と気づいたのですが。交通の便は、金沢市内では最高レベルでしょう（＾＾）

ホームページ見たら、Eタイプが結構条件に合うような？
価格は書かれていませんが、完成してからそこそこ日がたっているので
値引き交渉の余地がある気がします。


多分、不動産屋さんには既にご相談されているとは思うので
そこで、狙う物件がなさそうなら
新築の売れ残りが、穴場じゃないかと思ってます。

武蔵のマンションは3850万にさがってますね。
ここ以外だと良い条件のところはあまりなさそうだけど・・・

＞＞武蔵のマンションは3850万にさがってますね。

それでも元値より高いですね。
いいマンションでも元より高いと買う人いるのかな。

誰かうちのマンション買ってください