東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベルアーバンツ銀座築地ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-08-14 11:52:36

オーベルアーバンツ銀座築地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.ober.jp/ginza-tsukiji/

所在地:東京都中央区築地七丁目9番3(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩5分
   東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩7分
   東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩11分、都営浅草線「東銀座」駅徒歩11分
   都営大江戸線「築地市場」駅徒歩11分
間取:1LDK・2LDK
面積:41.32㎡~57.39㎡(防災倉庫面積0.73㎡~1.48㎡含む)
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
おすすめの新築マンション5選「2019年内に販売開始されるマンション編」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/17984/

[スレ作成日時]2019-05-24 20:47:11

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オーベルアーバンツ銀座築地口コミ掲示板・評判

  1. 98 匿名さん

    >>96 マンション検討中さん

    アトラスの予定価格が出る12月までは決断できない人が多いのかもしれませんね。
    坪単価440万円は安いと思いますけどね。

  2. 99 マンション検討中さん

    今、このエリア、5社6棟分のマンションの供給が予定されてて、ふつうのタワーマンション一棟分くらいの数量になりますから、降りたってことでしょう。今、降りなければ、来年、値下げ競争に巻き込まれる。

  3. 100 口コミ知りたいさん

    >>99 マンション検討中さん
    ここで降りたら経営者失格ですよ。他のエリア見たことあります??

  4. 101 匿名さん

    賃貸かホテルにするのでは?

  5. 102 匿名さん

    最近はスミフもそういうのやってるよね。
    新川とか大井町とかさ。

  6. 103 マンション検討中さん

    >>100 口コミ知りたいさん
    ほかのエリアで、今、ここほど小規模物件が、集中販売されるところあります?
    もしくはレッドオーシャンになりそうなところ。

    築地エリアは、5社とも、財閥系でも電鉄系でもないから、長引くと皆きついですよ。

    HARUMI FLAGみたいに、知名度もないし。どうやって販促するのか。
    現地案内図を間違えてHP掲載しちゃう大和Hみたいな土地勘のないデベも交じってるし。

  7. 104 匿名さん

    一抜けですか。
    ミクロ立地が悪いので、良い判断だと思います。
    残りはプレミストとコスモスイニシアの大和グループとレジデンシャルと旭化成ですね。

  8. 105 検討板ユーザーさん

    販売計画が見直されるようです…
    https://www.ober.jp/ginza-tsukiji/

  9. 106 名無しさん

    >>105 検討板ユーザーさん
    モデルルーム行って検討していた時間を返せって感じです

  10. 107 匿名さん

    営利企業としては当然の判断かと。
    一時期、東陽町で供給が多かったときにサンケイビルが一棟売りして一抜けしましたよね。
    要望書が集まらず販売価格の見直しをするのか、一棟売りするのか様子をみましょう。

  11. 108 マンション検討中さん

    一棟売りに決まりました

  12. 109 匿名さん

    >>108 マンション検討中さん

    すみません、マンション用語を分かっておらずお聞かせください。
    一棟売りというのは、オーベルアーバンツブランドは諦めて、マンションごと他所の会社に売り払ったということでしょうか。

  13. 110 匿名

    >>109 匿名さん

    そういうことです。
    坪単価440万円を期待していたのに残念です。
    これで他の物件が坪単価500万円で販売することに拍車がかかりましたね。

  14. 111 匿名

    まさに不動産が簡単に値下がりしない証明になりましたね。

  15. 112 匿名

    アトラスも500万でした。
    ここが一抜けしたので、下がる要素がより少なくなりましたね。

  16. 113 通りがかりさん

    一棟売りか。すごい時代だな。

  17. 114 匿名さん

    >>113 通りがかりさん

    賃貸マンションになるんじゃない?
    住不もよくやってるよ。

  18. 115 マンション検討中さん

    賃貸になるそうです。その方が利益高くなるのでしょうか?

  19. 116 匿名さん

    築地なのになんで銀座

  20. 117 評判気になるさん

    結局どこが一棟買いしたのでしょうか?

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グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,200万円

1LDK~2LDK

42.75平米~80.06平米

総戸数 105戸

パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン

東京都練馬区立野町2081番40

7,098万円・7,488万円

3LDK

68.03平米・70.94平米

総戸数 61戸

アトラスシティ千歳烏山グランスイート

東京都世田谷区給田三丁目

8,998万円~9,498万円

3LDK

69.02平米~72.20平米

総戸数 杜ノ棟:127戸

オープンレジデンシア神楽坂プレイス

東京都新宿区改代町23番2

4,988万円~1億2,488万円

1LDK~3LDK

34.65平米~70.53平米

総戸数 64戸

シティハウス池袋

東京都豊島区東池袋二丁目

4,400万円~1億3,200万円

1R+2N~3LDK+N+2WIC ※Nは納戸です。

31.77平米~67.70平米

総戸数 92戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

シティタワー綾瀬

東京都足立区綾瀬三丁目

7,800万円~1億3,500万円

2LDK~3LDK

58.93平米~74.18平米

総戸数 422戸

シティハウス王子

東京都北区王子6丁目

6,400万円~7,800万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.41平米~67.34平米

総戸数 96戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワー錦糸公園

東京都墨田区太平4-4-1他

未定

2LDK~3LDK

55.41平米~72.08平米

総戸数 130戸

シティテラス赤羽

東京都北区神谷二丁目

8,400万円~1億3,500万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.37平米~80.82平米

総戸数 438戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,730万円~7,680万円

1LDK、2LDK

38.23平米~45.46平米

総戸数 70戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

3,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

37.52平米~50.62平米

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ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

5,348万円~6,288万円

3LDK

65.88平米~72.61平米

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シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

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シティハウス西池袋

東京都豊島区西池袋五丁目

1億200万円~1億7,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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1億2,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位

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東京都江東区東陽5丁目

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ブランズ本郷

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52.90平米~78.82平米

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ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

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ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

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