本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」

タワマンMRは閑古鳥

SHIROKANE SKYは坪650でも好調のよう。
下がる気配ゼロだね。

>152

売れない分、利益が減らないように高値設定。すみふの得意技なんだけど他のデベも追従し始めてる。いずれ在庫がかさんで苦しむはずなんだけどね。売る方と買う方で我慢比べ。

どうしてタワマン住みたければ賃貸でいい。
大規模震災や水害に対する脆弱性が周知されてきたからね。

>>154 匿名さん

お金あるんで書いましたよ

>>153 匿名さん

タワマン は@450以上が好調

最近関東地方や全国で地震が頻発してるから、既存のタワマンや免震マンションは早急に長周期地震動対策を実施すべきだね。

国交省の告知を実行したタワマンや免震マンションがあるのかな？
意図的に無視するか不作為を決め込むか、デべや管理組合の対応を知りたいものだ。

>>137 eマンションさん

がんばれ転職(^-^;

>>158 匿名さん
姉歯物件でも戸建より安全

耐震等級1しかないマンションより耐震等級3の戸建て。

もう少しで、二か月経つのにこの有様。

台風で被災した武蔵小杉のタワマン「いまも電力は稼働率50％」

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191208-00010001-flash-peo

タワマンは被災すればイッカンノオワリ。

>>163 匿名さん
>>162 匿名さん
記事には
順番どおり、徐々に復旧が進んでいきました。10月18日には、部屋の電気が復活し、、、

って書いてありますよ
10月の台風では約100名(内マンションでは1名)の尊い命が犠牲になりました。

>>164 匿名さん

EVの一部やスプリンクラーとか共用部分がまだらしいよ

>>164 匿名さん
災害リスクの少ない土地で、住宅性能表示制度の全項目が最高等級の家なら安心ですよ。
立地条件の悪い古家は参考にならない。

>166

項目間でトレードオフとなる部分があるから全項目最高等級ってあり得ない。あるなら教えてね。

住宅性の評価って評価値が例えオール1でも評価を受ければ評価物件。ホームページで住宅性能評価取得は謳っていても、評価値を公表してるところってないんだよね。評価値の確認は必須。

タワマンなんて厄介なゴミを残った者に置いていかれるのは迷惑な話だよね。

以前は免震も耐震等級も判定対象なんだけど、今は免震って評価。評価されていたころほとんどの免震の評価値は１だった。免震物件検討するときは評価値がいくつに相当するか要確認。評価を受けなくても設計値はある。

ちなみに某デベは質問したら回答せず。多分、1相当だったんだろうね。

既存の4階建て以上の免震建物やタワマンは、長周期地震動に対する強度に疑義が生じたから、従来より厳しい数値で強度を再計算して不足なら補強工事が必要とされた。
実施した話はどこのマンションからも聞こえてこない。

マンションの地震保険は実際に震災で被災したら役に立つのかね？

その前にコロナショックが……