住宅ローン・保険板「本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-04-27 21:10:28

本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」 マンション管理士が警鐘
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all
本当でしょうか?

[スレ作成日時]2019-05-22 13:47:37

最近見た物件
光ハイツ山鼻
光ハイツ山鼻
 
所在地:北海道札幌市中央区南二十三条西8丁目1-1
交通:軌道線 「東屯田通」駅より徒歩3分
販売戸数/総戸数: / 34戸

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本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」

  1. 41 匿名さん 2019/11/22 07:43:46

    工場跡地のような土地に問題のある立地に建ってるマンションも多いよ。

  2. 42 匿名さん 2019/11/22 08:38:23

    >>41 匿名さん
    マンションって、工場跡地がほとんど。

  3. 43 マンション比較中さん 2019/11/22 08:51:38

    マンションなら災害リスクが高くても平気です。
    高層階ならゴミとして色々ポイ捨てできますし、流すだけならトイレも可能です。

  4. 44 匿名さん 2019/11/22 09:06:51

    >41

    逆説的だけど土壌汚染に関しては工場跡地のほうが安全だったりする。工場跡地で過去に対象となる物質を使っていた場合、土壌調査の義務がある。土壌調査で汚染物質が検出され場場合は対策も。

    一方で、関東だと自然由来の汚染ってのがあって調査をすると少なからず基準を超えることがある。豊洲市場も重金属については自然由来が原因とされている。調査をしていない土地のほうがよほどリスクが高い。

    不動産取引をするときは土壌調査の実施の有無の確認は必須。

  5. 45 匿名さん 2019/11/22 09:08:56

    埋立地なんてどこから土を持ってきたかわからないからね。利根川の上流は過去は鉱山だった。

  6. 46 匿名さん 2019/11/22 09:11:23

    >43

    小杉のタワマンは冠水して停電、断水してトイレも使えなかった。

  7. 47 匿名さん 2019/11/22 09:49:44

    ムサコのタワマンはもうダメでしょ

  8. 48 匿名さん 2019/11/22 10:31:48

    タワマンの次はマンションが終わる

  9. 49 匿名さん 2019/11/22 10:42:33

    10月の首都圏新築タワマンの契約率は25%、マンションの契約率は43%。
    マンションも売れなくなった。

  10. 50 匿名さん 2019/11/22 12:35:30

    マンション売れてないですね。

  11. 51 匿名さん 2019/11/22 12:46:36

    マンションというか不動産に関しては増税後の対策がしっかりしていたから駆け込みもなかった。その中での落ち込みだからかなり深刻。オリンピック後といわれていたのがオリンピックまで持もたなかったか。

  12. 52 匿名さん 2019/11/22 13:21:25

    マンションはすでに売れ残りの在庫は多く、売り手は価格を下げないと売れなくなってますからね。

  13. 53 匿名さん 2019/11/23 01:34:16

    マンション売れないですね

  14. 54 匿名さん 2019/11/23 02:52:11

    マンションの売れ行きは絶不調ですよ。

  15. 55 匿名さん 2019/11/23 03:26:27

    マンションには土地が付いてこないよ。

  16. 56 匿名さん 2019/11/23 03:31:49

    建て売り戸建の成約率は、一貫してそのヤバいと言われる40%程度ですよ。
    マンションの成約率が下がっているのは首都圏だけ。

  17. 57 匿名さん 2019/11/23 03:33:51

    マンションが時限爆弾なのは事実かと。

  18. 58 匿名さん 2019/11/23 03:40:48

    修繕積み立ですが、昔に建てられた物は不足しているところもありますが、今は充分に積み立てているところがほとんどですよ。そもそも時限爆弾だと大っぴらに言われている物は来ないのです。株の暴落と同じ。

  19. 59 匿名さん 2019/11/23 04:44:44

    人件費が高騰しているので大規模な修繕が必要になるマンションは費用が足りなくなるんですよ。

  20. 60 匿名さん 2019/11/23 05:05:04

    少子高齢化と人口減少が進んでいるので、マンションの修繕計画はスムーズにはいかないよ。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    光ハイツ山鼻
    光ハイツ山鼻
     
    所在地:北海道札幌市中央区南二十三条西8丁目1-1
    交通:軌道線 「東屯田通」駅より徒歩3分
    販売戸数/総戸数: / 34戸

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    光ハイツ山鼻

    北海道札幌市中央区南二十三条西8丁目

    未定/総戸数 34戸

    • まとめ
    シティハウス南大塚テラス

    東京都豊島区南大塚一丁目

    1億2,300万円~1億5,800万円

    1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.28平米~66.16平米

    総戸数 60戸

    ザ・ライオンズミレス蔵前

    東京都台東区蔵前1丁目

    未定

    1LDK、2LDK

    38.20平米~45.46平米

    総戸数 70戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷四丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86平米~208.17平米

    総戸数 280戸

    パークホームズ浅草橋

    東京都台東区浅草橋1丁目

    未定

    3LDK

    67.78平米

    総戸数 121戸

    パークホームズ上板橋

    東京都板橋区上板橋2丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    60.11平米~85.91平米

    総戸数 138戸

    グランドシティタワー池袋

    東京都豊島区南池袋二丁目

    1億5,500万円~3億1,800万円

    2LDK~3LDK

    54.92平米~88.44平米

    総戸数 878戸

    アトラス麻布十番

    東京都港区三田一丁目

    2億6,080万円~3億6,780万円

    2LDK~3LDK

    63.95平米~74.45平米

    総戸数 44戸

    シティハウス王子

    東京都北区王子6丁目

    7,100万円~8,300万円

    1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.41平米~67.34平米

    総戸数 96戸

    シティテラス文京小石川

    東京都文京区小石川四丁目

    6,200万円~3億6,500万円

    1LDK~3LDK

    39.04平米~118.85平米

    総戸数 120戸

    ザ・ライオンズ世田谷八幡山

    東京都世田谷区八幡山3丁目

    未定

    1LDK、2LDK、3LDK

    43.00平米~80.41平米

    総戸数 52戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~104.44平米

    総戸数 78戸

    プラウドタワー平井

    東京都江戸川区平井五丁目

    2億4,988万円

    3LDK

    120.59平米

    総戸数 374戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    9,890万円~1億6,990万円

    2LDK~3LDK

    64.67平米~93.90平米

    総戸数 51戸

    ザ・パークハウス 麹町三丁目

    東京都千代田区麹町3丁目

    1億980万円~3億4,980万円

    1LDK~3LDK

    44.17平米~90.65平米

    総戸数 57戸

    シティテラス中野

    東京都中野区中野六丁目

    1億2,000万円~1億7,500万円

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.10平米~83.90平米

    総戸数 119戸

    シティタワー千住大橋

    東京都足立区千住橋戸町1番5他

    7,600万円~1億2,800万円

    2LDK~3LDK

    54.09平米~75.68平米

    総戸数 462戸

    オープンレジデンシア板橋グランデ

    東京都北区滝野川6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.98平米~72.47平米

    総戸数 69戸

    シティハウス平井

    東京都江戸川区平井六丁目

    7,400万円~1億1,000万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.38平米~80.74平米

    総戸数 319戸

    シティタワーズ東京ベイ

    東京都江東区有明二丁目

    7,200万円~1億9,600万円

    1LDK~3LDK

    38.20平米~82.88平米

    総戸数 1,539戸

    グランドヒルズ南青山

    東京都港区南青山七丁目

    3億1,000万円~3億6,500万円

    1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    72.11平米~80.06平米

    総戸数 105戸

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    プラウド吉祥寺本町(2/20登録)

    プラウド吉祥寺本町

    東京都武蔵野市吉祥寺本町一丁目

    未定/総戸数 36戸

    ブランズ武蔵小山

    東京都品川区荏原二丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    41.45平米~73.32平米

    未定/総戸数 36戸

    プラウド三鷹(2/15登録)

    プラウド三鷹

    東京都三鷹市下連雀三丁目

    未定/総戸数 63戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67平米~75.44平米

    未定/総戸数 74戸

    レ・ジェイド篠崎

    東京都江戸川区篠崎町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.79平米~81.92平米

    未定/総戸数 59戸

    ファインスクェア武蔵野セレン

    東京都武蔵野市緑町一丁目

    未定

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.87平米~70.53平米

    未定/総戸数 29戸

    Brillia(ブリリア) 曳舟

    東京都墨田区東向島二丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.22平米~83.73平米

    未定/総戸数 99戸

    ルピアコート保谷

    東京都西東京市下保谷五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    63.08平米~71.39平米

    未定/総戸数 25戸