東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウドタワー武蔵小金井クロス(契約者・入居者者専用) 」についてご紹介しています。
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  7. プラウドタワー武蔵小金井クロス(契約者・入居者者専用)
契約済みさん [更新日時] 2025-02-16 12:58:40

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[スレ作成日時]2019-05-20 20:08:38

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プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判

  1. 3776 住民さん1 2023/01/18 08:47:39

    野村との売却の交渉ですが、ようやくまとまりました。。。

  2. 3778 住民さん6 2023/01/20 06:45:46

    亀戸優遇だと思いますよ

  3. 3779 住民さん1 2023/01/21 01:50:16

    あの技?高層優遇?亀戸優遇?

  4. 3780 入居済みさん 2023/01/28 07:06:50

    >>3776 住民さん1さん
    そんなに難航するものなのですか??

  5. 3781 住民さん3 2023/01/28 10:20:58

    ややっこしいこともないですし、すんなり終わりそうですけどね。

  6. 3782 マンション検討中さん 2023/02/15 07:18:37

    話題がなさすぎてお通夜みたいですね...
    あの話題はNGなので、最近驚いたことを一つ。

    そろそろ住んで3年になりますが、最近になって出前用の食器返却boxがあることに気がつきました。設備系で気づいてないのは損ですね。

  7. 3783 入居済みさん 2023/02/22 10:57:42

    先日投函されていた議事録、いろいろと大変そうな内容でしたね。
    皆さん、見られましたか?

  8. 3784 住民さん1 2023/03/02 00:01:56

    紀伊國屋、撤退なんですね。
    後には何が入るのでしょうか。2階も合わせて、テナント盛り上がって欲しいです。

  9. 3785 住民さん3 2023/03/02 00:38:07

    フードウェイとうまく使い分けて重宝していたので残念です。
    お酒やお惣菜、日用品もタカナシの牛乳やヤクルト1000と卵などは紀ノ国屋で買っていたので。。
    しばらくは紀ノ国屋さんで買っていたものは向かいの三浦屋とパン屋さんでって感じですかねー。

  10. 3786 住民さん5 2023/03/16 10:44:23

    紀ノ国屋のデザート美味しい。
    本当に残念ですね。

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  12. 3787 住民さん1 2023/03/16 15:05:14

    お酒が充実していて良かったです。需要があまりなさそうですが、酒屋さんとか入ったら嬉しいな

  13. 3788 入居済みさん 2023/03/17 09:37:05

    >>3776 住民さん1さん

    取得金額+アルファだと思いますが、納得できる金額でしたか?

  14. 3789 住民さん3 2023/03/23 11:00:23

    3月のダイヤ改正で朝の中央線に武蔵小金井始発東京行の本数がまた増えましたね。
    ますます便利になって嬉しいです。

  15. 3790 通りがかりさん 2023/03/31 09:31:22

    ぶっちゃけここは欲しい
    買えんけど

  16. 3791 住民さん1 2023/03/31 16:19:05

    中古価格はどんどん下がってますね

  17. 3792 住民さん6 2023/04/01 02:42:15

    >>3791 住民さん1さん
    経過が分からんけど、これでも下がってるのか、、、

  18. 3794 住民さん1 2023/06/02 09:48:37

    隣に小さいお子さんがいらっしゃるようで、毎日バタバタ走る音やはしゃぎ声が聞こえてきます。
    皆さん、隣の生活音って聞こえたりしますか??苦情を言うつもりは無いのですが、うちだけ壁が薄いのかな?と思うほどです…気になってこちらで聞いてみました。

  19. 3795 住民さん3 2023/06/02 14:22:12

    隣はないですね。
    静かーにしていると、上の階の椅子を動かす音が少しだけ聞こえることはあります

  20. 3796 住民さん7 2023/06/03 12:38:39

    >>3794 住民さん1さん
    今のところ隣はないです。
    あったかくなってきたので、窓越しなどに音が聞こえるのでしょうか。

  21. 3797 内覧前さん 2023/06/04 04:04:58

    隣、めちゃくちゃ聞こえますよ!!
    この価格のマンションで、こんなに聞こえるものなのかと驚いています。
    隣の住人の方から苦情もきました。。。
    こちらとしても、お隣の夫婦喧嘩の声が鮮明に聞こえてきて驚きました。
    上記の方々が隣の音が聞こえないと書き込みされているのを見ると、かなり住戸によって差があると考えざるおえないです。。

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      マンションマニア2021-01-24 14:06:49
      EW1A 1LDK 46.82m2
      5階 5088万円 坪単価359万円
      
      EW3E 3LDK 74.15m2
      16階 7378万円 坪単価328万円
      
      ES3C 3LDK 72.22m2
      5階 7778万円 坪単価356万円
      
      ES3D 3LDK 77.21m2
      11階 9098万円 坪単価389万円
      
      ES3E 3LDK 75.04m2
      20階 9118万円 坪単価401万円
      
      EE3G 3LDK 73.23m2
      19階 7958万円 坪単価359万円
      
      EE3I' 3LDK 81.67m2
      23階 10168万円 坪単価411万円

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    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-05-13 09:29:05
      Atom(女性・入居済み・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2021/01/13 
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プラウドタワー武蔵小金井クロス(新築・3LDK・8000万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646473/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      エントランス、廊下、共用施設、作りが豪華で重厚感があります。
      
      その分、お部屋にはあまりお金をかけてない印象。
      
      ビルトインエアコンではなかったり、ダウンライトや、蛇口、キッチン、お風呂のメーカー等、普通のものを使用している為、ギャップがありました。
      
      もう少し高級感があれば嬉しかったです。
      
      ただ、住んでしまえば気にならなくなります。
      
      また玄関が狭く、ゆとりに欠けるためベビーカーが置きづらい印象も。
      
      また、とても暖かく驚いています。
      
      朝起きると、リビングがポカポカです。
      
      暖房をつけているのかと思うほど。
      
      寝室にも床暖がついていますが、まだ床暖はつけていません。
      
      おそらく付けることはないかなあと。
      
      夜だけリビングに床暖を入れています。
      
      エアコンは必要なさそうです。
      
      ただ、夏はどうなるか非常に心配。
      
      とても暑くなりそうです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大規模なマンションですので、エレベーターの待ち時間が心配でした。
      
      四機設置されており、AI学習機能が搭載されているようで、待ち時間はほとんど無い印象。
      
      ただ、通勤の時間帯や入居者がもっと増えた時には、どうなるか心配です。
      
      また、駐車場も待ちは無い印象。
      
      モニターを見る限り、3分の1が埋まっている状態ですので、今後満車になった場合はエレベーターと同様に心配です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパーが3つほどある点。
      
      ただ、レジが混み合う時間帯があり、イトーヨーカドーは行列ができる割に無人レジが設置されていない。
      
      ただ、イトーヨーカドーは無印やフードコート等があり子育て世代にはとても暮らしやすい印象。
      
      人も多くなく、スペースにもゆとりがあるので歩きやすいです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅近であり、マンションを出てからも通路が広く、前の道路も交通量が多くない為、安全なイメージ。
      
      ただ、歩行者優先な割には、車が通ります。
      
      そして停車している車がいつも数台。
      
      無ければもっと景観がいいのになあと感じています。
      
      また、広場を通り駅に向かうので、気持ちがいいです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      エントランスへのアクセスはセキュリティが甘いかなという印象。
      
      ただ、エレベーターはキーがないと操作できない為、それぞれのフロアには不審者は入りにくい作りになっています。
      
      ただ、両手に荷物を持っていたり、他の住人の方と乗り合わせた場合にはキーをかざすのは煩わしい作業に感じます。
      
      また、キーの反応がワンテンポ遅いので、すこしまどろっこしいです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設の閉まる時間が早めな点。
      
      もう少し長く開放されていると嬉しい。
      
      コンシェルジュが駐在していない点。
      
      この規模のマンションであれば、エントランスに駐在しているコンシェルジュがいてもおかしくないかなあと思います。
      
      ただ、呼び鈴を鳴らせばすぐに管理人さんは出てきてくれます。
      
      また、入退室の際に見られていない気軽さはいいかもしれません。
      
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      商業直結という点。
      
      冬場には、上着無しで買い物に出られます。
      
      スーパーをはじめ、郵便局、百均、、、生活に必要なものは一通り揃うなんて!
      
      また、内廊下はホテルライクというだけでなく、快適に過ごせる大きな要素の一つでした。
      
      空調管理もされており、ゴミ捨ても億劫でなくなり、部屋の延長のような気分。こんなに内廊下が快適だとは思いませんでした。
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺の飲食店がチェーン店が多く、個性的なお店が少ないこと。
      
      駅にアトレ、ルミネの様な大型商業施設がないこと。
      
      イトーヨーカドーのエスカレーターが遅いこと。
      
      中央線しか利用可能な路線がなく、中央線頼みになること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワー国分寺ザ・ツイン
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574191/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603096/
      
      プラウド杉並方南町
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653213/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665932/
      
      パークホームズ中野坂上
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653213/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665932/
      
      アトラス荻窪大和田公園
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641006/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      中央線の駅近という点。
      
      また、商業一体であり、天候に影響されず買い物ができるという点。
      
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸