東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2024-11-23 23:01:49

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 3601 名無しさん 2019/10/30 10:49:41

    これだけこぞって大手がタワマン建てるんだから売ったら終わりみたいな開発やめて欲しいね。
    売ればもう終わりみたない開発 は、今後は自分達の首締めるからそんなヘマしないで下さいー

  2. 3602 口コミ知りたいさん 2019/10/30 11:00:04

    確かに。先ず先陣切った東建さんお願いしやす

  3. 3603 匿名さん 2019/10/30 11:10:56

    え~只今ご紹介に与りました東 健でございます。
    姓はあずま名はたけしでございます。
    本日はこの様な晴れやかな席にお招き頂きまして誠にあり

  4. 3604 匿名さん 2019/10/30 11:17:49

    電車本数か車両増やさないと回らんよ

  5. 3605 匿名さん 2019/10/30 11:18:36

    小石川さんは格上エリアと無理矢理比較することで、同格に思わせるような手法を時々やってはいますが、東京人には通用しないようですね。

    城北の三田線や城北の大江戸線もそこまで悪いとは思わないので、都心の三田線を妬まず、どうか胸を張ってください。

  6. 3606 マンション検討中さん 2019/10/30 11:44:24

    南西角はブランズタワーに遮られて安くしないと売れない

  7. 3607 匿名さん 2019/10/30 12:00:50

    >>3606 マンション検討中さん
    このモデルを見ると抜けてくる。販売がここの再開発の情報知らずに値付けしてくるとは思えないから、眺望は抜けるものと思います

    1. このモデルを見ると抜けてくる。販売がここ...
  8. 3608 匿名さん 2019/10/30 12:05:52

    白金一丁目西部地区のタワマン直上に飛行機の航路があることは留意すべきだね。

  9. 3609 匿名さん 2019/10/30 12:15:16

    >>3607 匿名さん
    完売という意味ではないけど、こういうのがポンポン売れちゃうってのが凄い。

    東京怖い。

  10. 3610 匿名さん 2019/10/30 12:17:24

    眺望がショボいタワマンほどゴミなもんはないからなあ。

    東京タワーや皇居のような都心ならではの醍醐味ビューがないなら、タワーである必要すらない。

  11. 3611 マンション掲示板さん 2019/10/30 12:21:19

    >>3610 匿名さん

    わかる汚い民家とか墓地しか見えない眺望がショボいタワマンとかありえないw

  12. 3612 匿名さん 2019/10/30 12:33:40

    浜離宮は、山手線だけじゃないよ
    大門 御成門 汐留
    が最寄りだから大江戸線 浅草線 三田線 ゆりかもめ
    が使えるよ
    10分歩いても良いなら新橋も使えるから
    銀座線も使えるよ
    面倒なのは原宿 池袋は ずっと山手線乗るしかない

  13. 3613 マンコミュファンさん 2019/10/30 12:50:04

    >>3607 匿名さん
    今日東急さんからリリースされた資料だと、ファサードが少し違う印象ですね。
    むしろイイ感じ

    1. 今日東急さんからリリースされた資料だと、...
  14. 3614 匿名さん 2019/10/30 12:55:26

    これだけ大幅な価格改定があると、一気にコストパフォーマンス最高の
    物件になりましたね。

  15. 3615 匿名さん 2019/10/30 13:02:08

    >>3612 匿名さん
    どうでもいい

  16. 3616 匿名さん 2019/10/30 13:29:16

    >>3614 匿名さん
    ここと同価格帯の三田パークハウスは、間近にパークマンションが複数ある閑静な立地。大使館と三井の緑が豊かで高速道路からも遠い。供給はここの1/10以下。
    ここの価格設定が妥当なら、同価格帯の三田は瞬間蒸発、値上げとなるはず。そうなっていないのが今の市場。価格改定は一度きりなんですか?

  17. 3617 匿名さん 2019/10/30 13:33:55

    >>3616 匿名さん
    ここの登録すらまだの段階で判断するのは時期尚早だけど、三田の物件は比較対象にはならないと思うわ。
    駅徒歩9分って閑静な住宅街っていわれても

  18. 3618 匿名さん 2019/10/30 13:36:22

    マンションとか価格高い順に
    虎ノ門、麻布十番、白金、芝浦
    でおっけー?

  19. 3619 匿名さん 2019/10/30 13:44:40

    >>3614 匿名さん

    私も検討に戻るか考え中。飛行機の航路は気になるが。。

  20. 3620 匿名さん 2019/10/30 13:52:34

    >虎ノ門、麻布十番、白金、芝浦

    虎ノ門、麻布十番、白金、(芝浦眼中になし)

  21. 3621 匿名さん 2019/10/30 13:52:40

    >>3580
    高速道路や大通りに面していないのとアエルシティを抜けて駅に行けるのは良いね。
    魚藍坂下の住友不動産大規模再開発ももうすぐ発表なのかな。

  22. 3622 匿名さん 2019/10/30 13:59:36

    >>3618
    その中で虎ノ門だけ飛び抜けて高い、というか虎ノ門、麻布台、六本木一丁目、赤坂一丁目に跨る大街区エリアが坪単価1000万円前後で日本一高くて、十番三田白金はほぼ横並びかと。

  23. 3623 匿名さん 2019/10/30 14:07:01

    非常に良い場所なんだけど、俺なんかが言うのはおこがましいんだけど
    個別物件じゃなくてエリアの話で言えば
    正直、住まいとしての三田は>>3622の挙げた大街区エリアと比べると1枚落ちる。

  24. 3624 匿名さん 2019/10/30 14:08:15

    >>3600 口コミ知りたいさん

    笑わせないで!
    ディペ→デペ

    でお願いします。

  25. 3625 匿名さん 2019/10/30 14:11:54

    >>3624 匿名さん
    ぺ!?
    笑わせんな

  26. 3626 匿名さん 2019/10/30 14:17:05

    >>3633
    3622の意図は、大街区は飛び抜けて高級で、十番三田白金は大街区よりもずっと下(良い街だけど)で横並びという意味。

  27. 3627 匿名さん 2019/10/30 14:31:19

    >>3625 匿名さん

    ごめんごめんw
    デペ→デベ
    変換ミス、ソーリー

  28. 3628 マンション検討中さん 2019/10/30 15:25:29

    低層は下げなかったけどね

  29. 3629 匿名さん 2019/10/30 15:26:16

    >>3626
    分かってるよ。

    >十番三田白金は大街区よりもずっと下(良い街だけど)で横並びという意味。

    どれもいいエリアだけどその中でも(いいエリアだけど)三田は一枚落ちるって意味。

  30. 3630 匿名さん 2019/10/30 15:28:27

    >>3624
    >>3625
    >>3627

    ネタとしては問題なかったのに!(^^)!

  31. 3631 匿名さん 2019/10/30 17:32:34

    >>3629 匿名さん

    >>3622 匿名さん
    白金、十番より三田が2枚上。特に三田二丁目。

  32. 3632 匿名さん 2019/10/30 20:44:12

    >>3631 匿名さん

    上とか下とかどうでもいいから

  33. 3633 匿名 2019/10/30 21:39:00

    この土地に長く住んでました。大雨で川が氾濫してよく水没しました。マジです。皆さん大丈夫でしょうか。ムサコやニコタマの再来の予感がします。



  34. 3634 匿名 2019/10/30 21:41:42

    昔から白金の奇数丁目は買ってはいけないと言われてきましたね。浸水被害があるから。



  35. 3635 匿名さん 2019/10/30 22:17:04

    >>3634 匿名さん

    連投ご苦労様です。

  36. 3636 口コミ知りたいさん 2019/10/30 23:37:21

    >>3634 匿名さん
    今回の再開発は古川の護岸工事や災害対策の含めての再開発なので、元々住まわれてた方の災害対策の意味合いもあるので、再開発によって強化はされると思いますが、どこまでを想定し対策してるかは分かりませんが。
    このタイミングなので浸水対策が気になってる方も多いと思いますので、その辺も営業の方に聞いてみたらいいのでは?
    まー、営業の方は大丈夫とは言うでしょうが。
    あとはそのリスク踏まえも買うのか?

  37. 3637 匿名さん 2019/10/30 23:46:08

    実際のところ今回の台風19号の被害を目の当たりにして、販売にどれくらい影響あったのかは単純に気になる。

  38. 3638 周辺住民さん 2019/10/31 00:04:00

    そもそも再開発って元々あまり人が住むに適してないところが多く、
    区画を整備してマンションにして防災を高める意味もあるので、一定のリスクは当然あるよね。

    >>3636さんが書いてる様に、
    元々住んでる人達は街が前より強化されるのいいことだけど、
    その人達の為に、新たに再開発されたリスク含んだ街のマンションを買うかは、
    個々人で判断して購入するしかないよね。

  39. 3639 匿名さん 2019/10/31 00:18:48

    >>3638 周辺住民さん
    港区の洪水ハザードマップを見たら、最大で3メートルがくるやん。ずぶ濡れ、停電になり、アホなネット民に嘲笑されるのか。

  40. 3640 匿名さん 2019/10/31 00:32:31

    改定した浸水ハザードマップは、想定し得る最大規模の降雨(時間最大雨量153mm・総雨量690mm)によるシミュレーションを基にしています。

    ちなみに浸水は3~5メートルです。
    2階までの浸水を想定しておけばいいと思います。

  41. 3641 匿名さん 2019/10/31 00:35:37

    >>3640 匿名さん
    それって大丈夫? なわけないか。

  42. 3642 口コミ知りたいさん 2019/10/31 00:53:06

    これだけの浸水リスクのある地域に大量に人を住ませようとしてるので、
    やはり責任をもって更なる治水対策をしてもらうしかないね。
    結局、3~5メートル浸水したらどの物件もアウトでしょう。

    住戸が2階からある物件は人命に掛かるので尚更ですが、
    住戸が3階以上からが多いタワマンでも電源室はもといい共用施設もダメになるので、
    皆さんが気にされてる資産価値にも大きく響いてきますね。

  43. 3643 匿名さん 2019/10/31 01:06:05

    >結局、3~5メートル浸水したらどの物件もアウトでしょう。

    ボロアパートでもへっちゃらなのに億ションがアウトとは皮肉な話だな

    これも人生そのものだな

  44. 3644 匿名さん 2019/10/31 01:23:01

    >>3633 匿名さん
    山手線宣伝してる成りすましさんでしょ?
    芝居がくさいよ

    >>3632 匿名さん
    だったら事実と逆の3629に言って下さい
    価格に関係あるのにどうでもいいの?

  45. 3645 匿名さん 2019/10/31 01:37:04

    >>3644 匿名さん
    3633 です。本物件では初投稿ですが。なりすまし?

  46. 3646 匿名さん 2019/10/31 01:46:12

    >>3644
    >だったら事実と逆の3629に言って下さい
    >価格に関係あるのにどうでもいいの?

    確かにねw
    まあただ、若葉ちゃんがどうでもいいって書かれちゃったのは内容そのものより唯我独尊的な断定した書き方が反感をかったのかも知れないね。

    俺が正しい、反論は認めん、みたいなのが行間から滲み出てるのは俺でも感じるから。

    ある書き込みに二人が似たような反論を書いてても片方にだけ批判が出るみたいな事や
    間違ってない事を言ってるつもりなのに拒絶された、みたいな事はよくあるからそっちのパターンだと思うよ。

  47. 3647 匿名さん 2019/10/31 01:47:12

    >>3637 匿名さん
    この間のムサコの台風被害は、営業にとったら痛手だと思いますよ。
    先月港区から出されたハザードマップで、3-5メートル、川沿いで5メートル以上というのは紛れもな事ですから。

    1. この間のムサコの台風被害は、営業にとった...
  48. 3648 匿名さん 2019/10/31 01:53:25

    3647の続き

    平成29年より古川では地下貯水池が運用されてます。
    先日の19号の時も先週の金曜日の大雨も古川の水位が全く変化してなかったのは、この貯水池のお陰だと思います。
    で、平成29年より前はどうだったというと、古川が氾濫したのはかなり遠い昔です。ゲリラ豪雨の際はいつも古川のT字交差点あたりは排水が間に合わず水浸しでしたが、近年それも改善されてます。
    そういった事実とこの先の温暖化のリスクを踏まえ、購入者がどう考えるかに尽きると思います

    1. 3647の続き平成29年より古川では地下...
  49. 3649 匿名さん 2019/10/31 01:54:36

    痛手か痛手じゃないかって話じゃなくて
    その痛手の度合いを知りたいって事でしょうけどね。

  50. 3650 匿名さん 2019/10/31 03:02:56

    >>3649 匿名さん
    痛手の度合いは、大して大きくないんじゃない?
    1ー2%くらいじゃん

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      サンウッドテラス東京尾久

      東京都荒川区西尾久7丁目

      4,298万円~6,498万円

      1DK~3LDK

      34.81m2~59.95m2

      総戸数 33戸

      グランドメゾン武蔵小杉の杜

      神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

      9090万円~9640万円

      2LDK+S(納戸)・3LDK

      70.28m2・70.78m2

      総戸数 271戸

      リビオ川崎大師ステーションサイト

      神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

      未定

      1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

      36.63m2~64.84m2

      総戸数 132戸

      ミオカステーロ高津諏訪

      神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

      2LDK~4LDK

      55.34㎡~83.27㎡

      未定/総戸数 21戸

      バウス氷川台

      東京都練馬区桜台3-9-7

      7498万円~9698万円

      2LDK~3LDK

      50.41m2~70.48m2

      総戸数 93戸

      MJR新川崎

      神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

      5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

      3LDK~4LDK

      67.07m2~76.05m2

      総戸数 92戸

      クレストプライムレジデンス

      神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

      6,598万円・7,098万円

      3LDK

      63.59m²・70.34m²

      総戸数 2517戸

      リーフィアレジデンス練馬中村橋

      東京都練馬区中村南3-3-1

      6858万円~9088万円

      3LDK

      58.46m2~75.04m2

      総戸数 67戸

      クレヴィア西葛西レジデンス

      東京都江戸川区中葛西4-16-1

      6990万円~9990万円

      1LDK+S(納戸)~3LDK

      56.35m2~77.29m2

      総戸数 48戸

      [PR] 東京都の物件

      オーベル葛西ガーラレジデンス

      東京都江戸川区南葛西5-6-4

      4600万円台~7700万円台(予定)

      1LDK+2S(納戸)~4LDK

      62.72m2~82.02m2

      総戸数 155戸

      ユニハイム小岩

      東京都江戸川区南小岩7丁目

      5600万円台・8200万円台(予定)

      2LDK・2LDK+S(納戸)

      45.12m2~74.98m2

      総戸数 45戸

      ヴェレーナ西新井

      東京都足立区栗原1-19-2他

      5600万円台・7600万円台(予定)

      3LDK

      66.72m2・72.74m2

      総戸数 62戸

      ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

      東京都足立区梅島2-17-3ほか

      4900万円台~7100万円台(予定)

      3LDK

      55.92m2~63.18m2

      総戸数 78戸

      オーベル練馬春日町ヒルズ

      東京都練馬区春日町3-2016-1

      8148万円・8198万円

      3LDK

      68.4m2・71.82m2

      総戸数 31戸

      プレディア小岩

      東京都江戸川区西小岩2丁目

      6400万円台~7900万円台(予定)

      3LDK

      65.96m2~73.68m2

      総戸数 56戸

      サンクレイドル南葛西

      東京都江戸川区南葛西4-6-17

      3998万円・5948万円

      2LDK・3LDK

      58.01m2・72.68m2

      総戸数 39戸

      リビオ光が丘ガーデンズ

      東京都練馬区高松6丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      43.67m²~75.44m²

      総戸数 74戸

      ジオ練馬富士見台

      東京都練馬区富士見台1丁目

      6590万円~9590万円

      2LDK・3LDK

      54.27m2~72.79m2

      総戸数 36戸

      リビオ亀有ステーションプレミア

      東京都葛飾区亀有3丁目

      4390万円~9290万円

      1LDK~3LDK

      35.34m2~65.43m2

      総戸数 42戸