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名無しさん
[更新日時] 2024-04-11 13:54:06
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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29052
匿名さん
>>29049 匿名さん
まず車両が増えるのと駅改修するから問題ないよ。
武蔵小杉の凄さをしらないからそういう発想になるのよ
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29053
匿名
高い家賃を払う外国人は金融系が多いんだけど、ヒルズや赤坂辺りにオフィスが集中してる。日本に来る時には住環境が変わらないことを条件にするから面積も200くらいは求める。
白金高輪で100位だとそういう客は付かないんだよね。白金台だとインターナショナルスクールが多いから需要あるんだけど。
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29054
匿名さん
>>29053 匿名さん
徒歩2分で東京インターナショナルスクールだけどな
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29055
匿名さん
武蔵小杉や勝どきの人口密度はここなんか比べ物にならないくらい高いから大丈夫。それにここは電車利用者少なそうだし。
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29056
匿名さん
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29057
マンション検討中さん
>>29043 通りがかりさん
ありがとうございます。ご近所で仲良く過ごしましょう。
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29058
匿名さん
でもこのマンションの近くといっても主要国の大使館があるのは白金でなく南麻布と三田でしょ。南麻布や三田にはパークマンションクラスがあるからわざわざスカイを選ばないのでは。
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29059
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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29060
匿名さん
麻布十番アドレスにまともなマンションってあったっけ?アクシア麻布が一番ましな部類だとおもうけど。
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29061
匿名さん
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29062
匿名さん
麻布十番アドレスは大したマンションはないけど、元麻布にはオススメマンションが沢山あります。
中古でも素敵な物件も多く、御予算2から2.5億円で100㎡以上のゆとりある生活を楽しめますよ。
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29063
匿名さん
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29064
匿名さん
>>29062 匿名さん
スカイより少し価格を抑えられたのですね!
元麻布の方は手が出ない印象でしたが、そうでもないということでしょうか?
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29065
匿名さん
>>29062 匿名さん
麻布十番じゃねぇよ。元麻布は。
元々麻布十番は、元麻布や三田綱町の下町です。
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29066
匿名さん
>>29062 匿名さん
あれ?
相場感、間違えていませんか??
その価格でその広さだと
スカイ中高層?よりお求めやすくなっていません??
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29067
マンション検討中さん
>>29066 匿名さん
彼らって賃貸じゃないの?販売額の相場って関係なくない?
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29068
匿名さん
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29069
匿名さん
白金高輪駅の周りって大使館なんてあるの?
文京区みたいな住宅街でないのか
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29070
匿名
ここは白金高輪駅周辺の2番手であることは確かだけど、麻布や綱町を含めたエリアのランドマークにはなり得ないのは分かってるから放っておいて。
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29071
評判気になるさん
>>29063 匿名さん
私も同感。。。何か怖いです。。目的は何でしょうかね泣
私は一回過去に投稿してますが、1000万円上がった時点でしたが、審査申し込みを先週した者です。
静かに次の手続きが出来る事をお祈りしてます。
モデルルームに行っても圧力営業は感じませんでしたし、スレッドも全部読んで伺ったんですが、自分自身が立地と間取りが真に気に入り、資産性があると自分で評価出来た事から支払いの不安は無く、すんなりとサイン出来ました。
要は人生で自分に無理な事はしない、考えないのが一番気持ちいいわけです。
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29072
マンション検討中さん
>>29071 評判気になるさん
他人の評価、自分の評価、それぞれ異なるのは仕方ない。それぞれの時間軸と価値の測定基準で意思決定の答え合わせしたらいいだけですね。
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29073
匿名さん
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29074
名無しさん
>>29071 評判気になるさん
頭の弱いお子ちゃまが沸くだけでしょ笑 面白く読み流しなされ。
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29075
匿名さん
>>29069 匿名さん
大使館があることはある。白金だとベラルーシ、ウズベキスタン、高輪だとスリランカ、ウズベキスタンなど。あとは南麻布のイラン、フランス、フィンランド、韓国、三田のクウェート、オーストラリア、イタリア、ハンガリーなども徒歩圏内かな。
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29076
周辺住民さん
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29077
周辺住民さん
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29078
匿名
>>29075 匿名さん
これ、最寄駅でいうと全部白金高輪じゃなくない?港区ではあるけど。イランは確かに白金高輪が近いか。
ちょっと無理を感じる。
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29079
匿名
大使館員なんてみんな車移動だろ。
最寄駅なんて関係ないよ。
賃料、安く出すなよ。
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29080
マンション掲示板さん
>>29079 匿名さん
1000戸超ありますし、地権者さんも多いので、売却も賃貸も採算の考え方は人それぞれかと。
最終的には需給の一致するところに収斂しますよ。
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29081
匿名
この辺りは賃料がまだまだ安いのが問題だからね。
ここがいくらの賃料で落ち着くか次第で今後の価格へも影響あるでしょう。
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29082
匿名さん
住不がラトゥールだとしたら賃料相場も引き上げてくれるんじゃないかな。
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29083
匿名さん
>>29082 匿名さん
ラトゥールが本当なら白金高輪は凄いことになるということだね。将来性抜群で楽しみだ。
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29084
坪単価比較中さん
三田にもラトゥールありますよ。こないだ見たら、105㎡くらいの部屋が80万円/月位でした・・・・
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29085
マンション掲示板さん
>>29083 匿名さん
ラトゥールだけ高くなるだけでは?
物が良ければ、ラトゥールがあろうがなかろうが賃料とれますよ。
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29086
匿名さん
今、投資用物件は銀行が貸してくれませんね。皆さんはどのようにして借入しているのですか。
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29087
マンション掲示板さん
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29088
匿名さん
>>29084 坪単価比較中さん
なんでラトゥールで浮ついているの?ただの高級賃貸じゃん。一部を除いて超富裕層用というわけでもないのに・・・
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29089
匿名
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29090
匿名さん
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29091
匿名
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29092
匿名さん
ラトゥールなんて変な成金だらけだろ。バレンシアガみたいなもんやわ。
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29093
マンション検討中さん
ここなんで、yahoo不動産でPayPayボーナスの成約キャンペーンしてるんだろね。
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29094
匿名さん
>>29084 坪単価比較中さん
ラトゥール三田のすぐ近所のベルジュ三田もなかなかの高額賃貸。いま募集出てるのは116平米の1LDKが95万円月の部屋。
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29095
匿名さん
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29096
匿名さん
投資用物件の融資は金融庁のお達しをキッチリと守っている地銀と緩い地銀がありますので、交渉してみてください。
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29097
匿名さん
スミフは、資産価格の上昇が強く期待できるところは分譲じゃなくてラトゥールにするからね。白金高輪がプロ中のプロからお墨付きをもらって、ブランド立地の仲間入りを果たせるか注目だね。
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29098
匿名さん
>>29095 匿名さん
鈴(Bell)木(樹=ジュ)がビルの名前の由来らしいですね。笑
確か、ベルジュの賃貸の方が、ラトゥールよりも更に高いと言うか高額と聞きました。白高にもそう言うのが出現すると何となく地域としての底上げが期待できそうですね!
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29099
匿名
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29100
匿名さん
中国の不動産業界がヤバそうですよ。
中国共産党の機関紙『経済日報』は14日、不動産分野への融資を巡るリスクへの懸念が再び高まっていると伝えた。
不動産デベロッパー大手、中国恒大集団(03333)傘下の恒大地産集団は16日、存続するすべての債券の取引を1日停止すると発表した。
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29101
匿名さん
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29102
匿名さん
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29103
マンション検討中さん
>>29100 匿名さん
中国の不動産セクターが大きく調整に入った時に、バタフライエフェクトで困る日本の産業とかってありますか?
ただ単に中国からの強気の買い付けがなくなるだけかな?
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29104
匿名さん
>>29103 マンション検討中さん
逆に中国からの強気の買い付けがどんどん入ってくる可能性あるってことを言いたかったのでは?だって中国のこの話はバブっていた中で規制強化したことで調整しているってだけで、投資資金が行き場を失っているとも受け取れるので。しかも中国は適度に調整させることが可能なので不動産市場が急落することもないし。
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29105
匿名さん
>>29104 匿名さん
最近不動産価格が調整するような記事やツイート増えましたよね。勿論可能性はありますが、この相場に乗れてなくて下がって欲しいと思ってる人も増えてるのも事実。そういう人がいる限り下がらないんでしょうね。そして皆がブルになる方が危ないし、市場は常にペインの方向に動くので。
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29106
匿名さん
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29107
匿名
まあ、今の時点で日米とも株が落ちてないから直ぐにどうこうという事はないかな。でも中国不動産関連の債権がどこの仕組債に入ってるか分からないから実際にデフォルトすると変わるかも。リーマンの時も半年くらい前からみんなヤバイって言ってたし。ここ買って手付け払ってる人はリスクヘッジに株は手放すのがセオリー。
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29108
マンション検討中さん
>>29104 匿名さん
CtoCも教育も産業としては中間層が太くなることを避けるために潰すけど、不動産セクターは潰さないってことでしょうか?
不動産も中間層の台頭の源になっていると思うのと、2025年までに統一戦争のきっかけが欲しいから、敢えて不動産価格の下落、債務が担保価値を上回らせて、信用収縮とを起こさせるってことはありませんか?
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29109
匿名さん
>>29107 匿名さん
手付放棄すれば良いだけ。損失は10%だけだから。本気でリスクヘッジするなら現居の売却だね。
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29110
匿名さん
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29111
匿名
>>29109 匿名さん
君子危うきに近寄らず、ですね。
人生博打も必要だから手付けは覚悟します。
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29112
匿名さん
>>29110 匿名さん
5%いるらしいね。
自分は値切った記録が残るのが嫌で交渉しませんでした。
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29113
匿名さん
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29114
匿名さん
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29115
匿名さん
手付10%いれなきゃいけないと考えてるほうが情弱。
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29116
匿名さん
>>29115 匿名さん
楽勝で情弱だから教えてほしいけど、どういう人が入れなくてもいいの?
>>29115も正確な事は分からないだろうから知ってる範囲でいいから教えてほしいよ。
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29117
匿名さん
>>29116 匿名さん
ここは抽選物件だから10%入れるやつが優先されてしまう事情はあると思う。が、そもそも2年も10%のカネ凍結させて喜ぶバカがどこにいるんだって話でしょ。たかが部屋を確保するためだけに。
抽選がフェアに行われるのが前提だけど、属性が確かで売主が「こいつはまとも」と判断される人なら手付減額は全然できる。あまり人気のない物件なら5%以下の人だっている。
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29118
匿名さん
>>29117 匿名さん
自分は抽選部屋だったけど、手付け5%でしたね。
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29119
匿名さん
少なくとも10%の手付け放棄は仕方ないかも、とか言ってる奴の話はそもそも信用すべきでない
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29120
匿名さん
>>29117 匿名さん
>属性が確かで売主が「こいつはまとも」と判断される人なら手付減額は全然できる。
それがどれくらい凄い事なのか、実は誰でも出来る様な事なのか、
減額は10%が9%8%に出来ることなのか半額でOKレベルなのか
そういうのを情強から聞きたい。
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29121
匿名さん
半額でOKレベルなのか
形だけ10万20万で良いのか
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29122
匿名さん
>>29119 匿名さん
それは10%が信用しちゃ駄目ってこと?
簡単に戻ってくるのに「放棄は仕方ない」って考えるのが駄目ってこと?
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29123
匿名さん
>>29118 匿名さん
>自分は抽選部屋だったけど、手付け5%でしたね。
5%で認められたのは
・属性が良い
・常連・過去実績
・交渉力
とかいろいろあると思いますが本人さんが思う、特に強いのはどんな点だったのでしょうか?
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29124
匿名さん
>>29123 匿名さん
一応、全部だな
それプラス情熱。
MR訪問初日に全ての資料と判子持って、買いますという姿勢
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29125
匿名さん
>>29122 匿名さん
その程度の情報収集力とネットワークしかないんだから、推して知るべしという意味です。
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29126
匿名さん
>>29121 匿名さん
10万円で認められたら英雄。是非チャレンジしてみてください。
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29127
匿名さん
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29128
匿名さん
-
29129
匿名さん
ちなみに、大手は保全措置等あるので、5%以下は基本無理。なので、ここの下限も5%+1円。
まあ、この値上げで過熱感も落ち着くだろうから、営業担当によっては、手付け金減額いけるよ
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29130
匿名さん
手付金減額では抽選勝ち抜けないでしょ。申し込めても、他に10%入れる人がいたら負け確実。逆に絶対に欲しいなら手付金10%入れておくべし。ポーカーみたいなもんだな。
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29131
匿名さん
-
29132
匿名さん
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29133
匿名
まあ、払ったものは仕方ない。
それより麻虎は1500かららしいから、ここが何処まで寄せられるかに期待しよう。
三田1も1000じゃ収まらないだろうしね。
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29134
匿名さん
抽選で当選したいなら、手付10%入れますとアピールすべし。確率上がるよ。
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29135
匿名さん
プレミストはなんもいわなくても手付5%以下を提示してくれたな。
保全措置がないってことはデベが潰れた場合に手付が完全に戻ってこないってことだよね?
素人的な見方だと大手なら別に何も問題ないような。
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29136
匿名さん
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29137
匿名さん
>>29133 匿名さん
三田アドレスが白金より高くて売れますかね。最寄り駅の麻布十番の威力がどこまで通じるかですね。
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29138
匿名さん
手付5%でドヤってる人は減額交渉していざ本当にキャンセルしたら通した営業員終わるしデベ激怒だけどそういう事考えてないんだろうな。
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29139
匿名さん
>>29137 匿名さん
三田1なら白金より2段階くらい高くても売れるに決まってるでしょう。
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29140
匿名さん
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29141
匿名さん
19日締め切り。
今は前戸申し込みあり。
倍率はわからん。
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29142
匿名さん
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29143
マンション掲示板さん
建設会社に友人がいて紹介割引適用して頂き、私は0.5%値引きで買えそうです。
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29144
匿名さん
三田アドレスは田町駅前の小汚いイメージが強いから、イメージの良い白金アドレスよりも売りにくいんじゃないかなという気がする。あくまでイメージですけど。
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29145
匿名さん
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29146
匿名さん
>>29144 匿名さん
三田はブランドですよ。
三田牛という名前もある位ですし
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29147
匿名さん
物件概要に書いてあるがな。19日当日抽選。
連絡は数時間後だな。
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29148
匿名さん
-
29149
匿名さん
-
29150
匿名
>>29149 匿名さん
知らないと分からんエリアなのよね。三田は。一度三井倶楽部の辺りでも眺めに行ってくれば良い。
今だに駅を中心にしか考えられない郊外もんが多いのね。
日向坂46ができるくらい有名な坂なのよ。三田。
白金も三田も番地で大きく違うから。
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29151
匿名さん
マンションの購入層は幅広いから、1に駅距離の客観的数字、2にアドレスイメージ、3に規模。この三つが販売価格を決める際に決定的に重要だと思います。それを踏まえると三田1が白金ザ・スカイよりも高額になる要素は見当たりません。あるとすれば三田1が売り出すときに今よりも不動産市況が全体的に上昇してある場合くらいです。
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29152
匿名
>>29151 匿名さん
困った人だ。まあ、数字が答えを出してくれる。
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29153
匿名さん
-
29154
匿名
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29155
周辺住民さん
>>29138 匿名さん
だからキャンセルしそうな奴には認めないよ。超有名企業の上級管理職最強です。
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29156
匿名さん
>>29140 匿名さん
別の物件で営業員と再会した事あるしデベは変わらないんだけどな。いずれにせよ10%払っている事をもってして即バカだ情弱だと罵る事ではないよ。
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29157
匿名さん
>>29155 周辺住民さん
俺はリーマンショックがもう一度起きて仙石山みたいな物件が出たら躊躇なくキャンセルするよ。
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29158
匿名さん
>>29156 匿名さん
別の物件じゃん。別に担当営業がいないというのは、辞めたという意味ではない
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29159
匿名さん
>>29155 周辺住民さん
連投申し訳ないけどコールオプション買っておいて権利放棄しない理由があるのなら教えてくれないか。もしかしたら俺が情弱かもしれない。
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29160
匿名さん
アドレス厨や高台厨が湧くと思ったが、最高の高台アドレスだったらそもそもこんな大規模案件なんて出てこないし、あっても一般人には買えない価格になってしまう。
マンションで価値が高い条件は、駅近、大規模再開発、商業施設併設が揃っていること。ここは都心で直接基礎のおまけ付き。坪800でも安いくらい。
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29161
匿名さん
>>29157 匿名さん
仙石山買ってた者だけが言える発言を、肩で風を切って言うことに何の意味があるのだろう
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29162
匿名さん
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29163
匿名さん
>>29162 匿名さん
いやいや、仙石山の例は分かりやすいよ。買っておけば良かったと後悔している人間は多い。自分もそう。当時、仕事がクソ忙しくて、モデルルームに行く時間が取れなかった。
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29164
マンション掲示板さん
>>29163 匿名さん
私はモデルルーは一回のみで決めました。。直感で。ー。
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29165
匿名さん
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29166
匿名さん
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29167
匿名さん
>>29166 匿名さん
この位でいちいち警報が出るような場所では気が休まらないですね。
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29168
匿名さん
>>29167 匿名さん
特に十番の方はより低地だから気にする人はいるかもな。
まぁそれでも治水工事後氾濫ないし、関係なく三田一のマンションは坪1000で出してくるんだろうけど。
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29169
匿名さん
平べったい巨大なウォール型で、デザインもノッペリして変哲ないから、街の雰囲気に溶け込んでない違和感ありますね。
東急のデザインも高級感はないし巨大だから、尚更街全体が団地化してしまいそう。
コストが上がっている時代に再開発が進んだ街の宿命かもしれんが。
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29170
匿名さん
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29171
匿名さん
今の警戒注意報ってハザードマップ同様、治水対策前の基準で発令されているんじゃないかな。
相当降らないと麻布十番ら辺でも浸水しないと思うのだが。
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29172
匿名さん
-
29173
匿名さん
このあたりが浸水するなら、他も含めて大災害になりそうですね
そうならないことを祈ります
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29174
匿名
雨の度に釣りが増えるねえ。
まあ、何度も雨を経験すればいろいろ分かるんじゃない?
少なくともこの程度の雨じゃ、水位もたいして上がらないことは分かった。
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29175
匿名さん
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29176
匿名
>>29168 匿名さん
それ三田小山の話じゃない?三田1再開発は元々高台だから水は関係ない。
三田小山は平均1000は流石にないでしょ。
ここと同じで水害危惧されるから。
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29177
匿名さん
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29178
マンション検討中さん
雨が降るたびに同じことを書き込んでよく飽きんな。
雨雲が去るといつも何事もないという。
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29179
匿名さん
洪水っていうとすぐ荒川の話して、東部の話、内陸は大丈夫っていう人いるけど、今回の雨でも大河川はビクともせず、警報出たのは古川とか石神井川だけ。
専門家は皆知ってるけど、そりゃあそのはずで、都市内の河川には肝心の堤防が全くないからね。
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29180
通りがかりさん
今日も買えない残念層のネガで飯ウマ。来世では買えるように頑張りましょうね。
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29181
匿名さん
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29182
匿名さん
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29183
匿名さん
>>29182 匿名さん
不安で考えたくないことは、なかったことにしたいので。
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29184
マンション検討中さん
>>29182 匿名さん
そうとは限らないかと。気にしながらも購入して、将来的には売却して小さい確率たがらも難を逃れようって考えてる契約者もそれなりにいるのでは?
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29185
匿名さん
今日の雨で氾濫するかも?と気になる人はここ買わないほうがいいと思いますよw
流石に神経質過ぎて生きるの大変そうだと思いました。
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29186
匿名さん
>>29184 マンション検討中さん
当然リスクとしては認識しているが、多額の資金を投入して、これでダメなら他のところに住んでいても安全とは限らないというレベルの対策がなされている。心配するだけ時間や体力のムダな気がするが。
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29187
匿名さん
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29188
匿名さん
災害の脆弱さについて色々調べていくと、港区には住めない、と考える人もいますしね、まあ判断は色々ですから。わざわざ掲示板まできてケチつけるのは悪趣味すぎる。
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29189
匿名さん
>>29169 匿名さん
あらあら。
こんなことを、こんな誰でも見れるところに書いてしまいましたね。
大丈夫ですか?
さすがに 心配になる。
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29190
マンション検討中さん
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29191
匿名さん
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29192
マンション検討中さん
>>28953 マンション検討中さん
ほんとに。
いま買うと、同じ値段でもっと広い部屋、もっと高層階に住んでる人だらけなのが世知辛くて泣けるリーマン家庭です…。
値上げなスミフが絡んでいるからですか?
足元みるお商売の仕方は一般人からするとやっぱり怖い業界だなと思いますね…。
転売ヤー賃貸ヤーには嘲笑されてじゃあ買うなで片付けられるんでしょうけど。
実需はそうもいかないんですよ…とほほ。
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29193
匿名さん
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29194
匿名さん
>>29192 マンション検討中さん
実需なら前の値段も転売屋も関係なく、払う金と得られる満足感が見合ってるかどうか、生活が苦しくないかどうか、だけじゃないですか。
投資家よりもむしろ簡単な判断では。
もちろん、気持ちは分かりますが。。
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29195
マンション検討中さん
>>29193 匿名さん
激おこぷんぷん丸になった人が間違って何か行動したら、逆に社会的に破滅してしまうんじゃないですか?
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29196
マンション検討中さん
>>29194 匿名さん
正解をズバッと言ってもらってありがとうございます。
そうなんですけどね、以前なら買えたのが、今は買えそうで買えないんですよ…。
だから余計に悔しいのかな(苦笑
もし物凄い背伸びをして買うなら、それなりの優越感が欲しいじゃないですか。
なのに、あの家より高いのに狭い、低い、とか考えてしまいそうで。
ごめんなさいね、貧乏くさくて。
ここの皆さんとご近所になりたかったー。
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29197
匿名さん
>>29196 マンション検討中さん
すごくその気持ちわかります!悲しい…悔しい…
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29198
匿名さん
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29199
eマンションさん
>>29198 匿名さん
マンション買えなかった人
スレッド枠を作って欲しいですね。
私は真剣に検討しているので
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29200
匿名さん
>>29199 eマンションさん
ここは、マンション検討スレであって、買えない事を愚痴る場ではないですね。本来ならばスレ趣旨逸脱で削除対象です。
買えない愚痴は、ご家族・ご友人とでお願いいたします
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29201
名無しさん
愚痴を言いたい気持ちはわかります。
家族の事情で今年の夏前からこちらを検討して
購入しました。
格安で買えた時期は過ぎていたのですが、今回の売り出しで同タイプの部屋は1000万円値上げです。本当はより眺望の良い部屋が欲しかったのですが、今回の抽選にかけて外れた時の事を考えて妥協しました。
お得かどうかで言えば損ですが、自分が欲しいと思ったタイミングがベストだと言い聞かせてます。
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29202
eマンションさん
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29203
eマンションさん
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29204
匿名さん
条件の悪い部屋多いよね。
ブランド力がないから、なりふり構わずできることなんだけど。
白金って言っとけば良いんだろ?
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29205
匿名さん
1.5億も払って1200以上もある既成品買うのか・・・
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29206
匿名さん
>>29204 匿名さん
白金って言っとけば良いんです。それをブランド力という
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29207
匿名さん
>>29205 匿名さん
このエリアだと、まともな注文住宅は1.5億では買えない相場です。既製品を買うのか一番コスパがいい
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29208
マンション検討中さん
>>29205 匿名さん
代替されるものがあれば、安くなるでしょう。
港区だと次は2028年では?
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29209
匿名さん
港区は今後何十年も安くなりません。グローバルにみたときの都心高級レジデンスエリアとの比較して港区内陸はまだまだ安すぎ。虎麻のアマンレジデンスでも安すぎるくらいなので、アンダーで即完売した。
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29210
マンション検討中さん
>>29209 匿名さん
虎麻アマンレジデンスと白金ザスカイを同列に語るのはやめた方がいいのでは?
白金ザスカイの競合は港区内ではあくまで2028年に竣工予定の三田小山と同じ地域の東急だと思うので。
この辺りがでたら、既製品の選択肢、少しは増えますよね。今まで1000戸規模ってあまりなかったですし。
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29211
匿名さん
>>29205 匿名さん
1.5億だとあんまりいいお部屋は買えないかと。
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29212
マンション掲示板さん
>>29169 匿名さん
平べったいからいいんですよ!
このノッペリの各窓にライト灯ったら凄い綺麗よね。東京夜景のシンボルにも。東京夜景って本当に上品なんですね。
想像するだけでウキウキ。
スミフがラツウール建てたらもっとのっぺりw
あと団長ってバカにしてる?意味わかって使ってる?↓別に悪くないし!!
団地(ダンチ)の意味・解説
団地とは、1カ所にまとめて建設するために計画的に開発した住宅や工場のこと。
住宅団地・流通団地・工業団地などがある。
狭義的に使う「団地」とは、住宅団地のことが多い。
団地は、日本住宅公団(現都市再生機構:UR)による「公団住宅」が走りで、ダイニングキッチンを中心に、各部屋を配した2DK、3DKといった間取り構成が特徴的であった。
また、建物は、4階建て、ないし5階建てでエレベーターがないタイプが主流であったため、高齢化が進んだ現在は、その居住性の悪さから空室化等の対策が求められている。このような課題を受け、「団地再生」の動きも各所で見られ、こうした空室に若いファミリーに住んでもらい、幅広い世代が集う活気ある団地をつくろうという動きもある。
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29213
匿名さん
>>29209 匿名さん
>グローバルにみたときの都心高級レジデンスエリアとの比較して港区内陸はまだまだ安すぎ。
国内買うしか無いリーマンには関係ない話
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29214
マンション検討中さん
>>29213 匿名さん
同意。むしろ投資専用スレ作って欲しい。
もっといえばデベは投資専用枠と設定額を用意すべきと思う。数ヶ月で一千万以上値上げはリーマン向けのこの場所でやり過ぎ感が否めない。
日本を代表する企業に哲学を無くして欲しくない。
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29215
匿名さん
>>29214 マンション検討中さん
デベも営利企業だし仕方ないのでは。物の値段は需給で決まるけど、上げ過ぎて買い手がつかないならともかく、ここは買える人の予算内でうまく値上げしてる。
たらればを話すのは現在日経3万円超えで総理辞任前に買っておけば良かったーというのと同じ。大切なのは今この値段で自分の財布と価値観と相談して買うか買わないかを考えるということ。
部屋の選択肢は少ないですが、このマンションが気に入ったこと、近隣の高い中古やあと5年待って東急を坪800超で買うくらいならと思って、私はここ買いました。
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29216
匿名さん
>>29215 匿名さん
ほんとに。タラレバをグダグダ言うことほど、みっともない事はない
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29217
匿名
さて、今回は本日登録締め切りですね。
70平米で坪680からだからまだ違和感ないですよ!
検討中の方は抽選頑張って下さい。
もうすぐ無くなります。
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29218
名無しさん
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29219
匿名さん
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29220
名無しさん
>>29218 名無しさん
わかりやすいくらい無意味な投稿だなw 全部屋倍率付いちゃってる事態に必死にならないだろw
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29221
マンション掲示板さん
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29222
匿名さん
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29223
匿名さん
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29224
匿名さん
で、ネガたち騒いでたけど、
結局昨日は氾濫したの?
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29225
匿名さん
>>29224 匿名さん
川のこと?近く通ったけど、水位が1、2m上がっただけで全く氾濫する気配なし。
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29226
匿名さん
>>29222 匿名さん
おめでとうございます!
今回希望の部屋なく見送りましたが、次期はいつでしょうか、それとも今回抽選落ちた人への救済があるのかな?
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29227
eマンションさん
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29228
匿名さん
>>29227 eマンションさん
ありがとうございます。
しかし、3倍って半分以上外れだからね。連絡もらった時のドキドキや冷静を装いきれない感覚、懐かしいです。
まずはおめでとうございます
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29229
eマンションさん
>>29228 匿名さん
実は約1年前に北向き25階を予定して進んでいたのですが
人生初の持ち家購入でして,踏ん切り付かず(しかもコロナで色々不安で)、プレミスト,高輪タワーも見つつ考えを絞っていました。人生初,かつ高額なので失敗したく無くてビビリでw
しかしつい2週間前に再度スカイに問い合わせ、1000万も値上がりしてはいましたが,資産性、間取り66平米、駅近、スカイのスケール、白金住所、スーパー近、大好きな麻布十番も徒歩、等々気に入り申し込みました。
色々悪い投稿見ましたが、うんともすんとも感じ無かったのは、自分の目的に合っていたからだと思います。
40歳独身女子。。ですが
家具選びあと一年出来るのも余裕あっていいですねー
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29230
周辺住民さん
>>29225 匿名さん
港区では最初に水没しますよ。覚悟してかわないと、資産価値下がりますので。
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29231
匿名さん
>>29230 周辺住民さん
調節池は、光琳寺→東麻布へのショートカットだからね。一概にそうとは言えない
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29232
匿名さん
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29233
匿名さん
>>29230 周辺住民さん
ここが浸水するほどの雨量なら先に麻布側低地一帯が水没します。
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29234
匿名さん
>>29233 匿名さん
ですね。それに地下に電気系統を置いてあるなどの何の対策もしていないマンションも危険でしょうね。高台でも、排水能力の限界を超えたら地下は浸水しますから。過去に経験したことのない雨量とはそういうものです。
その点、ここは今できる最高の対策がなされていて好感が持てますね。
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29235
名無し
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29236
匿名さん
タワー北側中高層は当然もう残っておらず、、残る14階から下の低層も値上げ激しいのでけっこう悩みましたが購入!!4倍でしたが無事購入できて満足。
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29237
名無し
>>29236 匿名さん
東側ですね
12階は1500万上がってましたね
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29238
匿名さん
>>29233 匿名さん
立地もそうだし古川の地上までの距離も麻布側の低地の方が低い。今回の台風も注意報出たのは麻布だけ。
電設は2階以上に作るのは今後間違いなくスタンダードになるし、異常気象も増えるだろうから購入者も重視するし、中古検索サイトでも検索出来るようになるかもな
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29239
匿名さん
>>29236 匿名さん
おめでとうございます。まだこの価格で買えて良かったですね。更に1割程度上がるようですし、買えれば勝ち確定の中でしたので、ある意味で1期より気楽に申し込めたのでは。
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29240
マンコミュファンさん
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29241
匿名さん
>>29240 マンコミュファンさん
何の勝負をしてるのか意味不明だけど、1期で割安な部屋を買えた人は3割ほどのキャピタルゲイン。それ以外は1~2割のキャピタル。
再登録住戸や今から買う人は、まだ未確定という話なだけ
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29242
匿名さん
勝ちって何?
住むために買うんじゃないの??
転売屋しかいないの?
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29243
口コミ知りたいさん
>>29236 匿名さん
まだ北側高層は残ってますよ。
今回も40階北側販売してましたし、次回も同じ間取りの39階北側販売します。
43階にも数部屋残ってます。
ただ今回よりも更に値上げ予定です。
ホントは今回の抽選に臨むか悩んだのですが、確実に買えることを優先して妥協して購入しました。さすがにもう一部屋申し込むのも資金的に余裕がなくなるのは嫌なので。
次回は来月に残りすべてを販売ですね。
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29244
匿名さん
>>29242 匿名さん
勝ちとは初期での値上がりのことですね。ここは将来性抜群ですので、いきなり含み益が1割あれば買値を下回る可能性はかなり低くなるでしょう。実需とはいえ、マンション価格の上昇著しい中で、資産性を無視したマンション購入は自殺行為だと思いますよ。価格が高くてもリスクが低いところを買うのが基本。
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29245
匿名さん
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29246
口コミ知りたいさん
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29247
マンション掲示板さん
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29248
匿名さん
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29249
匿名さん
>>29241 匿名さん
1期から見てるけど、3期まではタワーは販売価格据え置きだよ。数十万円レベルの個別調整の範囲内だが少し下がった部屋もある。レジは小さい部屋中心にタワーより少し上げて売り出してた。
値上げしたのはその後の4月下旬から。4期で5%程度値上げ、5期で20%の値上げ。次回最終期で10%の値上げ。
部屋にもよるけど、3期までに買えてる人は平均4割くらい上がってるんじゃないかな
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29250
名無し
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29251
匿名さん
>>29242 匿名さん
1LDK以下は転売ヤーが多く2LDK以上は実需が多い(特に70平米以上)とMRで聞いてる。3LDKの広めの部屋が実需から人気だから値上げ幅が最も大きかったと。
転売ヤーもいるけど、竣工後すぐ売る人もいれば、白金高輪やその周辺地域の再開発、地下鉄延伸等を見ながら10年スパンで更なる価格上昇を狙う人もいるし様々。
今この値段で買っても残債割れはないと思う
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29252
名無しさん
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29253
匿名さん
>>29248 匿名さん
90ぐらいで一気の売り出しまだ大祭りになりますね。
今回の落選者と新規見込み客でほぼ完売見込みです。
すごい売れ行き
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29254
匿名さん
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29255
匿名さん
-
29257
匿名さん
[NO.29256と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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29258
匿名さん
>>29249 匿名さん
すごいな。周りに値上げ出来てるマンションないし、この地域で一人勝ちやん。
7年後東急が坪800で売り出す時には白金タワーは築20年超えてるから、スカイと東急の一騎打ちだな
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29259
マンション検討中さん
>>29258 匿名さん
東急の売り出しは遅くとも3年後くらいでは?
竣工後売り出し開始はないでしょう。
あとスカイも最近のデベトレンドとして竣工前完売を目指してないような気もします。売主グループの販売会社がテナントに入りますし、少なくとも東急の販売開始タイミングまでは棟内モデルルームとか作って売上伸ばそうとするのでは?
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29260
匿名さん
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29261
マンション検討中さん
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29262
匿名さん
>>29261 マンション検討中さん
残ってるというか、隠してた。
ここはスミフが入っているだけあって、販売が上手い。
予定では、現在120位残している予定だったはず。予想以上に売れてしまっているというのが本音だと思うよ
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29263
匿名さん
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29264
匿名さん
こんなもんか
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29265
匿名さん
>>29264 匿名さん
南中層で現在坪750だから北はプラス50くらいとして、そこから1割乗せならもう少し高いのでは?
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29266
匿名さん
-
29267
匿名さん
>>29264 匿名さん
坪816か。
それなら最終期の新築申し込み。
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29268
匿名さん
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29269
匿名さん
>>29268 匿名さん
平均で800ぐらい。
最終期単価はこれを超える見込み(825ぐらい
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29270
匿名さん
地権者住戸は仲介手数料かかるし、新築アフターも付いてこないだろうから同じ価格ならデべから買った方がいいよ
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29271
マンション検討中さん
ここって同じ階層だと、方角の順列どんなかんじ?
北が圧倒的No1として、次は抜け感のある東?西?
南は抜け感ないし一番下?
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29272
匿名さん
>>29271 マンション検討中さん
そういう下品なランキングは、ここのスレ住人はしませんので悪しからず
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29273
匿名さん
大丸有に大手企業に勤めてるマジメなリーマンってだけじゃ買えない。
ま、港区自体昔からずっとそうだけど、なかなか甘くないよねえ。
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29274
匿名さん
品川ー白金高輪の「品川地下鉄」、来年度からルート調査開始へ
2021年9月17日 16:36
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29275
匿名さん
>>29274 匿名さん
アッシの幼少時代からずっとそんな話がごぜぇますだ。
道路もまだ出来てないところがごぜぇますだ。
地元民も全く信じていねえですだ。
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29276
匿名さん
>>29275 匿名さん
地下鉄はもう決定ですが。流石に地元民なら知らないわけないと思うが
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29277
匿名さん
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29278
匿名さん
>>29277 匿名さん
2030頃?まだリニアと合わせて早まる節もあるが。
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29279
匿名さん
>>29278 匿名さん
ブランズ白金が販売開始時期は見えて来るかと。
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29280
匿名さん
>>29278 匿名さん
リニアより、4号線港南~高輪台の工事の進捗に合わせてでしょ。
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29281
匿名さん
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29282
マンション検討中さん
西棟の108区画の店舗決まったっぽい?
募集ページが消えている。
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29283
匿名さん
家賃は高いのに、何が出店してくるのかな。楽しみだね。
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29284
匿名
日経先物大分落ちてきましたね。
中国リスク顕在化ですね。
さて、どこまで落ちるか。
不動産への影響が気になる。
短期で終わればいいが。
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29285
匿名さん
>>29284 匿名さん
中期的には中国政府の介入によって問題ないとの見立てが多いが、短期的にはFedのテーパリングもあって悪さするかもしれないね。ただ、東京の不動産は、こういった短期的なノイズに振らされ難いのがいいね。高みの見物でいいでしょう。
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29286
マンション検討中さん
PayPayキャンペーン10マンが点灯しましたね。アホみたいに毎期値段を釣り上げて、いよいよ見向きもされなくなった模様。つまり、以後永遠に、今の売り出し価格を上回ることはないということです。バブルの天井価格がはっきり見えましたね。
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29287
匿名さん
>>29286 マンション検討中さん
そう思う人がいるうちはまだまだ価格上昇するんだろうね。バブルって言ってくれる人がいると安心する。逆にみんなでここは坪1000でも買いでしょという雰囲気になる方が嫌な感じ。
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29288
通りがかりさん
みんなが坪700を容認し出したあたりから変な感じはしてます。700あれば古川内側にいけるのに
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29289
マンション掲示板さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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29290
匿名さん
>>29288 通りがかりさん
古川内側以外に何の特徴もない微妙な物件よりは、ランドマークであるスカイの方がいいと思います。東京タワーとの距離感も絶妙で、眺望は都内最高レベルですし。
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29291
名無し
>>29290 匿名さん
私は静かさをとって南側ですが
大丈夫ですかねw
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29292
匿名
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29293
匿名さん
>>29291 名無しさん
眺望は最高レベルではない
ただ、それだけ
中高層までいけば音もそんなに変わらない
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29294
匿名さん
-
29295
匿名さん
騒音は車よりも飛行機の方が大きいので南の方がmaxの騒音はありそうだし、車の方はEVへのシフトが進んでいくだろうから、どんどん環境は良くなっていくだろうね。
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29296
匿名さん
>>29294 匿名さん
株はわかるが、なぜ不動産も?追加財政政策もあるし、特に東京の不動産は天井の感じはしないが。
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29297
匿名さん
-
29298
匿名さん
南の場合、飛行機の音とともに飛行機が見えることで安心感があると。
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29299
評判気になるさん
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29300
匿名さん
>>29298 匿名さん
新航路見直しで、北側も飛行機見えるようになるかもね
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29301
匿名さん
>>29276 匿名さん
>地下鉄はもう決定ですが
知らなかった。いつ頃開通予定ですか?
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29302
匿名さん
>>29301 匿名さん
ご自身で色々調べられるのもよろしいかと思います。
アンダーでは、決定です。というか、大分前から決定です。
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29303
匿名さん
-
29304
匿名さん
-
29305
評判気になるさん
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29306
評判気になるさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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29307
匿名さん
-
29308
匿名さん
再登録販売1戸、78.62,17680。
これは新規のキャンセル住戸でしょうか。
この間の26戸に同じ平米数のが,17280でした。
階層異なるので値上げしたのかどうか判断つかず
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29309
匿名さん
-
29310
マンション検討中さん
9/23抽選だし救済ですね。
第5期はいつからかな?
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29311
匿名さん
>>29306 評判気になるさん
まずご自分がしてみれば。
中には同調してくれる人もいるかもよ。私はやりませんが
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29312
マンション比較中さん
中国人投資家はここ買ってないんでしょうか?中国バブルはじけたら売りに出ますかね?
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29313
匿名さん
確かに、投資か居住かで目線が違ってきますね。
でも、文頭につけるのもどうかな?
色んな立場の方がいらっしゃるでしょうから、読む人それぞれの判断にはなりますよね。
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29314
匿名さん
>>29310 マンション検討中さん
10月あたりで最終期?
合わせて80ぐらい一気に売り込み様子。
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29315
匿名さん
>>29314 匿名さん
スカイの値上げのおかげで、まわりの物件の販売はいい調子
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29316
坪単価比較中さん
-
29317
通りがかりさん
4期4次の7戸は再販の落選者救済。再販1戸は再販同住戸、当選者キャンセルで倍率4とかついてたから更なる値上げ。落選者としては次で押さえたい。。
-
29318
匿名さん
-
29319
匿名
ん?なんか揉めてたの?
しかしどんどん上がりますね。
これで売切れるのだろうか。
-
29320
匿名さん
>>29317 通りがかりさん
再販1戸は再販同住戸、当選者キャンセルで倍率4
↑
これって、次点繰り上げとかにならないの?どいうこと
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29321
匿名さん
>>29302 匿名さん
>アンダーでは、決定です。というか、大分前から決定です。
特に具体的に決まってるものは何もありません。
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29322
匿名さん
>>29320 匿名さん
多分ここはならないかも。
大多数を最終期に誘導、どうしてもなら今期の7戸のみ?
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29323
匿名さん
-
29324
匿名
最後の80がどれくらいの期間で売れるかを見れば人気が本物かどうかわかるのでは?
この価格で蒸発したらちょっと怖い。
まだ後1年半あるからじっくりでしょうか。
-
29325
マンション掲示板さん
>>29320 匿名さん
不可解です…
その事実だけ捉えると、値上げのために架空の倍率にして希望者をあえて落とした?
こちらはどのような抽選方法かご存知の方いますか?
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29326
匿名さん
-
29327
マンコミュファンさん
>>29325 マンション掲示板さん
それをやったら販売会社として大問題でしょう。
大手会社はリスクを背負ってそこまでやらないと思います。
普通に値上げすれば済むことです。
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29328
匿名
ここが坪800なんてないだろ、と思ってた自分のセンスの無さに呆れるわ。
土地勘あると逆に過去に引き摺られる典型だな。
良い勉強になった。
これから麻虎、小山、三田1と続くけどどうなることやら。世の中お金持ちが沢山いるのね。
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29329
評判気になるさん
港区浸水ハザードマップが配布されました。
古川の氾濫防止工事をしても
浸水は免れないようですね。
-
-
-
29330
匿名さん
>>29329 評判気になるさん
ネタなんだろうけど、それ都の平成29年の城南河川情報を元につくっているからな。古川の調節池工事完了したのが平成29年。毎回送られてくるものが最新の情報反映してるとは限らない
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29331
坪単価比較中さん
>>29330 匿名さん
調節池ができても氾濫するまでの量が変わっただけで浸水リスクのハザードエリアにはそれほど変わりないだろう。
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29332
匿名さん
>>29328 匿名さん
まあ、三田1の日向坂上はともかく、三田小山町や虎麻の我善坊谷はもともと低所得者が多く住む町でしたが、再開発は街の評価を革命的に変える可能性があるということでしょう。
-
29333
マンション掲示板さん
>>29327 マンコミュファンさん
そう信じたいですが
>>29323 匿名さん
のいう通り、何故繰り上げされない?の答えにはならないですよね。
デベさん、値上げを納得させるために倍率を高く見せてます?だとしたら別にそんな小細工いらないんで、値段は納得してるんで普通に値上げされたように普通に買わせてくださいよ。
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29334
マンション掲示板さん
不安を煽る売り方はやめて欲しい。
もう残り少なく色々と選べない中で、せめて気持ちよく買いたい。
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29335
マンション検討中さん
>>29333 マンション掲示板さん
抽選時に次点、次々点を決める形になっていたのであれば、当選者がキャンセルして契約が一度もされていない住戸を再度出すのは、少なくとも道義的にはおかしなことなので、消費者庁に実例で報告、相談された方がいいのでは?
次点、次々点を決めていない場合は、申し込み用紙に何かしらの記載ってないのですかね?(例えば、連絡がつかない場合は、他の方へ権利が移りますなど。そうであれば、少なくともそういった措置をする前提での申し込みに参加されていたのだから、言い分に理はあるような気がします。)
専門家でもなんでもないのですが、側で見ていて流石に気になりました。
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29336
匿名さん
>>29331 坪単価比較中さん
ガタガタ言わずに、東京都の情報かアップデートされるまで待ちなよ。それでも心配でしょうがないなら、区役所に問い合わせしてみな。丁寧に解説してくれるから。
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29337
通りがかりさん
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29338
匿名さん
>>29333 マンション掲示板さん
申込が実は1組で、その方がキャンセルしたから、次回に回すのでは?本当に抽選倍率4倍で、買いたいのに外れたという方がいるのなら、その抽選で外れた住戸が次回さらっと売りに出されてたらクレームになるでしょう。
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29339
匿名さん
PC浜離宮や小石川にも未だにハザード厨がいるけど、マンション価格は爆騰中。そしてここの場合は対策済み。
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29340
匿名さん
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29341
匿名さん
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29342
名無し
中国の不動産ニュースが気になります涙
このマンションを売る時には影響はあるものなんでしょうか。
ど素人なんで、どなたかご教授ください、、
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29343
匿名さん
>>29342 名無し
全く影響なし。
アメリカの選挙もフランスの暴動も中国の不動産も全く影響なし。
ってそもそもお前さん、いつ売るつもりなんやwホントに持ってるんかいw
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29344
匿名さん
>>29342 名無しさん
手付き放棄するつもりで昨年購入した。
もう何も怖くない
^_^
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29345
坪単価比較中さん
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29346
匿名
信用不安が連鎖すれば当然影響あるだろうけど、税金考えたら早くて売却5年後でしょ?
リーマンから5年後何が起きた?
即売りすると40%税金と購入売却手数料考えたら益ないでしょ。
、、、出るのか?
それより金利の方が気にはなる。
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29347
匿名
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29348
匿名さん
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29349
匿名さん
>>29346 匿名さん
5年後より、来年はどうなるかも読めない。
流れで上がり続ける可能性も在れば、頭打ちで下がる展開になる可能性もある。いちいち気にするなら買わないほうがいいかも。
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29350
匿名さん
>>29345 坪単価比較中さん
私は色々調べてますので、全く心配してません。
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29351
匿名
>>29348 匿名さん
いっぱいいるのでは?買い替えで前の物件で控除使ってたり、年収制限とか。
そもそも投資で法人契約してる人いるだろうし。
使える人はラッキーかもね。
個人初購入でここって勇気あるね。
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29352
無名
中国と日本の品質は全然違うし、逆にジャパンクオリティが評価されるから日本国内のマンション需要が外国人によって高まる傾向になると予想します。
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29353
通りがかりさん
>>29352 無名さん
are you ok?
我々外国人投資家は、資産性(値上げの可能性)を1番重視してます。
自分が住まないし、クエリティって、関係性ほぼないよ
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29354
匿名さん
>>29331 坪単価比較中さん
ハザードエリアは少し上流に移動すると思いますけど
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29355
匿名さん
>>29353 通りがかりさん
外国人投資家に認めてくれてありがとう。
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29356
無名
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29357
匿名さん
>>29356 無名さん
なんで?他の外国人検討者に安心感を与えるため必要かと。日本人だけのマンションではないというところのアピール。
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29358
匿名さん
ここはほぼ国内の実需向けですよ。外国人が多いほどグローバルな経済危機で値下がりが大きくなります。リーマンショックの時に坪360で販売せざるを得なかったアークヒルズ仙石山レジデンスのように。三田のスミフの保留床は外国人エグゼクティブ向けを想定しているようだけど。
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29359
無名
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29360
マンション検討中さん
>>29358 匿名さん
実需向けですか。であれば中国企業倒産危機の悪影響はあまり受けないですね。
投資目的の方がけっこう多いマンションかと思ってました。
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29361
匿名さん
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29362
匿名さん
>>29360 マンション検討中さん
中国投資家は、アドレスと見た目の豪華さで買うから、こことか格好の投資対象。現金一括。
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29363
匿名さん
>投資目的の方がけっこう多いマンションかと思ってました。
普通に多いよ。
転勤、実家戻り、離婚、賃貸出し等も含めて死ぬまでここに住むつもりなんて人で
更にそれが実現するのは相当少ない。
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29364
匿名さん
>>29362 匿名さん
>中国投資家は、アドレスと見た目の豪華さで買うから、こことか格好の投資対象。現金一括。
それは中国の投資家じゃなくて中国の金持ち。投資家じゃあない。
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29365
匿名さん
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29366
匿名
>>29365 匿名さん
その中国人が借金穴埋めにこれまでの投資を精算しだしたら湾岸もここも2.3割は覚悟だよ。
短期は気にしない。
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29367
マンション検討中さん
へぇ。
予想通りここは中国人多そうですね。
実需なんでキャンセル住戸に期待爆上げ。
ついでに値段も戻してくださいよう。
我々プアな日本民なのでこれ以上は勘弁してくださいよう。
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29368
匿名さん
>>29367 マンション検討中さん
これぐらいの上げ幅は中国人のおかげ。
ありがとと言いたいぐらい
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29369
マンション検討中さん
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29370
マンション検討中さん
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29371
匿名さん
>>29369 マンション検討中さん
最終期もたくさん申し込み入る予定。
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29372
匿名さん
>>29367 マンション検討中さん
>実需なんでキャンセル住戸に期待爆上げ。
買えたらどこから移住してくるの?
将来は田舎に戻る可能性有り?
ずっと東京で頑張る?
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29373
マンション検討中さん
>>29372 匿名さん
今は駐在でウィーン郊外からの移住になります。
将来はイリノイの祖父母宅に戻る可能性あります。
ずっと東京で頑張りたいですが、祖父も農園の後継が欲しいみたいで。
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29374
匿名さん
今日15:30 4期4次抽選。
そしていよいよ来月で最終期。
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29375
検討板ユーザーさん
購入希望者としては、キャンセルたくさんでるのを楽しみにしてます。
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29376
匿名さん
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29377
無名
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29378
検討さん
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29379
検討さん
>>29376 匿名さん
もう値上げしない。と火曜にサロンで聞いてきました
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29380
通りがかりさん
こんな掲示板に自分の属性書く無能っているんだな。まぁ嘘だろうけど。
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29381
匿名さん
>>29379 検討さん
本当ですか?私は値上げって聞きましたが、どっちが本当なんでしょうか?
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29382
匿名さん
中国人は眺望がないマンションなんて買わないよ。
買うのは出遅れた日本人たちのみだ。
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29383
検討板ユーザーさん
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29384
匿名さん
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29385
匿名さん
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29386
通りがかりさん
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29387
匿名さん
>>29386 通りがかりさん
そんなとこ行かなくても、緑も湾岸も港区に沢山あるでしょ
ここにないだけ
あるのは、タワマンだらけの眺望
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29388
匿名さん
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29389
匿名さん
>>29387 匿名さん
だからこそ、ここと、長閑な場所にある別邸とのデュアルライフを楽しもうと考えている人も少なからずいそうです。
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29390
匿名さん
>>29389 匿名さん
まあ、確かに自然を感じたくなったら、軽井沢の別荘に行ってリフレッシュしてくるな
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29391
検討さん
自転車で自然教育園まで行けばあるよー
ここは港区、駅近、大規模、スーパー直が売りですから
ぜーんぶを港区では求めれない。
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29392
匿名さん
-
29393
匿名さん
>>29392 匿名さん
前の販売時から値上げしてますか?
スーモに部屋情報がなく。
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29394
匿名さん
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29395
購入経験者さん
ここのせいでいつも書き込み制限受けるのだが、よほどの広告費もらっているのかな?
何も書き込めないよ
自転車とかじゃなくて眺望の話だからね
中国人は風水も好きだよ
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29396
検討さん
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29397
検討さん
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29398
検討板ユーザーさん
これもPayPayキャンペーン点灯したな。今が天井だな、白金はこれから横ばいして、緩やかな下げ。
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29399
匿名
まあ、一服ですね。
中国次第ですが来年株がもう一段上がればもう一ラウンドあるかもね。
金利の話があるから2年持つかどうかは微妙だけど。
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29400
匿名さん
>>29397 検討さん
海外はテーパリングを始めるけど日銀は緩和継続。
新政権は財政出動する方針だし、コロナが落ち着いて外人が来れるようになれば、割安な日本の不動産はまだ買われるかもしれないですね。
下がると思ってる人がいるのは、過熱感のない良い証左。
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29401
マンション検討中さん
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29402
匿名さん
>>29401 マンション検討中さん
北側11580安い。ただプラス仲介手数料で同じぐらいか。
再登録では55.89二戸ありました。北向き12500,南向き11850でした。
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29403
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる投資や経済に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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29404
匿名さん
>>29401 マンション検討中さん
55.89平米11850万円って1706号室じゃないかな
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29405
匿名さん
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29406
マンション検討中さん
>>29405 匿名さん
ありがとうございます。
借入して購入後すぐに売却したとしたら、ちょうど諸費用分(3%+2%+3%)上乗せされたくらいが、今の白金ザスカイの相場なんですかね。当時は18階11000万円坪650万円とかだったかと思うので。
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29407
匿名さん
>>29406 マンション検討中さん
3%の仲介手数料として、銀行を楽天銀行にすればローン費用を33万でカーバできる。それ以外の3%は何でしょうか
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29408
匿名さん
>>29390 匿名さん
>確かに自然を感じたくなったら、軽井沢
分かる。やっぱり何年トーキョーにいても田舎育ちの本能が自然を求めるってやつだな。
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29409
匿名さん
どれだけ金持ちになっても、
東京をスイスイ泳いでても、
根っこの部分で田舎を忘れることはないってことだね。
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29410
匿名さん
大丸有だ一流企業だなんだっていっても
それだけじゃここには住めないからなあ。
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29411
マンション検討中さん
>>29406 マンション検討中さん
修繕基金一括、月別管理費修繕費、不動産取得税、固定資産税精算金、司法書士報酬、登録免許税、契約印紙代、火災保険、あとは金融機関手数料や繰上返済解約金とかで、最大仲介手数料と同じくらいかかるイメージです。
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29412
中古マンション検討中さん
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29413
匿名さん
>>29408 匿名さん
ごめん、白金台生まれの白金台育ちなんだわ。
虫とか触れない
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29414
匿名さん
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29415
匿名さん
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29416
匿名さん
なぜ別荘の話で噛みついてくるのかわからんが、白小でも昔から別荘なんて結構な家庭で保有してるし、別に普通なんだけどな
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29417
匿名さん
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29418
匿名さん
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29419
匿名さん
自然教育園に虫なんていくらでもおるだろうが
近隣に住んでいれば夏の夜なんか家の灯りに誘われて虫がどんどんやってくるぞ
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29420
中古マンション検討中さん
>>29414 匿名さん
そうですか。ということはこの前の抽選でキャンセルが出たということですね。
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29421
匿名さん
>>29418 匿名さん
いや、兄さんは素で知らないのか
気付きたくないだけなのか分からんが
それがあるんだよ。
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29422
匿名さん
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29423
マンション検討中さん
>>29422 匿名さん
ここって抽選にかけられた住戸って契約されなかった当選後キャンセル住戸含めて、ちゃんと全部先着順になってるのかな?
それともまた貯めて再登録住戸とかってまとめて出してきたりするのかしら?
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29424
匿名さん
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29425
匿名
>>29419 匿名さん
うん。さっき庭園美術館で3箇所蚊に刺されて、トンボをからかって、アゲハ蝶を見かけた。
先月は東大の裏でハクビシンらしいヤツを見かけたし、春先には1m超えの蛇がいた。
ベランダにはよくトカゲが出る。
白金はそんなところ。
早く高いところに越したい。
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29426
マンション検討中さん
>>29424 匿名さん
倍率上げのサクラ申し込みのキャンセルあったら、やだね。
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29427
検討さん
>>29425 匿名さん
なるほど!スカイはそのリスクが無いって事ですね!
素晴らしい。
川沿いだから蚊が出る。とか書かれそうですが、、、
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29428
匿名さん
仲介市場で約定できた部屋ってあればどんな感じですか?
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29429
匿名さん
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29430
匿名さん
>>29429 匿名さん
洋室に収納がないのはわざとなのかな。だとすればスケルトンなのかな。22年12月入居予定というのも謎。
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29431
匿名さん
>>29429 匿名さん
これって成約したんですか?三井にも住友にもまだ残っていますが
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29432
検討さん
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29433
周辺住民さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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29434
検討さん
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29435
匿名さん
-
29436
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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29437
購入者
>>29431 匿名さん
E1312、南東の角部屋ですかね?事業協力者住戸だったような気が。
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29438
検討さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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29439
匿名さん
-
29440
匿名さん
-
29441
匿名さん
>>29440 匿名さん
中層階の3LDKは貴重。次はもっと高く出る可能性もあるので、割安だな
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29442
匿名さん
-
29443
周辺住民さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
29444
周辺住民さん
>>29435 匿名さん
親ガチャに当たったことしか誇るものがないってことか。
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29445
匿名さん
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29446
匿名さん
タワーは2億円超の2部屋だけか、、、レジで選ぶか。今になって欲しくなったから買う。
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29447
匿名さん
-
29448
マンション検討中さん
中国初の不況なんて面子が立たないからなんとかするよ。実際ドル建て債の利払い指示してるから海外金融機関への影響は当面ないし。
こう言う時は下がったら買いが基本。
ここは値引きとかしないかなあ。
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29449
匿名さん
-
29450
マンション検討中さん
-
29451
匿名さん
グランドメイゾン1期で30戸。
残り十数戸
すごい売れ行き
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29452
評判気になるさん
だいぶ出来てしましたね!配管工事入りました。
-
-
29453
評判気になるさん
-
29454
マンション検討中さん
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29455
匿名さん
>>29454 マンション検討中さん
でもそれぐらいなら底と言う事は確定できた。
このあたり需要はありっこと
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29456
匿名さん
>>29454 マンション検討中さん
壁ドン部屋じゃないまともな部屋は坪600後半とか700超だから、必ずしも割安ではないけどよく売れたね。
この地域の需要はタワマン、低層共に強いな
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29457
検討さん
>>29452 評判気になるさん
お写真ありがとうございます
月曜日サロンにて押印なのでドキドキしてます
テンション上がります
キラキラしてますね
飛行機から見ても見惚れてしまうでしょうね
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29458
評判気になるさん
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29459
匿名さん
今日実物みたけどスカイはやっぱり最高ですね。タワーは別格。プラチナタワー超えて、白金高輪で最高の建物じゃないかな。
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29460
匿名さん
これが白金高輪No.1物件ですか?
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-
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29461
匿名さん
本当にNo.1物件でしょうか?
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29462
匿名さん
買って間違いないのでしょうか?
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29463
匿名さん
スカイthe白金だけが異質に見えるのは私だけでしょうか?
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29464
匿名さん
通る人はこの巨人スカイthe白金を見て何を思うのでしょう?
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29465
匿名さん
近所どこ歩いててもスカイ・スカイ・スカイ
一体何がしたいんでしょう?
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29466
マンション検討中さん
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29467
検討板ユーザーさん
特にかっこよく写ってるショットをたくさんお持ちで。保存させていただきました。
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29468
検討板ユーザーさん
>>29464 匿名さん
ちくしょう、坪単価高いだなんだ、つべこべ言わずに買っときゃよかった、って思うよ。俺がそう思ったから(涙)
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29469
検討さん
>>29462 匿名さん
広告より素晴らしい!
保存させて頂きました。
テンション上がりまくり
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29470
匿名さん
>>29464 匿名さん
とりあえず、ここのエリアはさっさと電線地中化しろよ、と
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29471
名無しさん
-
29472
匿名さん
-
29473
検討さん
しかし、カフェが無いですよね、、
食べ物屋さんも、、
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29474
匿名さん
スカイから白金高輪の再開発がスタートするのですよ。
カフェや飲食店も沢山出来ますよ。
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29475
検討さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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29476
匿名さん
場所代も高くなりそうだから出店しにくいかもしれませんね
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29477
周辺住民さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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29478
名前無し
教えてくださーい。
タワマンは横物件からの音聞こえやすいと聞いたのですが、このマンションは構造上大丈夫ですかねー。
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29479
匿名さん
-
29480
匿名さん
>>29473 検討さん
カフェは知らないけど食事する場所は都内最高峰だよ。
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29481
匿名さん
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29482
匿名さん
>>29478 名前無しさん
タワマンの場合、公開空き地という緑地に物件が囲まれてるので、隣物件とは数十メール以上離れてるので、音は聞こえないですよ
-
29483
名無しさん
>>29446 匿名さん
タワー棟の先着順、40階ともう一部屋ってどこですか?
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29484
匿名さん
>>29483 名無しさん
今回の先着は1戸だけじゃないかな、出てるの。タワーの残1が南側にあったと思うから次期かと。
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29485
匿名さん
-
29486
マンション検討中さん
>>29473 検討さん
カフェは白金台か広尾、飲食店は麻布十番、買い物は渋谷、映画は品川、とんかつは目黒。
どこにでも近いのがここのメリットです!
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29487
名無しさん
>>29485 匿名さん
23日の抽選の価格表みると、タワー棟にはその時の売り出し以外に24戸残ってましたよ。
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29488
匿名さん
>>29485 匿名さん
あ、先の人が2億円の2部屋って言ってたやつね。北南1戸づつ残ってる
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29489
匿名さん
>>29487 名無しさん
え!
24戸だけになったのですか。。
ついこの前 70戸くらいだったのに。
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29490
匿名さん
-
29491
名無しさん
-
29492
通りがかりさん
>>29489 匿名さん
実際もっと減ったよ、直近の抽選&救済で更にタワーの部屋売れたから。
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29493
匿名さん
-
29494
匿名さん
>>29492 通りがかりさん
次期はいつからでしょうか?タワー狙いですが、もう今の価格では先着でタワー出してくれないんですか
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29495
匿名さん
29489です。
ありがとうございます。
あまりの動きの早さについていけません。
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29496
匿名さん
>>29486 マンション検討中さん
何をするにもどこかに行かなければならないのはやっぱり不便だと思います。
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29497
名無しさん
逆に、人がいろんなとこらから集まる都心からの引越です。
基本、平日の昼間なんかは住んでいる人しか歩いていないような落ち着いた街に住みたい。
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29498
匿名さん
新航路見直しルートで飛行機が見れなくなるリスク?
C滑走路到着ルート
南麻布3丁目、南麻布4丁目、南麻布5丁目、西麻布2丁目、西麻布4丁目、南青山3丁目、南青山4丁目、南青山6丁目、北青山3丁目、高輪1丁目、高輪2丁目、高輪3丁目、白金台2丁目、白金台3丁目、港南2丁目
★A滑走路見直しルート(推定)
元赤坂2丁目、赤坂7丁目、赤坂8丁目、赤坂9丁目、六本木7丁目、六本木6丁目、元麻布3丁目、元麻布2丁目、南麻布3丁目、白金3丁目、白金2丁目、白金台1丁目、白金台2丁目、高輪3丁目
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29499
名前無し
>>29496 匿名さん
確かにそうは感じますが、それらがの利便性が無いのに、この人気、売れ行き。素晴らしい事実
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29500
匿名さん
転売ヤーだらけだけど
みんなどれくらい乗せる予定?
1500位で様子見かな?
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29501
匿名さん
現金一括購入の割合が思ったより高い。
-
-
-
29502
匿名さん
>>29500 匿名さん
2-3割ではないでしょうか。
今新築まだ買えるうちにそれ以上はできないが、完売したらとんでもない上乗せそう。
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29503
通りがかりさん
>>29464 匿名さん
タワーはかっこいいけど、都心は街の風景がダサいんだよな。電柱・電線さっさと地中化すればいいのに。
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29504
匿名さん
購入した3LDKは完売後3000万上乗せ販売予定です。
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29505
マンション検討中さん
いつ買ったのか知らんけど3LDKで三千万円上乗せって良心的やな
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29506
匿名さん
>>29505 マンション検討中さん
今の一般販売価格で3000万乗ってて、更に販売価格上がるんだから、完成後にその値段なら即蒸発だよ
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29507
匿名さん
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29508
匿名さん
まだ,金融庁の規制が続いているので、投資用物件は融資が厳しいままで、どうしても現金一括購入になってしまう。
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29509
匿名さん
>>29507 匿名さん
港区民の出生率は高いし、テレワークも増えてるから、子供1人でも2Lより3Lという人が増えている印象。
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29510
検討板ユーザーさん
>>29504 匿名さん
それって3000万のうち利益は61パーセントですか?
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29511
匿名さん
>>29510 検討板ユーザーさん
自宅としてローンを引いて、譲渡益3000万迄非課税。
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29512
匿名さん
>>29506 匿名さん
29504です。2次で昨年末申し込み成約です。いまそんなに過熱してるのですね、しばらくみてませんでした。
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29513
匿名さん
-
29514
匿名さん
>>29513 匿名さん
中古で出たら800は固いでしょうね。
周囲の再開発、南北線延伸、4号線整備もあるので10年後くらいまでは資産価値維持出来るといいなと思ってます。
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29515
匿名さん
>>29514 匿名さん
北側プレミアが@880で売れ残ったのに、それは流石に強気すぎ
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29516
検討板ユーザーさん
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29517
匿名さん
>>29515 匿名さん
南中層が坪760で倍率ついて売れてるんだから、もとの価格差考えたら北中層は800で違和感ないけどな。
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29518
匿名さん
>>29517 匿名さん
そうですね。これだけ供給あっても、結局、東京タワー含む都心ビューってここだけですからね。抜けてる北向きは坪800でも安いくらい。
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29519
名前無し
どなたか教えてください。
スカイの部屋同士の壁の厚みわかりますかー??
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29520
匿名さん
-
29521
匿名さん
>>29520 匿名さん
今後はスカイのお陰で白金1はとんでもないことになりますね。単純に白金1の見た目がカッコいいし。
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29522
匿名さん
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29523
匿名さん
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29524
周辺住民さん
投資だ、値上がりだってウェイウェイ言ってる人たちってスカイの周りの小屋が集まったような雰囲気の街並みについては何も思わないのかな。
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29525
匿名さん
お約束の指摘だけど、再開発周辺はどこにしても後から周りが変わっていくから気にしてない。
この辺りも昔に比べれば随分変わったし相場が上がれば土地を売る人も出てくるからこれからも変わるでしょう。
ただ古い街だから時間はかかるかもしれないですね。
3丁目も整備地区に入ってるし。
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29526
マンション検討中さん
ここ売って売却益で三田1買いたい。全然足りないだろうな。
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29527
匿名さん
首都高速下の川沿いホームレスさんてなんとかなんのかな。めっちゃ荷物多いんだが。商店街も含め活性化するといいなぁ。
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29528
評判気になるさん
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29529
匿名さん
政府は27日、年内に適用期限を迎える住宅ローン減税を延長する検討に入った。新型コロナウイルス禍で低迷する景気の下支えのため、家電や家具など関連商品の消費も見込める住宅の買い替えを引き続き後押しする。
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29530
匿名さん
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29531
名無しさん
>>29529 匿名さん
少し前にも出てたけど、ここ買う人で住宅ローン減税使える人いるの?
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29532
匿名さん
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29533
名無しさん
>>29532 匿名さん
年収3000万を超えると住宅ローン減税使えないし、年収1800から3000万以下だと半分税金に持ってかれるから手取り少ないですよね。そこから返済となると、かなり頭金入れないと買えないと思うんですが。
それともパワカが沢山いるのかな?
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29534
匿名さん
>>29531 名無しさん
いない気がするのですが。。。。
だって年収3000万って手取り少ないですよ。
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29535
匿名さん
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29540
通りがかりさん
岡山市には皇族池田家ある京山エリアという高級立地・特別な学区があります。よろしくお願いします。
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29541
名前無し
[No.29536~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・複数のスレッドで同じ内容の投稿
・削除されたレスへの返信
・ご本人様からの依頼
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29542
匿名さん
>>29535 匿名さん
住所で一括りにする方が違和感あり。物件毎に評価するならわかるが。そして、マンションは敷地面積の広さと上物の影響がデカいのよ。まとまった土地じゃなければ価値半減。
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29543
通りがかりさん
>>29542 匿名さん
同じこと感じました。
その表のランキングからすると、
自分よりもはるかに社会的成功者も納め、日本人なら名前を聞いたことあると思われる方が、自分よりもランキング下になっている。
そんなわけないだろ、と誰が見ても分かる。
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29544
匿名さん
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29545
匿名さん
>>29542 匿名さん
俺はyouの言ってる事にも同意するけど一方で
住所での見方、見え方とかも意識してる部分あるから楽しめるし否定もしないな。
勿論ランキングの中に「そこは順番違うんじゃね?」「オメー分かってねえな」「へーそうなの」ってものも込みで楽しめる。
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29546
周辺住民さん
>>29533 名無しさん
全然メイチのローンでいける。今なら1億以上借りるのも簡単。
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29547
匿名さん
よく問い合わせがあるのか分かりませんが、公式ホームページにこれまでの供給戸数でましたね。701戸とのこと。
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29548
マンション検討中さん
>>29547 匿名さん
未供給69戸。分譲戸数でみたら、先着順含めればまだまだ1割ほどはありますね。
竣工後の販売も予定してる感じなんでしょうか。
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29549
通りがかりさん
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29550
eマンションさん
引き渡しまで残り1年6ヶ月ですよね?
それまでに売れるんでしょうか?
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29551
匿名さん
>>29546 周辺住民さん
1億以上の住宅ローンだと何処が取り扱いありますか?
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