幕張ベイパーク　スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

「世界的な景気低迷＆株価急落の影響」は通常、不動産市況への悪影響となる。実際不動産株や不動産投資信託の下げは他業種より酷かった。実物不動産の価格は数ヶ月のタイムラグ後影響があるといわれる。その時、チャンスとも考えられるが？

>>500 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
ベイパークはよく見に行くのですがあらたに整備された道はまだ歩いてなくて…
明るくてステキな道ですね。
単なるアスファルトでは無いところもお洒落で良いですね。

>>502 住民板ユーザーさん1さん

綺麗な道だとウォーキングも楽しいです。

>>503 匿名さん
膝にも優しい

>>502 住民板ユーザーさん1さん

マンションだけではなく街全体や駅からの歩道まで色々整備されて良いですよね。
入居まで楽しみです！

>>496 住民板ユーザーさん2さん
スカグラに、耳鼻科できると、いいですね、

良い一句です、

45階まできました～
ベイパークのランドマーク的な存在だけあって存在感が増してきました！

スポーツ施設の運営決まったようですよ

SPOX幕張トレーニングセンターだそうです

>>508 スカイ入居予定さん
意外でした！普通にKONAMIとかでもよかったですが。
でも楽しみです！プールもあるんでしたっけ？

http://www.spox.jp/makuhari.html

スポーツアリーナもOPENが決定し、ワクワクが止まらない。

オリンピック１年延長が確実になってきました

上記サイトに＜健康フードを提供する飲食店（スポーツ観戦可能な大型ビジョン完備）＞
とあります

健康フードを提供する飲食店・・・が気になりますが
もしスポーツバーならみなさんと飲んで盛り上がりたい！

>>511 スカイ入居予定さん

賛成です！
我が家も同じことを考えてました（笑）
オリンピックyearに新居に住めるなんて嬉しいですね！

>>512 住民板ユーザーさん8

いいですよね！

もう一つの気がかりは今年延期になった花火大会です！
夏は無理でしょうが、今年予定だったように５月でいいので実施してほしい
公園で日中おまつりも企画できたら最高です

少し話題が変わりますが幕張イオンモール直結のの新駅、1年建設が早まる予定（2022年度開通を目標）だそうです。来月半ばに一部リニューアルオープンしますし、どんどん開発が進んでいく地区に住めて嬉しいです。

交通公園から撮りました。
桜は6分咲きくらいかな。

IR (カジノ等)が無くて良かったね。コロナのリスクも増えていた。クルーズ船の寄港、訪日外国人等の増加など。静かな住環境を維持していただきたい。将来的にもカジノ等誘致反対。

>>515 入居予定者さん

とても素敵な写真ですねー。
青空に映えますね！

線路側と、ベイパーク内の広場に桜を植えているんですね。成長を見守っていけるのも良いですね！

住宅ローン控除13年の入居期限が伸びて、恩恵を受けれる可能性ありそうですかね。それとも元々10年予定だったからダメかな？

>>519 住民板ユーザーさん8さん
消費増税前の8%で買った方は10年で、10%で買った方は13年で、どちらかというと8%で買った方のがお得ですが、、

>>520 住民板ユーザーさん5さん
今のところスカイグランドタワーは2021年3月入居なので消費税10%で10年控除です。

>>521 住民板ユーザーさん8さん
私の解釈では一期前半で買った人は8%です。
ただその後の価格表を見てないので、ちゃんと増税後に比べて2%引きになっていたのかはわかりません。
一方住宅ローン減税の緩和は入居時期の期限が、今年末から来年末に変更ということで、13%になるかと解釈していますが。
煽るつもりはなく、ただ521さんが逆の事を断言されてるので、自信がなくなりました。

ニュースでは、来年末入居まで13年控除が延長される見通しと読めますね。

日本代表の練習場にできる温泉
サイトができてますね。

景色が素晴らしい、レンタサイクルで日常使いしたい
http://www.yurakirari.com/makuhari/

↑お食事処ないのかな。。？

>>525 住民板ユーザーさん8さん
各地に系列施設があるみたいですね。船橋の施設はこんな感じです。http://www.yurakirari.com/yura/funabashi/
お食事処もありそうですよ。

>>524 住民板ユーザーさん8さん
わくわくしますねー。
庶民なのでビューバス部屋は買えませんでしたが、ここに行けば絶景露天風呂楽しめますね。

みなさん高層階の購入者の方ですか？？私は低層民でございます…

>>528 住民板ユーザーさん1さん
高層階や低層階とか関係なく、一緒にスカイでの生活を楽しみましょう！インテリア考えたりするのわくわくしますね。

>>528 住民板ユーザーさん1さん

階数は好みなんでまったく属性など反映しませんよ！いよいよ48階の建設に差し掛かりますね。楽しみにしましょう( ´∀｀)

>>531 住民板ユーザーさん4さん

でも高層階なんでしょう？

低層階と高層階の境目って何階ですかね？
ここは1階につき10万円しか価格が変わらないので、他のタワマンに比べてヒエラルキーは少ない気はしますが。

>>533 検討者さん

ここで何階から高層階って決めてても何の意味がありませんよ。
住民板なんで、契約した人が嫌な思いをするような議論を誘導するのは辞めましょう。

コロナ、緊急事態宣言でましたね
なんかニュース見てると窮屈で、３密さけろとか
ここは都内より坪単価安いし余裕がある広めの物件を購入しました
角部屋ではないのですが２人暮らしには広々です
あー、早く入居したいです～
（その前に駐車場抽選という山場がありますが）

あっ、なにとぞ引き渡しに合わせて諸費税減税ありますように、祈り！

都内は都内の良さがあるだろうし、比較することなく自分のマンションの良いところ探したり、施工レポート見たり、家具レイアウト妄想などで入居を楽しみにしましょ！
カーテン何色にしようかな?

>>536 住民板ユーザーさん7さん
いろいろ妄想すると楽しいですよね。うちはせっかくの眺望なのでカーテン溜まりのできないロールスクリーンにしようかなと思ってます。

リビングの食器棚、ダイニングテーブル、エコカラットとカーテンはどこかにまとめてお願いしたい。
デザインテックかルームデコか…

早くコロナが落ち着いて、検討できるといいのですが。

>>533 検討者さん
29階以上が高層階ですね。

イオン幕張は4月16日に一部リニューアルして家電のノジマなどが入るようです。ここのイオンはワインやチーズなどのコーナーが充実しているので好きな方はおすすめです。海浜幕張駅には成城石井、デリフランス、スタバやタリーズなどがありますし引っ越してからもお世話になりそうです。

入居予定

花見川から撮りました。
満開は過ぎていますが花見川沿いの桜、綺麗です。
東向きだと家から見えるかもしれませんね(*^_^*)

花見川サイクリングロードの桜です。

>>543 入居予定者さん
素敵な写真ありがとうございます！
サイクリングロード通った事無かったので、引っ越してから是非散歩しに行きたいです。ありがとうございます。

>>543 入居予定者さん

こんなところあったんですね！
買って良かったー

>>538 住民板ユーザーさん2さん

春予定していたインテリア相談会も延期になりましたね。
コロナが終息して日常に戻り、インテリア相談会等行きながら入居までの日を楽しみたいですね。
今は本当に入居できるのかも不安になってきました。

4月11日
47階まできました。
あともうすぐです。

今回の清水建設の対応を受け、熊谷組もストップするかな？そしたら引き渡しが遅れる可能性あり？

清水建設の対応を受けってどういうことですか？

>>548 住民板ユーザーさん1さん
http://www.jpubb.com/press/2369083/
対象地域における工事については、感染予防策(検温等の健康管理、三つの密の回避等)に万全を期すことを前提に発注者の意向を確認の上で継続いたします。
但し、発注者に工事中断の意向がある場合はこの限りではありません。
とのことです。

きょうはいいお天気ですね。

>>550 検討者さん
発注者の意向はどうなんでしょうかね？

>>523 名無しさん
http://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000153.html
国交省のプレスリリースを見ると、住宅ローン減税緩和延長の条件は、コロナの影響によって入居時期が遅れることとあります。
元々来年3月入居予定のこちらは、当初どおり減税期間は10年間のままではないでしょうか。

>>553 検討者さん
スカイの場合は入居開始が21年4月なのでそこが住居取得日になる？
その場合適用されたりしないかね？？

最近マンション価格暴落論説騒がれていましたが
昨日から今日のことでインフレで新築マンションの価格上昇するのでは
という意見もちらほらと
もしかして購入済みの私たちラッキーになるのか？

>>555 入居予定さん

同意です。

>>556 住民板ユーザーさん1さん

おめでとう。勝ち組！

話題がマンションから離れてしまうのですが、千葉市観光協会などがSNSで、 #食べよう千葉市 で検索すると千葉市内のテイクアウト出来るお店や出前が出来るお店を紹介してくれています。在宅ワークの方、海浜幕張周囲でもテイクアウト出来るお店多い様です。世界中はもちろんですが、千葉市も頑張れー！来年みんなで笑顔で入居出来ます様に！

今日みたいな青空を新居から見たら気持ちいいだろうなぁ。早く引っ越したい。

昨日、花見川から。最も東に位置するベイタウン街越し。

連絡来ましたね

ご契約者の皆様へ

ご契約マンションの建築工事につきまして

ご契約者の皆様におかれましては、平素より弊社業務に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

さて、ご高承のとおり、新型コロナウイルス感染拡大防止に向けた内閣総理大臣による緊急事態宣言下にありますが、ご契約いただいておりますマンションにつきまして、現時点で施工会社から新型コロナウイルスの影響による建築工期遅延の報告はなく、ご契約通りお引渡しさせていただく予定です。

しかしながら、緊急事態宣言の期間が延長になる場合等により、建築工事の進捗に影響や制限が生じる可能性がございます。
今後ご契約内容に影響が及ぶような場合はご契約者の皆様に速やかにご連絡させていただきます。
諸事情ご賢察のうえ、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

以　上

>>561 契約済みさん

我が家にはまだ届いてません。
契約者向けの文章をここに掲載する必要あるのですか？

>>562 住民板ユーザーさん1

レジデンシャルFILEのページに４／２４にち付けで配信ありました
住民スレなのでいいんじゃないでしょうか
配信に気がつかなくて、工事進行状況気にしている方もいるのかと思ったので

>>563 契約済みさん

施工レポート内の重要なお知らせ欄をそのまま掲載する事は荒らしを引き寄せることにもなるので、私もやめてほしいと思います。
配信に気がつかない方もいると思いますが、4/24配信の施工レポートに記載あり とだけおしらせしてもよいのかなと。

>>564 住民板ユーザーさん3

なるほど、それは確かにそうですね
住民スレといってもopenですから納得です

工事してませんね。
もうすぐ48階だったのに…

>>566 入居予定者さん

そうですね。
この状況なので竣工も遅れた方が良いと思います。
内装の施工業者さんが感染していた場合、そのまま入居するのも怖いので。

>> 567 住民板ユーザーさん1さん
表面に付着したウイルスが1年も死滅せずに残っていることはないので大丈夫ですよ。

仕事で海浜幕張に行きましたが、駅に降りるとスカイの大きさに圧倒されますね。どこにいても目立ちますし、どなたかも言っていましたがクロスとスカイがキングとクイーンの様な海浜幕張のシンボルタワーの様になっていてとても素敵でした。

JFA夢フィールドできてました。
マリンスタジアムが向こうに見えます。日本代表の連休とか早く見たいですね。

横のスーパー銭湯です。

モデルルームで使用されているフレグランスの詳細分かる方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

MillefioriかCULTIだったと思いますよ！どちらもかなり満足度高いです！

>>574 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！引っ越したら置こうと思っていたので助かりました！

>>575 住民板ユーザーさん1さん

なんで初心者マークなんですか？

ブラウザでも変えたんじゃないですか

>>576 匿名さん
ある程度の期間はそうなるんだよ

>>578 匿名さん

期間関係なく、ずっと若葉マークの人もいますよね。

いい天気だったので、今日のスカイグランドタワー。
写真で見ると富士山ちっこいですが、肉眼で見ればかなりデカく見えます！
スカイグランドだともっと近くなりそうですね！

>>580 住民板ユーザーさん1さん
いつも素敵な御写真ありがとうございます。こっそりファンです。

>>581 入居予定さん
ありがとうございます！スカイグランド完成楽しみですね！

公園からのビューもいいですね。心豊かに穏やかな時間が流れています。

千葉市のホームページに幕張新駅（イオンモール直結の駅）着手したと記載ありました。駅へのバスも本数も増える予定とのこと。コストコもすぐですし、楽しみですね。

イオン幕張店(イオンモールではない方)に、
かなり大きいスポーツ用品店がオープン予定みたいですね。
ジムも開くようなんですが、幕張店内にはイオン系列のジム、近くのルームデコやプレナにも別のジムがあります。
スポーツされる方には楽しい環境ですね！
自分はやらないのですが笑
↓ショップさんの公式hpです
https://www.decathlon.co.jp/?gclid=EAIaIQobChMIpf3pvYTC6QIVCBdgCh1t_wC...

検討スレで当該敷地内にオープン予定だったスポーツクラブが無くなったようなようなお話しが出てますが、なにか情報ございますか？

引き渡し日はやはりずれますかね？

どのぐらいの遅れがあるのか、担当に確認したところ、すでに契約している方は何とか予定通り12月には完成の内装が見れるみたいです。今現在ですが。しかしながら第二波のコロナが心配です。
来年の3月4月にはワクチンなど医療が回復してくれる事を願いたい。

買い直しの家具など三井デザインテックに任せていたのですが、とてもよくやってくれていて満足しています。コロナのニュースの前に全て終わらせていたので運もよかったです。
引越しをできるだけスムーズに素早く終わらせたいので、入居前に大型家具も全て設置して頂けるみたいで助かりました。
引越しの抽選会があると聞いていましたが、1日何組ぐらいなのか　密は避けたいので気になるところです。
状況によっては個々で様子を見ながらの引越しがいいのでしょうかね。

私はこの生活に変に慣れてしまって、引越しをしても中々外出できるのか心配な所があります。
明日から自粛の解除ですが、それよりも完璧な元の生活に戻したいですね。
個人的にはここまできてしまうと　いきなり解除されても戸惑う所もあります。

慣れというのは怖いなと感じました。
一刻も早く普通の社会に戻ってほしいと願っています。

去年契約した場合、ここって次世代住宅ポイントの対象でしょうか？
(対象だとしても既に申請期限過ぎていますが)

先日住宅ローンで用事ありミュージアム伺いました
インテリア相談会、どのような形で行うか検討中のようです
駐車場の抽選会も秋頃にずれ込むかなと言っていましたね
受け渡しは今のところ予定（３／１９？）道理で進行中とのこと

海浜幕張駅のwikiより抜粋
2020年（令和2年）
10月31日：この日をもってみどりの窓口が営業を終了〈予定〉[4]。
11月1日：話せる指定席券売機を導入〈予定〉[4]。
12月1日：業務委託化〈予定〉[4]。

これって私たちにとって、いいことなんでしょうか？悪い傾向なんでしょうか？
こうゆうこと詳しくないので・・・

>>591 入居予定さん
悪いことではないでしょうが、機械音痴な高齢者は大変ではないですかね。やはり直接会話したいお年頃。
業務委託化はどこがやろうがする業務は変わらないです。人件費などの固定費さげるための根本的な改革でしょう。交通系もコロナで収益かなり下がってますから。

>>592 住民板ユーザーさん1

以前海浜幕張駅のホームをのばしてベイタウン側にも改札を提案したこともあったようです。結局JR側が新改札口に新たに人員を確保するのに難色しめして却下されたとなんかの記事で読んだような気がします。人件費削減の流れなんですね。

インテリア相談会いつからですかねー？
楽しみ！

>>594 住民板ユーザーさん4さん

今のところ連絡なしですかね？

ベイタウンは電柱電線は地下に埋められているのに、ベイパークは新しい街なのに何故電柱電線はむき出しなの？あれだけで、景観やイメージダウンだよ。三井さんに言って対応してもらいましょう！みんなで声をあげよう！

>>596 住民板ユーザーさん1さん
静かにしよ。検討者にも書き込むな

公園荒れ放題ですね。
ポールだらけの道も景観を損ねてますね?
電柱地下化もいつになるかわからないぞ！
zozoのフットサルコートも雑草で荒れ放題。

>>598 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃるとおりですね。
イメージって重要！
一棟目から築２年でまだ売れ残ってるのは、スカイやそのあとの計画にもイメージダウンになりますよね。なんとかしてほしいですな

>>595 住民板ユーザーさん6さん

まだ連絡ないですねー
来月あたりですかね？