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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
「世界的な景気低迷&株価急落の影響」は通常、不動産市況への悪影響となる。実際不動産株や不動産投資信託の下げは他業種より酷かった。実物不動産の価格は数ヶ月のタイムラグ後影響があるといわれる。その時、チャンスとも考えられるが?
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502
住民板ユーザーさん1
>>500 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
ベイパークはよく見に行くのですがあらたに整備された道はまだ歩いてなくて…
明るくてステキな道ですね。
単なるアスファルトでは無いところもお洒落で良いですね。
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503
匿名さん
>>502 住民板ユーザーさん1さん
綺麗な道だとウォーキングも楽しいです。
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504
住民板ユーザーさん4
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505
住民板ユーザーさん3
>>502 住民板ユーザーさん1さん
マンションだけではなく街全体や駅からの歩道まで色々整備されて良いですよね。
入居まで楽しみです!
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506
住民板ユーザーさん7
>>496 住民板ユーザーさん2さん
スカグラに、耳鼻科できると、いいですね、
良い一句です、
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507
住民板ユーザーさん1
45階まできました~
ベイパークのランドマーク的な存在だけあって存在感が増してきました!
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508
スカイ入居予定
スポーツ施設の運営決まったようですよ
SPOX幕張トレーニングセンターだそうです
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509
住民板ユーザーさん1
>>508 スカイ入居予定さん
意外でした!普通にKONAMIとかでもよかったですが。
でも楽しみです!プールもあるんでしたっけ?
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510
住民板ユーザーさん1
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511
スカイ入居予定
オリンピック1年延長が確実になってきました
上記サイトに<健康フードを提供する飲食店(スポーツ観戦可能な大型ビジョン完備)>
とあります
健康フードを提供する飲食店・・・が気になりますが
もしスポーツバーならみなさんと飲んで盛り上がりたい!
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512
住民板ユーザーさん8
>>511 スカイ入居予定さん
賛成です!
我が家も同じことを考えてました(笑)
オリンピックyearに新居に住めるなんて嬉しいですね!
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513
スカイ入居予定
>>512 住民板ユーザーさん8
いいですよね!
もう一つの気がかりは今年延期になった花火大会です!
夏は無理でしょうが、今年予定だったように5月でいいので実施してほしい
公園で日中おまつりも企画できたら最高です
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514
入居予定
少し話題が変わりますが幕張イオンモール直結のの新駅、1年建設が早まる予定(2022年度開通を目標)だそうです。来月半ばに一部リニューアルオープンしますし、どんどん開発が進んでいく地区に住めて嬉しいです。
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515
入居予定者
交通公園から撮りました。
桜は6分咲きくらいかな。
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516
住民板ユーザーさん1
IR (カジノ等)が無くて良かったね。コロナのリスクも増えていた。クルーズ船の寄港、訪日外国人等の増加など。静かな住環境を維持していただきたい。将来的にもカジノ等誘致反対。
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517
住民板ユーザーさん
>>515 入居予定者さん
とても素敵な写真ですねー。
青空に映えますね!
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518
住民板ユーザーさん1
線路側と、ベイパーク内の広場に桜を植えているんですね。成長を見守っていけるのも良いですね!
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519
住民板ユーザーさん8
住宅ローン控除13年の入居期限が伸びて、恩恵を受けれる可能性ありそうですかね。それとも元々10年予定だったからダメかな?
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520
住民板ユーザーさん5
>>519 住民板ユーザーさん8さん
消費増税前の8%で買った方は10年で、10%で買った方は13年で、どちらかというと8%で買った方のがお得ですが、、
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521
住民板ユーザーさん8
>>520 住民板ユーザーさん5さん
今のところスカイグランドタワーは2021年3月入居なので消費税10%で10年控除です。
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522
住民板ユーザーさん4
>>521 住民板ユーザーさん8さん
私の解釈では一期前半で買った人は8%です。
ただその後の価格表を見てないので、ちゃんと増税後に比べて2%引きになっていたのかはわかりません。
一方住宅ローン減税の緩和は入居時期の期限が、今年末から来年末に変更ということで、13%になるかと解釈していますが。
煽るつもりはなく、ただ521さんが逆の事を断言されてるので、自信がなくなりました。
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523
名無し
ニュースでは、来年末入居まで13年控除が延長される見通しと読めますね。
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524
住民板ユーザーさん8
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525
住民板ユーザーさん8
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526
住民板ユーザー
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527
住民板ユーザーさん4
>>524 住民板ユーザーさん8さん
わくわくしますねー。
庶民なのでビューバス部屋は買えませんでしたが、ここに行けば絶景露天風呂楽しめますね。
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528
住民板ユーザーさん1
みなさん高層階の購入者の方ですか??私は低層民でございます…
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529
入居予定
>>528 住民板ユーザーさん1さん
高層階や低層階とか関係なく、一緒にスカイでの生活を楽しみましょう!インテリア考えたりするのわくわくしますね。
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530
住民板ユーザーさん1
>>528 住民板ユーザーさん1さん
階数は好みなんでまったく属性など反映しませんよ!いよいよ48階の建設に差し掛かりますね。楽しみにしましょう( ´∀`)
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531
住民板ユーザーさん4
>>528 住民板ユーザーさん1さん
ここは低層でも周りの建物や線路と距離があるので、イメージより開放感あっていいと思います。
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532
住民板ユーザーさん1
>>531 住民板ユーザーさん4さん
でも高層階なんでしょう?
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533
検討者
低層階と高層階の境目って何階ですかね?
ここは1階につき10万円しか価格が変わらないので、他のタワマンに比べてヒエラルキーは少ない気はしますが。
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534
住民板ユーザーさん2
>>533 検討者さん
ここで何階から高層階って決めてても何の意味がありませんよ。
住民板なんで、契約した人が嫌な思いをするような議論を誘導するのは辞めましょう。
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535
早くスカイに住みたいさん
コロナ、緊急事態宣言でましたね
なんかニュース見てると窮屈で、3密さけろとか
ここは都内より坪単価安いし余裕がある広めの物件を購入しました
角部屋ではないのですが2人暮らしには広々です
あー、早く入居したいです~
(その前に駐車場抽選という山場がありますが)
あっ、なにとぞ引き渡しに合わせて諸費税減税ありますように、祈り!
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536
住民板ユーザーさん7
都内は都内の良さがあるだろうし、比較することなく自分のマンションの良いところ探したり、施工レポート見たり、家具レイアウト妄想などで入居を楽しみにしましょ!
カーテン何色にしようかな?
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537
住民板ユーザー
>>536 住民板ユーザーさん7さん
いろいろ妄想すると楽しいですよね。うちはせっかくの眺望なのでカーテン溜まりのできないロールスクリーンにしようかなと思ってます。
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538
住民板ユーザーさん2
リビングの食器棚、ダイニングテーブル、エコカラットとカーテンはどこかにまとめてお願いしたい。
デザインテックかルームデコか…
早くコロナが落ち着いて、検討できるといいのですが。
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539
匿名さん
>>533 検討者さん
29階以上が高層階ですね。
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540
入居予定
イオン幕張は4月16日に一部リニューアルして家電のノジマなどが入るようです。ここのイオンはワインやチーズなどのコーナーが充実しているので好きな方はおすすめです。海浜幕張駅には成城石井、デリフランス、スタバやタリーズなどがありますし引っ越してからもお世話になりそうです。
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541
追記
入居予定
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542
入居予定者
花見川から撮りました。
満開は過ぎていますが花見川沿いの桜、綺麗です。
東向きだと家から見えるかもしれませんね(*^_^*)
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543
入居予定者
花見川サイクリングロードの桜です。
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544
スカイ
>>543 入居予定者さん
素敵な写真ありがとうございます!
サイクリングロード通った事無かったので、引っ越してから是非散歩しに行きたいです。ありがとうございます。
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545
住民板ユーザーさん2
>>543 入居予定者さん
こんなところあったんですね!
買って良かったー
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546
住民板ユーザーさん1
>>538 住民板ユーザーさん2さん
春予定していたインテリア相談会も延期になりましたね。
コロナが終息して日常に戻り、インテリア相談会等行きながら入居までの日を楽しみたいですね。
今は本当に入居できるのかも不安になってきました。
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547
住民板ユーザーさん1
4月11日
47階まできました。
あともうすぐです。
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548
住民板ユーザーさん1
今回の清水建設の対応を受け、熊谷組もストップするかな?そしたら引き渡しが遅れる可能性あり?
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549
住民版ユーザーさん2
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550
検討者
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551
住民板ユーザーさん88
きょうはいいお天気ですね。
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552
住民板ユーザーさん1
>>550 検討者さん
発注者の意向はどうなんでしょうかね?
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553
検討者
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554
住民板ユーザーさん3
>>553 検討者さん
スカイの場合は入居開始が21年4月なのでそこが住居取得日になる?
その場合適用されたりしないかね??
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555
入居予定さん
最近マンション価格暴落論説騒がれていましたが
昨日から今日のことでインフレで新築マンションの価格上昇するのでは
という意見もちらほらと
もしかして購入済みの私たちラッキーになるのか?
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556
住民板ユーザーさん1
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557
住民板ユーザーさん99
>>556 住民板ユーザーさん1さん
おめでとう。勝ち組!
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558
スカイ入居予定
話題がマンションから離れてしまうのですが、千葉市観光協会などがSNSで、 #食べよう千葉市 で検索すると千葉市内のテイクアウト出来るお店や出前が出来るお店を紹介してくれています。在宅ワークの方、海浜幕張周囲でもテイクアウト出来るお店多い様です。世界中はもちろんですが、千葉市も頑張れー!来年みんなで笑顔で入居出来ます様に!
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559
住民板ユーザーさん1
今日みたいな青空を新居から見たら気持ちいいだろうなぁ。早く引っ越したい。
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560
住民板ユーザーさん5
昨日、花見川から。最も東に位置するベイタウン街越し。
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561
契約済みさん
連絡来ましたね
ご契約者の皆様へ
ご契約マンションの建築工事につきまして
ご契約者の皆様におかれましては、平素より弊社業務に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、ご高承のとおり、新型コロナウイルス感染拡大防止に向けた内閣総理大臣による緊急事態宣言下にありますが、ご契約いただいておりますマンションにつきまして、現時点で施工会社から新型コロナウイルスの影響による建築工期遅延の報告はなく、ご契約通りお引渡しさせていただく予定です。
しかしながら、緊急事態宣言の期間が延長になる場合等により、建築工事の進捗に影響や制限が生じる可能性がございます。
今後ご契約内容に影響が及ぶような場合はご契約者の皆様に速やかにご連絡させていただきます。
諸事情ご賢察のうえ、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
以 上
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562
住民板ユーザーさん1
>>561 契約済みさん
我が家にはまだ届いてません。
契約者向けの文章をここに掲載する必要あるのですか?
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563
契約済みさん
>>562 住民板ユーザーさん1
レジデンシャルFILEのページに4/24にち付けで配信ありました
住民スレなのでいいんじゃないでしょうか
配信に気がつかなくて、工事進行状況気にしている方もいるのかと思ったので
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564
住民板ユーザーさん3
>>563 契約済みさん
施工レポート内の重要なお知らせ欄をそのまま掲載する事は荒らしを引き寄せることにもなるので、私もやめてほしいと思います。
配信に気がつかない方もいると思いますが、4/24配信の施工レポートに記載あり とだけおしらせしてもよいのかなと。
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565
契約済みさん
>>564 住民板ユーザーさん3
なるほど、それは確かにそうですね
住民スレといってもopenですから納得です
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566
入居予定者
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567
住民板ユーザーさん1
>>566 入居予定者さん
そうですね。
この状況なので竣工も遅れた方が良いと思います。
内装の施工業者さんが感染していた場合、そのまま入居するのも怖いので。
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568
住民板ユーザーさん2
>> 567 住民板ユーザーさん1さん
表面に付着したウイルスが1年も死滅せずに残っていることはないので大丈夫ですよ。
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569
入居予定
仕事で海浜幕張に行きましたが、駅に降りるとスカイの大きさに圧倒されますね。どこにいても目立ちますし、どなたかも言っていましたがクロスとスカイがキングとクイーンの様な海浜幕張のシンボルタワーの様になっていてとても素敵でした。
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570
住民板ユーザーさん6
JFA夢フィールドできてました。
マリンスタジアムが向こうに見えます。日本代表の連休とか早く見たいですね。
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571
住民板ユーザーさん6
横のスーパー銭湯です。
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572
住民板ユーザーさん1
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573
住民板ユーザーさん1
モデルルームで使用されているフレグランスの詳細分かる方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。
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574
住民板ユーザーさん1
MillefioriかCULTIだったと思いますよ!どちらもかなり満足度高いです!
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575
住民板ユーザーさん1
>>574 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!引っ越したら置こうと思っていたので助かりました!
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576
匿名さん
>>575 住民板ユーザーさん1さん
なんで初心者マークなんですか?
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577
契約済みさん
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578
匿名
>>576 匿名さん
ある程度の期間はそうなるんだよ
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579
匿名さん
>>578 匿名さん
期間関係なく、ずっと若葉マークの人もいますよね。
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580
住民板ユーザーさん1
いい天気だったので、今日のスカイグランドタワー。
写真で見ると富士山ちっこいですが、肉眼で見ればかなりデカく見えます!
スカイグランドだともっと近くなりそうですね!
-
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581
入居予定
>>580 住民板ユーザーさん1さん
いつも素敵な御写真ありがとうございます。こっそりファンです。
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582
住民板ユーザーさん1
>>581 入居予定さん
ありがとうございます!スカイグランド完成楽しみですね!
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583
住民板ユーザーさん1
公園からのビューもいいですね。心豊かに穏やかな時間が流れています。
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584
住民板ユーザーさん1
千葉市のホームページに幕張新駅(イオンモール直結の駅)着手したと記載ありました。駅へのバスも本数も増える予定とのこと。コストコもすぐですし、楽しみですね。
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585
住民板ユーザーさん1
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586
スポーツクラブ
検討スレで当該敷地内にオープン予定だったスポーツクラブが無くなったようなようなお話しが出てますが、なにか情報ございますか?
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587
住民板ユーザーさん702
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588
住民板ユーザーさん3
どのぐらいの遅れがあるのか、担当に確認したところ、すでに契約している方は何とか予定通り12月には完成の内装が見れるみたいです。今現在ですが。しかしながら第二波のコロナが心配です。
来年の3月4月にはワクチンなど医療が回復してくれる事を願いたい。
買い直しの家具など三井デザインテックに任せていたのですが、とてもよくやってくれていて満足しています。コロナのニュースの前に全て終わらせていたので運もよかったです。
引越しをできるだけスムーズに素早く終わらせたいので、入居前に大型家具も全て設置して頂けるみたいで助かりました。
引越しの抽選会があると聞いていましたが、1日何組ぐらいなのか 密は避けたいので気になるところです。
状況によっては個々で様子を見ながらの引越しがいいのでしょうかね。
私はこの生活に変に慣れてしまって、引越しをしても中々外出できるのか心配な所があります。
明日から自粛の解除ですが、それよりも完璧な元の生活に戻したいですね。
個人的にはここまできてしまうと いきなり解除されても戸惑う所もあります。
慣れというのは怖いなと感じました。
一刻も早く普通の社会に戻ってほしいと願っています。
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589
住民板ユーザーさん1
去年契約した場合、ここって次世代住宅ポイントの対象でしょうか?
(対象だとしても既に申請期限過ぎていますが)
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590
入居予定さん
先日住宅ローンで用事ありミュージアム伺いました
インテリア相談会、どのような形で行うか検討中のようです
駐車場の抽選会も秋頃にずれ込むかなと言っていましたね
受け渡しは今のところ予定(3/19?)道理で進行中とのこと
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591
入居予定さん
海浜幕張駅のwikiより抜粋
2020年(令和2年)
10月31日:この日をもってみどりの窓口が営業を終了〈予定〉[4]。
11月1日:話せる指定席券売機を導入〈予定〉[4]。
12月1日:業務委託化〈予定〉[4]。
これって私たちにとって、いいことなんでしょうか?悪い傾向なんでしょうか?
こうゆうこと詳しくないので・・・
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592
住民板ユーザーさん1
>>591 入居予定さん
悪いことではないでしょうが、機械音痴な高齢者は大変ではないですかね。やはり直接会話したいお年頃。
業務委託化はどこがやろうがする業務は変わらないです。人件費などの固定費さげるための根本的な改革でしょう。交通系もコロナで収益かなり下がってますから。
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593
入居予定さん
>>592 住民板ユーザーさん1
以前海浜幕張駅のホームをのばしてベイタウン側にも改札を提案したこともあったようです。結局JR側が新改札口に新たに人員を確保するのに難色しめして却下されたとなんかの記事で読んだような気がします。人件費削減の流れなんですね。
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594
住民板ユーザーさん4
-
595
住民板ユーザーさん6
>>594 住民板ユーザーさん4さん
今のところ連絡なしですかね?
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596
住民板ユーザーさん1
ベイタウンは電柱電線は地下に埋められているのに、ベイパークは新しい街なのに何故電柱電線はむき出しなの?あれだけで、景観やイメージダウンだよ。三井さんに言って対応してもらいましょう!みんなで声をあげよう!
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597
住民板ユーザーさん4
>>596 住民板ユーザーさん1さん
静かにしよ。検討者にも書き込むな
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598
住民板ユーザーさん1
公園荒れ放題ですね。
ポールだらけの道も景観を損ねてますね?
電柱地下化もいつになるかわからないぞ!
zozoのフットサルコートも雑草で荒れ放題。
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599
マンション掲示板さん
>>598 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃるとおりですね。
イメージって重要!
一棟目から築2年でまだ売れ残ってるのは、スカイやそのあとの計画にもイメージダウンになりますよね。なんとかしてほしいですな
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600
住民板ユーザーさん4
>>595 住民板ユーザーさん6さん
まだ連絡ないですねー
来月あたりですかね?
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601
住民板ユーザーさん8
今週は東京ドーム施設で、来週は幕張メッセでルームデコの家具展示会がありますね。
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602
住民板ユーザーさん1
>>601 住民板ユーザーさん8さん
ルームデコより東京インテリアの方がいいな。
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603
住民板ユーザーさん1
皆さんは住宅ローンはどこの銀行にされました?オススメあれば是非教えてください!!
理由も気になります!
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604
住民板ユーザーさん2
>>603 住民板ユーザーさん1さん
安い金利で変動でも初期手数料が固定、かつ付帯の内容が良かったの楽天銀行にしようとしたところ当物件買い戻し特約がついているためできませんでした。
長期に渡り住むかわかりませんので、初期手数料が安い京葉にしようかと考えていますが、私も他の方の考えを聞きたいです!
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605
住民板ユーザーさん8
>>602 住民板ユーザーさん1さん
接客や品揃えがいいのですか?
リフォーム業(壁紙や戸棚取り付け等)はやっていないと思って見に行ったことがありませんでした。
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606
入居予定さん
ルームデコでもデコの幕張メッセのイベントでも購入しましたし、東京インテリアでも購入しましたよ。ようはどっちの店がいいではなくいい物に出会えれば店関係なく購入するだけじゃないでしょうか。ちなみに住宅ローンは私50歳を超えていて癌特約の団信受けれなかったので、金利安くて癌特約はないですが年齢関係なくそこそこの団信がついている住信SBIネット銀行にしました。
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607
住民板ユーザーさん1
>>606 入居予定さん
現在、金利いくらですか?
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608
入居予定さん
>>607 住民板ユーザーさん1
変動0.395、10年固定0.910、35年固定1.260ですが、10月ぐらいにまた金利変わると思います
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609
住民版ユーザー
>>608 入居予定さん
とても低いですね。
営業さんに勧められた銀行にしようと思ってましたが自分で調べて決める事も検討します。
住信SBIネット銀行知りませんでした。
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610
入居予定さん
>>609 住民版ユーザー
私も最初は京葉銀行で仮申請通していましたが、あとで少し住宅ローンのこと調べて考えが変わった感じです。先日ミュージアム伺って住信SBIネット銀行で再度仮申請中です。スカイ購入者ならレジデンシャルLIFEのホームページで提携住宅ローンの金利確認もシュミレーションもできますよ。
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611
住民板ユーザーさん4
>>610 入居予定さん
確かマンションミュージアムでは京葉と住信提示されますよね。
住宅ローンのこと調べて、、っていうことですが、決め手は金利差以外に何かありました?
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612
入居予定さん
>>611 住民板ユーザーさん4
子育てもほぼ終了したし年齢的にも今後の体のことは心配なので(コロナのような予想外のことありますしね)団信のこと調べました。幸い今のところ癌も生活習慣病もなかったので保険に入るのは今のうちと思ったんですが、結局50過ぎてしまうと逆に悩みようがなかった感じですね。50歳未満の方はいろいろ検討できるんじゃないでしょうか。
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613
住民板ユーザーさん2
>>606 入居予定さん
ちょっと待って。がん団信の加入条件は65歳以下ではないでしょうか?
京葉銀行は、八代疾病保障付き団信は51歳未満でないと入れませんでしたが、基本のがん団信は入れますよ。
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614
入居予定さん
>>613 住民板ユーザーさん2
ちょっと地方銀行は確かめていませんが、住宅ローンランキングに出てくるような大手の商品では「お借入時の年齢が満20歳以上51歳未満かつ、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方」といような注釈がついていることが多い気がします。後は金利上乗せが条件であるかもしれません。
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615
住民板ユーザーさん1
>>606 入居予定さん
SBIの団信はほぼ何もない(死亡保障)くらいと思っておいたほうがいいですよ。
休業補償なんかは12ヶ月連続で入院した時にその期間中の支払い免除(後ろ倒しにするだけ)なのでついていないようなもんです。
しかも結果1?11ヶ月の入院期間中は払い続けて、12ヶ月入院後に1年間支払い免除なので、短い入院の場合は意味なく払うことになります。
12ヶ月入院する病気ではまず生存率低いと思われますので…
少し金利あがっても保険的にガン特約とかが自動付帯する銀行選びましょう。
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616
入居予定さん
>>615 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます
引き渡し来年の3/19なので、秋の金利改正のあともう一回検討してみようかな
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617
住民板ユーザーさん1
皆様参考になります。
先に書いた楽天銀行を検討して買い戻し特約でダメだった者ですが、それ以外だと京葉又は住信がやはり妥当なんですかね。
デベが紹介する物だとどうしても、車の任意保険のような感じで割高なのかな、と思って調べているのですが。
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618
住民板ユーザーさん1
>>617 住民板ユーザーさん1さん
デベは手数料5?6万取りますからね。基本よっぽどローン審査ギリギリで営業マンの力が必要とかなら使うのもありですが、新しく作ることで不要な口座を増やすことになるので、考えてほうがいいでしょう。
私のオススメは
イオン銀行もオススメです。あのあたりがイオンのお膝元であり、イオン銀行でローン組むと、イオンカードがゴールドカードになり、かつイオンでの買い物が毎回5パーセントOFFになります。
ちりつもですが、イオンでの買い物頻度も高くなるでしょうから選択肢の一つとしてもいいかなと思います。
あとはネットで抵抗ないならジャパンネット銀行もありです。金利は0.399です。
あとはauじぶん銀行。通常0.41で、auでんき申し込みで、0.38です。
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619
住民板ユーザーさん6
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620
住民板ユーザーさん8
変動金利で千葉銀行で考えてます。SBIと悩みましたが保証内容で決めました。
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621
住民板ユーザー5さん
>>597 住民板ユーザーさん4さん
電柱地中化の件、なんで静かにしないといけないんですか?声を大にしてベイパーク電柱地中化とっとと進めろと千葉市に言った方が良いのでは?
まあ、言わなくても電柱地中化にする計画ですが、、チンタラしすぎなんですよね。。
とにかく、現時点では、電柱地中化になっていないベイパークですよ
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622
住民板ユーザーさん
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623
入居予定
ローンが話題ですが、便乗して教えて頂きたいのですが、一度契約してしまった場合には銀行を変えることはできるのでしょうか?
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624
住民版ユーザー
>>623 入居予定さん
本契約はまだだと思います。
なので変更も可能です。
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625
住民板ユーザーさん3
>>623 入居予定さん
いざとなれば借り換えも可能ですので。
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626
住民板ユーザーさん5
>>619 住民板ユーザーさん6さん
私は京葉銀行にしました!(^^)
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627
入居予定
ありがとうございます!何も考えずにデベの提案で銀行決めてしまいましたが、再考してみたいと思います。
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628
住民板ユーザーさん1
>>627 入居予定さん
ご自身で探すことも大事ですよ。結婚式と一緒で購入するものがでかすぎて、諸費用の数万がすごく安く感じて麻痺しちゃいますが、それだけで数万円から十数万変わるからやる意味ありますからね。
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629
口コミ知りたいさん
京葉銀行、金利高くない?最初の手数料いらないらしいけど
借り換え前提ならいいのかな
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630
住民板ユーザーさん5
>>629 口コミ知りたいさん
どこに比べたらでしょうか、ネット銀行ですかね?
初期手数料の差分と金利差分で、トータルがひっくり返るのが10何年後だった気がします。
ずっと持つか途中売却もあり得るかの差でネットにするか否かが分かれるのかと思います。
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631
住民板ユーザーさん8
本日3期3次の契約日で、無事に手続き完了しました!入居予定の皆さんよろしくお願いします!
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632
住民板ユーザーさん3
>>631 住民板ユーザーさん8さん
おめでとうございます!!
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633
住民板ユーザーさん1
>>631 住民板ユーザーさん8さん
何階くらいを購入されましたか?高層階??
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634
住民版ユーザー
>>631 住民板ユーザーさん8さん
おめでとうございます!
これからインテリア相談会、駐車場抽選、内覧会など楽しみですね。
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635
入居前さん
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636
住民版ユーザーさん8
631です。みなさんありがとうございます!
予算や間取り、総合的に納得し、24F以下の低中層階を購入いたしました。
(すみませんが、3期3次販売数が僅少なため、明言は避けさせていただきます)
コロナでモデルルーム休止となる前から検討しておりましたので、かなり待たせれた感はありますが、その分十分検討できたと思っています。
また3期4次になると、抽選等のリスクもあるため、先行検討のメリットを活かしてすぐに申込、登録してよかったと思っています。
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637
住民板ユーザーさん7
配線工事も順調そうですね。ダウンライトが灯っています。
しかしながら、転落ニュースが見受けられるように、お子様がいらっしゃる方々、私も小さい子がいます。
供用部は皆様とすれ違ったりする場所でもあり、写真でもそうですが危なそうな所では私も協力して見守っていければと思うところです。
12月の内覧会が楽しみですね。待ち遠しいです。
[ご本人様からの依頼により、画像を削除しました。管理担当]
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638
住民版ユーザーさん8
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639
入居予定S
コロナの時代内廊下より外廊下のほうが、安心ですね。
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640
住民板ユーザーさん
>>637 住民板ユーザーさん7さん
画像貼って大丈夫ですか?
※記載写真・内容のSNSへの流用、利用はご遠慮くださいますようお願いいたします。
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641
住人ユーザー
>>640 住民板ユーザーさん
そうですね。
大変失礼致しました。
削除依頼にメールで送りました。
以後きおつけます。
御指摘ありがとうございます。
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642
庶民1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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643
入居予定さん
「皆様どう思います?」
①シートフローリングされていますが、ガラスフロアコーテイング悩んでいます
②西側やや高層階なので、騒音・西日対策にインプラス等内窓悩んでいます
③カーテンボックスにカーテンレール2個ついているようですが、レースのみシェード考え中です、その場合はいったんレール外してカーテン用のレールとシェード用のレールの再度取り付け工事になるので悩んでいます
④最近いろいろなインテリア照明ありますが、重い物は引き掛け式ではなく直付け式が多いようです、そうなると天井に工事が・・・悩みます
同じような悩みの方いらっしゃったらアドバイスよろしくお願いします
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644
住民板ユーザーさん3
>>643 入居予定さん
Yahoo知恵袋に聞きましょう
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645
スカイ入居楽しみ
>>643 入居予定さん
インテリアや照明、壁紙など悩みますよね。
『ルームクリップ』と言うインテリア専門のサイトだと色んな方の家具の配置や照明、内装、リフォームが検索出来るので是非参考にしてみて下さい。後はリフォーム会社かインテリアのサイト何軒か検索して予算出して貰い比較するのも良いと思います。入居までに素敵な内装が決まります様に。
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646
住民板ユーザー
みなさん入居にあたって家具等新調される方も多いと思いますが、どれくらい、ご予算かけますか??(オプションは除いて家具家電カーテン等で)
頭金や諸費用と別にどれくらい用意しておくもんでしょうか気になりまして。
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647
住民版ユーザー
>>646 住民板ユーザーさん
インテリアだけで2~300万位かなと考えてます。
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648
入居予定さん
>>645 スカイ入居楽しみ
さっそくインストールしてみました。PCからはチラ見したことありましたがそれほど気にしていませんでした。今回ガッツリインストールしていじってみましたがおもしろいですね。参考にするもありですが、なんか投稿意欲がむしろでてきました!
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649
住民板ユーザーさん3
>646
100ー150万で抑えたいと思っていますが、、、気がついたらすごいことになってそうな気がします^_^
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650
住民板ユーザーさん1
湯楽の里、間もなくOPENですね。
最初は混雑しそうで密が怖いな。
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651
住民板ユーザーさん8
インテリア相談会はいつ頃開催されるのでしょう。楽しみです。
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652
通りがかりさん
救助情報 2020年07月09日12時37分頃発生した、千葉市美浜区若葉3丁目1番 幕張ベイパーク クロスタワー付近の事故による活動は終了しました。
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653
住民板ユーザーさん2
>>652 通りがかりさん
なんですかね?これは?
ベイパークで事件!?
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654
入居予定さん
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655
住民板ユーザーさん3
>>654 入居予定さん
素敵な御写真ありがとうございます。
オーナーズスタイリングの打ち合わせが終わって以来、MRに行っていないのですがモデルルームを見学しに行くのは担当者に連絡し事前予約してから行けば良いのでしょうか?早期に購入された方々はモデルルームもう1度見学しに行かれてますか?
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656
住民板ユーザーさん8
>>655 住民板ユーザーさん3さん
オーナーズスタイリングで頻繁に訪れていた頃が懐かしい。
以前は近くに住んでることもあり何度も訪れていました。特別になにか確認したいこと等なければ突然訪れても契約者は見学できますよ。
ここ数ヶ月行ってませんが、私もまた行ってみよう!
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657
住民板ユーザーさん1
完成が待ち遠しいです。^_^
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658
住民板ユーザーさん7
>>653 住民板ユーザーさん2さん
クロスの掲示板では箝口令が敷かれているようですね。情報がでても削除されています。
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659
匿名さん
>>658 住民板ユーザーさん7
なにか勘違いしているのではないでしょうか、先日の件と、昨年のクロスの住人がイオンで・・・の事件と混ざっているのでは。
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660
中田
>>658 住民板ユーザーさん7さん
年配の方が倒れたらしいです。
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661
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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662
スカイ契約者
おはようございます。
本日の施工レポートで以前話題にあがった壁と床の隙間の件を取り上げてます。三井の営業もここ見てるんでしょうね笑
これどのくらい効果あるんでしょうか。見た目はよくないので最低限の隙間にしてほしい。
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663
住民板ユーザーさん8
どなたかインプラスオプションはいくら程か知ってる方いらっしゃいますか??
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664
契約済みさん
最近契約に至った者です。どうぞよろしくお願いします。さっそくオプションの質問ですが、リビングの下がり天井の所にダウンライトを入れたいと考えております。もう建物ができてしまった為、部屋内の追加オプションはやってもらえないのでしょうか??
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665
入居予定
>>664 契約済みさん
おめでとうございます!
これからもよろしくお願いします。
完成まで待ち遠しいですね。
ダウンライトはオーナーズスタイリングで申し込むオプションだったと思うので申し込み日限を締め切ってしまった今、受けていただけるのかお問い合わせされてみてはいかがでしょう。
お部屋の階数によっては可能かもしれません。
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666
住民板ユーザーさん3
>>664 契約済みさん
電気関係は無理と言われましたよ
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667
入居予定さん
ダウンライトはマンション購入後もリフォーム感覚でできますので検索してみてはどうでしょうか?購入前の設置希望なら三井デザインテックに相談(高いかも)、購入後ならリフォーム会社に相談がいいかと。
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668
スカイ契約者
>>667 入居予定さん
天井を外して電気の配線をいじらないといけないと思うので結構大掛かりになる、とオナスタの時に言われた気がします。できることはできると思います!
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669
入居予定さん
>>668 スカイ契約者
天井にアナをあけてダウンライトはめ込み、天井裏から配線のようです。わたしもちょっと調べただけなのでそれほど詳しくないのですみません。いずれにしても専門業者でなくてはできないようです。
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670
匿名さん
>>668 スカイ契約者さん
そうでしたね。
わが家もその説明を受けてダウンライトお願いしました。
施行がどこまで進んでるのかにもよるのかな。
まずは担当営業さんに確認を!
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671
内覧前さん
入居予定S 私一級電気工事士免許有りますので追加工事自分でしようと思います
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672
匿名さん
>>671 内覧前さん
いいですね!それならダウンライトも直付の照明の設置も楽々ですね♪
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673
匿名さん
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674
スカイ契約者
>>671 内覧前さん
すごいですね!ダウンライト1個1万円だったのですごく自分でできるのはお得ですね。
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675
住民板ユーザーさん5
>>671 内覧前さん
すごいです。お金はらうのでやってもらいたいくらいです。ご近所さんなら安心もできますし、良いことしかない!
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676
入居前さん
入居予定S 電気工事しても良いけど三井不動産に叱られないか心配です
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677
住民板ユーザーさん1
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678
匿名さん
>>677 住民板ユーザーさん1さん
おめでとうございます!
これからもよろしくお願いします。
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679
入居予定さん
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680
住民板ユーザーさん2
抽選会1倍で通過し、重要事項説明終えました
引き渡しが待ち遠しいです!
よろしくお願いします。
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681
入居予定さん
>>680 住民板ユーザーさん2
おつかれさまでした?
説明あったと思いますが延期中のインテリア相談会・駐車場抽選・内覧会・引っ越し抽選とあっという間だと思いますよ。来年からよろしくお願いします。
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682
住民板ユーザーさん
>>680 住民板ユーザーさん2さん
おめでとうございます!
来年からよろしくお願いします。
今から楽しみですね。
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683
マンション検討中さん
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684
入居予定
>>683 マンション検討中さん
コロナ感染者数も増えてるので様子見でしょうか。
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685
入居者
ダウンライトがついてました^_^
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686
住民板ユーザーさん8
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687
入居予定さん
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688
住民板ユーザーさん3
皆さん事前相談はされますか??
どういう場合に事前相談するべきなのでしょう??
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689
入居予定さん
>>688 住民板ユーザーさん3
コロナの騒ぎの前になりますが昨年事前相談しました。壁面収納をたのんだらどの程度かかるかの見積もりと、オーナーズスタイリング中のタイミングに相談することがあったので。
そのときに一般的な相談はカタログや見本等を集めて行う集中相談会を待った方がいいといわれましたよ。何か特別な相談があるようなら三井デザインテックさんに電話して見るのがいいと思います。
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690
住民板ユーザーさん3
>>689 入居予定さん
壁面収納良いですね!我が家も検討中です。一先ずデザインテックさんに連絡してみます。大変参考になりました。ご丁寧にありがとうございます。
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691
入居予定さん
>>690 住民板ユーザーさん3
・・・いや~汗
ちなみにモデルルームの小さい方の半円のダイニングテーブルで60万ぐらい、その横の壁面収納で100万ぐらいの見積もりでしたのでサッサと撤退いたしました。
今はこんな感じタイプでTVボードではなく飾り棚タイプのものを取り付けようかと検討中です。
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692
住民板ユーザーさん2
>>691 入居予定さん
こちらは幕張メッセのルームデコかねたや家具イベント会場に置いてあったアヤノのテレビボードですね
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693
入居予定さん
ayanoの新しいシリーズのRE/RKで色合いが気に入っています。ただダイニングの飾り棚はまあ許せますが、キッチン等の収納は質が低いので今ひとつです。キッチン等の収納はPSやAXシリーズは質がいいのでおすすめです。(見た目は好みあるでしょうが)
HPのサイトでデジタルカタログを見ることが可能です。
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694
マンション検討中さん
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695
住民板ユーザーさん1
施行レポート発信ありましたね。
エレベーターホール、とても素敵でしたね!
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696
スカイ契約者
>>695 住民板ユーザーさん1さん
想像以上にカッコ良かったです!
内覧会楽しみ
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697
入居予定
少し先の話になりますが、皆様引越し後御近所への挨拶周りはどこまでしますか?両隣、上下の方で良いでしょうか?それとも同じ階数の方達全室周りますか?
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698
住民板ユーザーさん1
>>696 スカイ契約者さん
私も同じ「想像以上に」格好良かったのでワクワクしました(^O^)
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699
契約者どすえ
>>697 入居予定さん
我が家は上下両隣のつもりでしたー子供がいるので。フロア全部だと大変そうですし…
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700
入居予定
>>699 契約者どすえさん
御返信頂きましてありがとうございます。
よかったー!我が家も上下両隣にします。ありがとうございました。
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701
マンション検討中さん
抽選券のある住戸ご契約の方で、
駐車場いらないよって人は
どの程度いらっしゃるのでしょうか?
返信して頂くのもお手数なので、
宜しければ(参考になった)を
押して頂けますか?
よろしくお願いしますm(_ _)m
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702
契約者どすえ
ちょっと本筋からは外れますが、マンマニさん地上波テレビに出るみたいですねーすごいや!
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703
契約者だよ
>>702 契約者どすえさん
中居くんの番組ですよねー。
凄いなー。
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704
入居予定さん
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705
匿名さん
>>704 入居予定さん
すごく良い写真ですね。
青空、緑がきれいな街にクロスタワーとスカイグランドタワーがカッコイイ(^O^)
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706
入居が楽しみ
はじめまして。
39階のラウンジ横は店舗が入ると聞いていたのですが何かご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。
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707
住民板ユーザー
>>706 入居が楽しみさん
どこで聞いたのでしょう?そういった計画は無いと思いますが。
タワー横のアリーナ付きスポーツ施設には21年中にレストランが開業予定ですが、このコロナの中で本当にオープンするのかは怪しいとこですよね。
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708
匿名さん
>>706 入居が楽しみさん
ラウンジ横は住居として販売予定。
ラウンジ横となる為、安価のようですが最終に販売すると聞きました。狙ってる人が多く倍率高いみたいです。
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711
住民板ユーザーさん
[No.709~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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712
住民板ユーザーさん7
>>708 匿名さん
まだ契約してないので住民板に書くのはあれかもしれませんが、、、
私もラウンジ横の部屋を狙っていましたが、営業さんに聞いたら708さん同様にこの部屋は最終の最終の最終(棟内モデルルームにするのかな?)に販売らしくいつになるかわからないので諦めました。
なので今月末に違う部屋で契約予定です。
少なくとも店舗になるということはあり得ないと思います。
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713
契約者
>>712 住民板ユーザーさん7さん
ですよね。
恐らく現地モデルルームにするんだと思います。
ラウンジ横は不特定多数の人が出入りしてうるさかったりもするので少し特典付くのでは?
家具付とか…
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714
住民板ユーザーさん1
中々見に行けず今日見に行ってきました^_^
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715
住民板ユーザーさん
>>714 住民板ユーザーさん1さん
私もしばらく行ってないので行ってみようかな。
MR変わった点ありましたか?
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716
住民板ユーザーさん1
>>708 匿名さん
スカイグランドタワーのラウンジ横のふた部屋は解禁待ち通しいですねー
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717
住民板ユーザーさん2
>>713 契約者さん
新型コロナウィルスは100年程度続きそうなので、不特定多数の方々が来てガヤガヤ騒がしいリスクもあるラウンジ横は、大分微妙な気がします。。
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718
入居が楽しみ
>>706 入居が楽しみさん
営業さんから聞いたと言う話を人づてに聞き、噂程度のお話でしたがお答えくださりありがとうございました。
スポーツ施設に入る予定のスポーツバー、どのようなお店ができるのか楽しみです。
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719
匿名さん
コロナで密をさける時代にスポーツバーなどやっていけるのでしょうか?
仕事帰りに寄るには駅から遠いし、車で来る人もいないでしょうし・・・。
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720
匿名さん
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721
住民板ユーザーさん1
入口付近に大きい木を植えてくれてました!
何の木かな?成長が楽しみですね
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722
住民板ユーザーさん2
駐車場の抽選はいつ頃なのでしょうか?
抽選外れたらどうしよう……と不安。
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723
契約済みさん
来年幼稚園入園です。
みなさん幼稚園選択どこにされますか?11/1一般願書受付に向けて、そろそろ本格的に動かないと、、、と思いいろいろと調べています。
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724
住民板ユーザーさん8
>>723 契約済みさん
都合により冬先まで面談に行けないため、その時点で枠がある幼稚園にします。
千葉市や幼稚園に問い合わせした雰囲気から察するにその時点でもどこかに入園は可能そうです。
電話でも雰囲気や対応が違うため、重視したい点(ベイパークからの通園者はいるか、預かり保育利用者はいるか、保護者参加の程度等)を幼稚園へ問い合わせた上で見学や面談されると良いと思います。
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725
契約済みさん
>>724 住民版ユーザーさん8さん
ありがとうございます!
卒園後は打瀬小になるので、幼稚園のお友達が多いことも重視しようと思っています。
いまのところ、いそべ幼稚園、真砂第一幼稚園、こざくら第二幼稚園が近いので候補ですが、
保育園も一応見学してみようかなと考えています。
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726
住民板ユーザーさん1
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727
住民板ユーザーさん2
スガハラ幼稚園も今年からバスを増やしスカイやクロスがある若葉や打瀬地区にバスを出すとチラシが入っていました。たかはま幼稚園、真砂白百合もバスが通りますしどちらも人気がある様です。転勤族枠や途中入園児枠がある幼稚園が多いので11月に間に合わなくても面接してくれます。焦らなくて大丈夫です。お子さんに合った幼稚園が見つかります様に。
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728
住民板ユーザーさん1
ひばり幼稚園も近いようですが、評判等ご存知の方いらっしゃいますか?
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729
住民板ユーザーさん1
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730
住民板ユーザーさん4
>>697 入居予定さん
我が家は挨拶まわりしません。かなりの戸数が入居するタワマンでは必要性ないと思っています。出かける際にお隣とお会いすれば挨拶はしますが、特にきっかけがなければずっとご挨拶だけで充分です。
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731
入居予定
>>722 住民板ユーザーさん2さん
駐車場の抽選が終わるまで不安が残りますね。
抽選外れたら…と我が家も考えてしまいます。
このシステム何とかならないものでしょうか…
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732
住民板ユーザーさん7
>>730 住民板ユーザーさん4さん
お子さんいらっしゃらずに日中部屋にいないDINKSさんなら必要ないと思いますが、もし小さいお子さんがいるなら最低限下と左右には挨拶は必要ではないでしょうか、、、?
うちは未就学3人で周りにご迷惑をかけないかが心配で上下左右各2件は挨拶するつもりです。
契約する時もその点を悩みに悩んでなるべくお隣にご迷惑をかけないようかなり予算オーバーでしたが角部屋にしました。
お隣も同じくらいの小さいお子さんがいて仲良くできればと願っております。。。
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733
1
>>730 住民板ユーザーさん4さん
クロスの時は階ごとに集まる会があったみたいです。
場所はスカイラウンジで。
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734
住民板ユーザーさん4
>>732 住民板ユーザーさん7さん
なるほどですね!
うちも未就学2人ですが、夫婦共働きで保育園預けなので日中は不在です。今のマンションはあまり音が気にならないです。そもそも音?が気になる方はマンションに住まないと思いますし、よっぽどひどければ管理人室に連絡すれば対応してくれることもありますし、生活スタイルも家族構成も皆さん様々なのでトラブル回避の為にも敢えて挨拶不要と考えてます。
子供がいるお家といないお家ではにぎやかさが違いますが普通は皆さん理解してくれるはず!です。
お子様3人は大変ですね…
でもスカイでの新生活これから楽しみですね!
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735
住民板ユーザーさん1
>>734 住民板ユーザーさん4さん
トラブル回避のためにも挨拶は必要ですよ。
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736
入居楽しみ
挨拶こないからってなんて奴だ!とまでは思わないけど、自分からは挨拶するかな。
挨拶しとくと、騒音やトラブルのときに大事にしないケースが多いっていう集計をどっかで見たので。
情けは人のためならず?的な。
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737
匿名さん
>>734 住民板ユーザーさん4さん
小さい子供がいる人が「音は気にならない」「気になる人はマンションに住まない」と言う。
「普通は理解してくれるはず」?
それで挨拶不要と考えているとは、自己中心的なお考えですね。
子供がいてうるさいのに挨拶もしない人がお隣だと最悪だなと思ってしまいました。
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738
住民板ユーザーさん4
>>737 匿名さん
挨拶をどうするか、子供がいて迷惑をかけないだろうかと気にされていたので、自己判断で良いのでは?と思いコメントさせていただいた次第です。
小さい子供がいて挨拶しないのは最悪なんですね…
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739
クロス購入者
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740
匿名さん
>>738 住民板ユーザーさん4
732さんが仰るように、小さいお子さんがいるなら最低限下と左右には挨拶は必要な気がします。
最終的には個人のご判断かと思います。
732さんは周囲の方にご迷惑にならないか心配され最低限の配慮、気配り、思いやりからご挨拶が必要と判断されました。
732さんは、「音は気にならない」「気になる人はマンションに住まない」と自分が中心の発言。そして
「普通は理解してくれるはず」と他者に配慮せず周囲が理解するだろうという考え方。
最終的にはトラブル回避の為に挨拶不要というのは自己中心的なお考えなんだと思った次第です。
子供がいて挨拶しない事を最悪と表現した訳ではありません。
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741
住民板ユーザーさん8
子供がいるかどうかではなく、周囲に気を配りながらお互いに思いやりの気持ちを持って気持ちよく住みたいですね。
私もトラブル回避のためには逆にご挨拶してお互いに顔を知っておくのも必要かなと思います。
住んでからお会いする機会もあるのにご挨拶無しのままだと気まづい空気が流れそう。
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742
入居予定さん
入居前リフォームされる方はいらっしゃいますか?
オーナーズスタイリング〆切後に契約したため、LDのダウンライトやエコカラット等の設置を考えています。よい業者があれば情報交換しませんか??
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743
住民板ユーザーさん1
挨拶するしないはその人たちの家庭に任せればここで何言おうと意味ないかと。
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744
契約済みさん
クロスタワーのロビーは学習スペースというか、リモートワークしている方をみかけますが、スカイグランドタワーの方はそういう感じのスペースってなかったですよね?
ちょっとあってもいいかな、でも特定の人がずーっと使うかな、とか色々考えてしまいますが。
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745
住民板ユーザーさん5
>>744 契約済みさん
え?
スカイも、あるんじゃないの?
ないのかな?
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746
匿名さん
>>745 住民板ユーザーさん5さん
スカイはないですよ。ロビー豪華にしたからそのスペース作る予算がなかったって営業が言ってました。
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747
契約済みさん
>>746 匿名さん
やっぱりないんですね…残念。
まあTENTかB-pam行けば良いのかな。
ライブラリールーム的なの憧れてたんですけどね…
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748
匿名さん
スカイ住人がクロスに入ることはできないですよね?ロビー使いたいなーと思っちゃいました
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749
マンション検討中さん
>742
私は取り合えずベイタウンにある3軒ほどのリフォーム屋さんに相談してみるつもりです
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750
000
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751
入居予定さん
ざっくりラウンジとした場所はありますが、ワーキングスペースあるかどうかはわかりませんね。
クロスとどこがちがうんでしょうか?クロスの1F1には屋内駐車・駐輪あるんでしょうか?
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752
住民板ユーザーさん5
>>746 匿名さん
ロビーをあれで豪華??にされて、予算無くなりデスクが設置できない?って、少し無理な理由とも考えますが、、
デスクを設置する場合、そのスペースを設計上確保が必要なのですが、そもそも計画から外しただけじゃないですか?
スペースがあるなら、後付けでも多少くらいなら設置可能と考えますが、、 スペースも無いのでは?
メールボックススペースだけでもかなりの面積を使っていますから
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753
住民板ユーザーさん1
駐車場の抽選来ましたね。
全住戸参加したら当選率は80%強。
20%も希望しない住居があるとは思えないので、やっぱり希望者の中でも漏れる人はいるでしょうね。
10%が漏れたら80世帯ほど。
気が重い。。
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754
契約済みさん
ワーキングスペース無い方がスッキリしてて良いと思います。
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755
入居楽しみ
>>742さん、>>749さん
9-10月にベイタウン内にもう1件オープンするみたいです。
うちもオナスタ間に合わずでダウンライト増設したいので、情報集め中です。
あと床ワックスとかが気になってて、入居前にやってくれるところあるのかなーなんてボチボチ探してます。
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756
南側30後半階
>>753 住民板ユーザーさん1さん
うちは駐車場希望しないです!
車ユーザーの方はドキドキですね。。
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757
住民板ユーザーさん7
>>753 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね!
うちは今期に合わず来月申し込み予定なのですが、抽選日はいつか良かったら教えていただけますでしょうか、、、?
先日MR行った時に聞いたら秋頃ですよ、とだけでまだ先だと思っていたので間に合うか心配です。
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758
住民板ユーザーさん1
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759
入居予定さん
駐車場の抽選方法が何度読んでも理解できず、、以下であってますか??
①抽選優先順位第1位(110平米以上)
⇒全18戸のうち駐車場希望する人を対象に、抽選器を回して1~18番の番号決め。
②抽選優先順位第2位(100平米以上)
⇒全64戸のうち駐車場希望する人を対象に、抽選器を回して1~64番の番号決め。
…
④抽選優先順位第4位(70~95平米)
⇒全565戸のうち駐車場希望する人を対象に、抽選器を回して1~565番の番号決め。
①の中で番号若い順に希望区画を割り当て⇒②の中で若い順に割り当て…
ってことですか??つまり①~③の抽選優先順位の人は駐車場は希望すれば確定、④の人はクジ運悪ければ空きが無くなって落選、、、と思っています。
最初にクジの話が書いてあるので、部屋の広さ関係なく全員1~700番くらいの番号が振られるのか??と混乱しています。。
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760
入居予定B
>>755 入居楽しみさん
ベイパークの床はワックスがけはしないで良い床です
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761
住民板ユーザーさん1
>759さん
全体でクジ引いてから、区画割り当てが広さ順ではないでしょうか?
でもこの書込みみたらそうとも読めますね。。
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762
住民板ユーザーさん6
>>759 入居予定さん
どちらかわかりませんが、全員700振られても、仰る通りの方法でも、結局①-③の人は確定、④の人は運試しということで変わらないのではないでしょうか。
私80%強と言いましたが④の中で戦うので、もう少し確率低いですね。
抽選日はすみません今出先なのでわかりません、、が希望提出は9月中頃あたりまでだった気がします。
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763
契約者
営業の人に聞いたのですが、クロスより都内からの入居者が多いため、初期からの駐車場1台目希望者には枠が届く可能性高いと聞いたのですが実際どうなんでしょうか?
あと、2台目より1台目の希望者優先との事も仰ってましたね!
引渡時に未販売住戸分の駐車場は強制的に売主が枠を抑えるので、販売が進んだ方が当選確率は上がります。
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764
契約済みさん
>759さん
この記載のとおりかと。
抽選方法先に書いてるのはバイクや駐輪場は優先住戸がないからなんじゃないですかね。
でも駐輪場2台目の場所が1台目と離れそうなのは嫌だな~子供と親の自転車離れたらしんどくないですか
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765
住民板ユーザーさん1
4タイプくらいは駐車場の権利無しって聞いたけど余るようだったら抽選するのかな。70m2くらいの部屋
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766
住民板ユーザーさん3
>>763 契約者さん
未販売住戸分って完全に抑えられてしまうんでしたっけ!?
売主が代理で抽選参加するのではなかったでしたっけ?
いずれにしても販売が進んだ方が当選率は上がりますが
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767
マンション検討中さん
クロスと一緒なら未販売分の住居で抽選当たったら竣工後1年経過までその部屋に権利があります
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768
契約者
>>766 住民板ユーザーさん3さん
おっしゃるとおり代理抽選でした!
ありがとうございます
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769
マンション検討中さん
クロスは三井が自社用に20台分ぐらい確保してて最近になって解放したそうですが、次はスカイの駐車場を確保するとみていいのでしょうか?
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770
住民板ユーザーさん1
インテリア相談会の案内来ましたね!
エコカラットが気になってるのですがやる予定の方いますか??
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771
住民板ユーザーさん1
犬飼ってるんだけどフロアコーティングってやるべき?数十年後リフォームで張り替えるならいらないかな?
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772
住民板ユーザー
>>771 住民板ユーザーさん1さん
犬飼ってます
いま賃貸住みですが、床が傷だらけなんで
コーティングしようと思ってます
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773
住民板ユーザーさん3
>>769 マンション検討中さん
売主が代理で参加して当選した未販売分ですね。
スカイも同様です。
1年後も当選住戸が売れ残っていたら解放されますが、売れたらその契約者が使用することになります。
つまり、最初の入居者の中に落選者がいるにも関わらず、後から入居される方が悠々と駐車場を確保する、というケースが起き得ます。
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774
スカイ入居予定
>>770 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットおしゃれですよね。
以前、オーナーズスタイリングの時に相談した時は油や水気を吸うのでキッチン周りとお風呂場には不向きとの事でした。リビング、寝室、玄関、トイレなどに使われる事が多いようです。臭いの吸収に優れているのでペットを飼われている方には特におすすめとの事でした。
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775
入居予定さん
フロアコーティング悩みました。サイトによって業者の意見食い違ってるようです。ここはシートフローリングになるのでワックスは禁ですが水を吸い込んだり、表面が柔らかいので傷がつきやすい等ありコーティングすすめる業者さんいるようです。ただ、ガラスがいいとか割れるからだめだとか、UVがいいとかシリコンがいいとかよくわかりません。トラブった意見もあるし・・・。最終的にコーティングなんてむだ、状態がわるくなったらシートフローリング張り替えればのような説もあり、今のところやめる方向に傾きつつあります、
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776
入居予定さん
駐車場抽選きましたね。元々車持ってましたが、今は都内住みカーシェア利用で十分なのですが、千葉県ではどうなんでしょう。。。やっぱり車ないと不便ですかね?
来客用にカレコ3台ほど置かれると営業さんには聞いてたのでクロスと線路脇にもカレコあるので不自由しないかも?と思いつつ悩んでます。。
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777
入居楽しみ
>>775さん
ワックスのこと調べてた流れでコーティングも検討してたんですが、傷自体は付くみたいなのでうちは見送ることにしました!
>>776さん
近隣住民ですが、車あれば便利なのは間違いないから、余裕あるなら持っていていいのでは!
月1くらいの遠出+大きい買い物くらいでしか使わないのでカーシェアで満足してますが、行動範囲によりけりな気がします。
都内には行き来しやすいですよ。
あとベイタウン内にもカレコありますよん。
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778
入居予定さん
>>777 入居楽しみ
コメントありがとうございます。コーティングやめる決心ついてきました。その分違う方向に予算かけることにします。西日対策でインプラスとか遮熱レースとか。
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779
住民板ユーザーさん8
みなさんエアコンはどうされますか?
デザインテックで頼みますか?
ちょっと高いような気がするけど、簡単でいいとは思う。
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780
契約済みさん
>>779 住民板ユーザーさん8
エアコンは今あるやつも持っていくので、基本自分で手配の予定です。
新規購入が2台、移設が2台。
室内室外のカバー付きなのでデザインテックも悪くはないと思います!
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781
住民板ユーザーさん1
>>774 スカイ入居予定さん
そうなんですね!トイレとリビングにつけてみようかなと考えてます。あとは費用と要相談ですね。
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782
住民板ユーザーさん8
>>779 住民板ユーザーさん8さん
うちはリビングのエアコンはダイキンのRXにしようかなと。どこで買うかは迷いますね。
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783
住民板ユーザーさん88
>>781 住民板ユーザーさん1さん
ト、イ、レ?
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785
住民板ユーザーさん3
インテリア相談会にメールで申し込みましたが、2営業日たっても音沙汰無し。南いかがでしたか?
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786
入居予定さん
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787
契約済みさん
シートフローリングって水分に弱いんですよね。
今の家はスチーマーで定期的に掃除していたのですが難しそうですね。
キッチンの水や汚れが心配なのでコーティングするか
クッションフロアを上から敷くか悩みます。
あと各階ゴミ置き場なので、ゴミ箱もどんなのにしようかな悩み中です。
20Lとかで十分でしょうか。
具体的な生活をイメージして色々と悩むのは楽しい時間ですね!
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788
住民板ユーザーさん3
単純な質問で申し訳ないのですが、みなさん玄関とポストに表札は出されますか?
最近マンションでは表札を出さないことも多いと聞き、皆さんどうされるのか気になっています。
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789
入居予定さん
私は今のところポストには出しますが、玄関には出さない予定です。
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790
住民板ユーザーさん3
>>789 入居予定さん
反応いただいたのにお礼が遅くなりました。
これまで賃貸だったので、デザインテックさんからの資料をみて初めて表札のことを気にした次第です。
参考にさせていただきます。ありがとうございました。
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791
匿名さん
ポストに表札がないと郵便物がスムースに届かない事例があるらしいです。今でも普通に誤配は起きますし。
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792
住民板ユーザーさん1
テレビをリビング壁掛けをしたいんですが、ここは壁の補強必要でしょうか?配線なども壁の中に埋め込みたいので業者依頼が必要かなと思っています。ついでに壁掛けの背面にエコカラット+上部にダウンライト?なんて夢がふくらんでます!
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793
住民板ユーザーさん
>>792 住民板ユーザーさん1さん
直接壁に掛けるのは禁止されてたと思います。
壁の前にパネルをつけて掛けるか、壁掛型のテレビボードにするかどっちかです。
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794
入居予定B
>>793 住民板ユーザーさん
隣との壁には直接掛けるのは禁止ですがそれ以外はOkでは
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795
契約者です
シェアサイクルありますが、住民なら無料で借りれるのでしょうか。自転車、利用するとしても土日だけ、月3-4回くらいになりそうで、駐輪場申し込むか迷っています。
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796
契約済みさん
住民優先保育園!と謳ってますが、実際のところスカイ入居者は厳しいですよね…
hoppa定員割れしているけど保育士の確保が出来ておらず満員募集していないみたいです。
都内住みなので何件も見学行くのは大変そうですが、認可外含め検討しておかないと。
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797
契約済みさん
>>796 契約済みさん
郊外で駅歩のある場所ですから保育士が集まりにくいのかもしれませんね。
スカイ入居者に保育士さんが居たらいいのに笑
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798
住民板ユーザーさん1
>>796 契約済みさん
hoppa入園は難しそうですね。皆さんどのあたりの保育園まで検討されてますか?徒歩圏内だけではなく、自転車や車送迎も考えた方が良いんですかね。
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799
住民板ユーザーさん
>>798 住民板ユーザーさん1さん
確か3棟目と一緒に児童福祉施設ができる計画だったと思いますが、住民みんなが入れるといいですね。
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800
契約済みさん
>>798 住民板ユーザーさん1さん
ベイタウンの保育園や駅の反対側辺りまでは視野に入れようかと(自転車圏内)
認可外?幼稚園の延長保育も考えないとかも。
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801
住民板ユーザーさん4
>>795 契約者ですさん
マンション住民が使えるマンションのシェアサイクルは人気で天気の良い日などは結構ではからってたりします。確か6時間まで無料です。それ以降の料金についてはすいません、把握してません。マンションの自転車がダメでもダイチャリ(ハローサイクル?)もあるので自転車を持たない家庭も多そうです。
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802
住民板ユーザーさん5
シェアサイクルは数名の居住者が毎日のように使い勝ち。たまに使いたい時、全て使用中が多い。月間の使用回数を5回とかに制限するシステムをソフトに組み込んではどうか。
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803
入居予定
>>800 契約済みさん
現在近隣に住んでいますが、ベイタウンや駅のあたりの保育園もかなり厳しい状況だったかと思います。むしろその辺りで入れたらラッキーくらいな感じでした。稲毛海岸の方に行くと比較的空いているのですが、中国人の子供たちが多いと聞きました。
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804
契約者です
>>801 住民板ユーザーさん4さん
いいですねー スカイもそれなりの台数をそろえて欲しいです。
そういえば近くのミニストップにもレンタルサイクルがあった気がします。
そういうのも合わせると、自転車持たないでも生活できそうですね。
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805
契約者です
>>802 住民板ユーザーさん5さん
あまりに利用が偏るようだと、そういう仕組みも欲しくなりますよね。
予約制は無理かなぁ。
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806
契約済みさん
ネットの速度とかってどうなんでしょう。気になっています。
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807
住民板ユーザーさん1
契約した際に、夏頃に住宅ローン説明会?を行うと営業の方か聞いたのですが、開催するのでしょうか?
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808
入居予定
>>800 契約済みさん
検見川?稲毛海岸付近ですと認定こども園も多く、預かり時間も長いので保育園ダメでもそっちに行っている方も結構いる様です。バスの送迎もあります。
余談ですが、9月5日にさざれ幼稚園、9月13日にAIAI保育園の見学会開催される様なのでタイミング合えば見学してみて下さい。また幼稚園、保育園の情報あれば書き込みますね。
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809
住民板ユーザーさん1
来年、年中の子供の幼稚園を探しています。人気やおすすめの幼稚園はあるのでしょうか?
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810
入居予定さん
>809 住民版ユーザーさん1
うちは来年入園です。どこに入園するかはまだ決めていません。
今度いそべ幼稚園の説明会に行きますが、事前予約した際にスカイ入居者の方がすでに数名来られてるとの話を伺いましたよ。
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811
住民板ユーザーさん1
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812
住民板ユーザーさん7
>>806 契約済みさん
ここはフレッツ光ネクストマンション全戸加入プランです。上り200mbps(最大)、下り100mbps(最大)でオプションで1Gbpsにアップグレードできます。この場合別途いくらかがお金がかかるかと。
あと、もし通信環境が悪くても、別の光回線に切り替えるのができないかと。5Gもまだ高いでしょうし、もしそうなったらどうにして業者に改善して欲しいものです。
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813
住民板ユーザーさん8
soltilo gsa 保育はいいとこなのでしょうかね?
そこに入れるか迷っています
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814
住民板ユーザーさん1
>>812 住民板ユーザーさん7さん
オプションで1Gbpsアップグレードなんて話しありましたっけ?
戸単位で速度変更できるなら良いのですが、マンション単位での契約変更が必要になるのではと。
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815
住民板ユーザーさん7
>>814 住民板ユーザーさん1さん
はい、マンションギャラリーで確認しました。
追加料金で入居者戸毎にギガマンションスマートタイプへの変更が可能との資料を拝見させて頂きましたので。
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816
住民板ユーザーさん1
>>815 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですね!参考になりました、営業の方に聞いてみます。ありがとうございます。
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817
住民板ユーザーさん
>>815 住民板ユーザーさん7さん
有益な情報をありがとうございます!
申込のタイミング、期限はいつ頃かわかりますか?
今のところ営業さんからは説明を受けて無いのですが。。
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818
住民板ユーザーさん7
>>817 住民板ユーザーさん
すみません、私は標準で一度試してからにしようと思ってたので申し込み方法まで確認しませんでした。
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819
住民板ユーザーさん8
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820
入居予定
僕も金曜に撮った写真を。
医療モールとスポーツジム?もかなりできてきて、間のアプローチの広さも良く分かります。楽しみですね。
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821
契約済みさん
>>812 住民板ユーザーさん7さん
806です、ご丁寧にありがとうございます。とても参考になりました。
クロスレジデンスの方の掲示板でNuroに変えた(というかフレッツ光はやめられないと思うので追加でひいたのかな)というのを見たので、光配線自体は3本くらいは各住戸に入ってるのかな(フレッツ光用、光伝送テレビ配信用、予備)と思ってます。
オプション料金にもよりますが、ギガプランに入ろうかなと思っています。
本当にありがとうございました!
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822
住民板ユーザーさん5
>>820 入居予定さん
こちらの建物にジムなど入るみたいですよ。
ベイタウンに住まわれている知人がこちらのジムに入会すると言っていましたが、制限を無くしてジムがパンクしないのだろうか。。。少し以外でした。
個人的に敷地内のスポーツジムは入居者専用にしてほしかったですね。この時期の密とマシーンが混んで使えない は 勘弁してほしいです。
友人が住んでいるタワマンは敷地内のスポーツジムは居住者専用になっていました。同伴者1名まで。
特別な感じと何だか安心な感じが少し羨ましかったですねー
まぁどうであろうと、早く住みたいですよね。
ジムも近くて私には最高です。
医療も上っ面だけのドクターではなく、良心的な先生だといいなー
いろいろ楽しみですね。
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823
入居予定
>>822 住民板ユーザーさん5さん
まぁ、医療モールもジムも、マンション街区にあるけどイオンとかと同じでマンションの共用施設というわけではないですからねー。
住民専用のジムは結局施設の維持費を使わない人含めて負担することになるので、個人的には共用施設ではなくてこのように近くにあるのがいいと思います。特別感はたしかに羨ましいですけどね!
ベイパーク住民専用プランがあるといいなと思います。
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824
住民板ユーザーさん2
>>813 住民板ユーザーさん8さん
非認可だけれど、良いとは思いますが、、わざわざクロスタワーまで行かなきゃならないですね。。
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825
住民板ユーザーさん7
みなさんインテリア相談会の日程決定の連絡はもうきましたか?
有給休暇申請をしたいのでなるべく早く決まってくれると助かるのですが、、、
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826
住民板ユーザーさん1
>>824 住民板ユーザーさん2さん
クロスタワーなら保育園の中で近い方なのでは・・・
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827
質問
>>824 住民板ユーザーさん2さん
保育の中で1番近いので気になってました^_^
非認可だったんですね。
そこの保育入るには両親仕事していないと
入れないと知人から聞いたのですが、本当でしょうか?
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828
住民板ユーザーさん2
>>827 質問さん
公式ホームページに就労証明の件も含め詳細載ってますよ。
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829
住民板ユーザーさん1
>>827 質問さん
両親共働きなので保育園が活用できるという図式は、この星の常識な様ですよ。
空いてればお金さえ払えば良いかもしれませんが、現状日本の場合保育所数が足らず、ベイパークに関してはスカイグランドタワーとクロスタワーの世帯数に対して対応できる保育園定員数はほぼ皆無なので、保育園がもっと増えていかないと問題な気もします。。保育園が増えると、街の子供人口増となり賑わって良いですが、最近ではクロスタワーで子供の声がうるさくて仕方ないなどとする諸問題も出てくる事から色々大変そうですね。
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830
質問
>>829 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。インターナショナルだけあって両親仕事しなくても入れるとおもってしまいました。
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831
住民板ユーザーさん1
クロス住民ですが南低層住民です。若葉公園が見える景色をとても気に入ってます。
なのでスカイの東側も悪くないんじゃ無いかなあと思いますね。
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832
住民板ユーザーさん1
クロスの売れ残りがマイナスイメージになってます。早く売りさばいてほしいですね
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833
!!
>>832 住民板ユーザーさん1さん
売れ残りもそうですが、
クロスタワーの住民板が荒れていますね
これもマイナーなイメージになりますね。
お子様に対して厳しすぎですね。
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834
契約者
スカイ契約者ですが、小さい子供が目の前の公園でのびのび遊べる環境に惹かれたことが大きく、契約しました。マナーはもちろん守ってご迷惑をおかけしないようにいつも心掛けていますが、公園でも静かに遊ばないと苦情を言われるのかと思うと気が重くなってきました。
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835
住民板ユーザーさん5
>>834 契約者さん
全く同感です。
現在保育園と小学校が隣のマンションに住んでいますが、子供の声はよく聞こえるものの元気だなー!と微笑ましいです。ベランダから園児を見るのも楽しいです。
確かにお迎えのママさんの井戸端会議はたまに気になる時もありますが。
同い年くらいの子が多そうだなという点もスカイを選んだポイントのひとつなので、クロスの掲示板を見ると同じく気が重くなります…。
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836
クロス住民さん
>>835 住民板ユーザーさん5さん
掲示板ではギスギスした投稿もありますが、実際のところはとても住みやすく周りの方も皆良い方が多く我が家は快適に過ごしております。
コンシェルジュの方や防災センターの方も常に気にかけてくれており、ロビーで少し騒がしいかな?という子達に注意されたりしています。
私の見かける限りではそれに対して子供達も素直に受け入れています。
プレイサークルのところは、住民以外の方も多く遊びに来られている様子です。なので一概にクロスの子のマナーが悪いとは言い切れないかと。
あまり遅い時間などに騒いでいたら問題かもしれませんが、なるべく寛大に子供達を見守っていけたらなと思います。もちろん注意すべき点はきちんと注意して。
子育て環境を考えベイパークを選んだ方も多いはずです。しかし子供がいない家庭も気持ちよく過ごせる場所であってほしいと願います。子育て世代の多いマンションですが必ずしも皆そうとは限らないですし。
お互い歩み寄ってすごせたら良いですね。
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837
住民板ユーザーさん1
>>835 住民板ユーザーさん5さん
クロスの掲示板の書き込みは参考程度に見た方が良いと思います。
必ずしも住民の方が書き込んでるとは限りません。
購入前は検討材料として見たりしますが住んだあとはマメに見たりしないような…
自分の目で見て判断すれば良いと思います。
私はクロスタワーも見学させて頂きましたがお子様がうるさい程騒いでることは1度も遭遇していません。
公園も微笑ましいシーンばかりですが。
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838
匿名さん
引き渡し時期が最短で2月末になりましたね、大半の人は3月末には引越しできそうです。
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839
住民板ユーザーさん1
>>838 匿名さん
え?
そうなんですか?
なにかお知らせきましたか?
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840
匿名さん
>>839 住民板ユーザーさん1さん
施工レポートなど掲載される契約者用HPに記載されてました!
11月中旬に内覧会もあるようで、全体的に半月ほど前倒ししてますね。
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841
住民板ユーザーさん1
>>840 匿名さん
ありがとうございます!
今、確認しました。
楽しみですね。
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842
匿名
契約者です。
現在の住居売却などでスカイ入居まで仮住まいをされる予定の方はいらっしゃいませんか?
私は4?5ヶ月ほど仮住まいになりそうなのですが、物件探しが非常に難しく(ペット可、駐車場あり等)、困っております。何か良い方法があれば教えて下さい。
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843
住民板ユーザー
>>842 匿名さん
ベイタウンのURにペット可の棟が1つあります。
我が家も仮住まいの可能性があった為、調べてました。9月現在は空きは出てませんでしたが、昨年の例でいくと年末は10世帯くらいは空室ありました。
総戸数も多いので確認されてみてはいかがでしょう。
ネットでも空室確認はできますよ。
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844
匿名
>>843 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
早速URに問い合わせてみましたが、やはり今年はコロナの影響で退去される方が少ないとのこと。
まだ少し時間があるので、時々情報を聞いてみようと思います。
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845
住民板ユーザー
>>844 匿名さん
そうだったんですね。
良いタイミングで空室が出ると良いですね。
仮住まいのための契約も歓迎との事でした。
URなので契約金も少なく済むので仮住まいにはありがたいですよね。
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846
住民板ユーザーさん1
住宅ローン銀行悩む。。10月末までの資金計画の確定の申請って銀行の本審査まで通す必要ないよね?
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847
住民板ユーザーさん7
内覧会や引き渡しが前倒しになりましたね。
楽しみです!
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848
住民板ユーザーさん1
ローン決めた方いますか?今日検討して決めようかと思ってます。変動、保証料を軸にネット銀行で検討してます。
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849
入居楽しみ
かなり前に仮審査した流れで本審査までやっちゃったんですが、変更してもいいのかな?
(こちら側の状況の変更は無いのでローン自体は大体通ると思う)
変更していいとしても、どこがいいのか、選択肢が多すぎて悩みそうですが...
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850
住民板ユーザーさん1
>>849 入居楽しみさん
契約ではないから変えていいんじゃないですか?
パンフレットいっぱいきてて悩みます。
イオン銀行の5%が魅力ですが給与口座の変更とか条件が多かったり
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851
契約者
皆さん
そろそろインテリア相談会ですね。
先日は案内が来ておりまして、第1希望の10月末にきまりました。建の色がナチュラルて、家具の何したら良いでしょうか。
モデルルームのようにオシャレな家具を揃えたいですが、どこのブランドを選べば良いのか、アドバイスいただきたくて、よろしくお願い致します。
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852
住民板ユーザーさん7
>>850 住民板ユーザーさん1さん
確かにイオン銀行、悩みます。
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853
住民板ユーザーさん1
金利、疾病保証ならSBI
初期手数料、金利ならソニー
特典や疾病保証ならイオン
まで絞れてきた。
元金と元利はあまり変わらないね。
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854
住民板ユーザーさん4
資金計画って10/31までに自分で銀行行って、本審査して、WEB登録しないといけないのでしょうか?
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855
住民板ユーザーさん2
>>853 住民板ユーザーさん1さん
SBIの疾病はあってないようなもんですよ。
12ヶ月入院する病院なら13ヶ月後から支払い免除ですが、その12ヶ月間は支払いが免除(後ろ倒し)になるだけで、支払わなくていいわけではないです。
今時12ヶ月入院する病気なんかほぼないですし、仮に11ヶ月で退院したらまた支払いスタートします。
これはネットで調べると結構出てくる情報。
あくまでSBIは金利重視の人。
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856
住民板ユーザーさん4
>>855 住民板ユーザーさん2さん
同意です。
ソニーもいいかって言われると変動なら初期手数料安くないですし、金利も特約付けたらイオンその他と変わらない。
金利に全振りしたSBI、団信その他特約気にするならそれ以外で、どこまで手厚くしたいか次第で選べばいいと思います。
6000万借りたら金利0.1%上がる毎に大体100万多く支払う感じですね。個人の借入額毎に多く払う額を計算して、特約がそれに見合う価値と思うか否かかなと思います。
イオンは100株持てば3%offできますね。
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857
住民板ユーザーさん2
あと少しで幼稚園組の願書受け取りなどが始まりますね。幼稚園組の皆さんは、もう幼稚園見学へ行かれたり、希望の幼稚園は見つかりましたか?よかったら情報共有しませんか?うちは来年年中の子供がいるのですが、打瀬小学校に行くお友達が多い方がいいかなと思い、近場のこざくら第二かいそべ幼稚園あたりが候補です。皆さんどんな感じですか?
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858
住民板ユーザーさん2
>>857 住民板ユーザーさん2さん
うちも、来年年中の子がいます。
よろしくお願いします。
保育園を検討していますが、決まらなかった場合、近いこざくら第二幼稚園にしたいなと思っています。
遠くに住んでいる為、なかなか見学に行けそうにないです。
いそべ幼稚園も近くて良さそうですね。
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859
住民板ユーザー
>>857 住民板ユーザーさん2さん
うちは来年年少の子がいます。よろしくお願いします。
バスが出ていればもう少し遠くでもいいとは思っているのですが、美浜区内でおすすめの幼稚園があれば、雰囲気など教えていただきたいです。ベイタウン在住の方など・・・。よろしくお願いいたします。
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860
住民板ユーザーさん1
インテリア相談会は内覧会の後のタイミングが良かったかなと個人的には思っています。
なので我が家は内覧会の後、インテリアを決めていきたいと思っています。
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861
住民板ユーザーさん8
>>857 住民板ユーザーさん2さん
うちも来年年中の子がいます。よろしくお願いします。
うちは、まだ決定ではありませんが、磯辺白百合幼稚園を考えています。
確かに打瀬小学校に行くお友達が多い方がいいですよね。
5校見学に行きましたが、5校ともクロスタワーにバスが行ってると言われました。
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862
住民板ユーザーさん1
うちも来年中3の子がいます。
よろしくお願いします。
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863
住民板ユーザーさん2
>>861 住民板ユーザーさん8さん
5校とはどこに見学されたのでしょうか?
参考にさせていただきたくて。。
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864
住民板ユーザーさん8
>>863 住民板ユーザーさん2さん
高浜幼稚園、千葉敬愛短大附属幼稚園、ひばり幼稚園、磯辺白百合幼稚園、真砂幼稚園を見学しました。
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865
857です。
けっこう年中のお子さんをお持ちの方いらっしゃって嬉しいです。ぜひよろしくお願いします。
今のところひばり幼稚園は年中の空きがない状態←転出などがあれば入れる可能性ありで、こざくら第二といそべは空きありとのことでした。磯部白百合や他の幼稚園も気になります。どの園もバスが通っているので、選択肢が広がりますね!
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866
住民板ユーザーさん8
>>865 857です。さん
そうなんです、ひばり幼稚園は年中さんは空きなしのようです。
高浜幼稚園も年中は募集していないみたいです。
千葉敬愛短大附属幼稚園は7月の時点では、入れそうな感じでした。
来月出産予定なので、もう見学も行けず…
情報交換できて嬉しいです!
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867
住民板ユーザーさん1
延長保育は制度としてあっても利用者がほとんどいない幼稚園もあります。
延長保育希望の場合、利用者がどのくらいいるか問い合わせるといいと思います。
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868
住民板ユーザーさん
送迎場所は少し離れますが、船橋市にある菅長学園も評判良いですよ
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869
匿名さん
>>846 住民板ユーザーさん1さん
本審査で通らないことってあるのでしょうか?
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870
住民板ユーザーさん8
>>856 住民板ユーザーさん4さん
ソニーは意外と皆さん気付いてないですが頭金10%用意できるなら圧倒的優位の銀行。
なかでも特約は熱い。0.1%上乗せで100%ガン団信、0.2%上乗せでガン含めた3代疾病。(脳梗塞と心筋梗塞はしかも「手術」でよい)。ガン100%は0.505%、三代疾病は0.605%でこの特約と考えるとここまで盛り込んでソニーに勝てる銀行は無い。 au自分は金利やガンはあるけど100%にするとソニー銀行より金利高くなるし、ほかのイオンも三代疾病になるとソニーより金利が高くなる。
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871
住民板ユーザーさん8
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872
住民板ユーザーさん1
真砂しらゆり (私服通園 のびのび系)
真砂第一幼稚園(制服有り 習い事盛ん)
少し遠いですがスガハラ幼稚園(グランドが広くスポーツ盛ん)もこの辺りだと人気あります。現在クロスにバス通っており、スカイにも通る予定との事なので情報共有致します。
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873
入居予定
駐輪場の通路って屋根ないんでしたっけ…?
カーシェアはクロスと同じ3台だと土日は争奪戦になりそうですね。
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-
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874
入居予定
この日曜の夜に1住戸電気が点いてるのは…消し忘れ?(笑)
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875
契約済みさん
ベイタウン住なので毎日みてますが毎日どこかの部屋の明かりがついてます
内覧近いのでオプション多い部屋の施工などしてくれているのかなと思います。
いつも夜遅くまで働かれているので毎日「お疲れ様です」と心の中で労ってます
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876
匿名さん
>>846 住民板ユーザーさん1さん
本審査まで通しておかないと不安では?
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877
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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878
クロスタワー住民
現在、若葉3丁目公園の雑草が繁茂し子供の背丈まで伸びている状態が続いております。
雑草の少ない遊具周り以外は利用する事が出来ない状態です、、、
千葉市の管理課に確認したところ、年3回しか草刈りを予定していないそうです。
イケ・サンパークのように芝生が整備されればより一層素敵な街になると思います。
クロスタワー住民からも要望を出していますが、スカイグランドタワーの皆様からも千葉市の管理課に芝生整備の要望を伝えていただけないでしょうか?
何卒よろしくお願いいたします。
美浜公園緑地事務所
043-279-8440
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879
匿名さん
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880
住民板ユーザーさん1
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881
住民板ユーザーさん5
>>880 住民板ユーザーさん1さん
全員が全区画希望していたら、Twitter情報だと優先順位下のグループから10%くらい漏れている計算になりますね。。
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882
住民板ユーザーさん1
>>881 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね。
先に契約した住居から先着にしてほしかった。
その方が申込も早まるのに。
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883
住民板ユーザーさん88
>>878 クロスタワー住民さん
お気持ち察します。いまは引渡し前の住民予定者ですから、むしろ現所有者のデベロッパーや販売業者に対して草ボーボーだと売れない資産価値下がるからと働きかけされたら如何でしょうか。
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884
契約済みさん
まず芝生なんて大勢の人が歩いたり走ったりしたらすぐ?げちゃいますよ
それとベイタウンの公園も雑草なのでベイパークだけ芝生にするということも考えにくいでしょう
自分は年に3回刈ってくれるので雑草でいいと思います
自然な感じがするし虫の鳴き声なども聞こえていいと思うんだけどな
一時期の開発予定地の身の丈ほどまで草を伸ばすのは景観上よくないですが、今くらいの雑草の長さなら問題感じません
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885
住民板ユーザーさん2
私もイケサンパークみたいに綺麗な芝の方がいいなぁー
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886
住民板ユーザーさん5
>>885 住民板ユーザーさん2さん
ベイタウンと違ってベイパークは公園を中心とした街なので、街づくりの一環で綺麗な芝生になると思いますよ。
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887
住民板ユーザーさん5
幼稚園検討中の皆さん、どちらにするかもう決めましたか?うちはいそべか、磯辺白百合で迷っています。
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888
契約済みさん
ベイタウン在住からベイパークに引っ越す者です。我が家の子供二人はめぐみ幼稚園に通い、仲間も素晴らしいですよ。
園児の父親が園庭の遊具や家具を作る「おとつく」イベントが有志であり、パパ同士も仲良く自由な幼稚園です。
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889
住民板ユーザーさん5
>>888 契約済みさん
めぐみ幼稚園も良さそうですね!初めは近い幼稚園から検討していたのですが、いろんな幼稚園があり本当に迷います。ベイタウンの方々はバスで遠方の幼稚園でも通われているのでしょうか?
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890
住民板ユーザー
>>888 契約済みさん
めぐみ幼稚園、遠いので候補から外してしまいあまり詳しく調べていなかったのですが、よさそうですね。ベイタウンから通われているお子さんは沢山いらっしゃるのでしょうか?親同士も仲がよくて自由な幼稚園、楽しそうですね。
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891
住民板ユーザーさん8
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892
住民板ユーザーさん1
二つ見学行きました
学校法人芳野学園付属幼稚園、
凄く伸び伸びした良い幼稚園
先生方の雰囲気もよいです
バスも出てるみたいです。
さざれ幼稚園
伸び伸びと言うよりかわ
勉強面などに力を、入れている幼稚園でした。
個人的にはあまり好きじゃなかったです。
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893
入居楽しみ
自分以外にもベイタウンからベイパークの方がいらっしゃるとは!
みなさん幼稚園検討されてるのですね。
保育園は除外されてるのでしょうか?
>>891さん
家具の日焼けも気になるところですが、自分は調べた範囲では、断熱効果に疑問があったので考えてないです。
使う予定の方で、オススメ等あれば聞いてみたい!
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894
住民板ユーザーさん1
>>891 住民板ユーザーさん8さん
UVフィルムつけるよう頼みました。
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895
住民板ユーザーさん2
>>893 入居楽しみさん
保育園、検討しています。
10月半ばから申し込み始まるようなので今迷っています。ホッパ、茶々まくはり、みらい辺りが希望です。
幼稚園だと、お迎えに行くことも多くなりそうなのでこざくら第二が近いのでいいかな、、、と思ったのですが、どういった幼稚園かいまいち分からず。
情報ありましたら教えて頂きたいのですが。
UVも気になります。様子を見て、後からつける事も可能なのか、、。
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896
住民板ユーザーさん5
>>895 住民板ユーザーさん2さん
こざくら第二見学に行きました。一番近い幼稚園ですよね。園舎も綺麗でイベントもいっぱいというイメージです。預かり保育利用されているお子さんは10名程度と少ない印象なのと、イベントで父母が行く機会が多そうです。たくさん参加したいという方にはとても合う幼稚園だと思いました。参考までに。
他の幼稚園の様子なども、もしよかったら情報共有したいです。
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897
住民板ユーザーさん
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898
住民板ユーザーさん2
>>896 住民板ユーザーさん5さん
こざくらの情報ありがとうございます。
園庭が綺麗でイベント沢山だと、子供達には良さそうですね^_^
あと、クロスタワーのお子さんで、一番多い幼稚園はどこなのでしょうか。やはり近所に同じ小学校に通えるお友達が多いと安心かなと思いまして。
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899
住民板ユーザーさん2
>>898 住民板ユーザーさん2さん
そうですね!近所に同じ幼稚園の子がいるといいですよね(^^)うちもその点もポイントに幼稚園選びをしています。こざくら第二はクロスタワーから20名ほどバスに乗ってきていると聞きました。ただバス以外にも徒歩の方もいるかもしれませんので、もう少し人数は多いのかもしれません。
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900
契約済みさん
我が家は数件見学に行った結果、真砂幼稚園にする予定です。「こども園」のくくりのため、幼稚園ですが17時までの預かり保育に加えて、夕方の帰りもバスがある点が働くことをかんがえても魅力です。さらには入園料も無償です。ベイパーク前にバスが止まりますし、クロスの方もそこそこ通われてるようです。
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901
住民板ユーザーさん1
>>899 住民板ユーザーさん2さん
プレで通っていましたがやめました。厳しめですよ。
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902
住民板ユーザーさん2
>>901 住民板ユーザーさん1さん
プレやめられたのですね。
よろしければ、どういったところが厳しかったのか教えていただけないでしょうか。
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903
住民板ユーザーさん1
住宅ローン相談、24、25日の枠があるようですが、そこから本審査通すの、期日までに間に合うのでしょうか…?
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904
住民板ユーザーさん7
>>903 住民板ユーザーさん1さん
何を相談するかによるかもしれませんが、候補がある程度決まっていたら、先に本審査を複数進めておくこともできると思います。
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905
住民板ユーザーさん7
スカイグランドタワーの冷蔵庫の幅をご存知の方がおられましたらアドバイスをお願い致します。
65cmまでは大丈夫かなと思っていますが、68.5cmはどうでしょうか。
よろしくお願い致します。
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906
住民板ユーザー
>>905 住民板ユーザーさん7さん
70x70だったような
もらった黄色い本にかいてありますよ!
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907
入居予定
>>905 住民板ユーザーさん7さん
オナスタの時に詳細図面を覗き見しましたが、
W720 D700だったと思います。
685は入ると思いますが、ドアを開くためには、
ドアの厚み分はくらいは冷蔵庫スペースから手前にはみ出させる感じになるかと思います。
でないと直角までしか扉が開かなくなってしまうので。
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908
入居予定
平日・長期休業期間も朝7時30分から18時30分まで預かり保育を実施している近隣の幼稚園をまとめました。
(スカイから幼稚園バスを想定した時間です)
【美浜区】
・千葉白菊幼稚園(車で約15分)
・めぐみ幼稚園 (車で約10分)
・真砂第一幼稚園(車で約7分)
【稲毛区】
・稲毛幼稚園(車で約10分)
【花見川区】
・さざれ幼稚園(車で約10分)
ご参考まで。
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909
入居予定
比較的スカイから近い認定こども園
【美浜区】
・千葉さざなみ (車で約13分)
・植草学園大学附属(車で約10分)
・高浜 (車で約15分)
・真砂 (車で約8分)
花見川区、稲毛区は20分以上かかる所ばかりだったので割愛致します。
千葉市は10月15日から入学願書を配布開始、11月1日が入学申し込み受付開始です。入学金(高い所だと10万円以上)の支払いも申込日と同じ日の幼稚園が多いので、各園に確認した方が良いです。長文失礼致しました。
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910
住民板ユーザーさん1
ありがとうございます!
歩いてすぐの打瀬保育園も幼保連携型の認定こども園ですね。
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911
住民板ユーザーさん1
住宅ローン控除13年間が延長されるかもしれませんね。
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912
住民板ユーザーさん1
幼稚園のお子さんのいる皆様、どちらの幼稚園にされましたか?参考までに教えてください。うちはこざくらの予定です!
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913
住民板ユーザーさん2
>>912 住民板ユーザーさん1さん
うちも、こざくらにほぼ決めました。
よろしくお願いします。
バスだと、クロスタワーと一緒になるんですかね??
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914
契約者
>>912 住民板ユーザーさん1さん
うちはこざくら検討していましたが他にしました。
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915
住民板ユーザーさん6
>>912 住民板ユーザーさん1さん
いそべ幼稚園にしました。同じ方がいましたらよろしくお願いします!
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916
住民板ユーザーさん5
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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918
契約済みさん
[No.917と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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919
契約者
磯部白百合に行く人は居ますか?
似たような名前が多くて困りますね?
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920
住民板ユーザーさん8
>>912 住民板ユーザーさん1さん
我が家もこざくらです。
どこの幼稚園にしろ同じ世代の子を持つ親としてよろしくお願いします!
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921
住民板ユーザーさん2
駐車場当たらなかった方いるのかな?
何階が人気??
引越し日程は、やはり春休み中に集中するのでしょうか?
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922
住民板ユーザーさん4
>>921 住民板ユーザーさん2さん
私は3階ロングを第一希望で希望通りになりました。
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923
入居予定
>>921 住民板ユーザーさん2さん
引っ越しは3月~4月が多いのでは 夏休みに引っ越す方はいないのでは・・・
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924
入居予定
>>920 住民板ユーザーさん8さん
子供を持ってる方は大変ですね。頑張って下さい応援してますよ
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925
住民板ユーザーさん7
>>922 住民板ユーザーさん4さん
ロングって、外側の雨が降きつけるあたりしかなくて、微妙じゃないですか?
中央付近じゃないと、雨風や日光が当たりまくりで選択も難しいですね。。
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926
住民板ユーザーさん1
真砂第一幼稚園に行かれる方はいらっしゃいますでしょうか?
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927
入居予定
>>926 住民板ユーザーさん1さん
クロスから10人近くのお子さんが通われているそうで、スカイもバスを停めてくれるそうなので候補にしています。預かり保育も長い時間してくれて良さそうですよね。
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928
住民板ユーザーさん8
>>919 契約者さん
磯部白百合にする予定です!願書もらいました!
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929
住民板ユーザーさん1
エアコン皆さんどうされます?
私はインテリアオプション相談会でエアコンと工賃の値段に目をひんむいたので悩み中です。
量販店で聞くと塩害仕様は+四万円前後して、工期にも2ヶ月前後かかると。
それでも小型エアコンは量販店のが安く、大型はインテリアオプション相談会のものでも割と良心的な値段のような気がします。
エアコンに限らずですが、インテリアオプション相談会の高い安い、研究してる方いますでしょうか?
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930
住民板ユーザーさん7
>>929 住民板ユーザーさん1さん
エアコンなんか要らないんじゃないの?今時のタワマンなの?
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931
契約済みさん
うちは外気取り入れ出来るダイキンのうるさらXにする予定です
インテリアOPではフローリングのコーティングと窓のフィルム、玄関やキッチン、トイレなど水回りの化粧板みたいなの付ける予定です
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932
匿名さん
インテリア、造作家具の専門業者に見積を取ることをお勧めします。オプションと同等以上のものがリーズナブルな価格で買えるはずです。
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933
住民板ユーザーさん777
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934
契約済みA
>>931 契約済みさん
インテリアOPのフローリング ナノですよね 耐久10年 シリコン20年とUV30年は床が光り過ぎガラスコーティング20年と35年あり マットな質感で落ち着いた雰囲気で一番傷がつきにくいのでガラスコーティングがお勧めです
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935
契約済みさん
>>934
光沢が少なく滑りにくいものが良かったので耐久短いけどナノにしました
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936
契約済みA
>>935 契約済みさん
自分が良いと思うものが一番良いと思います 決まって良かったですね
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937
住民板ユーザーさん1
自転車置き場、なぜ吹きさらしなのだろう。。潮風で掃除が大変そうですね。こればっかりはガッカリポイントだ。
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938
住民板ユーザーさん2
>>937 住民板ユーザーさん1さん
本当に。私もそれだけは未だに残念です。
せめて屋根が繋がっていてほしかった。お子様を乗せている方なんてびしょ濡れですよね。
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939
住民板ユーザーさん1
これでほぼ完成でしょうか
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940
住民板ユーザーさん5
>>939 住民板ユーザーさん1さん
最後に折り返しが付くとおもいますよ。天気いいですね!
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941
住民板ユーザーさん1
>>939 住民板ユーザーさん1さん
2017年の大阪の台風の影響みたいに、強風で屋根が飛ばされないか恐怖感あります。。
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942
住民板ユーザーさん
>>937 住民板ユーザーさん1さん
団地みたい。
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943
住民板ユーザーさん2
>>939 住民板ユーザーさん1さん
画像ありがとうございます。電動自転車の方も多いでしょうに、、、吹きざらしですよね。10万以上する自転車もすぐ錆びるし、いざ子供を乗せようにも座席がびしょ濡れですよ。。。家族向けマンションなのに、そこまで考えていないんでしょうか。こればかりは設計ミスだと思います。
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944
住民板ユーザーさん1
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945
入居前さん
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946
住民板ユーザーさん1
>>939 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。
うう、団地感。なんとかならなかったのでしょうか。クロスタワー は地下なのに後発が吹きさらしの団地感満載とは。。駐輪場いやだからこのマンション買わない。と思う人はいないでしょうから手を抜いたのか。。でもかなり外観印象左右しますよね。管理組合&三井に相談でなんとかできないのでしょうか。
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947
住民板ユーザーさん
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948
住民板ユーザーさん2
>>946 住民板ユーザーさん1さん
私は駐輪場のこの屋根を見てキャンセルしたくなりましたよ。。やはり小さな子供のいる方にとってはかなりつらいのではないでしょうか。自転車から降ろして抱っこ紐に移動するまでに親子でびしょ濡れですよ。自転車に乗せる際には子供にはカッパは着せないですし、、、子供を乗せる後部席はびしょ濡れで水が溜まりそうですし、、。自転車カバーの購入を検討していますが、横幅も狭い自転車置き場で使用してもよいものなのか、トラブルにもなりそうで悩んでいます。。三井はどういう使用の仕方を考えているのか本当に疑問です。。
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949
入居前さん
中央の柱とホース?を固定してる紐はまさかこのままではないですよね?
すごいやっつけ仕事感が・・・
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950
契約済みさん
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951
マンション検討中さん
駐輪場初めからこんなもんだったと思いますが。屋根全部かけたら確認申請とか必要になるでしょ。
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952
住民板ユーザーさん3
駐輪場の屋根は残念ポイントですよね。
同じ人が何回も投稿してそう
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953
入居前さん
街の景観を考えてか、ベイタウンにはこういう駐輪場はないですよね
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954
マンション住民さん
駐輪場のデザインなんて最初から決まってたのに今になって文句を言うの意味わからないですねww
まぁうちは駐車場の方にある駐輪場が当選したので関係ないですが…
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955
住民板ユーザーさん1
模型や図面集見ずに買ったのですか?
売主は一切隠してませんよ。いやならキャンセルしてどうぞ。
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956
住民板ユーザーさん1
>>953 入居前さん
ベイタウンからスカイ転居予定者です。
ありますよ、今住んでるところです。
スカイより最悪なのは場所によってクオリティーが全然違うのに同額です。
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957
住民板ユーザーさん1
>>947 住民板ユーザーさん
クロスみたいに車の駐車場下に駐輪場作ればできたと考えますが、、ひょっとして無いの??
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958
入居予定
現在津田沼の奏の杜に住んでいますが、駐輪場は同じデザインです。特に不便さありません。エレベーターで自転車を自分の部屋まで持って行っている方も多いです。それよりも道が広くて歩道が歩きやすいこちらに引っ越しするのが楽しみです。今は通勤時踏切がネックで早く引っ越ししたいです。
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959
住民板ユーザーさん3
>>948 住民板ユーザーさん2さん
吹きっさらしで自転車の痛みが早くなると言うのはわかりますが、雨の日に自転車乗ります?
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960
入居予定
>>959 住民板ユーザーさん3さん
そうですよね 雨の日は自動車ですよ晴れの日に自転車乗れば良い事です
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961
入居予定
皆様せっかく購入されたのにもう少しポジティブキング的な考えをしたほうが良いのでは?
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962
住民板ユーザーさん8
今現在スカイよりショッボイ自転車置き場使ってますが自転車ほとんど濡れたことないですよ…(嵐や強い台風の日などは濡れますが)
気にせずいきましょう!!
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963
入居予定さん
駐車場の中にも駐輪場はあったはずで、そっちに応募すればよかっただけだと思いますが。
電動自転車用として濡れたら嫌だから駐車場の中の駐輪場応募して当たりましたけど、その選択じゃだめですか?
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964
住民板ユーザーさん1
>>963 入居予定さん
全く同意見です!
ちなみにうちはかなり抽選結果が悪く、完全に諦めてましたが駐車場内の駐輪場が当たりました。
ちなみに知り合いも我が家よりもっと悪かったですが当たっています。
あくまで予想ですが1台目で駐車場内を希望した方はほぼ当選してるんじゃないでしょうか。
なので外の駐輪場について文句を言っている方は契約者ではなくただの荒らしだと思っています。
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965
住民板ユーザーさん1
>>962 住民板ユーザーさん8さん
春から台風シーズンにかけては南西からの海風となるので、建物外駐輪場の自転車は錆びるので定期的に拭き掃除等メンテナンスすれば良い。
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966
住民板ユーザーさん8
まあこの掲示板は殆んどが検討なんかしてない荒しさん達の妬みやっかみでしょうから。
でもピントが外れててオモシロイです。
私はクロスのしがない住人ですが、スカイはやっぱりいいなあ、ってこのところ心底思います。
外構工事がだいぶん進んでますが、広くて緑も多く外にでるだけで楽しそうです。
クロスの外回りとは一味ふた味違う感じがしますね。三井さん力入ってますよね。
確かに駐輪場は何となく場違いの感じはしますけど、いずれ全体に溶け込んでいくのかな。
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967
契約済みさん
一番早い入居は、2月末頃ですか? 一日でも早く入居したいです。
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968
入居予定
>>967 契約済みさん
早い人で三月末でしょう 早く入居出来るとよいですね 私は五月頃にしようと思います
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969
入居予定さん
>>968 入居予定
違いますよ。契約者を装って何がしたいんですか?
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970
契約済みさん
>>967 契約済みさん
引っ越し希望日の提出用紙が届いていると思うので、まだみていないなら確認したほうがいいですよ
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971
住民板ユーザーさん1
駐輪場なんかにコストかけなくていい。屋内駐輪なんて論外。
住民のエゴを全部聞いてたら際限なく金がかかるわ。
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972
入居予定
>>969 入居予定さん
違ったことは書いていません。鍵の引き渡しが2021.3月19日から2021.2月27日~3月6日に変更 引っ越しは2020.11月1日までに契約締結された方は3月末から入居予定それ以後に契約締結された方は4月半ば以降に入居となるそうです
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973
入居予定さん
>>972 入居予定
引っ越し希望日は提出しましたか?
もしかしたら提示されている日程が人によって異なるかもしれないので具体的には避けますが、3月末からではないですよ。
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974
スカイ
皆様エアコンどうされますか?
また壁紙他の業者に頼まれた方いらっしゃいますでしょうか?
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975
入居予定
>>973 入居予定さん
入居予定は5月にしました ネットでは3月末になっていますが変わったのなら教えていただけないでしょうか?
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976
住民板ユーザーさん1
なんだか入居者しか知らない情報を聞き出したい人がいて怖いな。入居予定者で有れば担当に聞いた方がいいと思いますよ。そもそも送られてきた書類に書いてあったと思いますが。。
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977
契約済みさん
>>974 スカイさん
私はLDの壁をエコカラットにしたのでエアコンも同時契約しました。エコカラットに合わせて取り付けてくれるようなので。ただ値段はそれなりな上にメーカーも限られるので、エコカラットなど関係なければ量販店でいいと思います。
寝室含め、他の部屋は今の部屋のエアコンを持って行って取り付ける+量販店で型落ちモデルを購入予定です。
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978
入居予定
>>976 住民板ユーザーさん1さん
まだ入居者はいないと思いますよ 随分疑りぶかいですね同じマンションに住むというのに
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979
契約済みさん
リビングのエアコンは悩みましたが、結局全部の部屋買いそろえる必要があることを考えたら、量販店で買うほうが安上がりかと思いやめました
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980
マンション検討中さん
引っ越し予定日の抽選が月末ですよね。最短で2月27日午後
抽選に向けて希望をたくさん書かされました
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981
スカイ
>>977 契約済みさん
御返事ありがとうございます。
塩害対策エアコンの見積もり出して頂いたのですが、結構な値段するので、相場が分からず検討中でした。
エコカラット、機能的で柄も豊富で素敵ですよね!やはり入居前に工事済みで立会い不要なの楽で良いですよね。参考にさせて頂きます。ありがとうございました。
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982
スカイ
>>979 契約済みさん
御意見ありがとうございます。
やっぱり値段がネックですよね。
他のオプションや、インテリア、引っ越し代もあるのでエアコン2、3台の設置だけであのお値段は強気ですし、かなり痛い出費だなと思ってしまいました笑
他の量販店だと塩害対策費用、日程の調整をどうするか悩みますが色々比較してみたいと思います。参考になるご意見ありがとうございました!
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983
マンション検討中さん
エアコンの耐塩害仕様は海岸から1km以内が目安らしい。Googleで調べたら1.2kmあるので通常で行こうかと考えてます
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984
住民板ユーザーさん1
あんなボッタクリ価格でも内装頼む人っているんだな...
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985
住民板ユーザーさん4
>>984 住民板ユーザーさん1さん
高いですよね。でも、メリットとしては立ち合い不要で入居までにやってくれるので、遠方から引越しの人は助かると思います。引っ越ししてから内装を頼むと家具を移動させたり、駐車場の確保、コンシェルジュの人を通してからじゃないとダメだったり色々手続き面倒なので。良し悪しですね。
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986
住民板ユーザーさん7
>>985 住民板ユーザーさん4さん
駐車場の確保か。。。
来客用の駐輪場ですよね?何台分あるんだ?
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987
住民板ユーザーさん7
>>978 入居予定さん
最近契約された方ですか?
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988
住民板ユーザーさん1
>>980 マンション検討中さん
いやぁ懐かしい
クロス住民ですが、エアコンは毎年新型が出るし、今のやつが壊れたら塩害仕様の良いものをいれようと、思い切って買わないことにしましたよ。どうせ壊れたら買わなきゃなんないし
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989
匿名さん
ベイタウンの海沿い物件在住です。塩害仕様ではないエアコンを10年使っていますが未だ現役です。ベイパークなら更に内陸なので特に塩害仕様は必要ないかと。ただ我が家で使ってるエアコンのうちスチール製の室外機はサビが酷いですが・・・。樹脂製のもの(今でもあるかどうか知りませんが)をお勧めします。
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990
住民板ユーザーさん1
>>989 匿名さん
ベイタウン、ベイパークは風が吹いて塩害受けますからね
ベイパークのほうが密集してない分風による塩害あると思いますよ。三井レジデンシャルの方も予想以上に塩害があるということで、フィックス窓の清掃回数を増やしてますから。
角部屋が数戸売れてないので回数増やしたのが本音だと思いますが、 スカイグランドもフィックス窓清掃年4回くらいやったら維持費毎年三千万円くらいかかるのでは?
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991
内覧前さん
984さんの言う通り確かにボッタクリ価格ですね。金額が高すぎてオプションでは手が出なかったです。緑区にあるオプション施工会社に見積もり依頼したら半値くらいだったので、エコカラットなどは外注する事にしました。1月の内覧会に同行してもらい採寸などを済ませて引き渡し直後から施工が出来るように段取りしてます。エアコンも量販店で買うつもりです。
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992
契約済みさん
ところで住宅ローン控除って13年に延長されるんですかね…
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993
住民板ユーザーさん1
>>991 内覧前さん
私も外注を検討しているのですが、工事が開始できるのはいつでしょうか。
鍵の引き渡し後なのか、引っ越し後なのか分からず、情報持っている方いらっしゃいますか?
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994
住民板ユーザーさん7
>>993 住民板ユーザーさん1さん
確認したわけではないですが、引き渡し後じゃないですか?
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995
住民板ユーザーさん4
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996
スカイ
幼稚園や保育園を探している方へ。海浜幕張から徒歩4分の所に千葉市認可保育園が新規オープンとチラシが来ていました!令和3年4月開園予定とのことです。
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997
住民板ユーザーさん1
>>995 住民板ユーザーさん4さん
我が家も見積もり依頼したところは一番安くてインテリアオプションより半値以下でした。
ただ、ネットで探した業者で果たして良し悪しがわからずなので名前は書けなくてすみません。
とにかくネットで探して5社ほど見積もりしました。
インテリアオプションは高いですが、内覧会同行や工事日の調整の手間賃や安心料だと思ってどうしようか迷っています。
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998
匿名さん
名前は出しませんが、ベイタウンに出店しているインテリア業者(複数)はまともだと思います。また大手ホームセンターや家電量販店の一部でもインテリア工事対応してくれます。いずれにしてもオプションよりもリーズナブルな価格です。
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999
契約済みさん
リビングのエアコン設置場所がエコカラット施工面だったので、両方オプションでお願いすることにしました。エアコンを外注設置するとエコカラットが割れたりする可能性があると言われました。オプションで頼んだ場合には、エアコンとエコカラットの両方の業者が一緒に下見をした上で設置してくれるそうです。安心料と言われたらそれまでですけど、外注したり量販店で買った方が安いので苦渋の決断です、、、
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1000
住民板ユーザーさん4
>>996 スカイさん
ベイタウンから引っ越しするものですが、本日新しい保育園のチラシが入っていました。どなたかは参考になれるかと思い投稿させていただきます。
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ご近所マンション
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