埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「幕張ベイパーク スカイグランドタワー<契約者・住民専用> 」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-08-23 22:03:46

幕張ベイパーク スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
所在地: 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番)
交通: 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 
東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

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[スレ作成日時]2019-05-16 20:04:48

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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判

  1. 5365 住民さんz 2024/02/14 14:52:45

    >>5364 マンション住民さん
    つまり、このDINKs方は偏りがハゲしく変でしょう!

  2. 5366 マンション住民さん 2024/02/15 00:24:40

    楽天株、爆上がり中。
    決算赤字だったけど、株主優待で楽天モバイルの回線1年間無料が効いたのか。
    KDDIがTOBしてくるまで売らないけど

  3. 5367 住民さん2 2024/02/26 13:45:25

    永住を考えている人の割合って、どれくらいかな?

  4. 5368 契約者さん2 2024/02/26 21:44:04

    >>5364 マンション住民さん
    なんだお金ないんだ(笑)
    それは子供が迷惑だからdinksにならざるをえないね

  5. 5369 契約者さん7 2024/02/28 00:46:59

    >>5365 住民さんzさん
    後世に遺伝子を残さない選択は正しいんだと思います。

  6. 5370 住民さん7 2024/02/29 15:41:31

    >>5368 契約者さん2さん
    支離滅裂ですね。
    貧乏だけど妻に内職やらせて、なんとか海外旅行や国内旅行にばんばん行っちゃいますって、、金持ちとは思えませんね。。。読んでるだけで恥ずかしくなる様な、なんとも賢さの片鱗もない、センスの悪い文章です。。単なる阿保うでしょう

  7. 5371 住民さん5 2024/02/29 15:55:51

    >>5362 マンション住民さん
    親に愛情注がれなかったんでしょうね

  8. 5372 管理担当 2024/03/10 02:06:05

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  9. 5375 匿名さん 2024/03/30 02:56:24

    コミュナス早く出てってくれないかな。いつまで居座る気なんだろう。半年も空き家で迷惑しかない。

  10. 5376 住民さん1 2024/04/07 23:12:21

    >>5375 匿名さん
    コミュナスってまだ出て行って無いんですか?
    看板がそのままであることは気になっていましたが、次のテナントさん決まっているんじゃなかったでしたっけ?

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  12. 5377 管理担当 2024/04/08 02:01:06

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  13. 5378 契約者さん3 2024/04/14 07:02:37

    こんな街に来る飲食店も大変だな。
    dockの店も酷評されてるし

  14. 5379 住民さん1 2024/05/11 05:37:48

    子供が転落して亡くなってから1年以上経つんですね
    時が経つのは早いですね

  15. 5380 住民さん1 2024/05/11 05:58:47

    親御さんの悲しみは大きいと思いますよ
    みなさんも目をはさなさいよ気をつけてくださいね

  16. 5381 住民さん2 2024/05/11 07:15:59

    あの事件のせいで一時期資産価値が下がって最悪でした。
    私は何も悪くないのに。
    悲しさとかどうでも良いので保証してほしいくらいでしたよ。

  17. 5382 契約者さん6 2024/05/23 09:39:42

    北向きリビングの部屋です。みなさん、結露対策はどうされてますか?

  18. 5383 契約者さん8 2024/05/30 04:21:43

    グルメ、料理自慢の人って、鼻につくめんどくさい人が多いな

  19. 5384 住民さん1 2024/05/30 09:56:07

    コミュニュス、DOCKへの酷評は見ていて嫌な気分になる。
    住民が追い出したかのように伝わると街全体のイメージダウンになる。
    ベイパークの住民では無いのに、ベイパーク民かのように一緒になって酷評してる人も疑問。
    迷惑でしかない。

  20. 5385 住民さん1 2024/08/23 09:49:37

    >>5384 住民さん1さん

    同感です。
    コミュニュスの後のお店に対しても既に噂しているし、庶民的な餃子の○○がいいとかXに投稿していたりする。
    メニューを考え貸切までしていたのに最終的には利用せず酷評。定員さんと揉めてXに投稿したりするのを見るとよく次のお店が決まったなと思う。
    DOCKについてはもはや営業妨害で開示請求されるレベルの投稿も確認しています。料理上手なのかメニューを提案するとか…
    せっかく新しい街に希望を持って出店頂いているのに申し訳ない。

  21. 5386 匿名さん 2024/08/23 13:03:46

    ライズに越されるみたいでなにより

      • マンション住民さん
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      名無しさん2023-11-12 21:55:05
      引っ越し料金いくらでしたか?
      1. 10万円以下
        25%
      2. 25万円以下
        41.7%
      3. 40万円以下
        25%
      4. 40万円以上
        8.3%
      12票 

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-10-29 13:44:57
      ミンミン(女性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/10/20
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      幕張ベイパークスカイグランドタワー(新築・3LDK・4400万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】近くに公園がある。
      
      天井が高い。
      
      24時間ゴミが各階で捨てられる。
      
      思ったより駅までの時間が実際に歩いていても苦にならない。
      
      【残念な点】トイレや脱衣所が無駄に広い。
      
      収納スペースだったら良かったと思う。
      
      入居数ヶ月でマンション共用部分の破損事故や、吹き抜け部へのゴミ投げ捨て等、マナー違反が相次いでいる事。
      
      子供が多く、エレベーターからキックボードで飛び出してきたり、マンション入口付近でも自転車やキックボード等で遊んでいるため、危ない事が多々遭遇します。
      
      子供が居ない世帯には、苦痛な事が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】39階のスカイラウンジは快適です。
      
      ネットでゲストルーム等の予約出来るのも良いです。
      
      【残念な点】住民専用レンタル自転車の一回に借りられる時間が6時間のため、土日は、殆ど借りられない。
      
      エレベーターが狭い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】病院、スーパー、ジム、カフェ、コンビニ等大体揃って居るので良い。
      
      【残念な点】夕飯(お酒)を楽しむ飲食店が少ない。
      
      目の前のスーパーがこれから更に増える人口に対して狭すぎる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】駅まで公園を抜けるのが、心地よい。
      
      海浜幕張駅から、バスも本数が沢山あるのと、レンタル自転車も充実していて、便利。
      
      【残念な点】駅まで最短で行ける線路沿いの道の夜の暗さと、ゴミのポイ捨てが多数あり、雰囲気があまり良くない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】マンション自体、24時間警備員が在中しているので、安心です。
      
      【残念な点】周りは夜になると人通りが殆どないので、帰宅が遅い時は少し怖いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】24時間警備員がいる事。
      
      2段回オートロックで不審者が防げる
      
      【残念な点】警備員さん以外の管理が思いつかない位、他に何を管理しているのか疑問がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住んでいる階毎に、24時間ゴミを捨てられるステーションがある所が、家の中に、ゴミを捨てる日まで置いておかなくて良いので、とても便利だと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      世帯数が多いからか、住んで半年も経たないのに、共有スペースは、結構傷んでいる様に感じます。
      
      住民間の挨拶も少なく(無視)建物は良いですが、住民の雰囲気が良いとは思えません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      エクセレントシティ市川
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46440/
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      区画が広く、周辺道路も広く、開放感があったため。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(4件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2021-07-11 18:22:01
      結局値上げとなりましたが…
      
      
      39階のラスト3戸ですが東向きを除いて値上げとなりました。
      
      ※100万円単位のためもう+100万円弱と思っていたほうが良いと思います
      
      ■75Mtタイプ 東向き中住戸 3LDK 76.53㎡
      上下階の新築時販売坪単価から想定できる価格=4880万円 坪単価210万円
      実際の販売予定価格=4800万円台 坪単価207万円
      
      ■78TTtタイプ 西向き中住戸 2LDK 79.52㎡
      上下階の新築時販売坪単価から想定できる価格=5100万円 坪単価212万円
      実際の販売予定価格=6000万円台 坪単価249万円
      
      ■80AAtタイプ 北向き中住戸 4LDK 81.76㎡
      上下階の新築時販売坪単価から想定できる価格=4660万円 坪単価188万円
      実際の販売予定価格=5500万円台 坪単価222万円
      
      これにより「買った瞬間に1000万円の含み益」ということはなくなりました。
      
      ただ、あくまで中古相場に合わせてきただけですし、若干中古相場よりはお安いですから売主直販の新築マンションが中古よりお安く買えるということでおすすめでることに変わりはありません。
      それでも値上げがあった以上は投資家にはおすすめ難しいです。
      
      実需検討の方からすれば投資家がさよならしてくれたおかげで少しは倍率抑えられますから(それでも10倍は超えると思いますが)当選確率は高くなりました。
      
      3棟目のモデルルームとして使用する予定だった3部屋ですが売れ行き好調のため3棟目の販売を待たずして放出となりました。ラウンジ階ではありますが条件良い階数ですから引き合いは多いことでしょう。
      
      この3部屋はあくまでスカイグランドタワーのラスト3戸だからこその値上げと思われますから3棟目もこの単価設定というわけではないはずです。まぁ1棟目と2棟目と異なり階数や向きによる価格差はメリハリ付けてきそうですが。
      3棟目に関しては街力推しもできるようになったとはいえ駅距離あることに変わりありませんからこれまで以上に外観デザインなどこだわってくるかもしれませんね!
      
      今時点で検討できる方はまずスカイグランドタワーのラスト3戸にチャレンジして、ダメなら3棟目を待つことをおすすめいたします。

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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