プラウドタワー栄ってどうですか？

ここは栄五丁目というエリアで語るのはナンセンスで、現地行けば分かるけど、すぐ近くは人通りが多い割に物件の前の道は静かという絶妙な立地だと思います。

武平通りより西は栄、東は歓楽街。プラウドタワー栄は「栄」。不動産関係者なら常識じゃないですか！？

ちらっとしか読んでませんが、極端な例じゃないですか？　世の中いろんな人がいるんで。修繕積立金が10年後に上がるのは タワーでもタワーでなくても同じ。タワーの方が修繕積立金が高いのは確かだけど、ここもその分最初から高めに設定されてます。私は気にしないですね。一般論であって、栄の固有の問題じゃないのに何故ここで持ち出すんでしょう？

>>382 匿名さん

不動産関係者じゃないので、五丁目に入ったら歓楽街というイメージですよ。
三丁目側に比べると暗いし、土地も低いので水害もありそう。

歩いたことが無い人だと、水害が起きると盲信してしまうのかも
毎度の大規模水災ニュースで映る場所は、この物件付近では無いし、
ココで水害が起きていると、付近にある同じ海抜高のパルコや松坂屋地下辺りは終わりますね。。

武平町通りを挟んで西側が栄だなんて、住む人の異動や安めの土地開発の繰り返すことで、登記上の栄が悪化にも期待にも変わるでしょう

>武平町通りを挟んで西側が栄だなんて
確かマンマニがそう書いてたけど、それも名古屋で説明を聞いた際の受け売りでしょうから
そのまた受け売りなのでしょう。
わざわざ久屋大通を超えて更にもう一本武平通で区切る必要なんてありませんからね。
錦、住吉、女子大の括りで問題ありませんね。

>住む人の異動や安めの土地開発の繰り返すことで、登記上の栄が悪化にも期待にも変わるでしょう

いやあ変わらないでしょう。
別に昔から今までも女子大にマンションはありますし、そのマンションも単身しか住めない部屋しかない訳でもない。
それでも昔からずっと女子大は女子大なので今更特に変わる事もないでしょう。

>>386 匿名さん

歩いた事ないんですね。
松阪屋側とは高低差があって、海抜は結構違いますよ。
松坂屋から向かうと下り坂、旧中日ビル側からでも下り坂です。

>>388 匿名さん

それは確かですが、余りにも窮屈な話ですね！
風評被害にも当たりますよ。
ここが水害に遭うのなら丸田町界隈は水に浸かるし…南区、港区辺りは海になっちゃいますね？

かなり厳しく設定し直した水害マップを検索したら、一分でわかるでしょ？

>>388 匿名さん
名駅の辺がさらに危ないでしょ？

丸田町や鶴舞駅あたりが浸水するのは当たり前の話ですよ。
名駅もしかり。
南区や港区でなくても海抜や近隣エリアとの高低差を確認することは必要です。

栄から上前津方面
泉1から泉2方面
若干下がるんですよね
大須から南区方面
市役所から名城公園方面
丸の内から名駅方面
言わずもがな下り坂ですね
名古屋大地っていうのでしょうか

小袖川や精進川、紫川や江川など昔の名古屋に流れていた自然河川に思いを馳せながら散策するのも面白いです。千と千尋の神隠しのハクのような神様に会えないかなとか考えながら。昔の名古屋台地は結構山あり谷ありだったそうです。

近年正確に測量したのか、市のハザードマップを見ると分かり易く、対象外になっていることが分かりますね。

私も歩いたことがありますが、
栄から矢場町を超えて若宮大通まで下っていますね。
下った水も更に南東へ流れていくのでしょうか。

>>395 匿名さん

松坂屋側は真っ白ですが、栄四丁目側は色が付いちゃってますね。
東側が黄色なので、入口通路は水没するのでは？

???この建物の建つ所も真っ白じゃないですか？

栄界隈

栄界隈その2

名駅　伏見

伏見駅

伏見　白川公園

土地の高低というより都会の水処理能力の問題

ってところですかね

>>397 マンション検討中さん

マンションから東側の武平通に伸びてる通路の事です。

>>403 匿名さん
ここは通路ではなく、立体パーキングてす。
しかも武兵通りからは出入りできず、本体と同じ高さに嵩上げされます

>>402 匿名さん

周りより土地が低いとか川が近いと排水能力の影響を受けやすくなるという事ですね。
栄だと新堀川の水位が高いと排水が出来ない。
新堀川には下水処理場もあるので、武蔵小杉の様に下水の逆流もあり得る。

写真を見ると、
オアシス21辺りまで北に行くと排水が悪そうですね。
中日ビル辺りから若宮大通りに掛けて分り易い斜面なので、エンゼル広場辺りで水の下りが見とれますね。
まぁ、そこからさらに南に下る地形のようですが。

この辺の斜面は良い場所じゃないですかね。

>>405　>>406
まあなんといいましょうか、正直戸建てでもないしマンションだと
1.2時間で引いてくレベルだしそんなに気になりませんね。

ん？いつの話？今年のやつ？
もう改善されるらしいけど？

>>408 匿名さん
改善って何がどう改善されるのけ？

平地のオアシス21や広場は溜まりがち、
ココの斜面なら下に流れて捌けるだけ

こんな比較で良いんじゃないですか？

今何度めかの現場チェック完了です。
まだ建物は見えてませんでした。
近所のたこ焼き食べてます。

杉田眼科の向かいの旧三ツ桃ビルで杭を打っているように見えますが何が建つんでしょう？
ご存じの方見えますか？

プラウドですね

借地だし北向きだし・・・マンションは考えにくいですね！

ここは今までにないスピードで売れているんですよね。残り何部屋ですか？

何か最近のプラウドは利益重視なの？
名古屋だから？
ここは設備が、、、久屋大通公園なんてタワマンなのに外廊下で可愛そう。

>>416 マンション検討中さん
可哀想って事はないでしょ！
買った方は分かって買ってるんだから…

最近おかしい。5年前まではよかった

これに気づかないと一気に陥落します。すごい好きなブランドだったのに

>>418 マンション検討中さん
この5年で主要都市の中心部の不動産価格が急激に上がって資材も人件費も高騰してるのでそうなりますよね！

プラウドでいうと名古屋栄、伏見、丸の内あたりで限界なのでは。
ここも立地が立地ですし設備は仕方ないかもですね。

限界というのは、これ以上あがらないってことですか？

>>422 匿名さん
違うんじゃ無いですか？
これ以上都心に近くで良い場所では高くなりすぎてマンションでは成り立たないのでこの辺りの場所で限界って事じゃ無いんでしょうか？

先程、現地を見学してきました。
基礎工事も無事終了して免震装置を取り付けておりました。
来年から少しずつ立ち上がってきますね！

現地見学は売主主催の構造見学会ですか？
（契約者を対象にそのような見学会を開催するマンションもあるみたいです）
それとも自主的な見学？
外からはよく見えないかもしれませんが、構造や耐震工事の様子をよく見ておくのは必要かもですね。

オフィシャルなものではなく、ちょくちょく現場を見に行くので・・・この日はゲートもフルオープンでよく見えたので監督さんにちょっと覗かせてくださいと言って拝見させていただきました。

今日サロンに行きましたが1L,やお手頃な2Lは完売してました…

2Lでも結構値段がするものしか残ってなかったです、残り1割ちょっとでした

丸の内もほぼないですし、久屋大通の方はまだあるみたいですね

すごい勢いでびっくりです

そうですね。
実需、投資組問わず日本にはお金持ちさんがいるもんだなあと思ってみてます。

東海では、プラウドは当たりも少ないですが外れもない、投資も永住もいけますからね。

工事再開してますね！
これから、2週間でワンフロアペースで立ち上がるそうです！