ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか？
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
公式URL：https://8est.jp/
所在地：千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数：241区画（内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む）
売主：積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主：トヨタホームちば株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社
[スレ作成日時]2019-05-13 20:04:41
場所は、いいけど、管理組合あるのと、色々規制が厳しいみたいだけど、そこら辺どうなんですかね。
管理組合なのはメリットもあるし、戸建なのにマンションのような管理費が一生かかるというデメリットもある。
上手に運営できるなら自治会がコスト的にも有利だけど、清掃会社とか造園会社雇って楽に維持するなら管理組合かな？難しいね。
241区画の理事長に輪番制で回ってきたら、仕事できなさそうで怖い
この分譲地
建売と注文あるけど
やっぱり注文が人気？！？
求めてる間取りが建売にあればお買い得だし、せっかくだからこだわりたいなら注文だからどっちが人気とは言えないかな？
ただ、駅近は金額的に買いやすいように発売するのは建売の比率が多くなってる。
住みやすさNo.1から落ちたけど、犯罪率とかどうなのよ
とりあえず近所で物騒な話は聞いたことはない。
パトカーのサイレンも聞こえたことないな。
って感じ。犯罪率がどうとかって話かどうかわかりませんが。
建売ならどこのハウスメーカーがいいのか、8社も入ってると悩むなー
建売多いのは鉄骨ならセキスイハイム、パナあたりかな？
木造だとミサワあたり。
スウェーデンは指名買いが多いかと。
スウェーデンって根強いファンが多いのでしょうか。高価格なのに色んな町で一定数建っているので、人気なんでしょうね。
家内も家を買うならスウェーデンハウスがいい！って！言ってたけど値段見て諦めました
今募集出てる注文用地ほとんどはけてるね。
やっぱり駅近くは、人気だね
ここだと駅近のでも建売は人気薄ー？
他の分譲も同時進行でたくさん売り出してるから、そう簡単には売れないでしょうね。
消費税増税前引き渡しを考えると、建売の方が人気が出そうだけど。
え、いまだに増税前の方がお得とか思ってる人いるんだ…
控除延長はお得ですよね。増税前にかけこむ理由が分からないです。
5,000万くらいの11年から13年後のローン控除と建物消費税2%上乗せって、控除の方が得なのかなぁ
その他、諸経費、家具、家電、引っ越し費用等、全て2%乗ってくるわけだし。
どうなんだろう
低年収で無理して買えばすまい給付金が多いけど、控除は少ない。
高年収だとその逆。
結果的には全部に10%が掛かるし、人によるけど増税前の方がお得な方が多いよ。
返って来るとは言え、トータル支払額も増えるし。
但し、自分なら5-6000万の買い物を50万や100万程度得だからといって焦って駆け込もうとは思わないかな。大きい買い物だからじっくり考えるべきだし。
タイミングが合えば増税までわざわざ待つ必要はないでしょうという程度。
そこまで増税を気にする人はこの価格帯の家は買わないだろうと思っていましたが、そんなこともないんですかね？
小金持ちはケチってよく言いますやん
控除、すまい給付金、次世代住宅ポイントと加味したらまず増税後の方が得
土地とか諸経費にも税金かかると思ってない？
ローン組まずに現金一括払いできるならそりゃぁ増税前の方が得だが
ローンを先伸ばしするのも嫌だしね。いつまでも賃貸の家賃払ってるのもバカバカしい。増税前か後が得かは人それぞれなので、決めつけられないと思います。
建売区画は、人気がないのか、全然動かないね。
やっぱり注文住宅で、土地と建物で6.000万位かける人がおおいのかな？
建売だと同じ仕様で建てる注文より１割くらい安いですね。
土地が2000万だとすると建物、付帯工事、諸費用で3000-4000万の価格帯が多いでしょうね。
積水とかでこだわると6000万じゃ収まらないかも。
ここの西側の3丁目は何が出来るか知ってる人いますか？
創建の隣、大東の前です。
中高層地域なのでマンションの可能性もある？
マンションの可能性は現状ありません
そこもハウスメーカー数社の分譲地になります
ありがとうございます。
あそこも数社入るのですね。
一社より複数社の方が街並みに偏りがなくて良いですね。
一条タウンとかだと典型的ですから・・・
まだ開発される土地があるんだ、、、そんな需要ある？ ゴーストタウンにならないことを…
あとは病院の周りに何が出来るか。
倉庫は立てられないから大きいお店とかできたら楽しいのに。
印西牧の原は、市外からの買い物客をもっと取り込めるようにどんどん動くべき。
ダイワがだいたいの商業用の土地を持ってるけど、魅力ある商業開発を進めて欲しい。
せっかくURのニュータウン構想が頓挫したのだから、民間で積極的に動いて欲しい。
と、希望的観測を夢見る今日この頃
ビックホップが三井か三菱系のアウトレットになってくれないかなーと夢見るこの頃。
二期っていつから開始でしょうか。建売より土地販売を増やしてほしい。。
以前どなたか書いていましたが発売区画に載ってなくても売約済みになったりしていたので個別交渉で開示あるんではないでしょうか？
二期始まりましたねー
早い者勝ちですよー(^^)
いまいち人気なのかどうかわからん。
ここの売れ行きは、早い方なの？
くっそ早い
建築条件付きの土地がすごい勢いで売れてる。
近隣のグレーシオンの土地は余ってるのにねえー
グレーシオンは３社だし残った土地がお高め。
積水は完売だったかな。
予算5000万前後ならここ一択でしょ。
1期の安い土地(北側)で売れ残ってるところは、何か理由があるんでしょうか。
見てると1期の北側は、建売じゃないかなぁー
外周が気になってるんだけど土日の交通量見てるとかなりうるさいですよねー。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6298万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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60.06m2～71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
