評判気になるさん
[更新日時] 2022-11-20 20:56:13
リビオシティ西葛西 親水公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江戸川区西葛西8丁目4-1(地番)
交通:東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.36平米~81.59平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/
[スレ作成日時]2019-05-12 20:22:39
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西八丁目4-13(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
282戸、他に保育所1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ西葛西親水公園口コミ掲示板・評判
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808
通りがかりさん 2022/08/07 09:30:28
>>805 評判気になるさん
ホームページのトップページに江戸川区ナンバーワンて書いてますよ、今しか見れないので目に焼き付けて下さい。
ここはロケーションは落ち着いていて、設備のグレードも最高なので言うことなしです。ナンバーワン!!
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809
マンコミュファンさん 2022/08/07 14:40:33
もはや>>808がポジティブどころか間接的にディスってるようにしか見えなくなってきた
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810
評判気になるさん 2022/08/08 05:44:07
確実に間接ディスでしょ。HPは過去の資料請求数がNo.1なだけであって、まともに考えてNo.1マンションがご成約キャンペーンしないと客が集まらないなんてことはないよ。グレードが最高ってのも明らかな嫌味。
ただ最近よく聞く市況が追いついてきたという感じ。売り出し当初は値段が安いが駅遠で半地下に設備も悪いと悪評が多かったが、数年経てば周りのマンションも値上がり続きで、ここが結果悪くない物件に見えてきた。
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811
本人 2022/08/08 22:13:16
ホームページも完売御礼になりましたね。おめでとうございます。
ここが高いの云々書き込んでいる方はもっと田舎に住んでください。
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812
マンション掲示板さん 2022/08/09 03:43:06
>>810 評判気になるさん
清新町市民の嫉妬かよ、気持ち悪い。
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813
マンション検討中さん 2022/08/09 22:46:39
完売するまでの期間がバウスより短かったね。今が売り時買い時なんだろうね。
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814
匿名さん 2022/08/27 13:16:09
ここっていくら位で売っていたんすかね?乗り遅れちゃったみたいだけれどもファミリータイプで6500万くらいですかね。
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815
検討板ユーザーさん 2022/09/01 12:16:52
>>814 匿名さん
ここは、江戸川区ナンバーワンのマンションのようでしたので、そんな金額では手に入らないでしょうね。
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816
マンション掲示板さん 2022/09/05 06:21:28
>>815 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。中古が出たら前向きに検討したいと思います。
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817
匿名さん 2022/09/11 10:58:13
>>815 検討板ユーザーさん
今でもナンバーワンだと思いますよ。落ち着いた外観は最高です。
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818
デベにお勤めさん 2022/10/10 05:06:09
アジア系の外国人と飛行機騒音が気にならないのでしたらおすすめです
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819
評判気になるさん 2022/10/16 18:45:34
>>818 デベにお勤めさん
お前はレイシストか?欧米系の人だっているだろ。ディベロッパーはアジア系外国人を差別するのか?
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820
マンコミュファンさん 2022/11/18 05:51:00
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821
評判気になるさん 2022/11/19 04:44:09
>>820 マンコミュファンさん
自分使ってます!
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822
名無しさん 2022/11/19 10:54:05
>>821 評判気になるさん
そうなんですね!
組合費から払ってるのに使われてなかったら
もったいないなぁって思っちゃいました
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823
マンション掲示板さん 2022/11/19 13:36:20
>>822 名無しさん
でも、最近あんまり使ってないですね。登録だけしたかんじ。もう辞めてもいいかもですね。確かに組合費勿体ない。
今度組合に辞めること提案したいですね
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824
評判気になるさん 2022/11/19 14:11:17
でも、組合って組合理事会が無能なことを棚に上げたような張り紙を遠慮なく住民の目につくところに堂々と掲示するとか何考えているかよくわからない人たちですよね。組合理事会の人たち嫌い。
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825
マンション検討中さん 2022/11/19 21:32:48
>>823 マンション掲示板さん
コロナ禍ですから、より必要ないって感じですよね。
そのお金を管理組合の備品購入費にあてるとか
住民全員が使えるものを買ったほうが確実にメリットだと思ってしまいます…
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826
通りがかりさん 2022/11/19 21:35:15
>>824 評判気になるさん
例えばどんなことですか?気になるなら貴方がずっと理事をやればいいのに。みんな喜んで有能な貴方に任せてくれると思いますよ!面倒くさい理事の枠が人枠減るので
私は賛成です!
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827
管理担当 2022/11/20 11:56:13
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
マンションマニア2021-11-14 11:33:47A8 3LDK 72.57m2
1階 4998万円 坪単価227万円
B2 3LDK 71.15m2
2階 5378万円 坪単価249万円
C6 4LDK 80.23m2
3階 6298万円 坪単価259万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-05-06 16:07:52おらしん(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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リビオシティ西葛西親水公園(新築・3LDK・5500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646295/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663878/
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住まい環境について良い点、気になる点
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南向きで日当たりがいい部屋がある、都内だが自然に触れられる静かに過ごせる立地が良い。
また24時間ゴミを出せるので曜日を気にしなくていい
部屋が狭い、柱や梁が邪魔をして狭さを感じる。
また部屋が響いて気になる 駐輪場や駐車場の台数制限がありトラブルが起きたりしてる。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ出しが24時間可能なため、曜日を気にしなくていい。
また管理人が常駐してくれており困った時には話を聞いてくれる。
宅配ボックスは重宝している
駐車場と駐輪スペースに台数制限があるためトラブルが起きている。
エレベーターが少ないので、並ぶこともある
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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニがあるので、なんとかなってる。
スーパーや銀行には最寄の駅まで行けば良いので困る事が比較的少ない
ホームセンターやカフェが少ないので、ホームセンター行く場合は車が必要 またカフェは近所に少ないのでひたすら混んでる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅から通勤や買い物には比較的便利な東西線 横浜や千葉に行くとしても1時間で行けるので、特別遠いとは思わない
最寄り駅までの便が徒歩12分と微妙に遠い。
バス使うのも勿体無い 傘忘れた時には、非常に困りやすい距離
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅街のため、警察が定期的に巡回を行なってる。
最寄り駅から自宅までの道のりで夜も明るいため不満はないと思われる
外国の方や低所得世帯が多い地域なので、治安が決して良くはない。
近所は工場や倉庫があるので色んな車が走っており危ない
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管理面で良い点、気になる点
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何の管理面かは不明だが マンションの管理は支払い金額が高いので、それなりのサービスが受けられている。
清掃もされてたりと清潔感がある
使用者がまともじゃない人も居たりして、乱されてイラつく事もある。
親たちが注意しない世帯が多いので、破産とかもある
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このマンションの最も良い点
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現在は在宅ワークになり、家に居ても集中してしごとが出来る環境になっている。
また外国の方も多いが比較的トラブル少ない
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このマンションの最も気になる点
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文化や宗教とかの違いで、共有部に対する理解度が少ない。
例えば玄関前に飾りをしてたら、注意しても改善されてなかったり
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並行して検討したマンション名
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比較したマンションはなし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤や価格で妥協できる範囲だったから
(※管理担当より)
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