通りがかりさん
[更新日時] 2023-12-01 21:38:38
物件名
THE LEBEN 仙台大手町
所在地
宮城県仙台市青葉区大手町206,207(地番)
交通
仙台市営地下鉄「大町西公園」駅徒歩2分
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5,541.34平米
構造・規模
RC造 地上13階
総戸数
134戸(他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸)
駐車場
92台(機械式、来客用駐車場1台含む)使用料/未定
駐輪場
145台(スライドラック式136台、特殊自転車置場9台)使用料/未定
バイク置場
7台 使用料/未定
建物竣工予定
2021年2月下旬
入居予定
2021年3月下旬
設計・監理
株式会社創建設計
施工会社
ライト・小野良・三和 建設共同企業体
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号
第ERI-19005393号(2019年2月13日付)
売主
株式会社タカラレーベン
売主・販売代理
株式会社タカラレーベン東北
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2019-05-11 01:26:13
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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区大手町206、207(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「大町西公園」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
134戸(他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン [売主・販売代理]株式会社タカラレーベン東北
|
施工会社 |
ライト・小野良・三和 建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・レーベン仙台大手町口コミ掲示板・評判
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1521
評判気になるさん 2022/03/03 06:58:50
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1522
匿名さん 2022/03/06 15:48:30
最近ここの周辺の噂では地盤?が・・・とささやかれていますが、西公園からは部屋の中が見えるし、西側には建物建つし、東側はバイタル○ットさん建つし、全体的に大町の下に建ってるし億超えの価値はわかりません。価格に見合ってないと思います。他に良いマンションあるし、建ちますよ。それと数日に1回レーベンの広告ポスティングうざいです。余ってるの?やめてください。
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1523
匿名さん 2022/03/07 00:49:33
>>1522 匿名さん
取り敢えず億の物件買えるようになってから、価格と価値を語って下さいね。億の価値は普通の人には分かりませんよ
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1524
匿名さん 2022/03/07 03:41:28
>>1522 匿名さん
1文目の意味が分からないのですが、どういうことですか?
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1525
マンション比較中さん 2022/03/07 07:13:26
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1526
評判気になるさん 2022/03/07 11:49:10
>>1525 マンション比較中さん
プラウド本町の最上階も売れたそうですし、やっぱ購買力ありますね。
さすが仙台?
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1527
匿名さん 2022/03/07 14:21:37
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1528
匿名さん 2022/03/07 22:29:32
>>1526 評判気になるさん
東京の日経に出て直後の完売
東京の人ですかね?
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1529
マンション検討中さん 2022/03/08 00:50:03
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1530
評判気になるさん 2022/03/08 04:03:36
>>1529 マンション検討中さん
仲介とあるので違うような。でも謎ですね。
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1531
匿名さん 2022/03/08 04:41:31
>>1530 評判気になるさん
それは中古で、今回売れたのは最上階の2部屋だと思います。レーベンは自力で完売させたと思いますよ
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1532
匿名さん 2022/03/08 08:24:58
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1533
マンション検討中さん 2022/03/08 10:01:05
>>1531 匿名さん
そのようですね。でもそうならこの値付け、高すぎでは?最上階より高くない?
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1534
匿名さん 2022/03/08 10:04:49
>>1528 匿名さん
東京の人が多摩川沿い感覚で買ったとすると広瀬川沿いの風の強さと冷たさに後悔するのでは?
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1535
匿名さん 2022/03/09 06:15:52
完売おめでとうございます。眺望変わらずと思ってたら西隣にビル建ってますやんか
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1536
匿名さん 2022/03/09 16:24:18
>>1534 匿名さん
広瀬川沿いはたしかに風強いけど、東京でもタワマン多いところだとビル風すごいし、高層階になるとだいたい風強いけどね。多摩川沿いに住んだ事ないけど、どこに住んでも大なり小なりメリットデメリットはつきものっしょ
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1537
匿名さん 2022/03/09 22:26:10
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1538
匿名さん 2022/03/09 22:37:23
>>1535 匿名さん
ビルというのはどのくらいの高さになるんでしょうか。
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1539
マンション比較中さん 2022/03/10 08:52:15
レーベン仙台大手町の下(西隣は)広瀬川の景観を守る目的の条例により20mの高さまでの建造物しか建てられない。
したがって、ほとんど眺望に影響なし。あるとすれば北西角部屋の2~3階くらいまでかな。
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1540
匿名さん 2022/03/10 10:18:50
>>1539 マンション比較中さん
それはそうだけど、エントランスからの眺望変わっちゃいますか?
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1541
マンション比較中さん 2022/03/11 22:13:18
西北端に小さいマンションだから青葉山方面の眺望は影響受けないかと。
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1542
検討板ユーザーさん 2022/03/12 21:55:48
>>1533 マンション検討中さん
この部屋は南西向き角部屋で日当たりも眺望も良くこのマンションで一番人気の間取り。
12階だがこの上に部屋はなく実質最上階で、元値は知らんがこのマンションで一ニを争う高額部屋だと思う。
13階の最後に売れた二部屋は西向きだから。
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1543
匿名さん 2022/03/13 05:29:02
完売御礼
賛否両論ありましたが施工1年で完売しましたね。
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1544
匿名さん 2022/03/13 06:14:54
>>1543 匿名さん
ちょうど一年のタイミングで残りが全て売れ、同時に未入居物件が売られている...完売御礼なのか?
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1545
名無しさん 2022/03/13 06:39:27
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1546
検討板ユーザーさん 2022/03/13 12:19:12
>>1544 匿名さん
それは投資目的で購入し、転売で利益得ようとしてる人(会社)がいるってことでしょう。
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1547
マンション検討中さん 2022/03/18 10:00:39
>>1527 匿名さん
今回の地震で被害状況はどの様な物でしたか?
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1548
通りがかりさん 2022/03/18 10:05:03
部屋の中は全く被害ありませんでした。食器棚、冷蔵庫など背の高い家具家電も無事。共用部も見た感じ損傷なしです。
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1549
検討板ユーザーさん 2022/03/19 05:15:44
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1550
名無しさん 2022/03/20 00:19:04
免震装置が作動してるのが実感出来ました、本当凄いです。不安定な場所に置いてる空のペットボトルすら落ちないって表現そのままです。
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1551
通りがかりさん 2022/09/23 10:54:26
最後の抽選だったパンダ部屋、4580万で売りに出てませんか?
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1552
通りすがり 2022/09/23 10:56:38
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1553
名無しさん 2022/09/25 07:32:31
3980で買って4580で売る。
諸費用考えたらいくらの儲けになるのかな?
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1554
匿名さん 2022/09/25 13:05:52
>>1553 名無しさん
ほぼ無いですよ。何がしたいのやら。買ってみたものの気に入らなかったのかな。
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1555
匿名さん 2022/09/25 13:55:53
>>1554 匿名さん
400万くらいの利益にはなるのでは?諸費用そんなに高いかな
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1556
匿名さん 2022/09/25 14:25:16
昨年までにマンション買っていれば、どのマンションでも含み益は出てるんじゃないかな。
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1557
評判気になるさん 2022/09/25 14:58:16
>>1555 さん
>>1555 匿名さん
大体購入時に引っ越し代も含めると200万近く掛かります。売るときも仲介手数料4580万の物件だと140万くらい掛かります。まぁ、150万くらいの利益なのかな。10年くらい住んで3980万で売ればいいのに。
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1558
通りがかりさん 2022/09/25 22:20:47
>>1557 評判気になるさん
その計算だと260万円の利益では
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1559
通りがかりさん 2022/09/25 23:20:06
マンション買う、ちょっと住む、売るの一連の労力が引かれてるのでは?なんてことないか。
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1560
匿名さん 2022/09/25 23:26:40
中古は100万くらい値引き交渉されるのが当たり前だからやろ。
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1561
名無しさん 2022/10/07 20:15:07
パンダ部屋はテラスの目の前に木がある為、花火が綺麗に見えなかったから売りにだしたのかな?
このマンション買った時はあまり年一回の花火大会は重要視していなかったけど、今年初めて自部屋テラスから見てその大迫力に感動した。感染のリスクがないのも◎
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1562
あ 2022/11/23 11:22:28
スーモに出ていた14,500万の部屋、なくなりましたか?見つからないんです。売れたのかな?
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1563
著名 2022/11/23 11:33:08
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1564
名無しさん 2022/11/24 12:07:20
地下鉄大町西公園駅徒歩2分、南西角部屋100平米超え、その間取りの最上階、青葉山・広瀬川・仙台花火大会の永久眺望保証物件…
そりゃ誰でも買えれば買いたい仙台人あこがれの物件ではあるけど、14500万やで!
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1565
職人さん 2023/01/07 16:49:37
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1566
名無しさん 2023/01/25 19:52:15
元パンダ部屋の中古売れましたね。
もう一軒の西向き約70平米も強気の値段設定。売れるのかな?
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1567
通りがかりさん 2023/01/26 10:46:14
東西線といえど駅近、免震。おまけに永久眺望。
じきに売れるでしょう。
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1568
マンション検討中さん 2023/02/13 03:37:15
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1569
名無しさん 2023/04/07 12:56:09
> 平米100万超えは流石に仙台では無理かな
いやいや、70平米西向き6階、7200万円台、売れましたよ。
やっぱり、唯一無二の立地と景観なんですね。
高くてとても買えないけど羨ましい。
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1570
匿名さん 2023/04/07 13:24:46
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