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通りがかりさん
[更新日時] 2023-12-01 21:38:38
公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendaiotemachi/
物件名
THE LEBEN 仙台大手町
所在地
宮城県仙台市青葉区大手町206,207(地番)
交通
仙台市営地下鉄「大町西公園」駅徒歩2分
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5,541.34平米
構造・規模
RC造 地上13階
総戸数
134戸(他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸)
駐車場
92台(機械式、来客用駐車場1台含む)使用料/未定
駐輪場
145台(スライドラック式136台、特殊自転車置場9台)使用料/未定
バイク置場
7台 使用料/未定
建物竣工予定
2021年2月下旬
入居予定
2021年3月下旬
設計・監理
株式会社創建設計
施工会社
ライト・小野良・三和 建設共同企業体
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号
第ERI-19005393号(2019年2月13日付)
売主
株式会社タカラレーベン
売主・販売代理
株式会社タカラレーベン東北
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2019-05-11 01:26:13
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区大手町206、207(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「大町西公園」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
134戸(他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン [売主・販売代理]株式会社タカラレーベン東北
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施工会社 |
ライト・小野良・三和 建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・レーベン仙台大手町口コミ掲示板・評判
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1257
通りがかりさん
>>1256 匿名さん
>>1247 の「残り7戸中5戸」とか見れば、7 - 5 = 2戸 かと思うでしょ。
最終期1次の 5戸が不調で先着順に変わった可能性もあるけど、最終期2次と先着順の両方に 1億2千万円超が出てるってことは、他にも売れ残りかキャンセルを隠してるのかもね。
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1258
匿名さん
>>1257 通りがかりさん
最終1次抽選の5戸数の中にVとFないです。足して7だったはず、最終2次に、Wが加わり先着が3で、VFの抽選の2で合計5になった。1次で3つ売れて、キャンセルで1つ戻りってことでしょうね。VFは要望入ってるでしょ。Wも置いといて、残り2の予測当たってるような気がするけど。
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1259
匿名さん
HPの間取りB、F、J、V、Wが載ってました。Fは抽選。V、Wはプレミアムだから、実質B、Jが残ってるってところでしようか。プレミアムの要望入ってるどうかは分かりませんが完売するといいですね。
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1260
匿名さん
竣工前に購入しました。正直に言いますと、内覧したらがっかりです。騙された感じがします。部屋の中の内装はあまりにも粗末しすぎて、信じられなんです!
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1261
評判気になるさん
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1262
匿名さん
ま、モデルルーム がオプションだらけなのはそう言うことよ。
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1263
匿名さん
レーベンの肩持つわけじゃないけど、どのマンションもモデルルームや資料と実際の部屋の差に驚きますよ。自分もここ買いました。モデルルームのオプションだらけの中で、自分の部屋の仕様を想像するの大変でしたけど、想像通りというか…こんなもんだよね。程度でしたね。プレミアムプラン以外の換気扇や、トイレはチープですし、食洗機もキッチンのソフトクローズもついてないですからね。
まぁ悪い点もいい点もあるわけですが、悪い点としては一階のエレベーター前が暗く、天井が低いため息苦しさを感じる。良かった点としては、共用廊下が広かった点と、アウトフレームのお陰で共用廊下と廊下に面してる部屋の距離があること。エントランスが明るい事(大きさは無駄に広いです)など部屋の仕様はお金をかければ如何様にもできますが、どうにもできない部分でも良さもあったので。
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1264
匿名さん
まぁ値段に対する仕様のチープ感はここでも挙がってましたし、モデルルームでもプレミアムプラン以外の仕様も詳しく教えてもらえましたよ。高い買い物なんですから慎重にヒアリングして、吟味して納得した上で買うのが普通と思いますが、お金持ちの方は吟味せずホイホイ買っちゃえるんですかねぇ。なんとも羨ましい!
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1265
匿名さん
>>1264 匿名さん
立地のみで選びました、モデルルームにも内覧会も代理に行かせて未だに見てません。
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1266
匿名
>>1262 匿名さん
そうなんですよね。
他のデベもモデルルームは基本オプションばかり。
オプション少なめのモデルルームでは、わざわざ「オプション控え目にしてます!」とアピールされました。
結局は平面図と見比べながら、モデルルームを見るしかなく、図面に慣れてない人には難儀なもの。
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1267
匿名さん
モデルルーム見て、マンション選ぶとか???
モデルルームなんて何の参考にもなりません
物件でも家具も何も入ってない状態ならそりゃしょぼく見える。何を期待してたのか疑問??
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1268
匿名さん
>>1265 匿名さん
立地だけで選んだなら、内装はそこまで重要ではないのでは?立地は、どーにもならないけど内装はリホームできるし。築浅の中古物件見てみるといいと思いますよ。どこも似たり寄ったりです。
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1269
匿名さん
>>1260 匿名さん
それを何とかするのが、インテリアデザイナー。内覧会でもデザイナーとか内装業者、同伴させてた人結構いましたね。
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1270
匿名さん
>>1265 匿名さん
内覧したらがっかりしたって言ってた人とは別人でしょうか?
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1271
匿名さん
>>1270 匿名さん
1265です
別人です、がっかりも何も私は始めから内装には何の期待もしてませんから見てすらいません。
入居前にリフォーム予定です。
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1272
口コミ知りたいさん
>>1271 匿名さん
すごいですねー。プレミアムフロアですか?
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1273
匿名さん
72平米の3LDK 6000万!トイレはなんとINAXの簡易水洗トイレ???!!!
レバーハンドル式!!!
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1274
匿名さん
プレミアムフロア以外のトイレは全部それです。
今の時代に食洗機もソフトクローズもつけない物件にレーベンの最高ブランドとか謳うの恥ずかしくないのかね?と思いながら買いましたけどね。他の人も言ってましたが私も立地優先で買いました。他のデベだったとしても買っていたので自己解決できる事はほぼ目をつぶりました。購入しておいてですがレーベンという企業の印象は正直良くありません。営業スタイル、マンションの仕様、値段の出し方にしても全てが嘘くさいというか…胡散臭い感じがしてました。購入してもレーベンへの印象は変わらずでしたねー。ちょっと残念です。デベによって色があるので好みの問題かもしれませんが。
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1275
匿名さん
ここを購入されてる方は大体立地優先じゃないでしょうか?内装仕様見てここに決めたって人は逆にマイノリティな気がします。営業スタイルには同感ですが、他のデベもこんな感じなのかな?と思ってスルーしてました。
ここで弾みをつけて上杉もと画策してるのだと思いますが、立地も微妙ですしどうなりますかねぇ。
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1276
匿名さん
>>1275 匿名さん
同感です、ここは立地有り気。物件+500万は内装代として見ておくべき物件。トレイは高層階でもタンクレスへ変更可能です、ここは希少な土地ですし、落札費用もかなり高かったのである程度は仕方ないって大方の購入者は思ってると思いますが、上杉???ですね。
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