THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

ネベルでさえ食洗機ついてんのになんでこの物件には食洗機ついてないの。てか東口の物件にもついてたよね？あえてつけなかったとしか思えん。

ソフトクローズと食洗機
意図的に外してますよね、何故なんでしょう

営業さんから「お客様からつけなくてもいいって声もあって、つけたい方はあとからつけれる部分でもあるので…そのぶん外壁とか他の設備に力を入れてるんです！」って説明されました。
自分がもらった会社案内の冊子？には「THE LEBEN」は、新たにラインナップされた自社分譲マンションの最上位ブランド。って書いあるけど

最上位ブランドなら、こんな所削らないでほしい。ここ数年の仙台の新築マンションでソフトクローズも食洗機もついてない物件なんて見たことない。ソフトクローズ、食洗機は床暖、二重天井・床、免震と同じ位当たり前だと思ってたから、ついてないって知って驚きました。がっかりした部分は他にもキッチンの吊り戸棚、カウンター天板なし、トイレタンクレスじゃない等ありました。

>>877 購入者さん
誤魔化すための営業トークじゃないですかね。多数のお客さんがソフトクローズ、食洗機付けないで良いなんて言うとは思えませんし。。
賃貸ならまだしも分譲で付いてない物件なんてここ最近見たこともないし。

入札で土地代が他社と比べて圧倒的に高く積んだと聞きました。少しでもエンド価格を下げるために、細かい部分の設備を手抜きしまくってコストを下げたんでしょうね。
最上位ブランドからはかけ離れてますね。

>>878 検討板ユーザーさん
間違いなくセールストークですね。営業さんも仕事上都合の悪い話をありのまま話すはずないでしょうしね。がっかりした点はいくつもありましたが、ほぼほぼ自分で解決できる内容だったのでそれ以上話す必要もないと思いました。

>>879 eマンションさん
細かい部分の手抜き、コストカットなら後付けでなんとかなりますが、見えない構造面はどうしようもありません。この姿勢だと色々普通では考えられないコストカットが無いとは言い切れないかもね。

>>881 マンション掲示板さん
このご時世、さそれはないでしょう。

擁護するとすれば、マンションは1にも2にも立地その辺の仕様削っても立地ってことでしょうか、後から付け足せる部分だし目に見える仕様削ってる訳ですから、逆に言うと目に見えないところはしっかりやってることの自信の表れとも取れなくもない、事実後からどうにならない天井高も高いですしね。最終抽選の西向き以外完売プレミアムと西公園向きしか残ってない営業も今期で終わりですって言ってるとか、レーベンは情報が出なさ過ぎて何が本当が分からないですね。

>>879 eマンションさん

入札じゃなくて、土地代が安かったことが売りだった勝山跡地のシティテラス。ここより酷いボッタクを展開して総批判食らってる住友とかもいますしね。土地代が高くて、仕様削るのはある種の仕方ないのと思いつつもこれだけ誰の目にもつくところを何故削るか不思議です。

ソフトクローズや食洗機は標準仕様では？数十万円程度をコストカットしたんだな。と心証を害しました。また我が家では必要不可欠な設備だったので自己負担で設置します。レーベンを擁護する気はないですがレーベン物件の浄活水が好印象でした。購入の決め手ではないですが洗面所もお風呂も浄活水なのは他デベでは見たことなかったです。

上の内容と同じセールストークを言われた笑
・ソフトクローズと食洗機あるけど直床、耐震
・二重床で免震、吹抜け、だけど中身安い
どっちが良いかもあるけどまずはどの立地が良いかでしょ
私は他も色々みてみますが

私は昔住んでいた賃貸マンションが浄水ろ過キャップ？をつけてもなんだか不安だったこともあるのでタカラの水に安心があります(^^)

教えて下さい。タカラの水に興味があるのですが、これはJIS規格で認められた浄水器なんですか？それとも怪しい活水器？塩素除去するとも残すともあって、調べてもよく分かりません。塩素除去率を科学的に調べたデータあるんですか？

いや、別に浄水器の水でいいでしょ。

素朴な疑問なんだけど、メーターボックスに浄水機設置ってことは全部の水が対象なんですよね？飲み水以外も塩素とか抜いちゃったら余計にカビ生えやすいんでないの？
お風呂とかトイレは逆に塩素入ってた方が良くないかと個人的に思う。

メーターボックスに取り付ける
厳しい基準をクリアしてないとメーターボックスには取り付け出来ないと思います。当然JIS規格以上の規格はクリアしてと思いますよ。

この仕組みだとオール浄水っていう分類だと思う。詳しくは分かんないけどオール浄水でカビとか雑菌まみれになるなんて話聞いたことないけどな…どの会社も都合悪い話を出さないだけかもしれないけど。

メーカー（株サイエンス）の言い分によると、雑菌まみれにならない最低限レベルは維持されるらしい。

https://i-feel-science.com/water-system/
「使わない時も安心です!
水道管の中の滞留水で繁殖する菌を抑制するために､塩素濃度を最小限レベルで一定に保つ構造となっているので､長時間水を使わない時も安心です［実用新案登録 第3137167号］｡」
　
ただし、このページの最後からリンクしてる厚生労働省給水装置データベースでは、「そんな保証はない」と赤文字の警告文が表示される。

https://www.mhlw.go.jp/kyusuidb/kyu_jyoho_list
「※ 水道メータの直下流に設置する浄水器等の中には、水道水中の遊離残留塩素を水道法施行規則に定める基準値以下の濃度にまで除去するものがあります。そのような浄水器等については、水が長期間滞留された場合など、家庭内等の給水管の中で、細菌等の汚染を受けるおそれがありますので、使用状況及び維持管理等に十分心掛けてください。」