東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕プレシス東京三ノ輪」についてご紹介しています。
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住民板ユーザーさん1 [更新日時] 2025-01-31 23:23:24

売主:一建設
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

[スレ作成日時]2019-05-05 11:04:34

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プレシス東京三ノ輪口コミ掲示板・評判

  1. 317 ぷれしー 2020/08/02 01:44:39

    >>316 入居済さん
    私も入居時のチェックで見落としていた、塗装汚れや壁紙の一部にボコボコした部分があり気になっていたのですが、キレイにしてもらって大満足です!

    何かあれば2年点検でまた申し付けてくださいとも言って頂き、顧客満足の取組みしっかりしてるなーと思いました。(新築買うのは初めてなので、そういうものなのかも知れませんが…)

    ちなみに裏のプレシスもだいぶ工事進んできましたね。まだ販売情報出ていないみたいですが、何かと気になってます。

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2020-07-03 13:19:51
      男性・入居済み・35歳-39歳
      アンケート回答日:2019/10/19
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プレシス東京三ノ輪(新築・1LDK・2690万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629628/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646134/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りは33平米と一人暮らしには充分だがもう少し広い部屋が良かった。
      
      なお、ペットの飼育は可能だが、苦手な人からすると残念。
      
      駐車場は都心のマンションとしては最低限の可動式の駐車スペースがあり不満はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設は無駄なものがなくすっきりとしており好感がもてる。
      
      またそのため、管理費も他のマンションより安い。
      
      しかし、すっきりしすぎていて共用施設としての機能はあまりないのが残念。
      
      エレベーターが一台しかなく不便。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      三ノ輪駅周辺は下町であり、スーパー、飲食店、病院、学校等が一通り整っており、隣駅の入谷よりも優れていると思う。
      
      ただ、チェーン店の飲食店が少なく若い人にはやや厳しいと思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      日比谷線三ノ輪駅徒歩3分は都心へのアクセスが抜群で資産価値を維持できる点は素晴らしい。
      
      ただ、日光通りの騒音、JR常磐線の騒音が煩いので神経質な方にはお勧めできない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セキュリティは、エントランス、エレベーター、ドアと三重になっており不満はない。
      
      ただ、周辺地域は下町であり治安の良い環境とは正直言えないところが残念。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      掃除清掃植栽管理等今のところ不満を感じたことはなく満足している。
      
      しいて言えば、搬入の際に出来たと思われる1Fエレベーター周辺の外壁の傷が目立つ部分があり修繕して欲しい点である。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      日比谷線三ノ輪徒歩3分という抜群の立地は今後資産価値が落ちることはまずなく、むしろ上がっていくと予想しており、リセールや賃貸にする場合において強みである。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なんといっても、日光通り沿いに面し、またJR常磐線の線路に近いため騒音が気になるところである。
      
      その影響からか、比較的購入価格は抑えられていると推測する。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティテラス東京三ノ輪
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618532/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657957/
      
      ライオンズマンション三ノ輪
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627292/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      単身用マンションとして一番安い価格であったことと、最寄りの日比谷線三ノ輪駅に一番近く資産価値が維持できると判断したため。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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