グランドメゾン成城レジデンスについて【積水ハウス】

成城や田園調布のような郊外型の高級住宅地は今後の伸びしろはないでしょうね。
時代の流れは都心回帰。徐々に郊外型の高級住宅地は高年齢化していっているのは顕著で、相続が発生しても協定の兼ね合いで宅地の分割がしにくい為、若い世代への継承も難しい。
街が活性化する要素も特になく。田園調布は先行で荒廃化していってます。

>>21 匿名さん
今起きてる流れが10年も20年も年続くんですか？
郊外のマイホームブームの時も、この流れはずっと続くと思われたんですけどね。

私は都心のペンシル物件よりここのような低層マンションの方が重厚感あって好きですけどね。この戸数でしっかり車寄せもあってさすがだなとも思います。

マンションの作りとしては贅沢ですよね。
戸数を増やして詰め込んだ方が儲かるとは思いますが
そういうふうには物件概要を見るとしないように感じました。

低層のほうが、将来、大規模修繕を実施するときに、
足場などをきっちり上まで組めますので、
暗視感だなというのは思っております。
その方が、作業効率がとてもいいんですよ。

以前電話で問い合わせたところ、1億5千万円?2億と聞きました。さすが成城だなという強気の価格ですね。

外観も品があってとても素敵になりそうな感じがします。低層で落ち着きもあって個人邸のような雰囲気でもありますね。

高額マンションではありますけど駐車場は8台だけで機械式なのですね。そのあたりがちょっと残念というか駅が近いから車は必要ないかもしれないけれど。

意外に住戸専有面積が狭いプランもあるようですね。公開されているプランはワイドスパンや角住戸でとても贅沢な空間づくりになっていると思いました。

このあたりだと、お出かけのときは公共の交通機関とか、あとは自転車のほうが小回りがきいて楽だったりするんですよね。
ただ、子供がいたり高齢者がいたりすると、
車はどうしても必要になる場合もあるので、そういう方たちは敷地内に停めたいと思われるでしょう。
たまに乗るくらいだったら
最近はカーシェアという選択をする人も多くなってきているのではないかな?。

外観だけだと、あまりマンションっぽくないですよね。規模は大きいので、なんとなくふつうの一戸建て感みたいなものはないですが。
低層ですし落ち着いている感じが
とてもいいと思いました。

車が1階部分から出てきているCGがトップにありありますが
車自体は屋内駐車なんですね?。

この立地ですし、お値段もあって、すぐにホイホイうれるような物件ではないとは思います
ただ、住居としてみたときには
とても住みやすい、良いものなのではないか、とは感じます。

家のゆったり感、使われている設備のグレードなどなど。
価格に見合ったものになっていると期待できるのでは？

全戸一斉登録みたいですね。やはり人気のようです。買える方羨ましいです。。

今日で完売します。
マンマニさん8000万部屋行きましたよ。

>>31 匿名さん

抽選当たったんですかね？

マンマニさん豊洲を投資に切り替えた理由が成城当たったから？は有り得る。

マンマニさん当選しました。
晴れて住人になりました。

8000万！倍率いかほど？

倍率は高く無かったのでは？
戸建からの低層マンションへの地元需要向けでしょうから。

広域だと品川シーサイドのような大規模が集客取れますよね。
近隣で販売中の末長組の方が安いけど、グレード感が高いのはGMさん。

マンマニさんは武蔵小杉を売って成城に住むのかな？

登録が終わり全戸売り出した後にマンマニさんが記事化した。
よほど買いたかったんだろうね。
今までは先に記事化していたのだから。

にしても8000万の部屋は10年後に7080万と評価しているように割高だったのは事実。
住み替えでは残債割れは無くとも諸費用負けはするね。

マンマニ、こっそり買ってから、ブログにアップってセコい。彼のコメントとか参考にしてたけど、あてにならない気がしてきた。隠れて購入し、ブログで評判を上げて、さくっと転売しそう。

>>38 マンション検討中さん
動画は登録前にupしてたからかぶせて登録したけど落選した

>>38 マンション検討中さん
慈善事業家じゃないからね。
不動産投資家だから。
株投資のブログと同様、ポジショントークもあるでしょう。