シエリア芦屋浜町ってどうですか？

浜町、南宮町両方で120戸成約突破ということですが、浜町の方だけだとどういう感じなのでしょう。売れ行きは。物件概要から察するところだと、あと5戸売れれば完売なのでしょうか。
プランのページを見るとまだ11戸ありそうな雰囲気なのですが。どうなっているのでしょう。
竣工から2年くらい経過していることもあり、お値段的にも安くはない感じがしますから、なかなかスッキリ完売とはいかないのかもしれませんが。

間取りなど、少しチャレンジしすぎた感があるなぁ。
あと圧迫感もあるから低減するような設計が必要だったと思う。駅前で高い建物に囲まれて圧迫感があるのは通勤が便利というメリットが上回るけど、ショボ駅徒歩10分でこの圧迫感は、ちと残念な感じがあります。

こちらの営業は、胡散臭いです。自分もこのマンション買ってるんでって営業の人が言い出した時点で、不信感を感じました。絶対嘘だ。。そして、私が検討してる物件を申し上げたら気分が悪くなるくらい悪口を言われました。ホームページのプランページの部屋数と物件概要の販売数が一致しないのも騙そうとしているんでしょうね。この不信感から私は検討除外しました。

>>360 マンション検討中さん


何歳くらいの営業ですか？
今後の参考にしたく、、

>>360 マンション検討中さん

何のためにそれをココで言う？暇なんか？？

資金不足でむしゃくしゃするんとちゃうか。

本日見学に行ってきました。
皆様言う通り、駅からの遠さはやや気になりましたが、平和で閑静な街並みや、子育て環境を考えると、ある程度目をつむるしかないかと。
それよりも、芦屋でこの広さで、6000万円以内という値段感も個人的にはだいぶ買い物件な印象を受けました。

近くのプラウドが完売間近となり、こちらの営業も本気出し始めた模様。かなり売れてるらしい。この夏でさすがに完売かな…

利便性か、採光が良いか、抜け感があって見晴らしが良いか、の何れかがズバ抜けて無いと、
戸建のデメリットを克服しておらず、マンションを選ぶ理由が無いと思います。
すると、
ここのマンションは何れも少々残念に思いました。

>>365 マンション検討中さん
子供いて2F希望なのですが、値段は最低いくらからいくらくらいまででしたか？
最近行かれたとのことで気になります。
HPに1Fは家具付きで4000程でしたが。

こことワコーレ芦屋呉川Florisとなら、
ワコーレの方が良さげ。
ここは人気の無い住戸が残っていて、これから竣工するワコーレならある程度好みの間取りや階を選べそう、また、ワコーレならそんなに高く無さそう。
気になる人はワコーレも内覧してみてはいかがでしょうか。

近くで比較物件があると、いろいろ検討出来て良いですね。
シエリア芦屋浜町は竣工して秋には２年。
もう少し待つか交渉次第では、値下げもあるのかなと思いますが
どうでしょうかね。

>>370 匿名さん

資金不足なら無理しない方がいいですよ。

人それぞれだと思いますが
価格が200-300万円程度安いだけで、間取り、階、採光、見晴らしが悪い物件は買わない方が良いと個人的には思います。
その程度の差額なら、毎月のローン支払いでは数千円程度（例えば、2000円程度）だと思いますので、自分の気に入った環境の物件を買った方が気持ち良く暮らせて良いです。
毎月の気持ち良い暮らしの方が大事ですから。

竣工から年数が経つマンションですと自分が買う・これから住んでいく部屋は未使用で綺麗なんでしょうけど
どうしても共用施設部分から使用感が出てきますもんね。
値引きが始まったとしてもその辺がうまく割り切れるかどうかってところもあるんじゃないかと思います。
ちなみに先着分としてある部屋が残り戸数となるんでしょうか。

先着順で今は5戸の販売がされています。これで全部なのかどうかは正直わからないけど、いずれにしても最後の方の物件であることは変わりないのではないでしょうか。1階住戸の魅力、みたいなかんじで庭具機をすごくプッシュしているところを見ると、1階が中々動かないところがあるのか？
子どもがいる人だと庭付き、すごくいいだろうなとは思います。

>>374 匿名さん
臨港線を歩く人から覗かれるのがデメリットなのかもね

>>373 匿名さん

そんな共用部分がどうこう言う人はどこも買えないよ
買わない理由探してるだけ

近隣のプラウドが完売したようですね。
営業マンは競って当初は勝っていると喜んでましたが、最後は立地、ブランド力、高級感に勝るあちらに軍配が上がったみたい。